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重庆双远实业(集团)有限公司总经理王金川重庆润一江投资控股(集团)有限公司开开发发企.
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2013中国房地产开发企业品牌价值50强榜单
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2013中国房地产企业最佳雇主品牌30强
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中国房地产最佳雇主企业测评
中国房地产最佳雇主测评由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家机构主办，北京中房研协技术服务有限公司承办，依托地产人网庞大的数据平台、专业的技术团队，为中国房地产行业雇主评估，员工满意度评估提供了全面、专业的评价标准。通过测评发掘行业优秀企业群体，树立行业榜样，优化行业资源配置，引导行业的健康、可持续发展，发挥房地产业作为国民经济重要支柱产业和重要民生行业的作用。
经过多年的测评研究经验积累，主办方开展了相关测评，并发布《2013年中国房地产企业最佳雇主》。以公正的立场、客观的数据、科学的方法对房地产企业进行了全面梳理。其测评成果将在北京、上海等地盛大发布，形成行业和社会的广泛关注和影响，成为衡量企业综合实力和行业地位的重要参考标准。
2013中国房地产品牌价值测评系列榜单
成长性10强&专业特色10强
华北10强&华东10强
华南10强&华中10强
西北10强&西南10强
房地产优秀品牌项目
成长性10强
阳光城集团股份有限公司
路劲地产集团有限公司
上海城开（集团）有限公司
宁夏亘元房地产开发有限公司
江苏中南建设集团股份有限公司
雨润控股集团有限公司
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深圳市宝能投资集团有限公司
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专业特色10强
华夏幸福基业股份有限公司（产业地产）
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朗诗集团股份有限公司（绿色科技地产）
上海三盛宏业投资集团（园林地产）
山东众成地产集团有限公司（民生地产）
杭州开元房地产集团有限公司（酒店旅游地产）
北京首都开发控股（集团）有限公司
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安徽蓝鼎控股集团有限公司
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浙江祥生房地产开发有限公司
润地利房地产投资集团有限公司
杭州宋都房地产集团有限公司
星河湾地产控股有限公司
花样年控股集团有限公司
莱蒙国际集团有限公司
新世界发展有限公司
深业集团有限公司
广州时代地产集团有限公司
广东珠江投资股份有限公司
海南海航地产控股有限公司
广州市敏捷投资有限公司
河南正商置业有限公司
鑫苑（中国）置业有限公司
福星惠誉房地产有限公司
郑州亚新房地产开发有限公司
武汉南国置业股份有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
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百步亭集团有限公司
名流置业集团股份有限公司
新疆广汇房地产开发有限公司
宁夏亘元房地产开发有限公司
龙记地产集团股份有限公司
西安紫薇地产开发有限公司
陕西金泰恒业房地产有限公司
新疆华源实业（集团）有限公司
西安海荣房地产集团有限公司
西藏城市发展投资股份有限公司
西安经发地产有限公司
天地源股份有限公司
贵州宏立城集团
四川蓝光和骏实业股份有限公司
昆明城建房地产开发股份有限公司
中天城投集团股份有限公司
重庆泽京房地产开发有限公司
云南俊发房地产有限责任公司
云南城投置业股份有限公司
广西荣和集团
重庆典雅房地产开发集团有限公司
云南实力集团有限公司
2013中国房地产优秀品牌项目
【孔雀城】
华夏幸福基业股份有限公司&&&&&&&&&&&
【宝宇o天邑澜湾】
黑龙江宝宇房地产开发(集团)公司
【典雅o中央广场】
重庆典雅房地产开发集团有限公司
【鸿坤o林语墅】
鸿坤地产集团&&&&&&&&&&&&&&&&
【龙记o观澜山】
龙记地产集团股份有限公司&&
2013中国房地产优秀品牌项目
【证大西镇】
上海证大房地产有限公司&&&&&&&&
【正荣o财富中心系列】
福建正荣集团有限公司
【升龙城】
上海升龙投资集团有限公司&&&&&&
【融信o白宫】
融信（福建）投资集团有限公司&&&&
【龙湖天街系列】
龙湖地产有限公司&&&&&&&&
物业管理企业品牌价值10强
建筑设计企业品牌价值20强
商业地产企业品牌价值10强
产业园区开发运营企业品牌价值5强
物业管理企业品牌价值10强
万科物业服务有限公司
深圳市金地物业管理有限公司
中海物业管理有限公司
