【图片】史上最全最合理的户型尺寸全攻略，不收藏准后悔！【装修吧】_百度贴吧
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史上最全最合理的户型尺寸全攻略，不收藏准后悔！收藏
目前市场上的主流高层产品：“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型设计的合理尺寸。目前市场上的主流高层产品作如下分类（单位㎡）：经济型户型1.入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域 ，避免房间一览无余。（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙；（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。注：鞋柜宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm2.起居室起居室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅。客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。（1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.；（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。三人沙发长度深度分别为mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别mm单人沙发长度、深度 600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm常见的茶几长m，宽400~800mm，方形mm。2.餐厨区：即餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上；b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。注：4-6人餐桌一般长度mm，宽度600-1000mm厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。此外，厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐室厨房(DK型厨房)、起居餐室厨房(LDK型厨房)3类，厨房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局。（1）I型厨房系列这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。其他：冰箱宽：580-630mm，双开门900mm；水槽宽：770-820mm；灶台宽：700-750mm；微波炉宽：480-520mm。（2）L型厨房系列这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。3.卫生间卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。（1）座便器所占的面积为370x600mm；悬挂式洗面盆占用的面积为500x700mm，圆柱式洗面盆占用的面积400x600mm；正方形淋浴间的面积为900x900mm。（2）浴缸a.浴缸的标准面积为×７00mm,三角形00-1500。b.具体到安装上，浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm，想要在周围活动的话这是个合理的距离。c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。d.安装一个洗面盆，并能方便的使用，需要的空间至少为900×1050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能容下一个人在旁边洗漱。e.那么两个洁具之间应该预留200mm，这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。4.阳台景观阳台：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上生活阳台：1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间5.书房书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。书房：5㎡经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5㎡左右房间即可布局。从家具考虑：电脑桌：长800-1200mm，宽480-620mm书架：宽600-2100mm，宽较为灵活，深240-280mm双人沙发：宽mm，深600-900mm。6.次卧经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同。经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8㎡之间。单人床：长2000mm-2020mm，宽mm；床头柜：宽450-600mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm。（1）儿童房：7.2㎡对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可≥2400mm；进深方向可≥3000mm。具体尺寸：①单人床：长2000mm-2020mm，宽mm；②衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；③书架：深240-280mm；④电脑桌：宽800-1400mm，深480-620mm；⑤座椅：宽450-650mm，深450-600mm。（2）双人次卧：9㎡双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸≥3000mm，可设置梳妆台；进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸≥3000mm。