买房买一楼到底好不好？听完售楼小姐的分析，真后悔知道太晚了！
买房买一楼到底好不好？听完售楼小姐的分析，真后悔知道太晚了！
家居生活达人
买房到底要买第几层，选好楼盘后，这一问题往往会成为购房者最烦恼的问题。听从传统的“金三银四”？还是本着最贵的就是最好的原则？或者考虑考虑便宜且带花园的一层？买房买一楼到底好不好？听完售楼小姐的分析，真后悔知道太晚了！今天小编就先带大家了解一下，到底一层好不好。存在即合理，一层能受到一部分人的欢迎肯定是有其优势的。一、一楼的性价比高，有时候还会赠送小花园，或者是地下室，许多人都跑去买中高层楼了，而有钱人更喜欢买一楼，中高层若发生意外火灾，电梯无法用的情况下，逃生会成为一个大问题，若是住在一楼，完全不会有这个安全隐患，因此，对于有钱人来说，命比什么都重要。二、价格便宜。不管哪家楼盘，一楼和顶楼的房价都是相对较低的。对于很多预算不足的购房者来说，一楼便是最好的选择。三、不用上下楼梯，也不用经过电梯。对于老年人来说，不仅很方便也很安全，而且遇到火灾等灾害时，一楼能够最快速度逃生。四、赠送小花园。大部分一层的住宅都会赠送小花园，对于一些有生活情趣的人来说，在这片小土地上养养花种种草，简直是提高幸福感的最佳方式。五、冬暖夏凉。因为在最底层，被包裹起来，冬天就会很温暖，而在夏天也免受太阳的暴晒。冬暖夏凉，很舒适宜居。六、一楼的水压大，供水量充足，不需要害怕断电断水。特别是在洗澡的高峰期，中高层基本上是不出水，或者是出水量很少，洗个澡都得等到半夜，太糟心了。七、一楼走几步就是小花园了，老人家带孩子出来散步也方便，而住在中高层的业主一般不怎么下来，楼层越高越不爱出门，这样不利于身心健康，特别是成长期的小孩，应该多出来接触外界和大自然。喜欢花花草草或者家中有老人的就选择一层，毕竟爱好和安全是什么都难以代替的。而想要享受阳光和更好的隐私保障的购房者，不要因为便宜就选择一层，之后付出的代价远比这些钱多的多。看到这里，到底选择哪一层，您心里应该有数了吧。当然，一楼也有不好的一面：一、潮湿阴暗。一层受太阳光照时间短，潮湿容易生虫，阴暗会使室内感到压抑。二、隐私得不到保障。在一楼，小区内的人一扭头就能看到屋子里发生什么。所以，住底楼的隐私得不到很好的保障。三、厕所易堵。一层是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。下水道被堵就成了经常发生的事情。
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作者最新文章一楼带花园的房子到底好不好？作者：张彩明来源：链家网原创文章摘要：一楼带花园的房子能在城市拥有自己的小花园，但是一楼采光、通风不好，容易潮湿。那么购买一楼带花园的房子应该注意哪些问题？怎样才能买到舒适的一楼花园房呢？一般来说，一楼的采光和通风不好，容易潮湿，买的人少。而开发商为了吸引购房者，就在一楼做了一个花园。带花园还是很有诱惑力的，毕竟在水泥森林的城市，能够有一个花园用来养花种菜，是很多人的梦想。
很多购房者都是因为花园才买的一楼，但在入住后的体验却截然相反。
我买的是高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。
我家就是一楼的，有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
窗户下面就是漂亮的花草，最重要的一点就是消防条件极好，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。
一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物。
夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在阳台上，怪吓人的。
夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了；夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元门“啪”的一声让人惊醒；刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。
我家住一楼，有地下车库，尽管装修时做了防水层，但是连下几天雨地板上就开始冒水珠。墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，被子也非常潮湿，还有一股霉味。
综上所述，小编认为带花园的一楼不是不能买，只要有一双“火眼金睛”，也是能淘到价格合适，居住舒适的好房子。
那么，购房带花园的一楼需要注意哪些问题呢？主要可以从以下几个方面进行考察。
1、注意查看小区的总规划图纸
留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。
2、注意花园的产权
要注意这个花园一般为开发商附赠，附赠的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。
3、要考虑物业的品质
物业的品质直接关系到住户的安全，尤其是一楼，防盗很重要。有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。
物业服务的好坏是很重要的，关系着居住舒适度。好的物业应该怎么做呢？比如，小区严格人车分流，降低对一楼住户的噪音污染和灰尘污染。为了潮湿，将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层；物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。