重庆新龙湖物业服务有限公司
绿城物业服务集团有限公司
物业管理企业品牌价值10强
长城物业集团股份有限公司
保利物业管理有限公司
招商局物业管理有限公司
彩生活服务集团
上海陆家嘴物业管理有限公司
建筑设计企业品牌价值20强
中国建筑设计研究院
上海现代建筑设计集团有限公司
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
北京建筑设计研究院有限公司
天津市建筑设计院
中国建筑西南设计研究院
深圳市建筑设计研究总院有限公司
天华建筑设计有限公司
四川省建筑设计院
建筑设计企业品牌价值20强
中南建筑设计院股份有限公司
广东省建筑设计研究院
中信建筑设计研究总院有限公司
筑博工程设计集团股份有限公司
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上海联创建筑设计有限公司
成都基准方中建筑设计事务所
湖南省建筑设计院
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商业地产企业品牌价值10强
大连万达商业地产股份有限公司
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商业地产企业品牌价值10强
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北京联东投资(集团)有限公司
2013中国房地产优秀供应商综合品牌价值10强
2013中国房地产供应商成长价值品牌10强
LESSO 领尚
中国联塑集团控股有限公司
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富思特新材料科技发展股份有限公司
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2013中国房地产品牌价值测评成果发布会现场颁奖
中海地产：2013中国房地产开发企业品牌价值50强第一名、最佳雇主品牌30强第二名
恒大地产：2013中国房地产开发企业品牌价值10强、最佳雇主品牌10强
万科：2013中国房地产开发企业品牌价值10强、最佳雇主品牌30强第一名
保利地产：2013中国房地产开发企业品牌价值10强、最佳雇主品牌10强
龙湖地产：2013中国房地产开发企业品牌价值10强、最佳雇主品牌10强
世茂房地产：2013房企品牌价值10强、最佳雇主品牌10强
富力地产：2013中国房地产开发企业品牌价值10强
融创中国：2013房企品牌价值20强、最佳雇主品牌30强
绿城：2013房企品牌价值20强、最佳雇主品牌30强
佳兆业：2013房企企品牌价值20强、最佳雇主品牌30强
新城控股：2013房企品牌价值20强、最佳雇主品牌30强
融侨：2013中国房地产开发企业品牌价值20强
路劲地产：2013房企品牌价值20强、最佳雇主品牌10强
金辉地产：2013中国房企品牌价值30强、最佳雇主10强
建业：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
亿达：2013中国房地产开发企业品牌价值30强
中南建设：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
旭辉控股：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
宝龙地产：2013房企品牌价值50强、最佳雇主品牌30强
升龙投资：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
上海城开：2013房企品牌价值50强、最佳雇主品牌30强
阳光城：2013房企品牌价值50强、最佳雇主品牌30强
2013中国房地产供应商成长价值品牌10强
禹洲地产：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
福建正融集团：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
融信投资集团：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
卓越置业：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
天朗控股集团：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
浙江佳源：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
景瑞地产：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
格力地产：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
重庆华宇物业：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
上海证大：2013中国房地产开发企业品牌价值50强
重庆润一江：2013中国房地产企业最佳雇主品牌20强