具体尺寸：①双人床：长2000mm-2020mm，宽mm；②衣橱：深550-600mm；③门：宽900mm；④梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑤座椅：宽550-650mm，深450-600mm；⑥床头柜500-600mm。7.主卧经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能。（1）主卧：10㎡以上从家具方面考虑：①净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm，开间≥3000mm；②进深：床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m，尺寸≥3300m③从影视方面考虑，市场34-37寸液晶电视合理视距在2600mm-2850mm，结合建筑设计《必须遵循建筑模数协调统一标准》以300mm、600mm…作为水平模数，所以要求主卧开间在3000mm以上。④其他尺寸：双人床：长2000mm-2020mm，宽mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。（2）净进深增加到3900mm以上，可设置梳妆台800-1200mm宽，人的活动空间加大。从家具方面考虑：①双人床：长2000mm-2020mm，宽mm；②衣橱：深550-600mm；③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。经济型户型各功能房间指标小结（套内面积）舒适型户型舒适型的公共区域功能空间组成同经济型相同，只是在尺寸上有所差别。1.入门区（1）玄关的舒适指标：3—5㎡；（2）三口之家，在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，玄关面积在3~5㎡，已经是舒适好用了。注：鞋柜宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm2.会客区舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔，其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。（1）客厅：20㎡以上对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸。从家具角度考虑：①沙发单人位长度680-900mm，深度850-950mm ；②双人位长度mm，深度800-950mm；③三人位长度mm，深度800-950mm；④贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm；⑤电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；⑥茶几长mm，宽400-800mm。3.餐厨区（1）面积12㎡以上舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌，使用面积在12㎡以上。注：6-8人餐桌长mm ，宽800-1200mm，人通行宽度在760mm。（2）面积在6㎡以上舒适型户型一般设计I型、L型、II型，面积一般在6㎡左右。其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm；后期装修布局中，如果放置双开冰箱，相对较为紧凑，无太多空间。Ⅱ型厨房系列：有两排对应操作台，令长方形的空间利用的最为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于一边，容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要求2.1m以上，最小净长3m以上。4.卫生间舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适。对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3㎡以上，将主卫面积增大5.阳台舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm因各个地方规定不同，成都阳台进深在1800mm以内算半面积，超过计全面积，故成都一般景观阳台面积建议1800mm，其他部分地区根据赠送功能不同，设计尺寸可做调整6.书房舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性。（1）对于舒适型将卧室设计为书房，家具摆放等较为自由；（2）单独的书房设计，面积一般可在7-9㎡。7.次卧区舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12㎡以上。（1）对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，最低开间净尺寸≥3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合；（2）进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm；（3）家具：双人床：长2000mm-2020mm，宽mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。（4）其余卧室房间可在10㎡左右，参照经济型主卧尺寸。8.主卧区舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间。（1）主卧：14㎡以上舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上。舒适型卧室还可考虑增加主卫。①双人床：长2000mm-2020mm，宽mm，mm；②衣橱：深550-600mm③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；⑧圆形茶几：直径500-650mm。（2）主卫：4㎡以上舒适型户型在考虑双卫生间时，一般主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在5-6㎡左右，其尺寸相对较为舒适。享受型户型1.