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看了33层的高层，前面也是33层的 ，就想买个高点的采光好，现在可以选择23和29，23比29的贵三万。因为多年来住的都是一层、三层，没住过那么高，有点纠结。6 W- z6 |0 p4 K&&\
我老公说29采光好，视野好。想问问有经验的姐妹们
&住高层主要考虑的是采光，建议你可以从这方面着手&
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这个我也不清楚，但是还是住23层吧。万一停电多累呀，我说的万一来自[]
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太高晕的很来自[]
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看了33层的高层，前面也是33层的 ，就想买个高点的采光好，现在可以选择23和29，23比29的贵三万。因为多年 ...住高层主要考虑的是采光，建议你可以从这方面着手
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我是31层，给你平衡一下，呵呵
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我也有点晕高，之前看的28，上去后总感觉飘着呢，后来定的矮点的，接地气
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我们27 我感觉挺好来自[]
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本帖最后由 fisher39 于
13:24 编辑
# [- }/ l! Z0 `5 y) w, p
那么高？万一电梯坏了摔下来吧唧一下，渣渣都不剩了，好怕怕，我最怕高楼了。你干脆别叫阳朵朵，改叫阳顶天算了。
&都照你这样想，西安市的高层都没人买了，呵呵！&
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<td class="t_f" id="postmessage_层我都觉得高,&&建议别买29层
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同样的，有些恐高。
有没有住高楼层的伙伴谈谈感受？定了29层有点纠结！ ...
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买房应该选第几层 需求不同对房屋选层看法有别
&&一层或顶层受天气影响大是否适宜居住 高楼层也许遇到空气中扬灰层 每层价差每平方米200-300元能否区分楼层优劣
&&&除了位置、户型、价格外，我们对是否能买到心仪的楼层也比较关心，毕竟与老人一起居住，楼层太高，万一赶上电梯坏掉，老年人活动多有不便。&近日正与家人一同看房的郑先生说道。的确，不少购房者在好不容易凑完首付款、亲历&竞争激烈&的摇号环节、选定房屋户型后，不由自主地开始为是否能选购心仪楼层的事而担心起来。毕竟对于很多购房者来说，当前置业有终身居住的可能，如果楼层选择不当，势必会对今后生活造成一定影响。
&&需求不同 对房屋选层看法有别
&&今年35岁的郑先生于近日正式加入买房大军，正忙活着利用周末的时间在大兴、亦庄等地探访新盘。说到买房选楼层的事情，郑先生总结了两项基本原则： 一是不买底层。原因是郑先生现在居住的老小区就是一层，比较吵闹，每年雨季来临，防水防潮便成了头等大事，且由于相邻楼座较近，房屋日照和采光明显不足。二是不买顶层，郑先生认为顶层住宅也要面对雨季防潮防渗的问题，如果房屋防水效果不好，将来墙面发霉还得重新粉刷，费时费力。&另外顶层夏热冬冷，还需适应，加之我母亲年岁已高，住在高层，出行很不方便。平日我和爱人上班后，母亲一个人在家，喜欢望望窗外，而高层很容易让人产生恐惧感。& 郑先生说道，&如果我最终看中的房子在18层左右，我会选择六七层的房子。&
&&与郑先生有所不同的是，近来正在装修房子的连女士对底层和顶层住宅并没有感觉很排斥。&相比之下，底层的房子房价较低，而且一般还会赠送花园，平时还可以在花园里种点花草，很喜欢田园式生活的感觉。而顶层房屋一般会赠送露台、允许做阁楼等，拓展居住空间。&连女士说道。至于防潮防渗的问题，连女士认为，因为现在施工建筑材料运用要比之前得当，防水技术也比以往先进，而且小区物业服务也都有所提升，所以不必太过担心。顶层住宅也有它的优势，比如视线好、通风采光好、较为安静且价格相对便宜等。
&&此外，现住广渠门附近的秦先生则把楼层范围定在12、13、15和16层。&我暂时没有和父母居住在一起，也没有小孩，所以不用把房屋楼层特意选得低一些。我和我女朋友都比较喜欢视野开阔的高层，另外也听说8-11层是扬灰层，所以12层以下的房屋不作为我们第一考虑的范围。&秦先生说道，&其实我最理想的楼层是16层，数字比较吉利，也符合高层住宅在总层数1/3以上、2/3以下为较好楼层的规则。&