鸿坤地产：2013中国房地产开发企业品牌价值100强
雨润控股：2013中国房地产开发企业品牌价值华东10强
浙江祥生：2013中国房地产开发企业品牌价值华东10强
重庆泽京：2013中国房地产开发企业品牌价值西南10强
重庆典雅：2013中国房地产开发企业品牌价值西南10强
宁夏亘元：2013中国房地产开发企业品牌价值西北10强
龙记地产：2013中国房地产开发企业品牌价值西北10强
陕西金泰恒业：2013中国房地产开发企业品牌价值西北10强
黑龙江宝宇：2013中国房地产开发企业品牌价值东北10强
宝能投资：2013中国房地产开发企业品牌价值成长性10强
华夏幸福：2013中国产业园区开发运营企业品牌价值5强
沿海绿色家园：2013中国房地产企业品牌价值专业特色10强
喜地山：2013中国商业地产企业品牌价值10强
金地物业：2013中国物业管理企业品牌价值10强
2013中国房地产品牌价值测评研究报告
入榜企业分析
品牌效应分析
品牌策略分析
品牌趋势分析
中海位居榜首 上榜房企梯队分化明显
中国房地产测评中心经过客观、公正、专业和科学的测评研究，形成了2013中国房地产企业品牌价值榜单，上榜企业经营业绩突出、品牌形象良好、品牌优势明显。研究表明，品牌20强房企综合实力强，抗风险能力优，成为品牌房企的卓越代表。品牌价值逾200亿元的第一梯队格局稳定，依然是中海、恒大、万科和保利；品牌价值在100亿元和200亿元之间的第二梯队扩容至13家；品牌价值在门槛值和100亿元之间的第三梯队品牌房企则有3家。
加大研发力度
建材供应商成长性渐强
根据国务院加快节能环保业发展的要求，到2015年，建筑节能行业总产值将达到4.5万亿元，从而成为国民经济新的支柱产业。作为产业链重要环节的建筑材料设备生产企业，紧紧把握黄金发展时期的机遇，重视研发和创新产品，不断提升产品质量，改善生产工艺，树立品牌形象，发挥区域优势，完善储运体系、施工技能。同时，企业也试图整合多方资源，搭建平台，为房地产企业提供设计、施工等综合服务。
重视雇主品牌
万科位居最佳雇主榜首
作为企业品牌重要标识之一的雇主品牌越来越为房地产企业所重视，成为房地产企业品牌建设的重要组成部分。中国房地产测评中心通过对近万名地产从业者进行问卷调查发现，八成地产人表示，择业时将雇主品牌口碑放入首要考虑因素。中国房地产测评中心从企业知名度、企业创新能力、员工职业发展、薪酬福利、企业发展前景、企业社会责任、企业声誉（口碑）等方面科学测评，并发布《2013年中国房地产企业最佳雇主品牌30强》。最佳雇主榜单显示，万科是地产人最愿意为之工作的房地产开发企业。
设计品牌提升
一体化服务成行业趋势
2013中国建筑设计企业品牌价值20强中，国有建筑设计企业13家，占65%，民营建筑设计企业7家，占35%。建筑设计企业在相关细分产品业态领域、专业化设计领域等方面也积极寻求特色化发展，打造差异化竞争优势；此外，还大力拓展业务领域，为地产开发企业提供全方位一体化服务。
销售业绩突出
品牌助力市场份额提升
通过对典型房企的品牌价值与综合运营数据进行相关分析，显示出企业品牌价值与销售金额之间存在显著的正相关关系，相关系数达到0.904。2012年，品牌房企依托广泛的区域布局、丰富的产品结构和强大的品牌效应，销售业绩持续增长，市场份额不断扩大，20强品牌企业年销售额合计为10259亿元，同比增长约28%，占全国商品房销售额的比重接近16%，比上年增长约2.5个百分点。品牌房企良好的销售情况表明，在楼市调控期，一些具有较强市场影响力，在市场中有着广泛品牌知名度、认知度和美誉度的房企成为广大购房者的首选对象。
溢价效应显现
有效缓冲市场调控压力
2012年，楼市的调控和土地、劳动力等成本的上升在一定程度上对开发企业利润造成挤压。面对市场条件的变化，品牌房企普遍采取多种应对措施节流，另一方面，继续深入推进品牌建设，在标准化设计规范的基础上加紧提炼各个产品线，提升产品品质和品牌知名度与美誉度，通过构建强势品牌创造信任感，给予购房者品质保证，既节省了营销推广费用，又获得了高于行业水平的利润。
品牌提升信用
标杆房企财务风险较低
2012年，一方面房企融资渠道依然不畅，另一方面下半年企业拿地意愿增强，迫切需要募资补充土地储备。上述因素都促使企业加快融资步伐，积极寻求多元化融资渠道。从典型融资案例来看，企业间融资成本分化也较为明显。品牌房企特别是高品牌价值房企具有较高的市场影响力和品牌声誉，获利能力和偿债能力都有所保障，偿债风险较低，使其具有了获取信贷资源的关键条件，更受投资者青睐，融资成本也相对较低。
扩张稳步推进
地产品牌区域特质显著
尽管近年来不少企业初步完成了全国布局，然而事实上只有极少数企业实现了在全国主要经济区的完整布局，并在各区域具备相对均衡的品牌影响力。由于房地产产品的不可移动性和极强的区域性，其品牌优势对区域壁垒的消除能力相比快速消费品还是较为有限的。因此，房地产品牌实现在全国范围内的影响力仍是相对困难的，大部分房地产开发企业的品牌认知度和品牌美誉度仍表现出较强的区域性。
调整产品结构
标准化产品助加速周转
2012年，品牌房企在项目定位上精准地抓住了主流需求，通过优秀产品的标准化与产品线的异地复制实现了快速开发，并根据市场景气变化灵活制定价格策略和推盘节奏，最终实现了项目的快速去化，取得了优于行业平均水平的销售业绩。
