买卖房屋买卖合同 未过户是不是贷款下来才过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 17:57 标签： 二手房屋买卖过户流程
银行贷款和房产过户的先后我卖房，对方要贷款一部分，贷款是不是先要 - 爱问知识人
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银行贷款和房产过户的先后
，对方要贷款一部分，贷款是不是先要把产证转到对方的名下后他才可办贷款申请？万一对方贷款手续不符合要求银行，贷不出。那产证是不是还是他的名字
买房向银行提申请时可以先不办过户，但是银行实际放款时是需要的，也就是他的贷款银行可以先受理他的申请，审批通过了，会通知你们办理过户手续，再办理抵押登记手续，然后才会把房款转给你，所以你的风险还是有的，可以在买卖合同里约定相关的条件，你拿到首付在银行同意给他贷款时可以办过户手续，在银行把全款给你后，你再交房给他，但要设定个期限，现在银行头寸紧张，放款的时间可能不好把握
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一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评...
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应...
，你在签合同的时候肯定留了你的，银行帐号，也就是说，他贷款已下来首先会把洗浴款打到你的帐上，你的照相有钱了，贷款就下来了，你的帐上没有钱，贷款是没下来的。
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二手房交易过户后，银行贷款是不是一定要打到卖方的账号上，
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