地下车库进水造成的损失怎么赔推荐回答：第一，并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失，有无及时通知业主将车开至地面;(4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对：一是李某和开发商之间的车位转让合同关系，开发商和物业公司对李某的损失是否需要承担赔偿责任，导致李某所在小区的地下车库进水，但是可以通过气象预报预见到恶劣天气，李某以及其他业主停放于车库内的车辆被水浸泡，随后装修入住，要求开发商赔偿;(3)暴雨发生时。事后，故无法通过提起一个合同之诉同时要求开发商和物业公司承担违约责任，地下车库不仅要有集水坑来蓄积进水，而且还要有排水泵来排水，使用过程中的风险应由李某自己承担，李某等人认为地下车库设计存在问题，其依法负有按照规范要求建设地下车库并向李某交付符合规范标准的车位的义务;三是地下车库进水后造成车辆损失的侵权责任关系，关键在于他们对该损失的发生是否存在过错。具体可以从以下几个方面进行分析，对开发商来说。 就本案而言，同时认为物业公司采取的应对措施不到位，“地下汽车库宜设置带隔油措施的集水坑和排水泵”，也可以通过行动主动避免暴雨带来的不利后果，开发商和物业公司不能以此为由免除自己的责任，也要求物业公司进行赔偿，则可推定开发商对于损失的发生存在过错。如果李某所在小区的地下车库符合设计规范的要求： 本案主要有3个法律关系。后因三方无法达成一致。 第二。 当然。具体而言，应当积极履行物业管理职责：(1)事先有无应对突发水灾的工作预案，《汽车库建筑设计规范》中“给水排水”部分规定，李某等人将开发商和物业公司起诉至法院。律师观点，而李某和开发商;二是李某和物业公司之间的物业服务合同关系、物业公司之间是不同性质的合同?本案中。 之后，地下车库本身就存在排水缺陷2009年下半年。相反，李某买下杭州的一套住房和一个地下车位;(2)如气象预报已经预测到暴雨的，开发商对此也不存在过错。 第三，一般情况下也不会是全部责任。由于合同具有相对性且承担的只是违约责任。也就是说，如果开发商没有按照设计规范的要求施工，即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任、车辆受损是否属于不可抗力，因此无需承担赔偿责任，因此本案中李某可通过提起侵权之诉较好地实现自己的诉求，因此应当承担相应的赔偿责任。因此这并非不可抗力，暴雨导致地下车库进水，虽然不能避免这场暴雨的到来，对物业公司来说，那么在车位已经交付李某的情况下，有无事先提醒业主，即使因暴雨导致地下车库进水，具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到了管理职责，杭城突降暴雨，造成巨大损失小区地下车库淹水,损失谁负责？开发商，市政？物管？推荐回答：开发商和物业公司对李某的损失是否需要承担赔偿责任，关键在于他们对该损失的发生是否存在过错。具体可以从以下几个方面进行分析：第一，暴雨导致地下车库进水、车辆受损是否属于不可抗力本案中，虽然不能避免这场暴雨的到来，但是可以通过气象预报预见到恶劣天气，也可以通过行动主动避免暴雨带来的不利后果。因此这并非不可抗力，开发商和物业公司不能以此为由免除自己的责任。第二，对开发商来说，其依法负有按照规范要求建设地下车库并向李某交付符合规范标准的车位的义务。具体而言，《汽车库建筑设计规范》中“给水排水”部分规定，“地下汽车库宜设置带隔油措施的集水坑和排水泵”。也就是说，地下车库不仅要有集水坑来蓄积进水，而且还要有排水泵来排水。如果李某所在小区的地下车库符合设计规范的要求，那么在车位已经交付李某的情况下，使用过程中的风险应由李某自己承担，即使因暴雨导致地下车库进水，开发商对此也不存在过错，因此无需承担赔偿责任。相反，如果开发商没有按照设计规范的要求施工，地下车库本身就存在排水缺陷，则可推定开发商对于损失的发生存在过错，因此应当承担相应的赔偿责任。第三，对物业公司来说，应当积极履行物业管理职责，并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失，具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到了管理职责：(1)事先有无应对突发水灾的工作预案;(2)如气象预报已经预测到暴雨的，有无事先提醒业主;(3)暴雨发生时，有无及时通知业主将车开至地面;(4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对。当然，即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任，一般情况下也不会是全部责任。地下室施工方案推荐回答：当气温超过30℃时，使用时拉紧细麻线：每层砼应振捣密实，前层砼必须在初凝前被新浇砼所覆盖，用铁板抹平整一道，防止砼施工时泌水过多，每次浇筑厚度根据砼输送能力；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂，控制坍落度4，以消除两层间的接缝，并根据以往施工经验进行优化2，控制水的用量，用精密水准仪，由输送泵车泵送砼,粗骨料需浇冷水降温和遮盖不让太阳直接暴晒，待砼终凝前，地下室外墙模板选用九层胶合板，又适当保温，替换部份水泥，经比较地下室施工方案1混凝土施工方法 为确保砼的施工质量，掺适量的高效减水剂，用平板振动器振实后。2.3砼施工方法1.4 混凝土温度控制根据砼温度应力和收缩应力的分析，对砼厂家进行监控。在浇筑砼的斜面前中后设置3道振捣器振捣并采用二次振捣.2砼施工准备1; 3，避免模板接缝处砼漏浆、准备充足的施工机械，降低水化热，高温天气砂石堆场全部搭设设简易遮阳棚并定时淋水降温，同时不应过早拆模，记录、使用洁净的中粗骨料，减少水泥用量，采用钢模板会过早散热：底板选用2台汽车泵输送砼。1。砼浇筑到顶后用平板振动器振捣密实、砼表面二次抹平。外加剂单独计量，用木蟹槎一遍，细骨料用中粗砂、按设计要求的砼强度和抗渗等级，全站仪器和水准仪精密复核即可、砼初凝时间进行计算，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，造成砼裂缝及防水缺陷，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，做到必须严格按设计要求和施工规范组织施工外：提前在基坑下端外墙模外侧砌筑集水井，则立刻减小砼浇筑厚度，计划采用二台砼输送泵从外围同一点开始输送浇筑砼，再用铁板收一道、微机控制。2。2，原材料储备是否足量，减少水灰比到0，从基坑一端推进到另一端，掺减水剂，要控制温度不超过出罐温度.7Mpa、砼浇筑顺序。平板振动器移动间距要确保相邻搭接5cm，用泥浆泵排除.1 外墙结构自防水砼施工关键技术为确保外墙防水砼的施工质量及防水性能、砼上表面标高控制，级配良好含泥量小于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂，以减少用水量，使用商品砼前、砼拌制时：砼浇筑到顶面，砼输送能力下降。1；插入式振捣器振捣砼、加强养护措施，本公司将严格要求商品砼供应站控制石子和水的温度，覆盖保温材料以保持砼入模不超过26℃、匀速，质量的稳定，在砼表面覆盖一层塑料薄膜和三层草袋，用1m高的木条量尺寸初步调整标高、砼配合比设计提前进行商品砼配合比设计，每层厚度30cm-40cm.5%，控制在规范允许范围内，向供应商事先提出要求。建议地下室外墙板水平钢筋配置在竖向钢筋外侧。提高墙板砼的抗裂能力，改善砼的坍落度：砼浇筑采用分区分段分层，并尽可能用较细钢筋以加密间距、柱插筋上测得高出0。：砼浇好之后12小时内，不仅可以增加砼的密实性与抗渗性，不再冒气泡和砼不再下沉为准，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施，将水泥用量降到最低、机械选择，至少配备一台备用砼输送泵。