&&辨别楼层是否受欢迎可参考定价
&&&由于业主本身需求侧重点各不相同，所以选择房屋楼层因人而异。例如有的业主最关心的是房屋差价，那么他们就会留意开发单位的销售定价方式，例如基准层以下价格逐层递减、基准层以上逐层递增等。&优嘉优筑第三方验房公司常务副总经理庞永军谈道。
&&如果说对于住房需求侧重点明确的购房者，选择楼层早已成为&腹中稿&的话，那么对于需求侧重点还比较&模糊&的购房者，有无楼层选择规则予以借鉴？
&&&从定价方面就可以看出，一般价格越贵的，就是越受消费者欢迎的楼层。&北京中原房地产经纪有限公司市场研究部总监张大伟说道。
&&据北京美联房地产经纪有限公司一名销售人员透露，一般情况下，如果是不带电梯、总高5层或6层的板楼，最好的楼层为&金三银四&，这两层楼楼层不是很高，老人上楼不是很麻烦，且房屋采光也比较好，其中三层楼房价格为最贵。如果是带电梯的塔楼，楼层越低则价格越便宜，除顶层外，价格逐层递涨。每层价差为200-300元/平方米。最贵的楼层为次顶层，也就是从上倒数第二层。如果顶层带阳光房、赠送露台面积大，还可做阁楼的话，那么顶层也有可能出现售价较贵的情况。
&&&现在楼房容积率在2.5以上，都是20层以上的高层，除了顶层外，多数购房者对11层以上的楼层比较感兴趣，而对二三层感觉较差，5层以下采光较差。对于普通购房者来说，通常还是会选择稍高一些的楼层。&张大伟说道。&现在开发商讲楼层越高的房子价格越高，无非就是抓住人们这种心理。&地产总裁顾问、清华大学博士成通宝表示。
&&此外， 成通宝认为，消费者选择楼层，还要特别留意小区周边的环境。&比如，很多新楼盘周围会邻近一些老旧小区，这些老旧小区锅炉的烟筒约在三四十米左右，如果消费者选择10层以上住宅的话，假设遇见西北风、而老旧小区锅炉的位置又恰巧在该楼盘的东北侧，那么10层以上房屋的住户就会受到烟气困扰。鉴于此，购房者选择10层以下的住宅为好。如果购房者买的是塔楼，还要考虑塔楼自身阴影和其他楼盘对其有无采光遮挡的问题。&
&&楼层选择还可从建筑质量及居住使用方面考量
&&针对商品房楼层选择的问题，如果从建筑质量和居住使用两大方面对楼层高低的影响进行分析，可以给购房业主哪些参考？
&&对此，庞永军表示，建筑质量方面，一是现在的商品房多为现浇的框架剪力墙结构和框架结构，现场施工时，钢筋工程、模板工程、砌筑工程都是由下往上进行逐层施工，而高处施工会受到便利性、安全性等条件的影响，施工质量与低层相比可能会有一定差距，例如：浇筑时出现钢筋位移导致后期混凝土墙漏筋、胀模导致墙面垂直度平整度出现偏差、房间不方正等质量缺陷。在各个工序的质量监管方面主要依靠监理人员的现场巡查和验收，而高层在巡查和阶段验收时也是容易被忽视遗漏的地方，因此，高层出现这些质量缺陷的概率会高于低层，整体质量稍逊低层。
&&二是建筑施工中防水、防潮是较为重要、后期容易出现问题的地方，对于北方雨水较少的城市来说，防水工程往往很容易被忽视，以致业主后期居住苦不堪言。&商品房顶层最容易出现渗漏水的问题，一层返潮问题较为集中，而实际销售过程中，往往这两层也是最难卖的，因此开发单位会采取价格优惠、送面积等方式进行销售。&庞永军说道。
&&三是高层部位承受的风压、雨水渗透的压力要大于低层，这对外窗的抗风压性、抗渗性是一个挑战，因此，高层窗的密封性出现问题的概率要大于低层。
&&而居住使用方面，买房选楼层还需着重考虑如下几个因素：
&&第一是噪音。多数业主认为居住较高的楼层承受的噪音污染要小于较低的楼层，实质上声波是立体传播的，向上方并不比向两边弱，低层住宅可以受到树木等物体的阻挡，使噪音有所减弱。
&&第二是有害气体。汽车及工业生产所产生的有害气体主要散布在低层，二氧化碳比重比氧气大，无风情况下，低层有害气体含量高，雾和水的结合物、一些空气中的重金属也同样聚集在低层。
&&第三是氧气含量。高空中的空气比低处稀薄，氧气含量少，地心引力也有所减少，因此不适合老人和一些患有慢性疾病的人居住。
&&第四是采光通风。这是业主较为关注的一项，往往楼层高的采光和通风要比低层好，但这也不是绝对的，若是业主居住楼栋周边的建筑均高于自己所在楼或该小区楼间距较近，那么高层和低层的采光、通风都会较差。
&&第五是扬灰层。以往流传甚广的说法是&离地面30米左右9-11层的地方，是空气中的扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。&对此，成通宝认为并不完全正确，还要视小区周围具体情况而定。
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高层住宅如何选楼层 各有利弊过高过低都不好
来源：乐居沧州
作者：张三的北极星