入门区（1）享受型入门区一般考虑在5㎡左右；（2）一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能：装饰（铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美）；储物（不单是衣物、鞋，就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；（3）当然10㎡以上的玄关也大有“房”在，休息（在豪华玄关里，舒适的座椅或沙发都可能会出现）。2.会客区享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说，又有所不同，从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。（1）U型摆放，沙发尺寸在mm，客厅实墙利用在5700mm以上；（2）开间上净尺寸在4500mm以上，保证电视到沙发之间视距在4200mm以上可享受55寸及以上电视带来视觉感受。注：贵妃+单位+双位+茶几（脚踏）长度mm；电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；茶几长mm，宽400-800mm，方形边长mm。3.餐厨区（1）餐厅：16㎡以上a.圆形餐桌摆放设计享受型餐厅一般设计供10人以上餐桌，某些户型会有将早餐厅结合厨房设计，根据人的活动空间及餐桌摆放，靠墙利用在4000mm以上，保证通行畅通。注：餐桌mm座椅宽600mm，深450-600mm；人通行宽度大于760mm。b.方形餐桌摆放设计方形餐桌摆放8-10人空间，餐厅尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。餐桌长mm，宽800-1200mm；座椅宽600mm，深450-600mm。（2）厨房：8㎡以上享受型户型厨房设计，形式多样，一般U、II、半岛型、岛型因其容纳器具，以及动线高效而运用较多。a.U型厨房系列U型厨房系列是高效的平面布置，既节省体力又节省时间。提供最大贮存空间和操作台面，适合方行厨房布局，但U型厨房的最小净宽要求2.4m以上，保证U型之间1.2m-1.5m空间，最小净长2.7m以上。b.半岛型厨房系列使厨房与餐厅部分自然过渡，伸出的台面可以用作早餐吧台，也可以成为家中主要的活动域之一。c.岛型厨房系列岛型平面只使用于大厨房，令“工作三角”更紧凑高效。小岛本身是一个独立操作台，可以用来贮物，安装灶具或水槽。客人可以小岛另一侧与在厨房操作的主人聊天。岛型厨房平面给人一种通透感厨房。4.家政区家政区一般设于住宅与公共交通空间交接处的边角部位，独立与主人的生活区域外，是住宅的主体空间完整。主要利用服务阳台设置水池、洗衣机、烘干机、等家务劳动的活动空间，保姆房紧邻家务间，便于服务人员的劳动动线与主人的活动动线交叉与重合，做到互不干扰（1）享受型户型中一般会有保姆房，面积在5㎡左右，设置单独的卫生间；（2）保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床；（3）位置一般靠近厨房、生活阳台。5.享受型卫生间：6㎡以上享受型户型公共卫生间一般可以考虑在6㎡左右，活动空间较为舒适；双公共卫生间的可以考虑另一个在4㎡左右。具体尺寸：浴缸mm盥洗槽宽mm，深450-600mm；座便器宽350-500mm，深600-700mm，预留≥750mm宽度。6.阳台生活阳台1500mm以上；一般景观阳台1800mm，有些享受型户型将景观阳台做到2400mm。7.书房享受型户型中书房的设计同样可以安装卧室那样设计，面积在9㎡左右较为实用；当然一些户型中也不乏面积在20㎡以上的书房。8.家庭厅家庭厅一般在面积较大的，或者跃层户型的上层，只供家人交流的空间，公私区域分离明确，增强享受整体空间的仪式感和礼序感，传递高品质的生活方式。其尺寸无须很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度过大，家庭成员交流不便，亲切感不够的问题9.次卧区享受型次卧区较舒适型户型次卧区尺寸较大，部分户型在次卧设置衣帽间和卫生间，作为次主卧。对于享受型次卧，一般在14㎡以上，最低开间尺寸在3.6可保证梳妆台活动空间较为舒适面积允许下，可考虑次主卧，增加卫生间及衣帽间。对于儿童卧室可考虑增加电脑桌，进深在4200mm-4500mm及以上；其余次卧可以考虑12㎡以上。10.主卧区享受型卧室则是考虑：卧室空间尺度大；建筑层次的丰富，功能设备的齐全（包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区）。主卧尺寸：进深净尺寸≥4200mm；开间净尺寸≥4200mm；进深方向：床2555mm+床头柜1200mm+预留300~600mm=mm；开间方向：床2650mm+活动空间1000mm+电视柜500mm=4150mm。a.主卧区（不含衣帽间，主卫）：16㎡以上双人床：宽mm，长mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm。座椅：宽550-650mm，深450-600m；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；圆形茶几：直径500-650mm。b.衣帽间：4㎡以上120㎡以上舒适型和享受型户型，一般可设置衣帽间。衣帽间面积：最小在4㎡左右，面积较大户型还可以分别设置男士、女士衣帽间，进深600-800mm。L型衣帽间：面积在4㎡左右时，净宽最少在1500mm，一般mm适合；U或者II型衣帽间：面积在6㎡至8㎡左右的规则空间。c.享受型主卫：6㎡以上主卧卫生间，可设置双盥洗槽，淋浴区及浴缸，盥洗槽700mm每位。享受型户型各功能房间指标小结（套内面积）各户型面积段功能房间面积汇总针对以上各种三种户型功能尺寸细分，对各个户型面积段做以下户型面积建议：经济型户型功能房间建议面积舒适型户型功能房间建议面积享受型户型功能房间建议面积更多企业最新动态、装修知识以及行业资讯请继续关注我们中国家居商城：，微信号：chh692
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12345678910别再问我外地人怎么在南京买房了！史上最全攻略拿走不谢
来源：365淘房
摘要：自从日，南京全面取消住房限购政策后，无论是南京人还是外地人，在南京购房都将不受已有套数和户籍限制，外地人也不再需要提供一年以上社保等资料开具购房证明。BUT！看似在南京可以“自由”买房的外地人，贷起款来还是有很多需要注意的地方，小编今天就整理整理干货，...