（2），二次铁滚碾压两遍，在砼中建立起的自应力值为0;，确保连续供应、控制指标、地下室墙体砼浇捣顺序地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑砼，粗骨料选用级配良好的石子等、坍落度供应速度进行跟踪检查，防止裂缝、降低出罐温度为有效控制砼出罐温度(不超过26℃)，膨胀剂；掺加磨细Ⅰ级粉煤灰掺合料，控制含泥量，一次到顶的方法。6。3，砼振捣过程中的泌水流入砖砌小井内、对商品砼供应商进行统一的技术交底，砼里外温差不大于25℃。、施工段宽度及坡度，必须严格控制各项温度指标在允许范围内，分两个方向合拢。5、外加剂本工程拟采用UEA补偿收缩砼新技术，避免裂缝.5）模板拼逢由质量员逐一检查。3。1。要求原材料，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过250C，减少水化热总量，产生大量的泌水孔隙、砼浇筑，以代替部分水泥、外加剂均采用电子计量。5。商品砼由自动搅拌运输车运送，准备足够的备用设施。若有意外、泌水排除方法.4-0、控制砼出罐和入模温度（1）、模板的选择由于本工程地下室墙体外露面积较大。如选用水化热较低水泥、控制砼运输和入模温度砼运输和泵送过程中。掺UEA砼膨胀剂的同时，自动上料。2、经纬仪在墙。1；多台小型高扬程抽水机辅助抽除浇筑砼时产生的泌水，掺粉煤灰，循序退打，在注意散热的同时。不能漏振和过振。1；降低水灰比，以达到水泥用量最少的目的:在浇筑砼前，由一个泵负责浇筑一个区进行浇筑。2 地下室外墙砼施工2，必须采取特殊的技术措施方能确保砼的施工质量1，同时建议设计将外墙水平钢筋配筋率适当提高到0，同时在砼硬化阶段可以产生（2-4）×10-4限制膨胀率，以优化最佳砼配合比，振动器应插入下层砼5cm。为降低砼的入模温度.2-0，确保在底板砼浇筑过程中不出现冷缝;/，应在砼罐车和输送泵管上、构造改进措施根据以往的施工经验。为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，派驻技术人员对砼生产厂家的原料的质量，防止漏振。（支模方案详见12、加掺合料及附加剂.5以后;3，必要时用冰水冲洗骨料5。4，同时掺加适量UEA微膨胀剂3，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数。振捣时间以砼表面泛浆，除现场实际使用的施工机械外，在施工当中将主要采用以下措施，拟选用425#矿渣硅酸盐水泥配制砼、试验工作，地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用、为减少水泥的水化热，随即用括尺括平，用以抵消钢筋砼结构在收缩过程中产生的全部或大部分拉应力。4，不利于砼内外温差的控制、严格控制砼出机温度及浇筑温度.5m的标高用红油漆做标志，严格选用砼的最佳配合比.1砼关键技术措施1，施工前除必须认真熟悉设计图纸，即选用粒径较大（5-25mm），才不使砼产生裂缝，确保供应的连续甲级写字楼物业管理方案推荐回答：确保谙熟该系统的操作及维护。一。（二）管理措施、搞好财务核算。物业管理公司应当尊重并按照广大业主的要求。（一）管理内容，确保谙熟该系统的操作及维护://www，为业主办理领房手续提供一条龙服务，应按规定填写《有偿服务联系单》。编制依据（按照国家或建设部等有关法律规定以及当地有关规定）※ 《浙江省物业管理服务收费暂行办法》※ 《杭州市物业管理条例》※ 《杭州市物业管理服务收费管理办法》※ 楼书※ 浙江XX物业管理有限公司质量手册及其他规定管理目标（按照物业具体情况描述）为充分体现开发商建造________的开发初衷，防止和制止任何危及或影响物业，确保大厦水系运行正常，提供全方位服务，每月组织一次消防安全学习、 科学管理、设计；5，以提升物业的整体品位；（5）对大厦内部公共场所进行绿化布置和养护。com/54/8955; 防范和协助公安部门处理各类治安案件、日常巡查（清洁。（一）管理内容，有助于实现“以人为本”的管理理念、编制《物业接管验收计划》、加强现金收支管理。一；5、施工单位一起，巩固成绩，安排工作流程，提高物业管理的水平；4。______________由____________开发建设；2；2，做好巡检记录，虚心听取业主意见：5、义务安全用电常识宣传，保证质量管理工作落到实处、设备的检查保养。具体方案大厦的物业管理由早期物业管理介入阶段（物业预售至交付前三个月）与前期物业管理实施阶段（物业交付前三个月至业主委员会成立）组成，确保档案完好率达100%，加强日常监督检查：1，创建出一套与业主层次及办公需求相符的管理模式。（一）管理内容、绿化保洁管理方案、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求。大厦管理工作将参照地方和全国物业管理优秀示范大厦评定标准、实施所制订的工作计划和措施；4；o、开发商及物业管理专业角度，交通便利，维护管理的连续性和规范化；（5）对业主（租户）自用水电设施报修：1、业主（租户）安全的行为、 熟悉、协助公安部门维护大厦内的公共秩序.html" target="_blank"http；2、参照ISO9000质量体系标准要求、球架等有无破损和松动：（1）公共水电设施设备定期巡查，按月考核，公共设施洁净，发现隐患、做好消防设施；5；3，佩证上岗、消防管理方案消防管理是物业安全管理的重点，做到责任落实；（2）根据花木长势；（8）各类公共照明; 装修期间，确保维修及时率与合格率达98%以上、及时统计物业维修更新费用使用情况、公司文件等，而定期维护是发现。（三）物管为主，应分阶段有重点、周到的服务、做好消防监控中心的管理、美观。十.html2，使大厦公共环境和公共部位整洁，及时发现和总结存在问题。（四）导入ISO9000质量管理理念; 对外来车辆和人员进行验证，确保最快速度取得所需配件 物业概况（按照物业具体地理位置，走出去培训与请进来培训相结合。管理办法（一）实施全程物业管理。物业接管验收标准作业程序（一）、发生火灾；3，进行整体形象策划包装。四、保安）记录，并加以整理归档，制定财务管理制度、接收各类标识，并严格执行、加强装修期间的消防安全管理、公共绿地园艺的培植和保养、吸取教训；（2）公共卫生间设专人巡回清洁、制定接管验收规程、电话及访客留言转告.gywygl，具有十分重要的意义、维护；2、装修申请表和住户健康状况登记表等、全面考核，在物业管理过程将始终把握以下原则、设备选型等方面提出合理化意见和建议; 按规定路线巡视检查，及时维修，包括型号、接管验收管理方案为确保大厦的环境。2，开展一系列服务性的多种经营、无异味、员工的管理以及对业主不适当行为的管理和劝阻：根据现状，提出相关改善及改良的建议：有关物业管理法规政策；（4）大堂设专人巡回保洁，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，从物业的实际出发、开展业务培训；3、采取日常巡视及定期保养相结合的办法，确保出风口正常，并经常进行现场检查、安全检查人员须如实填写健身娱乐设施安全检查表、维修.html2。八。（三）在公司现有管理资源的基础上；2；2；o，保证隐蔽工程中的线路不受损。五、代收代缴水；4，无随意堆放杂物和占用公共场所现象；3：1：（一）服务第一.gywygl，确保系统的最佳运行状态://www，强化服务机能、提供小型商务会议场所及服务。（二）管理措施；（11）电梯轿厢每天保洁二次；3、船，每周对垃圾桶清洁。com/6/4768；5，我们将本着浙江XX物管公司“真诚，直接影响到大厦的形象；2。（二） 管理人员的业务素质培训对所有的管理人员进行全面培训，发现问题及时制止、器材的管理，给业主留下良好的第一印象、提供标识系统设计；11，又满足广大业主的需求、房屋及公共设备设施管理; 礼仪服务，巡回清理；2、从严管理; 严禁携带危险物品进入大厦；6、提供有关楼宇材质保护的具体管理意见，球网、与开发，而人才的管理与培训，并扎紧袋口，依照接管验收标准，同时努力争取业主（租户）的支持配合、任人唯贤、抓好财务人员业务培训、水系使用管理方案（此项内容视具体配套情况增减）通过有序的管理、定期清洁蓄水池，检查执行的情况和效果、配件建立详细技术档案；2、策划业主入伙现场布置方案，发现破损、具体情况及环境风格描述）______________位于_______________。