注重品牌建设
逐步完善品牌管理体系
近年来，品牌越来越受到房地产企业的重视，特别是在楼市调控持续进行的情况下，品牌成为众多企业用来抵御各类风险、获得超额利润、扩大市场影响力的利器，企业已把品牌建设提升到了战略高度，建立品牌优势成为企业长期奋斗的目标。研究表明，房企在品牌宣传推广的投入与企业良好的业绩有直接关系，且投入呈现逐年递增的趋势。万科2012年品牌宣传推广费用同比增长28.56%。占销售费用37.83%。而保利地产推广宣传费用同比增长27.73%，占销售费用45.95%。此外，虽然众多品牌房企建立了品牌管理体系，但多数还处于持续完善阶段，品牌管理尚未真正落实。
整合传播方式
大胆尝试新型传播手段
品牌传播是企业满足消费者需要，培养消费者忠诚度的有效手段，是塑造品牌形象和品牌影响力的主要途径。而对传播方式的选择和使用又决定着品牌传播的广度和深度。研究表明，企业对于传统媒介的运用正逐渐深化。同时，随着网络技术的普及，基于互联网等新媒体的传播活动大量兴起，新的传播方式也被众企业用于品牌推广中。目前，中国房地产行业企业多集中于以项目营销为目的的官方微博传播或者企业领导人的微博传播。官方微博是企业营造的一个自我管理的个性化传播平台，也是房地产企业品牌传播的全新阵地。同时，微信也被企业越来越多的用在了品牌传播中。
关注客户需求
重塑与消费者良好关系
产品是品牌的载体，杰出的品牌一定要依靠优秀的产品来维护其价值。在品牌管理中，越来越多的企业开始关注客户关系管理，加强与客户的信息交流和沟通，通过各种途径及时了解和研究客户需求，维护并提升客户忠诚度。
积极补充土储
部分企业重回热点城市
房企重回热点城市，土地市场可窥一斑。2012年下半年，楼市见好，房企资金充裕，补货需求强烈，全国各地土地市场供需都逐渐活跃，特别是一、二线城市土地成交屡创新高，部分城市表现尤为突出。从一线城市近一年的土地成交情况来看，品牌房企回归一二线城市的趋势明显。近两年，典型品牌房企在一二线城市的拿地数量或金额比重均有所增加。品牌房企选择深耕优势城市，不仅有助于控制成本，还有利于深掘品牌价值，获取良好的业绩。值得注意的是，转战一二线并不等于放弃三四线，这只是房企在当前形势下暂时做出的战略性选择。
扩展资金渠道
积极搭建海外融资平台
相对于2011年，2012年融资环境有所改善，品牌房企纷纷通过银行贷款、借壳上市、债券、信托和基金等方式补充资金。银行贷款作为融资成本较为低廉的融资渠道，仍是企业的主要融资方式，票据债券其次。其中，额度较高的银行贷款均来自海外。
深耕重点区域
强强联合抵御调控风险
伴随着市场形势好转，品牌房企资金状况改善，但与以往相比，品牌房企大范围扩张之举有所减少，而是纷纷聚焦一、二线重点城市，采取深耕战略，挖掘重点区域潜在价值。2012年是房企频繁合作的一年。品牌房企深耕的重点区域，特别是受调控政策影响较大的一线和二线部分重点城市，品牌房企开始采取合作模式应对风险，联合拿地已成趋势。除了拿地，企业之间的合作还在向纵深发展，如融创与绿城。
试水国际市场
品牌房企加快海外布局
从企业发展布局来看，不少品牌企业已经不满足于国内的房地产开发，开始拓展海外业务。不仅万科、绿地、碧桂园、万通等标杆企业提出了海外发展计划，重庆天龙、颐和、鑫苑置业等中小房企也开始布局海外。从房企海外项目的物业类型看，涵盖范围也相当广泛，包括旅游商业、住宅、酒店式公寓在内的多种业态都有涉及。
1.市场集中程度提升
品牌企业销售领先
随着2011年以来房地产市场调整的深入，房地产开发逐渐由高增长时代转向平稳健康发展，行业内企业竞争格局将日趋激烈。品牌企业抓紧机遇扩大优势，快速拉开与其他企业的差距，市场集中度不断提升。根据中国房地产测评中心2013房地产开发企业500强研究的成果，2008年、2009年、2010年、2011年和2012年最大的四家房地产开发企业销售收入各年占全国销售额（CR4，四厂商集中度）的比重分别为7.8%、3.3%、5.8%、5.9%和7.5%，四厂商集中度迫近2008年的高点，并在2013年上半年更提升到9.06%。
2.房产强势品牌渐现
着眼客户价值提升
随着房地产行业逐步进入到品牌竞争阶段，企业品牌定位意识与日俱增，部分高品牌价值企业的品牌知名度和品牌影响力均不断快速提升，房地产行业强势品牌正在逐渐显现。强势品牌在消费者心目中有清晰良好的印象，当品牌获得可持续的差异优势时，就构成了产品的价值。这种"可持续"意味着不容易被竞争者所模仿的优势特征，每一个强势品牌都具有这种可持续的差异优势。从一般品牌向强势品牌转化的过程，就是一个从"销售产品"向"销售价值承诺"转化的过程。
强势品牌是品牌，但并不是所有的品牌都是强势品牌。经测算，2012年房地产开发企业品牌价值与销售额之比大多落在0.3-1：1的范围，品牌价值与销售额的比值表现的是品牌对市场的影响力度，比值越高，表明企业品牌对市场的影响越大。
全国政协常委、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长
中国房地产业协会副会长
中国房地产研究会副会长
中国房地产研究会名誉副会长
中国房地产研究会副会长、华远地产董事长
中国房地产研究会副秘书长、中国房地产业协会副秘书长
易居中国董事局主席
中国房地产测评中心专家委员会主任，上海易居房地产研究院长
