房产和单位的房子没有房产证的区别的最新相关信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 11:47 标签： 没有房产证的房子
准备买房，有哪些好的网站可以获取看房的各种信息？
随手写几个我自己用过比较多觉得还有参考价值的网站吧：－水木社区相关房产版，包括房产观澜、二手房、学区房、上海房地产，因为是清华大学的bbs，上面讨论北京的房地产情况比较多，是我用过的北京地区真实买家卖家最集聚的网站。优点：真实用户多，能得到希望了解的小区的真实评论；上面的用户还比较互助友善。在上面问过一些问题，基本隔天就有热心人给回复。缺点：房源相对较少，还是以讨论为主。感觉上面还是做技术的人多，清华嘛，很多自称码农的网友，所以对于码农集聚地的情况了解多些，比如海淀、回龙观、西二旗等等，别的区域的讨论相对少些。上面也不乏一些极端的中介和空军，会有些混淆视听有目的性的言论。－ 与水木社区相对的，在上海地区最活跃的应该是篱笆网。篱笆上面既有让普通用户进行购房讨论的板块，也有专门让中介发布房源的板块。同时篱笆自己也有专注直接联系买家卖家的篱笆房源app，号称没有中介费，不过我没有用过。优点：真实用户多，能得到希望了解的小区的真实评论；上面的用户也非常热心，我的问题收过好些不错的回复。而且房源很多，好些还是卖家直接发布的广告。另外网站的界面和搜索功能都很不错，比水木好。我感觉上面真实用户和中介的关系比水木上要融洽很多，很多中介也参与到用户的提问回复中，有些观点也很有价值。缺点：上海人多，有些人有地域方面的观点，大家懂的，不过大部分人还是很友善。另外一个是也会有中介发些混淆视的言论。－链家, 现在是北京市场的一哥吧。优点：成功的关键就是房源真实，不重复。好像水木上一些人也验证了这点。另外有比较多历史成交数据，让数据派技术流能够参考。中介服务相对规范。网站界面也弄得算几大网站中最漂亮的。缺点：还是在网上看过一些不满中介服务的抱怨，另外有朋友反映用链家中介想压中介费几乎不可能，凭你口吐莲花，毕竟别人每天都是干这个的。－嗨比邻，是一个最近蹦出来的网站，做的是给各个住宅小区从地段、楼宇、学区三个角度评分，还有一些住户点评。优点：好像是普林斯顿大学教授带的团队做的，至少看起来都是聪明人。房地产网站给我的感觉一直都是比较草根的，有很多时候会不禁想，买房这么大的决定，让我只听一些高中都不一定读好了的人介绍是有点心里没底。另外他们这些评分是对每个小区都使用一样的维度评价，可以第一次量化比较一堆小区哪个更好，另外上面的用户评论质量还不错。缺点：有些学区分不太准，这个我还在篱笆上问过他们（还真有人回复），他们自己也承认因为学区复杂在逐步完善。另外有评论的小区还不多，此外网站做得一般，还有只是评价北京上海的小区。随手写的大家将就着看，有不对的地方欢迎指正。
网站都是骗人的，一半是中介故意标低价骗你去看，一半是真没办法，行情变化太快，房东时时刻刻跳价。所以靠谱的办法还是多找两个中介，然后勤快点，有合适的当机立断
再补充1个网站——房链网，最近上线的一个平台，平台功能类似“唯品会”，专门做新房的营销特价楼盘，房源都是开发商主动提交归档到网站，促销活动都有时间限制，如果要买房，可以根据自身情况选择活动方式，平均下来，可以省0.2%的购房款。
靠谱中介难寻啊。尤其是现在，各种加价。准备弄个车子，再问问同事推荐，自己跑勤快点。
感觉找个靠谱的中介就可以了，看房都是开车带着去。买新房可以不用中介，毕竟房源少而且手续简单。如果买二手房没有中介的话，就算自己能承受住跑去办繁杂的手续，资金担保都是个问题。
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不动产证取代房产证_不动产证和房产证的区别日 12:03手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：不动产登记最新消息：中金网12月8日，不动产证取代房产证，据了解，北京市正式实施不动产统一登记制度，16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。不动产证和房产证的区别如下：
　　不动产证取代房产证　　不动产登记最新消息：12月8日，不动产证取代房产证，据了解，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。　　一、不动产证和房产证的区别　　信息“升级”：新增唯一代码“不动产单元号”等　　据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。　　不动产证新特点　　①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。　　②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。　　③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。　　④附图页有金属线，并且更全面。　　二、现在的房产证等产权证必须要换吗？　　“不变不换”：新证旧证都具法律效力　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。　　三、个人名下多套房是否要领多个证？　　“按需”领取：单一版和集成版　　据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的土地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。　　四、有房本没地证？登记簿统一来解决　　我国宪法规定城市土地属于国家所有，因此房产所有人拥有的是房屋所有权和土地使用权。不少人担心，国有土地使用权70年期限到期该怎么办？　　多本变一本：土地权利登记作为其它不动产登记基础　　虽然《物权法》规定了“住宅建设用地使用权期间届满的自动续期”，但目前房产所有人只有房本没有地证，很多人还是感觉不踏实。实行不动产统一登记，包括房产与地产的统一，变多个本为一个本。　　根据制度设计，统一的登记簿册将注意各种不动产权利登记的衔接，把土地权利的登记作为土地上的其它不动产登记的基础，把所有权、基础用益物权的登记作为其它用益物权和担保物权登记的基础。　　农村土地将更顺利、完整流转　　不动产统一登记对广大农民的土地权益也将产生重大影响。今后，统一登记的权属证书发到承包经营权或使用权人手里，农村土地将更顺利、完整地流转，也便于农村土地更合法规范地进入土地市场。　　五、不动产登记＝反腐措施？　　作为《物权法》重要配套法规的不动产统一登记制度，并不等同于反腐措施。登记制度所规定的不动产信息登记，属于私法的范畴，不同于行政法意义的公示、公告，与公职人员财产公示或领导干部财产申报等公法有着本质区别。　　当然，不动产统一登记制度客观上也具有一定的反腐功能。例如，有关国家机关在查处案件时，相对容易了解到政府官员完整的房产信息。　　六、不动产登记人人可查吗？　　只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。可见，法律将自然人的查询主体限定为权利人和利害关系人。　　权利人指的是不动产权的所有人，如房子是自己的，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权查询登记资料。　　利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。在一些债务纠纷中，债权人也可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人名下的已确权房产情况。　　七、不动产隐私泄漏怎么办？ 　　房产信息，既是个人的财产信息，又是个人的重要隐私，特别是其涉及个人的家庭住址，是个人的核心隐私，不得泄露或者用于不正当的目的。　　如果违反国家规定，泄露不动产登记资料或者登记信息，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任，对有关责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
关键词：责任编辑酒鬼【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/4 11:54 11:05 12:23 12:02 17:28 11:42 18:16 17:42 09:57 17:32股票黄金外汇行情微信：cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信：zjs-cngold相关推荐01、05、09、02、06、10、03、07、11、04、08、12、
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星期日距离 下次数据 公布时间：14小时38分钟00:00中国前值：+4.2%预测：---02:00美国前值：450预测：--公布：45202:00美国前值：117预测：--公布：11502:00美国前值：569预测：--公布：56823:30美国前值：138.4预测：--公布：138.623:00美国前值：+2.4%预测：--公布：+2.7%更多内容
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