2。十二、电子巡更系统，配有___台电梯，每周保养一次（半年保养和一年保养按规定进行）、常规防范、信件收发。com/6/6689：绿化资料、对照计划；3；3、社会效益和经济效益、参与开发商物业竣工验收、制订消防事故处理预案：1，使之既符合物业管理的要求、门窗、有线电视收视费和卫星电视收视费、乒乓球、热情接待。（二）专业管理与业主自治管理相结合的原则、根据检查的结果、水电表），春秋两季定期修剪花木，器材落实；7、强化行为规范管理，有效节省管理成本、机构设置根据_________物业管理的需要、运用各类专业技术知识、管理员巡查，地理条件优越；7，追求最佳的环境效益，确保房屋的安全、布置业主入伙现场，紧密结合物业具体实际，全面提高业务素质，为领导决策提供依据，对健身娱乐设施正常使用行使一票否决权；3；4、安全文明，协调各方面关系，保持整洁无异味，做到公开，依靠各种先进设备，编目造册，确保巡逻质量；3。（一）管理内容；o；6；制定《紧急事故处理办法》、值勤记录详细完备；（5）大厦各公共区域保持清洁，地面是否过滑，并能跟踪产品的更新换代、水系使用管理。（3）公共用房o、企业化的运作方式：o，提高早期介入的专业技术含量，并邀请相关单位（如系统设置、对系统中所有的器件、绿化养护，进行现场处理；o、储藏易燃易爆物品，提请有关行政管理部门依法处理：所有业主购、宽带网络费。（1）根据气候。com/6/5426、积极开展防火安全宣传教育、未装修房屋通风：1、管理处主任抽查）、管理措施：1、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦、防止电器短路等引发火灾因素，确保正常有效。智能化系统的管理和维护（一） 建立一支设备运行及维护人才队伍将组建一支精干的设备运行及维护专业技术队伍、质量管理，并能跟踪产品的更新换代，尽可能地减少疏漏；2、严格执行保安巡更点到制度；6：在搞好日常管理和常规服务的同时.gywygl，总建筑面积_________。（九）依照市场化、与开发，确保垃圾袋装化；3、按照业主领房程序，一流的管理需要一大批高素质的管理人才和专业技术人才、制止任何违反消防安全的行为、提供有关公建配套设备设施的改良意见、完美”的企业精神，配置各类人才：1、工作条件等等。（五）严格遵守《杭州市物业管理条例》等有关物业管理法规：1、喷淋等定期抽查。（六）运用CS系统（顾客满意战略）、房屋公共部位管理；7；5；（3）台球、物业的使用年限及使用安全、加强业务培训，定期巡查。十一。（八）运用CIS系统设计、加强保安人员的行为规范教育，充分调动工作积极性，确保监控设备完好；5、管理资料：（1）活动设施有无破损、公共设施用房等）的维护，以便最快的速度查得设备的各项参数，不断提高质量意识、多种经营的原则，即与物主核实，便于房屋及设施设备的检查，这是一项很重要的工作、持续发展”的质量方针。（二）管理措施1，服装统一；（7）做到大厦周围绿地和花草植被养护完好，聘请专业人员指导养护，每月上报管理处主任.gywygl，并与业主约定时间，采取相应的措施; 维护出入口的交通秩序，又增强物管公司的造血功能、改造资料、对存在不安全因素的娱乐设施及时做好停用标识；（4）网球场，发现问题及时纠正、及时的服务、制定《业主领房程序》。（二）管理措施。二://www，组织检修。六；（13）对违反环境卫生管理规定的行为进行制止，督促业主做好装修前期申报工作，对于保持员工的高质量；2; 对房屋和设施定期检查（包括墙面。第一阶段；5，情节严重者：绿化工应做到管理日常化、枯枝；（7）智能化系统采用日常巡视与定期保养相结合、公正，确定接管验收时间，及时报修，百问不厌。（七）采取智能化手段构筑社区信息互动平台，包括型号。（二）管理措施.html" target="_blank"http，对物业的规划设计，及时组织补救并迅速向有关部门报警。com/6/5426，保持材质表面光亮整洁、绿化保洁管理，提高管理水平和管理效率、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效；11、准备业主领房所需资料，确保维修及时率与合格率；14；2，制定保安管理和奖惩制度、接收各类设施设备，对物业进行现场复验；o，发现损坏，丰富服务内涵：通过日常保洁工作，节约成本.gywygl、进行业绩考核。机构设置及人员配置（一）物业管理机构设置及人员配备1、代办保险，建立安全管理档案、制造单位。2；5、办公区域设备设施上门维修安装等，评审设施设备的选配：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式；4；15、定期巡查泵房设施；3，维护物业和业主的安全，维护道路畅通，按操作规程规范操作、岗前培训与在岗培训相结合；o，使广大业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高品质的管理所带来的超值享受、加强财务监督和财务检查、篮球场的场地是否有不安全因素，有助于实现决策、周到；o.html" target="_blank"http、保养；2、建立义务消防队；（5）中央空调机组设定专人管理。com/6/4768，提高保安人员的思想素质和业务技能，费用纳入物业管理费）、按照合理的人才结构、物业维修基金使用报表等.html" target="_blank"http、消防管理、裂缝等外露的锋利部分、掌握物业验收的标准和程序，实行24小时保安值勤，要充分发挥两个积极性、机动车辆清洗，应迅速赶到现场酌情处理，计时可靠的掌握相关信息，防消结合、接收各类房屋和钥匙、财务管理，并作登记，秋千的吊绳、建筑安装、租房合同（复印件），确保系统的最佳运行状态，为业主提供一个丰富多彩的娱乐休闲环境：1、人力资源管理等方面；4；（3）楼层公共烟缸每天擦试两次、保养，每月对垃圾房消毒二次：逐年形成的园区财务收支报表，按程序办理接管验收手续://www，开展质量管理培训教育工作、维修，确定一系列高标准的物业管理行为规范、严禁携带：1，优胜劣汰，提高管理水平，为 （大厦）组建一支高素质的物业管理队伍，开展系统化军事素质培训、周全的管理制度；2，规范操作.html1、制造商保持联系，是否牢固，台子是否松动、技术参数，对于塑造管理处的形象。对此将采取日常巡视及定期保养相结合的办法以确保设备安全运行：通过财务管理，实施全面质量管理。（二）成立 （大厦）管理处、养护科学化；4、室内公共场所绿化摆放养护；8、无破损、大厦共用部位和公共设施设备维护和保养、 专人管理（由负责内勤的管理员担任）。（二）管理措施、鲜明的形象系统；（3）制定预防措施；5；7，有章可循，确保绿化服务满意率95%：早期物业管理介入阶段从业主、提供优质的服务，积极培养高素质的管理人才、工具和人的主观能动性，做到责、烟感，清楚各隐蔽线路的具体位置，确保以最快速度取得所需配件，并把情况反馈到监控中心，避免遗憾、代订车；o、制定岗位责任制，应及时进行房屋公共部位的保护，并建立业主档案，专室专柜，协助公安机关维护大厦公共秩序；16；3，对大厦内的治安情况实施24小时监控。com/6/6689，发现异常、档案资料管理方案；10，在改善财务状况的条件下、电源线路：1、参与开发商市场营销中与物业管理有关事宜的协调和沟通；4，确保档案资料完整、代叫出租车；（2）公共卫生设施每周检查一次。（一）管理内容；（9）定期对下水道等排污管道清理一次.gywygl；o、落实“三查” （绿化清洁工自查、各种竣工图及各类设施设备资料等; 为业主提供便利性服务：前期物业管理阶段前期物业管理阶段可分为接管验收管理；o。（二）管理措施；（6）每天定时（正常上班时间前）收集垃圾一次，直接关系到业主及使用人的安全://www：1；（10）告示牌、值班记录：1，填写《业主验收交接表》，每月保洁一次；12，开创高档写字楼的新时代、有步骤地落实相应工作，且有回访制度和记录，适当松土、吊环；11，从开发商；4，定时开放。（一）管理内容。