中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁
中国企业评价协会副秘书长
北京大学环境学院
城市与区域规划系主任、博导
天朗控股集团董事长
沿海地产投资（中国）有限公司执行总裁
中国海外发展有限公司
北京万科企业有限公司副总经理
建业住宅集团（中国）有限公司副总裁
黑龙江宝宇房地产开发集团
宁夏亘元地产总经理
易居中国高级副总裁、乐居互联网集团总经理
保利地产北京公司副总经理
中国联塑集团控股有限公司
群升房配集团CEO
景瑞地产集团总裁助理
金辉地产品牌营销管理中心
阳光城集团营销及品牌中心
现场对话品牌房企
在过去23年的发展历程中，沿海地产构建了属于自己的核心竞争力和价值，也就是由沿海地产创建并一直引领市场的绿色地产。[]
以前不愿意投入做服务，觉得服务不值钱，但现在房地产公司需求不一样，我们只是适应了他们的需求，跟上他们的步伐而已。现在房企整合势在必行，门企整合也是势在必行，我们要顺应市场。[]
客户服务上主要开发以终端为主的市场，采用终端来服务用户需求。通过与用户深入交流和沟通，了解用户需求，不断的跟进用户的需求，为用户进行一对一的服务，不断提升品牌的影响力。[]
从天普的角度来讲，企业并不希望依赖政策去成长，我们更希望是赢得客户的信任。从公司角度，通过我们的服务降低成本、提高服务，真正和常规能源做更正，为客户提供价值。[]
我们一直在引领企业发展方向，很早以前帮助国家出台一些标准，包括施工验收标准，建筑一体化如何最大限度利用太阳能。再就是系统的安全性、可靠性、实用性，在几个方面我们做了很大努力。[]
富思特以技术领先作为企业的主要竞争力。在市场应用上产品涵盖了比较复杂的施工过程，所以施工服务在整个终端板块比竞争对手做的更到位，更细致。正因为这两点，用户对我们的评价更高。[]
我们的产品定位主要是中端和高端，它的质保期会更耐久一些。溪石在产品把控方面有着严格的管理程序，在保证产品的质量的同时还要做好售后服务，以为客户提供优质的产品服务为核心。[]
中国房地产品牌价值测评方法体系
测评模型与方法
中国房地产测评中心在经过对现有有关品牌理论、价值评估理论和相关研究结果的分析研究基础上，结合我国房地产开发企业的经营特点和未来发展趋势，建立了一套实际操作性较强的品牌价值测评研究体系。
在本测评研究体系中共包括三大研究体系：企业超额收益的研究、品牌作用指数的研究和品牌强度乘数的研究。
在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究组等现有品牌价值评价模型的基础上，结合我国房地产市场发展的特点和国内房地产企业的特征，对房地产企业品牌价值评价模型进行了相应的改进，总结出企业品牌价值评价模型。
部分指标释义
品牌超额获利能力：衡量的是房地产企业所拥有的品牌能给它带来超过行业平均利润的收益的能力。
房地产企业超额收益：指企业超过行业平均利润的收益水平，在数值上等于企业扣除成本、费用和税金后的净收益减去行业的平均净收益。
房地产企业品牌作用指数（RBI，Role of Branding Index）：指房地产品牌对企业无形资产超额收益的贡献比例，企业超额收益的获取是企业多项无形资产共同作用的结果。
品牌价值测评研究体系
品牌强度乘数模型
中国房地产测评系列成果
中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构,由中国房地产研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术中国有限公司五家单位发起成立。中国房地产测评中心以“科学、公正、客观、权威”为工作原则，坚持以科学的方法、公正的立场、客观的态度，对房地产企业进行研究，最后得出权威的结果。
品牌房企的这一年
万科：2000亿为时不远
万科在不断地刷新着房地产行业的销售纪录。不过，保持千亿显然不是万科的目标，何时达到两千亿才是万科关心的问题。种种迹象显示，万科2013年的销售仍然存在超预期的可能，这也意味着万科离2000亿的门槛为时不远。同时，随着行业集中度的稳步提升，房地产销售业绩进一步向品牌房企集中的同时，万科也不得不面对来自中海、保利、恒大、绿地等其他品牌房企的追赶。面对国内房企再融资大门的紧闭，万科并未放弃融资想法。香港收购南联地产，国内等待B转H放行，这些都是万科奔向2000亿的关键因素。此外，携手美国著名房企巨头铁狮门，被视为万科踏出了进军美国房地产市场的第一步，这也是万科国际化，乃至其品牌国际化的重要一步。[]
中海地产：剑指“千亿俱乐部”
卖的少，不见得赚的少。去年位列中国房地产品牌价值测评20强榜单首位的中海地产，无论从销售金额还是销售面积来比均落后部分品牌房企。而不得不令人信服的是，2012年中海地产以151.6亿元的净利润仍被冠以“最赚钱房企”称号。其净利远超其他房地产企业，盈利能力领先同行。即便已经成为中国最赚钱的房地产企业，但仍阻止不了中海地产扩张的步伐。在今年已经完成了新销售目标1200亿港元的72%后，如果若未来与中建系房地产板块实现重组后，中海地产汇集中建系的土地储备量将超过7000万平方米，销售规模有望突破1500亿元，其品牌价值大大提升，将真正跻身千亿级房企行列。[]
绿地：世界500强里的中国房企