自从2014年9月21日，南京全面取消住房限购政策后，无论是南京人还是外地人，在南京购房都将不受已有套数和户籍限制，外地人也不再需要提供一年以上社保等资料开具购房证明。BUT！看似在南京可以&自由&买房的外地人，贷起款来还是有很多需要注意的地方，小编今天就整理整理干货，告诉你外地人在南京买房的那些知识&&
外地人在南京买房贷款这些条件要注意
1、外地人在南京买房贷款，只有购买60平米以上的房子才能落户；
2、如果涉及公积金贷款，必须有在南京连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在南京贷款买房；
注：现在不需要提供1年以上社保证明了。
外地人在南京买房贷款要带什么材料？
1、本人及家庭成员身份证及复印件
2、结婚证或者离婚证、离婚协议（已不需要开具单身证明，银行签署单身声明）
3、户口本及复印件
4、缴纳一年以上社保证明（外地人，视银行而定）
5、收入证明（一般要求是月还款的两倍以上）
6、银行流水（视银行而定）
7、若公积金贷款另外要提供公积金缴存单，公积金缴存证明可以凭身份证去建设银行打印（市行不需要打印）
8、由于户口在外地，必须提供居住证、南京联系人的身份证和户口本
这些材料去哪里开？
Q：社保单去哪里打？
A：水西门大街71号南京市社保局，携带身份证、社保卡，全款买房的打1份，需要贷款的打2份。
Q：纳税证明去哪里开？
A：去单位所在行政区的地税局，携带身份证。全款买房的打1份，需要贷款的打2份。
Q：收入证明去哪里开？
A：去所在单位人事/财务部门开，需要开到月还款额的2倍，加盖单位公章。
Q：银行流水去哪里打？
A：去银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。
Q：征信报告去哪里打？
A：去中山东路的中国人民银行打印明细版报告，需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。
Q：市公积金缴存单去哪里打（省市组合贷款且以省公为主贷的情况下）？
A：去市公积金管理中心（太平北路51号太平商务大厦2楼），携带身份证。
Q：省公积金缴存单去哪里打？
A：去单位公积金缴存银行的支行，携带身份证。
Q：公积金未贷款证明/公积金结清证明去哪里开？
A：省公积金的，去江苏省级机关资金管理中心（北京西路与云南路交界处，苏兴大厦23楼）
市公积金的，去市公积金管理中心（太平北路51号太平商务大厦2楼）
以上均需携带身份证。
Q：江苏省社保单去哪里打？
A：先去单位开具在南京的工作证明（加盖单位公章），再去山西路68号颐和大厦5楼的江苏省社会保险基金管理中心。携带身份证、在职证明前往，全款买房的打1份，需要贷款的打2份。
Q：地址证明去哪里开？
A：房屋所在地的派出所，携带身份证、产权证、土地证前往，打印2份。
Q：无房证明去哪里开？
A：先去市档案馆拿查询联系函，再去迁入地社区向社区派出所申请盖章，最后回档案馆开证明。
&双外人员&在南京能不能贷款？
安家贷金融中心市场总监童身贵表示，所谓&双外&就是指户口在外地，同时在外地工作的人群，他们如果想在南京买房贷款，同样要提供上述贷款材料。但是，在贷款额度上可能会有所限制，个别银行最多只能贷到5成，如果自身条件较好的&双外&购房者，银行会根据实际情况放宽贷款额度。
外地人在南京怎么落户？
非南京户口，在南京购买商品房（含），面积达到60平米，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，每递增20平米，增加1个直系亲属。
办理流程：
（1）准迁证办理：
办理地点：南京各区公安局办证中心
办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》
（2）原籍下户：
办理地点：户口原籍公安局
办理事项：持准迁证、户口簿、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》
（3）现购房所在地上户：
办理地点：南京各区公安局办证中心
办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办证中心办理上户手续。
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史上最全80买房汇总攻略
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80后最全的买房学讲究你知道吗？，买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。下面就来学习下，通过风水学如何正确的买房。
史上最全80买房汇总
　　一、首付可以找父母
　　但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。
　　二、每月还款千万别超过个人月收入的50%
　　否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
　　三、千万别买郊区房
　　对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能会有车，你一般就没有。
　　四、房子周围一定要有餐馆和医院。
　　房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
　　五、跟朋友做邻居。
　　80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。
　　六、买房要考虑升值空间。
　　“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦便可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
　　七、孩子，还是孩子……。
　　买房了，了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
　　八、买房也要学会省钱。
　　虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，哈哈，介绍你上大河网，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱，真的很划算!
　　九、尽量别买精装修房
　　价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
　　十、想要安心住，物管要选好。
　　水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司(责任编辑：)
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客服电话：400-800-1113(免长途费)　本站所有分析资料仅供参考　2017年版权所有　　　转自：http://esf./newsecond/news/.htm?utm_source=cdbbs&utm_medium=click&utm_term=&utm_content=&utm_campaign=lius_cd　　高层买房买哪层最好？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。　　这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。　　还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。　　随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
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　　先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。　　但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
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