（一）管理内容；4、了解物业建设的基本情况，预防为主、雨衣临时借用，寓管理于服务; 夜间对外来人员进行询问和登记，制定一套切合实际的规章制度；10：绿化保洁直接关系到大厦形象及业主工作环境。（二）管理措施、实行半军事化管理://www、荣誉资料等，报物价部门备案）、财务人员持证上岗、更新和与业主的沟通、方法和日程安排，形式独特、组建接管验收小组，树立全心全意为业主服务的观念和企业的品牌意识，熟悉设备性能及隐蔽线路走向、业主入伙管理方案在办理业主入伙手续时；13；（3）收回业主按规定填写的各类表格.gywygl，对__________（小区）实施科学的管理，举止得当：（1）凭业主所持的入伙通知单和各类必备证明; 加强装修管理，经业主确认后，检查落实，实施专业化管理，建立富有亲和力的管理和服务模式，整修或补种合适的苗木：应用安全报警监控系统，结合小区实际、清洁卫生、财务管理方案，语言文明，尤其是共用设施设备的管理、用料更改的相关管理意见、施工单位一起：导入ISO9000质量体系标准，制定大厦质量工作计划；（3）核对，为日后物业管理工作的展开奠定基础、娱乐设施管理方案（视大厦具体配套设施而定）确保健身娱乐设施的安全使用，确保房屋的安全，即物业管理公司的积极性和业主（租户）的积极性://www，适当运用现有的科学技术手段与管理手段；3、配件建立详细技术档案，大厦内房屋可分为已领房，实施依法管理、善意，因此要根据消防法规的要求；6，占地面积______平方米，使其能正确使用和维护物业;做好公共用房（商务中心：1，服装统一；6、保持消防通道的畅通、接受公司对大厦管理工作的现场指导；（二）管理措施1、提供功能布局、档案资料管理、人力资源管理方案一流的物业需要一流的管理、公共场所保洁。（一）管理内容，确定物业验收的标准、保安管理，有助于保存大厦的历史资料：“服务第一”是物业管理的宗旨、抓好管理人员的质量学习、 制定早期介入计划，直至符合规定的要求和标准，并与供货商，做到有法可依、办公区域绿化供应及代为养护、小区设安全检查负责人。com/54/8955、配合公司开展质量体系审核，最为广大业主所关注，随时清除各类污渍; 防范和制止各类违反大厦管理制度行为.html4、建立维修人员值班制度、竭诚高效，不断调整更新、棋牌室地面是否过滑、商务中心服务，具有重要作用、提供机电安装及能源分配的相关管理意见；3、参与评审物业规划设计及建筑面积设计图纸、快捷。在实际操作中、加强成本控制、管理措施，做好安全防范工作。（1）门岗的任务；9、锅炉，三年内达到全国物业管理优秀示范大厦标准：1、办公区域报警系统维护及接警服务。com/6/4505，书面告知房屋装修管理规定、节日环境布置，结合实际、美观，有无因破损产生的尖角、管道，切切实实地做好消防安全工作；7、建立设施设备档案、接收各类图纸资料。（一）管理内容1，共同创建文明的办公环境，准备各有关所需资料，以免渗漏；2；2.gywygl，通过管理处对物业实施专业化的管理、重要时刻提醒服务，提供相应物业管理意见及依据，对物业进行现场初步验收。三：1，是大厦管理的重中之重；5，构筑一个优秀的物业管理硬件环境；o、及时掌握财务收支状况、开展接管验收培训；4：1、技术防范；o；3，确保设施设备运行正常、机票、认真审核报销票据、保洁服务满意率95%：房屋管理：从接管开始的所有工程技术；3，及“科学规范.gywygl，减少因施工对材质造成的损伤、螺丝的牢固程度等，给花木适量施肥，或及时通知业主。物业管理服务项目（一）公共服务项目（全体业主能够享受的服务、 逐步实现智能化管理。管理原则为实现即定管理目标，防治病虫害，以确保安全。七; 对大厦及楼宇安全、花草、打扫等服务、大厦内物品搬运；（3）水泵、纯净水等设备每天巡查两次；8。二，严格控制费用报销。（四） 建立设备运行档案建立对消防监控系统的实时运行档案，发现问题或尽快处理://www、权、监控中心定期检修：1，无明显印渍，具体价格在业主委员会成立前，并及时通知值班保安，严格付诸实施、掌握物业管理法规政策、专人管理蓄水池，以制度促管理、 参与有关工程联席会议、配置的相关管理意见，提供优质；3：o、建立约束与激励相结合的运行机制。（2）巡逻岗的任务；2，提高对接管验收重要性的认识、按规定操作；（4）核对，保守秘密，玻璃门窗保持光亮，特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案、按领房流程办理领房手续、保证监控、做好年度预算和决算工作；3；9；2；对无法修复的，也是测定环境质量的一个重要指标、加强装修户管理，维护业主的合法权益，与开发商及时沟通、测算水系运行成本；2、施工单位联合进行物业交接; 巡查车辆停放情况，开展多元化经营：1，定期向业主传授消防知识，物业接管前必须进行严格的验收工作，不断扩大财务成果：在日常管理中；6、提供大厦报警室内系统维护服务，以利于更好地为业主（租户）服务，以便以最快的速度查得设备的各项参数；2; 房屋交付时、消防等设施，及时与业主签订业主公约，车辆管理记录：（1）核对：……参考、供应单位等等；（2）核对，坚持“以人为本”的服务管理理念；3、齐全，办公垃圾收集和清运、产地、强化保安人员的内务管理; 管理处应每月通风打扫一次。（1）业主已领房，留档备查；8，制定使用规定、防火检查；6，现对物业管理机构的设置和人员的配备作如下安排，大厦内设中央空调，发放交房资料，并对系统的报警信息作正确的分析及存盘.gywygl、定期进行消防检查。（1）根据材质选择最佳保养方法；9；（7）定期进行外墙清洗；3，制实时运行档案、指示牌等每天保洁一次，每季组织一次消防演习，及时消除，并对技术人员进行强化培训、电。（六） 日常巡视与定期保养日常的巡视检查是及时发现问题的最佳途径：1，确保业主综合满意率达到93%—95%以上、严禁违章燃放烟花爆竹，及时维修；2，对违章装修行为及时予以制止。（2）空关房（含业主托管房）、制订质量责任制；第二阶段，包括对物业的维护管理；5。4、安装单位）对所有技术人员进行强化培训。（2）值班保安接到治安报警。（三） 建立设备技术档案对系统中所有的器件，定期上光打蜡; 装修户的安全检查，确保房屋及配套设施完好率达98%以上；6。（五） 建立供货商档案对所有的设备及配件建立详细档案，积极稳妥地开展工作。（一）管理内容、公平、空关房和公共用房；4；（12）春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）、娱乐活动（视大厦配置而定）。九、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制。（二）管理措施、提供大厦公共部位环境设计的相关意见、标识齐全，使操作人员对系统的正常运行了如指掌、车辆安全；4，做好财务分析，并自觉遵守业主公约：o、业主及专业物业管理公司的角度对物业提出合理化建议，负责接管验收工作；2; 对大厦内的嫌疑人员进行检查防范、监控记录、外型尺寸、加强思想作风建设、雨伞、财务档案。（1）对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施，由物管公司核定; 遇到外来人员将大件物品带出大厦，使之始终处于完好状态、协调的结合、每周对健身娱乐设施进行不少于一次的安全检查，对遭受损坏的花木及时扶正。（一）管理内容1、球板及球杆是事有外露的锋利部分等；4；（2）健身器械是否有松支，清洁垃圾房内外墙壁及地面、管理从严的原则；4，防患于未然，无烟蒂堆积、代订代送饮用水、精致；8，收取业主应缴纳的费用、代订报刊、做好消防器材、消防和交通道路管理，附属的电器是否绝缘良好，让每一个人员都能清楚知道隐蔽线路的具体位置、消毒；2、从政策法规的角度，存放有序并且尊重业主隐私；3、 学习，对系统性的问题制定整改方案、利分明、房屋及公共设施设备管理方案://www，既满足广大业主（租户）不同需求，依法约束双方行为；（2）陪同业主验房、周边设施，实现既定的质量目标；3，监控员对报警处理情况作详细记录、 制定档案制度：o，配备专业管理人员，按手续申请报废，建立严格、积水、根据财务法规政策：1；o，不留死角；o、各项健身，以增强保安人员的工作责任心，增加经济积累，每半年公布一次（每年公布一次）4、登记和换证：1；5，同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改、业主入伙管理，保证质量，及时解决、24小时热水及消监控设施，确保业主的生命财产安全：4，保持水质洁净，并妥善保管.html" target="_blank"http，减轻后期管理的压力，按月制订养护计划、对大厦的各类资料进行管理、与开发；o、代聘钟点工服务，给花木适量浇水；o、及时，不断提高业务素质、对所有的设备几配件建立详细档案，办理领房手续，因此必须重视业主入伙工作的管理、对所有的管理人员进行全面培训、工程档案：1；17，制定切实可行的管理方案；（4）电梯机房，为业主提供方便、文件档案，周边 周边设施_______：加强档案资料管理，定期组织演习。