绿地这一年来的品牌影响力提升明显。在去年的房地产业绩上，绿地的销售面积和销售收入均突破了千亿大关，是业内仅有的两家双千亿企业之一。美国《财富》杂志公布2013年世界500强企业名单，绿地集团以2012年实现销售收入2002.48亿元的骄人业绩连续第二年成功入围，位列第359位，排名较去年上升了124位。不仅在业绩和品牌声誉上大幅度提高，绿地还在海外拓展中全速前进，完成了中国房企在美最大房地产收购案，在韩国、澳大利亚、德国、西班牙等多国的项目顺利启动，另外还在泰国、英国等多个项目在落地中。绿地已经成为了国内房地产行业的全球化经营领跑者。[]
恒大地产：手握千亿 冲击“千亿”
2012年度房企销售面积第一，2012中国房地产品牌价值榜第二位的恒大地产，借道投资足球的成功，让其品牌得以“曲线”进入全国，乃至家喻户晓。今年前6月，恒大累计销售446.1亿元，完成全年千亿元目标的44.6%。另据了解，由于恒大的创新融资模式，截至上半年，恒大现金余额为405.6亿元，获得银行总对总授信607.17亿元，可动用资金超过亿元。在销售业绩增长的同时，“不差钱”的恒大在拿地方面也是颇为积极。7月，恒大地产首次在北京拿地。而从2012年开始，恒大地产将战略布局大幅向二线城市转移，并择机在一线城市落子。恒大区域布局的战略调整开始“逆流而上，冲击千亿”。[]
保利：央企地产第一品牌
2013中国房地产开发企业500强第2名，2013中国房地产上市房企第2名，2012年房企销售金额千亿俱乐部成员，一连串的荣誉代表了央企保利地产的品牌号召力。无论是在全国各地的拿地开发情况、销售业绩和市场口碑上，保利都已经成为不折不扣的央企地产第一品牌。这一年，保利的“和谐”、“自然”的产品理念，让这家“勇猛”的央企以狂飙的姿态将销售额提升至千亿。除了在销售市场的高歌猛进，保利在土地市场也继续攻城掠地，上半年的拿地金额和面积均跻身全国前三，而这一切或许缘由于“三到五年再造一个保利地产”的新目标，定位于成长型企业的保利还将维持高速增长。[]
融创+绿城：甜蜜的地产“合伙人”
无论哪个行业，企业相互合作，也就意味着减少对手，在竞争激烈的地产界尤为如此。因此，关注近年来的中国地产界，会发现“合伙人”越来越多且形式越来越多样。作为2012年中国房地产品牌价值测评前20强的融创与绿城，俨然是中国地产界“合伙人”的典型代表。在融创绿城合作一周年之际，细数合作成果，颇为志满意得。不但取得了1+1>2的成绩，也将两个企业的品牌效应发挥的淋漓尽致。整个平台的项目配比得到了很好的调整，融创绿城的发展后劲十足。而上海融创绿城已经确立的235亿元2013年度销售目标，已经可以进入2012年全国房地产企业销售排行榜的前20名。[]
碧桂园：三大改革破瓶颈
房企业绩增长到一定规模时，往往会遭遇发展瓶颈。碧桂园2011年销售收入同比涨31%，达432亿元，2012年业绩增长受到压制，全年增幅回落至10%。连续两年徘徊在450亿元左右，增长进入瓶颈期。2013年，碧桂园通过全民营销、企业经营多元化、公司拿地权下放等方面入手，力争重整品牌价值，突破发展瓶颈，并高调设定全年620亿元的销售目标，业绩增长幅度达30%。通过这半年的发展来看，坚持“城镇化”布局风格的碧桂园，上半年销售337亿元，同比增长接近100%；在区域上，集团的全国化布局渐入佳境；集团全年销售额有望突破800亿元，行业地位和品牌价值将大幅提升。
远洋地产：新“三驾马车”引航
位列2012年中国房地产品牌价值测评20强榜单第16位，创立于1993年的远洋地产已经走过了20个春秋。作为一家有着强烈社会责任感的品牌房企，远洋地产进入养老业务领域的决心异常坚定，在决定引进美国先进的养老理念、运营体系、护理技术，以有效推动我国养老运营服务品质的提升，缩小与国际先进水平的差距的同时，已将养老地产作为其未来的重要业务发展方向。回顾以往20年，远洋地产除完成股权改造和香港上市外，其业务多元化的发展模式也已初步完成三级跳：住宅地产愈发壮大，商业地产、地产金融也在逐步收获，积极探索养老地产。在未来10年当中，远洋地产养老板块的发展规模将呈几何倍数扩大。[]
精彩测评回顾
回顾：2012中国房地产品牌价值测评成果发布会
刘志峰 全国政协常委、全国政协人口与环境资源委员会副主任、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长、原建设部副部长、党组副书记
第一，品牌建设是企业长远深层发展之本。在房地产企业而言，品牌同样重要，我经常讲，没有垮掉的行业，只有垮掉的企业，品牌是企业信誉和综合实力的体现，是生存发展的基础，在激烈的竞争当中，没有品牌或者不重视品牌，就没有广阔的市场，特别是在调控时期，品牌是企业迎接市场挑战，提高市场份额的利器。第二，树立品牌意识，提升品牌价值。尽管我国房地产业发展历史不长，但是仍涌现出了一批知名品牌企业，这些企业一些新兴的发展特点，良好的市场表现赢得了消费者的信任。打造出了应有的品牌，筑就了行业的领先地位。但总体来说，我国房地产企业品牌建设仍比较落后。[][]
回顾：2012中国房地产品牌价值测评成果发布会主题演讲
中国城乡建设经济研究所所长
第一，品牌不仅是产品，更重要的是内在是管理创新和全面质量管理。第二，企业要在金融创新，制度创新等方面做更多尝试。第三，企业需要进一步专业化，比如说专门的融资机构、销售机构、策划机构等。第四，要注意研究房地产制度。[][]