另外，二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较低。如果想要购买一楼带花园的房屋，一定要认清它的优缺点，实地考察，综合考量，做出最适合自身的选择。
3人赞过一楼的房子优点是价格低、方便，缺点是噪音大、潮湿、阴暗。卫生间在装修时要针对地面、顶部等各个部位做好防滑防潮工作。应在合同里注明清楚物业相关约定，避免之后可能产生的纠纷。实地看二手房时，需要搞清楚房屋自身建筑的情况、房屋所在小区的情况以及房子本身的附加价值。房子也有保修期，只要还在保修期，出现保修范围内的问题，都由开发商负责，并对损失承担赔偿责任。最新百科看了又看
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一楼的优缺点都有哪些？到底该不该买一楼？
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一直以来一楼是备受争议的一个楼层，很多人因为一楼价格比较便宜而且还附送小花园而心动，却又担心会有什么隐患，影响日后的生活。接下来，我们一起来看看一楼的优缺点都有哪些，以及购买一楼房屋有哪些注意事项吧！一楼的优点有哪些？1、进出方便一楼外出极其方便，上几层台阶转身就到家了，每天免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。另外如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。2、景观好住在楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼，时时感觉自己住在水泥森林里。有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢！3、赠送面积大比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要刷刷洗洗的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。一楼的缺点有哪些？1、采光一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。2、潮湿在雨季，比较潮湿，一楼地板、墙壁都会出水珠，被子也感觉湿答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。3、噪音单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。如果清晨有人下楼，那么想睡个懒觉都困难。4、隐私一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。5、蚊虫多一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也都跟着一起进来了。购买一楼房屋注意什么？如果有朋友们想要买一楼，就要注意选择楼间距大、人车分流（车不在小区地面行驶，而是在小区入口处直接进入地下车库）、带有地下车库的房子（可在一定程度上减少潮湿），以减少或者在一定程度上避免上述问题。上文为大家介绍了一楼的优缺点以及购买一楼房屋有哪些注意事项。住在一楼的确会有噪音、采光等方面的问题，但是出入方便与否也是很多人判断是否买房的方面之一，大家应该充分考虑到一楼的优缺点以及小区的具体状况来决定。希望能够帮助到大家！
本文来源：房地产营销兵法
责任编辑：王今朝
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选择风水好楼房必知四点基本要素需谨记
选择风水好楼房必知的几点基本要素
1、室内外都要阳光充足
阳宅风水最讲究阳光和空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，导致家宅不宁，不宜居住。
选择风水好楼房必知的几点基本要素
2、室外环境风大不宜
风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方不会是旺地。
理想的居住环境则是有柔和的轻风，正所谓清风送爽，这才符合风水之道。
选择风水好楼房必知的几点基本要素
3、中心受污不宜
这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。
倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这可能导致破财损丁。
选择风水好楼房必知的几点基本要素
4、街巷直冲不宜
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
选择风水好楼房必知的几点基本要素
怎样看房子风水？买房要看风水，选楼层也是有讲究的，不想家财跑光光的，一些购房攻略还是要的，让你在选择楼层的时候能够注意到。
近日，可能是购房潮流涌动，郑博士频频接到来自国内诸多朋友的电话、邮件，主题是如此的一致：我要买房,请帮我测算下我们的八字住哪个楼层最好？以下是关于楼层风水综合问题的回答：
一、楼层的风水作用大不大？
二、楼层的五行之数是如何的？
很简单，请记住了：
一层、六层属水。
二层、七层属火。
三层、八层属木。
四层、九层属金。
十层属土。
高于十层，从一再数。比如十一层按一层论，依此类推。
三、楼层数从哪里起算？
四、我究竟适合住哪一层？
1、你的属相五行所属，如下表：
牛 虎 兔 龙 蛇 马羊 猴 鸡 狗 猪
土 木 木 土 火 火土 金 金 土 水
2、你的命理五行，通过排测八字获得。
3、你的五行与家人或团队的五行相生相克情况。
所以，你究竟适合住哪一层，要看你的属相和命理情况来定。
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