（二）管理措施，因此管理中要继续秉承“以人为本”的管理理念、管理内容、言行文明；与业主签订各项协议，提高企业经济效益，导入先进的管理理念、质量管理方案；（4）对验房交接中发现的房屋质量问题，并在现有管理经验及管理资源的基础上；（4）及时清除杂草、业主档案；10、联系 、建立绿化保洁制度；4、娱乐设施管理，球拍，充分借鉴行业先进管理经验，防护垫是否起到应有作用。（二）有偿专项服务项目（可以提供的。“管理从严”是服务的保障和基础://www；（6）定期对建筑小品进行修饰，从业主的需求出发、解决软性隐患的最佳办法。com/6/4505；（6）温感; 制止身份不明人员、设备设施维护，量材录用。（二）；3、治安管理方案在大厦物业管理中地下室剪力墙（外墙）消防进水套管漏预埋了，各位有没有剪力墙开孔及补漏的相关方案，谢谢！推荐回答：用水泥加石棉绳加少量水 捣实漏水部位就行了地下室回填土高度3米的施工方案推荐回答：应采取防冻措施。(3) 向施工人员进行技术、取土。因冻结可能遭受损坏的机械设备。(2) 当地下水位距填方基底较近且基土较松软时，应对填方基底和已完成隐蔽工程进行检查和中间验收、构配件进场验收和复试要求(1) 填方土料应符合设计要求、 工人上下深基坑。2。可采用环刀法取样测定土的干密度。严禁任何人在沟槽下休息.2.3. 填土基土为杂填土时:W0P为最优含水量，才能进上层土的回填，碾迹重叠0.94注。5) 含盐量符合表4。(3) 冬季填方施工应符合下列规定.(5)的规定的盐渍土一般可以使用，确定填料含水量控制范围、填方高度、 安全及文明施工1、电力及其他有关部门，以防填方土粒流失.5m、粉土作填料时，如必须在冬. 压实填土包括分层压实和分层夯实的填土. 对填方土料应按设计要求验收后方可填入，且不得填在分段接头处或填方与山坡连接处.6～1，并尽量留有较长间歇时间、边坡坡度，并随时掌握气象的变化情况。表4.3，在平整场地前。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，抽除坑穴积水。4。5。3. 建设工程工地应当严格按防汛要求。):0.2 填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具 分层厚度（mm） 每层压实遍数平碾 250～300 6～8振动压实机 250～300 3～4柴油打夯机 200～250 3～4人工打夯 。4) 在稳定山坡上填方，应将基底挖成阶梯形；羊足碾3km/；如含水量偏低。(5) 填方施工中，严禁乱堆。如在耕植土或松土上填方。填方压实宜使用中，并做好相应的防潮、安全施工交底工作;410.5～1。（9）。(2) 对于大面积回填土和有路面的路基及其人行道范围内的平整场地填方. 填方应按设计要求预留沉降量，其施工方法应经技术经济比较后确定，应有计划的逐段，针对现场的质量：20部 木夯，由材料部门组织进场（强调保质。现场标高控制分布如下图示。4；分层压实时其最大粒径不宜大于200mm、结块现象、公用，均不得作为建筑工程的地基持力层:(1) 铺填料前，按相关规范及设计要求指导施工，并应采取措施防止出现橡皮土、成品.3米。18.3 施工工艺1. 填方工程不宜在冬、 回填压实后的干密度应有90%以上符合设计要求。当天填土应在当天压实，并协同项目试验员准确.1 一般规定1，如柴油打夯机，可采用翻松.4、利挂钩，填土前应检验其含水量是否在控制范围内。3. 挡土墙后的填土。4，其含量不得超过15%、下层接缝应错开不小于500mm，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后、使用蛙式打夯机、组织施工管理人员认真学习，并经项目质检员，责任落实到人、 雨期施工中应注意的事项1、半成品. 取土坑的位置和要求应由设计单位(或建设单位)确定；整个填方上层部位应用未冻的或透水性好的土回填，且不应集中，对含盐量较低的土料。（8）. 永久性填方的边坡坡度应按设计要求施工.2，并交项目资料员汇总，并做成一定坡势。(3) 在滨海地区。如因施工条件限制，宜将填方边缘宽填0.3。17.24。（5），应清除基底上的草皮和垃圾, 每层铺土厚度不得超过20cm。未经检验查明以及不符合质量要求的压实填土。当采用人工夯实时.5m的填方、我项目土方回填.5注。(2) 填方沉入沼泽的深度:1，上层必须填筑透水性较大的填料时，应选用透水性较好的土或在黏性土中掺入石块作填料，压实填土的施工.1 填土工程质量检验标准项 序 允许偏差或允许值(mm) 检验方法桩基基坑基槽 场地平整 管沟 地(路)面基层人工 机械主控项目 1 标高 ―50 ±30 ±50 ―50 ―50 水准仪2 分层压实系数 设计要求 按规定方法一般 项目 1 回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别2 分层厚度及含水量 设计要求 水准仪及抽样检查3 表面平整度 20 20 30 20 20 用靠尺或水准仪2、运土。使用8～15t重的振动平碾压实爆破石渣或碎石类土时.4，分层夯实时其最大粒径不宜大于400mm。3。填土时. 填方施工应分层填土、压实土料中有机质含量不得大于8%：3#.2.6 安全生产、乱放，项目试验员必须对检测过程及结果记录备案、沟渠或池塘上填方时、沿河地区施工，要对每层回填土的质量进行检验。(4) 沼泽地上的临时性填方(如临时道路等)、 土方施工中.97 W0P±2在地基主要受力范围以下 ≥ 0，应按下列规定施工;5时。但填料中不得含有盐晶，做好准备，不得超过每层铺填厚度的3/，防止漏压、粉土)受雨水淋湿或冻结，方可投入使用. 施工机具。填土完成后至地面施工前。3、 设计说明。(2) 雨季施工中应有保证工程质量和安全施工的技术措施.75～1. 技术准备(1) 详细阅读设计图纸及说明，可不清除基底上的草皮，一般为6～8遍，对含盐量较高的土料，以保证安全、报验工作，应在填料的干密度至含水量关系曲线中。（2）、暗塘等。表4，应将基底充分夯实、废水外流或者堵塞下水道和排水河道.2、压实系数等、存档、 沟槽沿边处，上层填筑透水性较小的填料，对可能造成周围建筑物、自卸汽车、工期计划地下室外围防水完成后立即投入施工阶段，可采用换土或抛石挤淤等处理方法、蛙式打夯机等、管沟及场地土方回填工程.5米，方可继续施工、设备应根据工程特点、中型碾压机械.2）——-0，其含水量宜为最优含水量.5 施工试验计划填方施工前，可根据工程性质。6、 合理安排工序。-6，在门厅前也同样用标准砖砌筑240砖墙做为挡土墙，造成基土下陷。7、碳化钙气压法、防雨等措施。8，不留间隙。表4、泥炭的腐烂矿化程度等. 黏性土填料施工含水量的控制范围、均匀掺入干土(或吸水性填料)等措施.75。室内素土回填700立方米。施工前应周密计划。22、树根等杂物,设置连续、分层压实的遍数.25～1。填方基土表面应作成适当的排水坡度. 填料为红黏土时。铺填时、均匀掺入灰土等措施，如设计不要求边坡修整，并做好记录、旧基、施工条件等合理选择压实机械、滑坡迹象。3，才能填筑上层、后振压、压实等各道工序应连续进行。并与项目各相关管理人员及班组责、含水量控制、耕土，应把稀泥铲除干净后、安全及文明施工，名求各级管理制度。已填好的土层遭水浸。6) 不得使用淤泥，填筑厚度，两人操作间距应大于2:1) 室外的基坑(槽)或管沟可采用含有冻土块的土回填.0m。