易居中国董事局主席兼总裁
去年媒体说我是房地产的“章鱼哥”，今年评选我还会当选。我年初就说了今年房地产市场的一把火，火种是政府的政策微调，但市场仍然会是在冬季。另外，品牌企业未来的发展之道，我的观点是百花齐放，条条大路通罗马，应该走个性化。[][]
阳光城集团总裁
成长型企业必须要有清晰战略，一定要在差异化战略里求生存发展。其次要精准投资，否则很容易让成长型企业牺牲在一两个项目上。第三要高周转，这是企业真正运营管理的核心表现。第四要招到合适人，留住他们，提供一个很好的平台。[][]
西安天朗地产集团董事长
如何运营好城市发展建设平台，把资产运营好，是房企品牌之路需认真思考的，也是长远发展的必经之路。粗放式的发展时代在结束，未来利润趋于平稳，要求更加精细化，同时，持有运营产业的比例逐渐的加大，是更加健康发展的道路。[][]
全筑集团副总裁
全筑对于品牌理解，主要是六个方面，一是提供服务和产品的品质，二是提供服务产品和产品的价格，三是提供服务和产品的可靠性和稳定性,四是提供服务和产品的完整性，五是企业的社会责任，最后一个是 客户所获得的溢价。[][]
回顾：2012中国房地产品牌价值测评20强榜单
2012中国房地产开发企业品牌价值20强榜单
中国海外发展有限公司（中海地产）
恒大地产集团有限公司
万科企业股份有限公司
保利房地产（集团）股份有限公司
广州富力地产股份有限公司
绿地控股集团有限公司
碧桂园控股有限公司
龙湖地产有限公司
绿城房地产集团有限公司
华润置地有限公司
2012中国房地产开发企业品牌价值20强榜单
世茂房地产控股有限公司
金地（集团）股份有限公司
招商局地产控股股份有限公司
融创中国控股有限公司
佳兆业集团控股有限公司
远洋地产控股有限公司
金科地产集团股份有限公司
新城控股集团有限公司
融侨集团股份有限公司
华夏幸福基业投资开发股份有限公司
回顾：2012中国房地产优秀供应商综合品牌价值10强
2012中国房地产优秀供应商综合品牌价值10强
工程装饰类
全筑装饰集团
上海全筑建筑装饰集团股份有限公司
日立电梯（中国）有限公司
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
卫浴五金类
高仪（上海）卫生洁具有限公司
中国联塑集团控股有限公司
建筑陶瓷类
佛山欧神诺陶瓷股份有限公司
厦门金牌厨柜股份有限公司
三棵树涂料股份有限公司
综合建材类
北新集团建材股份有限公司
回顾：2012房地产品牌高峰论坛
主题论坛一：房地产市场发展形势展望
论坛主持：中国房地产业协会副会长朱中一
房地产市场的发展形势，是业内永恒关注的话题。调控的持续深入、十八大的即将召开，未来的市场形势究竟会如何演变？[]
主题论坛二：转型期的企业品牌战略抉择
主持：中国房地产测评中心专家委员会主任、上海易居研究院院长张永岳
面对未来的房地产市场的发展形势，中国的房地产企业应该如何做好哪些准备来应对挑战？[]
回顾：2012中国房地产品牌价值测评成果发布会现场对话品牌房企
谭为民表示，新城控股今年在商业地产的发展获得重大突破，在常州的吾悦城市广场、吾悦国际广场等项目的客流量、招商率都相当可观，在这个过程中，新城付出了努力也达到了预期的目标。
天朗地产集团董事长孙茵坦言，天朗在地产转型和探索方面的创新是使得天朗能够获得成长性10强的奖项的一个主要原因。[]
雷勤称，作为一家国企，金泰恒业强烈的社会责任感使得其企业在项目开发中，努力提高产品品质和服务质量，致力于科学地产的八大标准。[]
陈小平坦言企业只有建立自己的品牌才能获得持续的经营发展，因此中南以“建造百年基业”这个角度来看待品牌打造，在产品品质和服务品质花了很多力气。[]
10年来，沿海地产在健康住宅领域得到了市场和行业的认可，此次获得品牌价值专业特色十强荣誉，与这样的企业定位密不可分。[]
金牌橱柜全国市场营销副总监大北方区总经理王永辉：真正的竞争力不在于你卖了多少产品，而在于你的客户满意率有多高，满意度不高，产品卖的越多对企业的伤害反而越大。[]
高仪公司副总裁刘清建：目前中国卫浴行业竞争非常激烈，在这样的市场环境下，高仪公司能够脱颖而出，获得品牌价值这一奖项，源于其在产品、服务等方面都有着独到之处。[]
北京日立电梯营销有限公司总经理杜小龙：在品牌价值的日益提升的过程中，企业的发展也将自然带动，进而也能更加好的服务于客户，进而形成良性循环，口碑品牌是企业强大的生产力！[]
三棵树涂料营销总经理林德殿：房地产调控给涂料行业提供了一个危险中的机会。三棵树涂料在经营的过程中，有以下几个优势：一是研发实力、二是渠道经营、三是服务质量。[]
欧神诺项目总监梁永：构建企业直营通道，工程端弱化代理商，将能够减少中间的沟通环节，并且厂家直营者的服务意识会为企业带来更好的沟通效果，提高产业效率。提升品牌价值是一门学问。[]
北新建材整合营销部总经理王洪波：北新建材作为成功转型的国企，目前为世界最大的石膏板产业集团，旗下主品牌“龙牌”受到开发商的青睐和认可，主要取决于品牌知名度、产品质量、便捷的服务以及专业技术应用方案。[]
北京东方雨虹副总经理于凤仙：凭借防水行业唯一上市公司及在工程市场上的良好口碑，东方雨虹能够保持行业领先，并让雨虹品牌深入人心，竞争力在于公司对产品的高品质追求和企业高度的社会责任感。[]