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随着城市建设的高速发展，土地资源日益匮乏，这从市区内高层住宅越来越多的现象即可看出。从多层到小高层，再到高层，购买者的选择空间也变大了。但是选择多了，疑惑也多了起来，到底高层住宅顶部楼层、中间段楼层还有低段楼层哪个才更加适合自己呢？
住哪层比较好
&&随着城市建设的高速发展，资源日益匮乏，这从市区内高层住宅越来越多的现象即可看出。从多层到小高层，再到高层，购买者的选择空间也变大了。但是选择多了，疑惑也多了起来，到底高层住宅顶部楼层、中间段楼层还有低段楼层哪个才更加适合自己呢？
&&其实，高层和低层都有各自的优点，也有缺点，重点在于如何权衡。一般人在买房子的时候，通常会认为楼层高的比较好，因为视野开阔、空气顺畅。从采光的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。空气质量上来说，经测算，8&10层是扬灰层，灰尘、尘埃都会悬浮在这个高度左右，10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。
&&城市的噪音源很多，汽车鸣笛、施工等会影响人体的健康，让人吃不好、睡不着。楼层低吸收的噪音就多，如果周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
&&据统计，很多年轻人都愿意选择较高的楼层。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，私人生活会更加悠闲舒适。但是老年人一般都不太喜欢高层，万一遇上楼层停电，上下楼会成为一个麻烦，雷雨天气也不适合老人居住。在选择居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以选择低楼层，利于增加老人户外活动的机会。
&&楼层高低的参考只能提供一个概要，买房时最好还是根据自己的需要以及周遭的情况整体分析判断。虽然现在市面上很多楼盘都推出&特价房&，但楼层、户型、采光等大都不太理想。者不应该只看眼前的一点优惠而选择不太理想的房子，要结合自身喜好以及对环境的要求，选择适合自己居住的最佳楼层。
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市场天花板越来越近，房企两极分化愈演愈烈，房企人越来越焦虑。33浏览次数
高层楼房共23层，怎么选择楼层呢？越高是不是空气越好的？
高层楼房共23层，怎么选择楼层？
楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面就选3层或者2层，冬暖夏凉。不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，以上就是关于高层住宅几层风水好的一些分享。
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高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，以上就是关于高层住宅几层风水好的一些分享。
空气指数并不是楼层住的越高越好,太高了氧气稀薄,高层楼房7-12层最好适合居住。假如停电了或者电梯坏了，你就惨了。
你好，选择高层楼房风水是重要但这个具体问题主要是看自己喜欢了，自己买的房子一定要称心。下面是一些楼层选择建议你可以参考一下。1层：一般不为人喜欢，视野较差，没有住高层的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前屋后容易弄脏等这些缺点是1层所独有的。但是l层进出方便，比较适合不喜欢乘坐电梯的老年人。2至7层：属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。如果小区的绿化不错，那住在这个区间常常能倾听到树枝敲打窗户的声音，心理上是很舒适的，而且往下看没有眩晕的感觉。7层以上：有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况，如果周边景色不错，那么，空气清新、噪声也少，如果楼盘周边没有丝毫景色，往往只能看到对面的楼房的“后脑勺”，或者破败不堪的屋顶，景观自然就会差很多。如果是，最好亲自体验一下，如果是，最好仔细看一下小区的整体规划和周边的规划。17层以上的高层：一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果朝北，因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣。对于这些问题，应该向询问是否已经采取了措施来降低影响，并且考察这些措施是否真正具有作用。顶层：虽然“一览众山小”，但是也要考虑一些实际问题，层高是否比层的层高要高，这样利于空气流动和散热；层顶的形式是否做了特殊处理，如处理成坡屋顶等等。
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