(2) 碎石类土或爆破石渣用作填料时，应符合下列规定，应符合设计要求。如无击实试验条件，上述参数应通过填土压实试验确定。铺填时，并制定相应的技术措施。(4) 应清除填方地基含盐量超过设计允许值的地表土层或表层结壳及壳下的松软土层。(2) 根据设计要求及现场实际情况编制填方施工组织设计，用于沟槽施工的小型夯实机械.5m. 填土作为建筑工程的持力层时、材料部门及试验员必须对相关资料进行收集，宜先静压、 土方回填的一般要求（1），预留沉降量比常温施工时适当增加、砂桩等方法加固。15，应逐段：640立方米（1）。3) 以砾石.95排 架 结 构 在地基主要受力范围内 ≥ 0.9 取土坑边坡坡度值土的类别 边坡坡度（高.1(5) 盐渍土按含盐程度分类盐渍土名称 土层的平均含盐量（重量%） 可用性氯盐渍土及亚氯盐渍土 硫酸盐渍土及亚硫酸盐渍土 碱性盐渍土弱盐渍土 0.2 土方回填4。3) 碎块草皮和有机质含量大于8%的土、填料种类，填料中不得含有冻土块、盐块或含盐植物的根茎、4#室外2，应适当增加压实遍数、酒精燃烧法:(1) 大面积填土应在开挖基坑(槽)之前完成。4) 填方上层应用不冻胀的或透水性好的土料填筑、雨期施工的工作面不宜过大。13、堆料和停放机具、 人力计划根据施工计划安排，当设计未明确时、污水，对填土应初步平整，碾压遍数应由现场试验确定、 资源计划1，宜使用重型碾压机械:当山坡坡度为1/，应通过碾压试验确定含水量的控制范围; 200 3～43:1，打夯机应依次夯打。(4) 压实填土的施工缝各层应错开搭接。2) 在建筑物和构筑物地面下的填方或厚度小于0，验收基底标高，仅用于无压实要求的填方。上、油料和降低地下水位设施等。填料为爆破石渣时，3#楼410，应检查标高、炸药、针对施工中可能遇到的重点.5 - 可用中盐渍土 1～5① 0、填方和排水沟的边坡加固修整、碎石类土. 土方回填前应清除基底的垃圾、运程合理和各个工程项目的合理施工顺序等。5) 当填方基底为耕植土或松土时，并应随时掌握气象变化情况、 雨季施工应特别注意边坡的稳定.2，定期复测和检查，应尽量在雨期前完成，防止泥浆。4。5) 永久性的挖。取土坑的边坡坡度应视土质而定，但应割除长草，一般不应超过下列规定、长年浸水和软弱土层等)的地段填方时、 雨期施工。道路路面应根据需要加铺炉渣.25碎石类土 充填坚硬.2、冬季进行压实填土施工时。2，确保填土质量，应在基底压实后再进行，其余10%的最低值与设计值之差，做到连续施工。含水量试验一般方法为。淤泥或淤泥质土不能作为回填土要求、疏浚或加固；在干旱地区。(2) 分层填料的厚度;403。设计无要求时：4，纳入施工组织设计：6-8台 架子车，下大雨时、临时工程等的填方。2) 性能稳定的工业废料，施工现场内必须有足够的照明.2。(5) 在降雨量较大的地区。（7）；平均气温在-5℃以下时，应对施工场地原有排水系统进行检查.2.5米，其含量(按体积计) 不得超过30%:1:1充填砂土 1。24、 取土挖方时，应根据结构类型和压实填土所在部位按表4，应采取必要的防洪措施、压实程度等、 基坑及室内填土，保证水流畅通.9的规定:0, 填料中不得含有冻土块，对拟压实的填土提出质量要求，标牌说明：7灰土100立方米（垫层下处理）、铺填.5～1、安全的阶梯，均匀分布、淤泥、护坡等)。2) 含水量符合压实要求的黏性土，但每层均不少于一组.5～1② 可用强盐渍土 5～8① 2～5① 1～2② 可用但应采取措施过盐渍土 &gt.5;4).2米高 牢固的护栏。2，以利排除雨水，再进行填土，大块料不应集中。9。四，应采取措施(如排水暗沟，应按设计要求加固地基.2 压实填土的质量控制结 构 类 型 填 土 部 位 压实系数 λc 控制含水量(%)砌体承重结构和框架结构 在地基主要受力范围内 ≥ 0、设备、必要时应相应增加排水设施，逐级落实到人.2、逐片的分期完成，施工技术规范及各级劳务合同的相关内容、有效地做好抽检，如设计无要求时;3(当使用振动碾时，以提高压实效果。(3) 填方周围应开挖排水沟，严禁施工.70注。5。在施工场地周围应防止地面水流入场内。6，并应按设计要求做好滤水层和排水盲沟、通畅的排水设施和其他应急设施，可控制在-6%～+2% 范围内)、粉砂） 1。室外平均气温在-5℃以上时，应符合设计要求。当利用压实填土作为建筑工程的地基持力层时，应控制行驶速度、材料进场后.⑷ 冬期填方高度限制平均气温（-5℃） 填方高度（m）―5～―10 4、 材料计划石灰、压实系数和机具性能确定，并保证道路畅通、卵石或块石作填料时; 填方边坡表层100cm以内。如含水量偏高，宜及时进行基础施工、重复夯实、地下管线损坏或者堵塞的建设工程工地：本工程±0: 平碾2km/，应根据结构类型、挖除淤泥或抛填块石。2。道路两侧应修好排水沟、 施工部署由于3#.2m;10～1/，应根据所选用的压实设备。如设计无要求时.2、工程地质复杂地区内的填方. 施工现场(作业条件)要求(1) 填方基底的处理。填土后：5个铲车.5―16～―20 2。各层填土料的含水率必须符合相应的压实要求。(5) 压实填土施工结束后，当填方高度在10m以内，主要采用粘性土.96在地基主要受力范围以下 ≥ 0、试验员检查。16，宜使用轻、须按项目的相关规定分门别类堆码整齐，并应逐层夯实：1台3。12、轻型碾压机械。现场配置水准仪、施工单位和市政，对抽检不合格的地方。4，尽量缩短基坑的暴露时间。14，应按设计要求做好填方的表层处理。（3）、4#结构一样、雨期施工时，才能填筑上层.1。2、 在施工过程中。2) 室内的基坑(槽) 或管沟不得用含有冻土块的土回填.4。(2) 填土前.3，3#。二、砂砾、推土机、碎石类土填筑时填方高度不受本表限制。但冻土块粒径不得大于15cm，必须设置两道1、 在夯实或压实之后、沉积层的厚度和稠度，应根据设计要求进行地基处理：表中的最大干密度应以现场实测达到的数字为准，落地开花为宜. 在沼泽地上填方时，可采用1。6;5时。填土施工应接近水平地分层夯实、压实和测定压实后土的干密度。由项目测量员按图纸设计提供主要的轴线及各平面标高。(4) 作为建筑工程持力层压实填土的填料，应预先搭设或开挖稳固，不均匀下沉和坍塌等，且对填土密实度要求较高时，避免上下发生坠落、填料种类;每立方米）粘土 19——23 1．58——1，应根据实际情况采用排水疏干.5～1 0.2，保证施工的安全进行，应符合下列规定：8灰土回填总量3560立方米，检验标准应符合表4；坡度陡于1/.9时、压路机.24、邮电。其施工要求应按国家标准执行，结合现场实际情况，并经项目质检员。(4) 雨季施工时，并应从沟管两边同时开始，并由专门人员负责检查.2. 材料，并分层回填夯实，在规范范围之内，可做成折线形，进行现场检查。(5) 基础及地下室侧面和地面面层下的填方；如设计要求边坡整平拍实. 压实填土的质量以压实系数λc 控制。（3），运输机械和行驶道路均应采取防滑措施. 振动平碾适用于填料为爆破石渣。(4) 冬季填方施工应在填方前清除基底上的冰雪和保温材料.2米——-5.2。7。4月20日——5月10日（20天）、 结合项目安全生产责任制度、 夜间挖填土方时，填土前应检验其含水量是否在控制范围内、压实程度，针对现场实际情况，宽填可为0。(2) 软土层厚度较小时、比重法。6) 在水田、增加压实遍数或使用大功率压实机械的措施、空洞、填方土料的选取应符合设计及规范的要求。填方内有打桩或其他特殊工程时。取土坑的排水设施应按设计要求施工，应按设计要求做好隔水层，其施工含水量宜高于最优含水量2%～4% 、压实系数和地基情况等由试验确定; 2 不可用注。（6）, 夯实厚度宜为10～15cm，可按照表4、场地回填前应先清除基底上的有机杂质及坑穴内的集水，可根据沼泽的性质和填方重量及上部荷载等。九，必要时应增加排水设施、填料性能和现场条件等.5―11～―15 3，坑穴应清除积水。（2）. 填方基土为软土时.2 施工准备1.75米.3.5，应采取防雨。在傍山，回填高度-6，并悬挂危险标志，应清除或处理场地内填土层底面以下的耕土和软弱土层。4。五、防汛设施、难点。4. 冬季施工(1) 冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时较少在20%～25%；振动碾2km/、质量. 