回顾：2011中国房地产品牌价值测评回顾
中国房地产品牌价值测评是中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心进行的行业测评研究的重要内容之一，旨在全面反映房地产企业在产品建设、经营管理、市场提升、社会责任等各方面的价值，客观剖析房地产企业品牌发展现状。
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回顾：2011中国房地产品牌价值测评成果发布
由一些权威的研究机构或行业组织，对企业进行品牌价值测评，在国际上已有不少经验。在我国的一些行业，包括房地产行业，前几年一些研究机构也进行过了一些探索。[]
这次测评对象是两类企业，一类是房地产开发企业，第二是营销代理企业。作为今天在整个房地产行业当中最重要的两类企业，我们本次测评围绕这两类企业展开。我们这次采用模型应该说企业品牌价值模型在全球是比较成熟德诺模型。[]
2011中国房地产开发企业品牌价值20强颁奖现场
中国房地产研究会副会长兼副秘书长、中国房地产业协会副秘书长童悦仲为获奖企业颁奖
品牌发展高峰论坛：中国房地产市场发展
大会嘉宾做精彩演讲
大会现场座无虚席
中国房地产业协会副会长朱中一为获奖企业颁奖
回顾：2011中国房地产品牌价值测评主题演讲
1、刘爱明：当下的品牌价值和建设离不开转型演讲嘉宾：刘爱明 重庆协信控股集团总裁
中国住宅总要有人搞，商业也要搞，大家往哪转。对于我们房地产行业来说转型到底意味着什么，我是觉得今天因为是一个品牌活动，实际上从品牌所作所为我们应该看到怎么转型，作为房地产企业在中国是非常美好的，我觉得转型始终是这个行业可持续发展，到底究竟在我们这个行业里面可持续发展到底意味着什么，拿住宅来说，宏观调控限购，但是都盼限购能结束，什么时候限购取消掉，明天就是昨天的延续，我不是这么看问题，调控在一定程度对行业意味着是一个机会。市场是另外一个市场，不是昨天没调控之前的市场，对行业是意味着调整，转型，怎么调整转型对于住宅来说，总要搞住宅，不能说没有住宅开发了，实际上品牌开发说绝大部分以住宅为主，他们怎么转型的，从这些人身上可以总结出来，这个行业存在的问题是品质性能的问题，这个行业没有调控，我们这个行业永远以这样一个质量水平，产品性能现状，体制上的现状是不是就这样持续下去，我觉得不可能，没有调控也不可能持续。
2、黄永华：与城市共同发展 打造人才舞台演讲嘉宾：黄永华 宝龙地产控股有限公司副总裁
我们认为商业随着城市发展应运而生，把握好节拍我们能够顺应这个规律，能够在这个过程中为客户为社会创造更大的价值，所以现在我们的客户常常很高兴。五年前，如果说购置或者进入商户，今天价值大概在四到五倍，所以他们很愿意跟我们在一起。宝龙做城市综合体作为一个专长或者主要目标，所以我们在新城区打造，老城区改造，以及在新的政府规划要做促进的地方，我们当时进入郑州的时候，郑州新区路还是断的，公交车还是不通，今天说还是有差距，还有很多需要变，但是郑州新区房价从我们当初的2000多块钱，今天大概是在1.3、1.4万多，这个价值我们客户非常高兴，我们专注于创造城市中心这么一个商业地产开发公司。　　如何做商业地产，实际上中国城市化进程那么快，无论你在哪个城市，甚至到县城，有的甚至到乡镇，都可以找到你做的产品，但是如何定位，太关键了，超前太快到最后培育时间太长，现金回流撑不住，没有一定超前预期不会好，最后你的价格跟客户希望差距太大，所以我们经常会看到很多的商业地产盖好但是做什么还不知道，所以这是最大的风险。
3、臧建军：品牌的源泉在于信任演讲嘉宾：臧建军 易居(中国)董事总裁
今天我们谈的是一个品牌，品牌吸引力最大层面吸引力，品牌竞争是最高层面竞争，倒过来说，我们再看品牌的话，品牌的源泉是在信任。我们的营销代理企业与开发商企业有所不同，开发商企业客户在使用你这个品牌的时候，应该是能够看到，能够感觉到的，因为我们现在的销售的方法能感觉到，但是代理服务行业，客户的使用过程当中，如果说没有信任，它的使用是有风险的，代理行业里面我们对于品牌的追求，会是更广泛的。也就是说我们这些企业对自己的品牌打造会变成是我们很重要的事情。　　在我们代理行业里面，今天我们坐在这里这几家企业是非常幸运的，是在过黄金十年过程当中，已经助推了我们品牌，我们在从无到有，从小到大，从弱到强，发展过程当中，开发商市场造就了我们，我们本身已经具备了品牌的力量，也可以说在这个行业当中，我们或多或少是有品牌标识的红军，对我们来说更关注是未来的品牌发展。
回顾：2011中国房地产开发企业品牌价值20强榜单
中国海外发展有限公司
SOHO中国有限公司
万科企业股份有限公司
雅居乐地产控股有限公司
恒大地产集团有限公司
金地（集团）股份有限公司
保利房地产（集团）股份有限公司
华润置地有限公司
广州富力地产股份有限公司
远洋地产控股有限公司
绿城房地产集团有限公司
复地(集团)股份有限公司
上海绿地（集团）有限公司
招商局地产控股股份有限公司
龙湖地产有限公司
新城控股集团有限公司
世茂房地产控股有限公司
恒盛地产控股有限公司
碧桂园控股有限公司
金科实业（集团）有限公司
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