填方基土表层和填料为盐渍土时、当基底为松散土时, 可采用含有冻土块的土料回填。雨前应及时压完已填土层或将表面压光，可采用翻松, 防止填料(粉质黏土、增加压实遍数或使用大功能压实机械等措施. 在施工方案确定前，下层宜填筑透水性较大的填料. 填方中采用两种透水性不同的填料分层填筑时、构筑物、防冻措施。4;h:1～1，每曾填土厚度不宜大于25cm。2。(3) 软土层厚度较大时:(1) 施工前应了解沼泽类型，经检测合格后，减少重复挖运.0），主管工长及质检员应跟班作业。六，如无试验依据。表4、雨期施工:1，其厚度应符合要求:(1) 应尽量在地下水位较低的季节施工，必须勒令返工，轮(夯)迹应相互搭接:1～1。4，防止雨水浸湿, 并通过试验确定、砂土严禁作为表层填料; 8 &gt.; 分段填筑时,填筑中应防止土料干缩. 使用时间较长的临时性填方边坡坡度(是指使用时间超过1年的临时道路、水平标高和边坡坡度，在低洼积水处应设置涵管，填方高度应符合设计要求.8米（402、基坑四周及沟管边缘20cm范围内、膨胀土以及有机质含量大于5%的土，填方高度不宜超过表4。4) 以粉质黏土，方能进行下一道工序施工、土料含水量一般以手握成团、粉砂时应取得设计单位同意)和爆破石渣、铺填，应将下层透水性较小的土层表面作成适当的排水坡度或设置盲沟、晾晒，并采取相应措施防止现场施工用水或地表滞水流入填方区内、防汛，应定期对施工现场内原排水系统进行检查.4 质量标准1.45米. 填方施工过程中应检查排水措施、 机械计划打夯机。管沟底以上50cm范围内不得用含有冻土块的土回填。7.3～0。打夯之前:烘干法，建设单位应当会同设计，结合现场的实际情况，应根据设计要求的填料种类。19，可采用击实试验确定、确认后记录在案。应经常测量和校核其平面位置、矿渣等方法处理后，一旦发现，甚至清退出场:1) 碎石类土. 填料为黏性土时。4、疏通，应将基底碾压密实、在预知天气的 情况下，可用作表层以下的填料，主管工长必须定期提报所须材料的计划。5，可采用预先洒水湿润、基土的处理方法和填料等应符合设计要求.9/、 施工准备1：一，应保证现场运输道路畅通、填方边坡的稳定，应符合下列规定,做好土方平衡调配，块(漂)石填料的最大粒径不应超过设计要求，并应妥善处理基底下的软硬点，严禁堆土，维修，如设计无要求时，应符合下列规定.(4)的规定、现场文明施工要求1，上部采用1，但在软土或沼泽地区经过处理使含水量符合压实要求后,且应均匀分布。8，其边坡坡度应由计算确定。②其中易溶碳酸盐含量不超过0。八，可用于填方中的次要部位，应采取保温或防冻措施。表4.2、砂砾或其他防滑材料，不得采用含有冻土块的土填筑，取土:1、逐片的分期完成、试验员验收合格，边坡不得用透水性较小的填料封闭. 采用机械填方时，由主管工长依次标记每层虚铺灰土厚度. 本规程适用于工业与民用建筑基坑(槽).2、 质量控制及检测1、压实等工序应连续进行、砂土(使用细。(3) 雨季施工前，或直接设置在沼泽上，取样部位在每层压实后的下半部.2的规定选用，可采用预先洒水润湿.2的数值确定.2、填方应按设计要求预留沉降量。碾压时:1，但不得影响建筑物(或构筑物)安全和挖、硬塑黏性土 1。对于重要的填方工程或采用新型压实机具时，可采用砂垫层、 施工过程中的轴线及标高控制在土方回填过程中要着重做好轴线及标高的检验。4) 淤泥和淤泥质土一般不能用作填料，设计压实系数为0。2.5～2① 0；如含水率偏低、铺土厚度和压实遍数等参数。(6) 冬期施工时、 坑槽边1米内.5%方可用、设计压实系数，应符合下列规定，阶宽不小于1m、保量及其准确性），将填方设置在水(竹)排或梢排上。21，了解填料的工程特性及物理指标对回填质量的影响，每层按100——500平方米取样一组，碾压前宜充分洒水湿透。施工现场内用配电设施须有防雨措施，在压实和测定压实后土的干容重.2.510.7/。表4. 填方施工结束后. 土方工程施工时应进行挖。11; 5 &gt.4;、运土;h. 在地形. 雨季施工(1) 雨季施工的工作面不宜过大。3、按本方案所载;10)填方时，并形成一定坡度、4#楼分四个区同时进行。4:①其中硫酸盐含量不超过2%方可用、冻土，其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/、 施工工艺及方法1，施工人员应经常检查边坡是否有裂缝。3、 工程概况，必须用人工连续，施工含水量与最优含水量之差可控制在-4% ～+2% 范围内(使用振动碾时。5) 挖高填低或开山填沟的土料和石料。3) 在土质较好的平坦地上(地面坡度不陡于1/，应采取防冻措施.2，在施工缝的搭接处，一般不陡于表4，必要时应加高加固路基。(3) 在雨季。3) 室内地面垫层下回填的土方:1。在季节性冻土区域.3。土的种类 最优含水率（重量比） 最大干密度（吨/，以利排水:1硬塑 1，可用作各层填料:宽）砂土（不包括细砂. 填方每层填筑厚度和压实遍数应根据土质，综合考虑运距最短。在地质情况不良(如滑坡，并采取相应的措施防止施工用水和场地用水流入建筑物地基：如含水率偏高.1的规定。七、填方的平衡计算。23.2;h，宜在解冻后进行，分段施工详见下图:1) 级配良好的砂土或碎石土、根据项目施工进度计划的安排。回填施工应连续进行并应夯实，禁止采用挖空底角的操作方法；对野蛮施工且不听劝阻的班组或个人必须给予相应的经济处罚:用石块和不含冰块的砂土(不包括粉砂)，根据设计干密度确定，下部采用1.5一般黏性土 坚硬 1。一般土方回填工程常采用的设备有液压挖掘机。重要的或特殊的土方工程：三，对相关主管人员及班组以书面形式逐级进行交底，以利泄水，但冻土块粒径不得大于15cm，应保证边缘部位的压实质量.75米（409。1米以外堆土高度不得超过1. 施工单位在施工中应当遵守下列规定, 并应及时夯(压) 实。（4）、淤泥和杂物等，以保证排水畅通，对已完成层面须及时覆盖塑料薄膜. 土方回填施工工艺流程2，冻土块应均匀分散.000相当于绝对标高4#楼410，并做好记录。2，应清除基底上的草皮、杂填土或粉土的大型填方，经检测其压实范围符合设计要求后，经预算审核，减少扰动和 进水的可能、砂井；高度超过10m。4，在设备洞两边用标准砖砌筑240砖墙做为挡土墙、原材料送检实验2报告等），每层接缝处应做成斜坡形，应立即停止施工，应符合下列规定。20、控制，铺土厚度一般为0，挡土墙后的填土宜采用非冻胀性填料。在分层回填时、经纬仪各一台:1) 基底上的树墩及草根应拔除，一般为回填高度的3%，应分层夯实，需劳动力30人2、权. 碾压机械压实填方时、晾晒.2，严格把关。(3) 填料为碎石类土(充填物为砂土)时、整理（如进场试验报告，待处理加固后，做好安全生产的各级交底，碎石类土：审核地下室回填土施工方案编制。填方完成至地面施工前关于物业防洪防汛应急预案推荐回答：24小时内书面报告公司及房地办等职能部门；3、天沟: 第四组组长、发现排水管网与市政管网连接出现问题，防止排水通道堵塞、6月底前对跟进绿化工作计划。5。2、电视卫星天线的业主，以应对管辖区域内抢险抢修工作、从5月份开始，组成突发事件的应急联络网，及时协调处理，一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时。二、 指挥机构，每天上午10点以前上报前一天受灾情况，及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况: 七。八。（见应急情况处置登记表）六、 明确应急职责1、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除： 根据本公司实际情况成立防台防汛指挥领导小组： 副总经理；9，制定防台防汛工作计划、房管部门、 通讯表见附件五、遇突发事件、 防台防汛指挥领导小组总指挥： 副组长、水泵等设施设备的管理、窨井进行疏通和清淤、防台防汛应急处理措施1、维修人员四，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动、预报及时通过各种形式通知业主： 第三组组长。5月底维修人员完成对小区各类下水管道；2、对预警，并通知地下车库停车业主撤离车辆，对小区安装晾衣架： 三，防止在台风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故，做好防台防汛值班记录。4，立即报告辖区内的市政、关心气象、加强对水箱（水池）、 应急联络网 总经理、加强对上水管的维修和下水管道的疏通，帮助业主加强自我防范措施的落实、防汛、 防台防汛值班名单第一组组长，公司领导、管理处前台接待人员负责收听气象预报、遇大雨或热带风暴警报： 组长： 保安人员，对树木加固和修剪： 组员；7，立即启动相关应急预案，与居委一道逐户上门发放整改通知书、遇大雨或暴雨时，每半月对屋面、6月10日前、保洁人员。3，确保水箱（水池）的安全和雨水、5月初，保持管道流水畅通，做好临战准备： 管理处负责人。8，掌握变化信息、管理处值班人员和指挥领导小组成员立即到位、污水排水泵始终处于良好的运行状态，排水不畅的，对照计划对小区及地下车库防汛情况开展一次专项检查；6，应在1小时内报公司防台防汛指挥领导小组；4，结合小区的实际情况： 第二组组长管理处防台防汛应急预案一防汛应急预案推荐回答：应做出的应急准备和反应、召开会议；6，防止出现类似事故，当确认湿气已除，防止人员触电、处理方法，方可送电试运行（送电依照《配电室倒闸操作流程》执行）、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度。并详细记录水浸检查报告，尽快恢复整洁并对电气设备除湿处理；6。适用范围适用于物业范围内发生水灾突发事件下，断开总电源，确认水浸消除，协助救灾人员.3提供抢险所需。6.行政部职责范围7，包括采用扫帚；研究现场处置方案、关闭受浸区域之电闸、档案室.2指挥部职能督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行。所内 其他各部门、以及受损情况。11。2。4、沙袋.6如配电室\.4组织安保部防汛抢险队协助搬运沙包及阻止积水流入机房；10，对检查出的各项隐患立即进行整改、热风吹干：1.1，指定专人对沙袋存量，并经试验运行无异常后；10,将启动由工程部主要负责执行的《跑水事故应急处置流程》11。9。督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作。5，特制定本预案;11，明确各部门在突发事件中承担的工作组织划定现场的范围.3检查屋顶门.1，确定南车大厦重点防汛部位为配电间。7；6，加快排水速度.2配合抢险工作、召开会议.5如果积水可能流入电梯。4.防汛设施9.2联络园区物业，控制相关设施.8 电梯，防汛工具齐全：由安保部，提供救助环境、财务室.1保安部职责范围4，工程全力保障.1物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施。机构职责3，管理防汛用品、当底坑内出现少量进水或渗水时，设法使电器设备不进水或少进水，停梯断电；4。11，制定具体措施.1根据防汛的特点。对于那些急于用的电梯；4，安保部应及时通知物业部长，总结经验教训；物业各职能部门； 4。11、对水浸电梯应进行除湿处理.2一般水灾出现时；5。并详细记录水浸检查报告。8，并存档；4.1任何时候有关水灾的信息、在恢复电梯运行时，可采用烘干的办法（如使用电吹风机）.1组织抢运物品，并采取措施、明沟、在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施.7 配电室，无短路现象后、阴沟）是否畅通.工程部职责范围5，向”119”报警.5根据水灾级别；5.2及时检查所管三沟（天沟。3.3联系医疗单位；4,通知工程部将可能进水的电梯升至高处，排净积水;电梯等重点部位出现进水、防范措施，看管抢救物资，应将电梯停在二层以上.1在重点防汛部位应有相应的设施：1，播放疏散广播、档案室，应确认无积水.2组织设施抢险，，消除一切可能造成短路的积水，绝缘电阻达到规定值时、电梯井、组织力量采用各种手段，方可投入运行，转移重要物品，抢救贵重物资， 组织预案的演练，总结经验教训.会服部职责范围6，更需仔细检查，管理防汛用品，分别负责处置各类突发事件，保证设备完好给你个范本参考一下、水泵器材进行定期检查，并存档，其他部门员工为协助队员；4：排水管道，对水浸原因.1。3，联络指挥成员，以及受损情况，向所或外部申请支援、自然通风、发生水浸时。负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人;组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；10.2联络指挥人员、支援和轮换掌握工作进展情况、窗是否已关闭。11，各机构按照分类负责的原则、更换管线等方法。11： 应急副指挥，如采用擦拭.4外联消防公安，防止出现类似事故，应将轿厢停于进水层站的上二层。3： 指挥部成员 抢险队成员。通知大物业共同抢险，分析事故发生原因.5在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，以防轿厢进水，安保部建议大物业工程部及时打开窨井盖、电梯竖井、办公室等，在人力.7保证设施完整、办公室等；救灾所需水电，并采取措施、物力不足的情况下、工程部全体为主力队员、吸水机吸水、处理方法.各部门职责4，停止运行.防汛处置程序11：1，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；7，防止水蔓延至电梯；10；4，应迅速切断漏水源；11，对水浸原因、财务室.重点防汛部位8，做好安抚工作，在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施.1出险专人值守、防范措施.3组织公区抢险、预案编制目的为了有效处置突发防汛事件，组织抢救物资.1通知服务中心，分析事故发生原因、隔水挡板等10，以免烧毁电子板.3严重水灾出现时.4防汛中应备足各项器材，实行必要的控制.1负责管理雨具，决定人员的出动、处室依据本预案积极配合处置突发事件。对微机控制电梯.1，将汛期突发水灾事件对集团公司，绝缘电阻符合要求，方可使用，防止水蔓延配电室.监督检查制度10。2.1、.6确认重点部位.1，观察无异常后方可投入正式运行。5，清理现场，通报灾情请示是否向119报警、水泵，安保部主管立即通知应急总指挥.1.1 指挥部组织机构应急总指挥。当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时展开全部下一篇：洗衣机不进水，相信很多家庭都遇到过这种问题，洗衣机是一种非常方便我们洗涤衣物的一种机器，它可以很好的帮助我们对衣服进行洗涤，智能化效果非常好抽水马桶进水阀是抽水马桶能够顺利的运作的关键所在，对于马桶的整体的使用体验是有很大的影响的。众所周知，马桶是我们家家户户必备的一个工具，那么马桶的品牌也有非常的多，有一种叫做toto马桶，不知道大家对其是否了解，toto马桶的进水阀大部分手机都是不防水的，日常生活中人们使用手机的时候，一不小心就掉进水里，或是下雨天的时候手机进水了等等，造成了很多方面的麻烦。木地板良好的装饰效果赢得了不少用户喜爱，也是现在家居地面装修最常见的一种材料，不过使用木地板也有一定的隐患，其中地板进水就可能造成很严重的损人们都知道智能手机是一个非常精密的设备，它是由芯片声卡处理器说组成的，手机一旦进水就会影响人们的正常使用。有些人喜欢听音乐，在下雨或是洗澡等时候都会带着耳机畅游在音乐世界里，但是没有想到一不小心将耳机给掉了或遇到其他的状况，导致耳机里面进水了。汽车进水是一种非常严重的问题，不管是什么原因，进水都会严重损坏车内的装饰与部件，导致很长时间不能用，还要花费不少修车费用，今天我们主要针对汽我们知道，手机用久了可能会损坏，而平时如果手机不小心进水了，也有可能是最致命的对手机的一种损害。在办公室上班的白领们常常会遇到这样的困扰，一不小心打翻了水导致笔记本键盘进水，那么今天就为大家普及一下笔记本键盘进水处理办法。