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央行规定 个人住房贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&&& 本报讯（记者程颖）昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，职工在申请贷款时，要综合考虑贷款金额和自己的还款能力，月还款额不能超过家庭收入的55%。
&&& 据了解，我市公积金贷款实行购房属地化申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请贷款，不受公积金缴纳地限制。
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　　央行上海总部最新数据显示　2007年中资银行个人住房贷款增量呈“∩”形走势―――　　信贷政策的调整对个人房贷市场产生了明显影响。日前，央行上海总部发布最新数据，2007年末，商业银行个人住房贷款增长明显减缓。　　央行上海总部称，受年底房贷新政、楼市成交低迷、提前还贷增加和信贷规模控制等因素的综合影响，商业银行个人住房贷款增长明显减缓。2...
　　今天起，北京公积金贷款和北京市商业银行将实行新的房贷政策。购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。
　　新京报讯 在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。昨天，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。从今天起通过网签的购房，都将按照新政策执行...
　 中国人民银行上海总部昨天发布最新统计数据显示，随着各项楼市调控政策效果显现，上海个人住房贷款呈现回落态势。今年2月上海个人住房贷款增加仅不到30亿元。
　　数据显示，当月全市新增人民币个人消费贷款21.8亿元，环比和同...
&&&&新华网北京５月３０日电（记者 姚均芳、王宇）中国人民银行在３０日发布的《２００７年中国区域金融运行报告》中指出，我国个人住房贷款的风险在短期内基本可控，但同时也需要关注提前还款等带来的风险。
&&&&近年来，随着房地产市场的快速发展，金融机构个人住房
&&&&针对灾区借款人如何还款及取现等问题，央行和银监会昨晚紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》(下简称《通知》)，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录。
&&&&《通知》要求，银行须确保受灾群众方便提取存款。对于持有效存款凭证的，银行应及时办理。对于有效存款凭证缺失，但存款人可以提供...
　 &1月22日，《证券日报》记者从央行获悉，截至2015年年末，人民币房地产贷款余额达到21.01万亿元，同比增长21%，增速比2014年年末高2.1个百分点；全年增加3.59万亿元，同比多增8434亿元，增量占全年各项贷款增量的30.6%，比2014年占比水平高2.5个百分点。
　　2015年年末，房产开发贷款余额为5.04万亿...
&&&&& 目标锁定高档楼盘放贷 贷款额不得低于20万
　　外资银行办房贷月收入须过万
　　目前，除花旗银行暂未开展人民币房贷业务外，其他3家外资银行均开始办理此项业务，但申请门槛要求严格。如汇丰银行北京分行表示其放贷的房屋总价不得低于150万元；渣打银行工作人员透露，目前所谈的项目均为单价在2万元上下的楼盘。
　　贷款额不得低于20万
　　与中资银行没有最低贷款额度限制不同，外资银行都对房贷...
& & 今年来房地产市场的活跃刺激了购房贷款需求的攀升，推动前三季度个人住房贷款余额增速创下近6年来新高。
& & 据中国人民银行近日发布的数据显示，截至9月末，个人住房贷款余额为16.8万亿元，同比增长34.9%，增速创下2010年9月以来新高。今年前9月个人住房贷款新增3.6万亿元，是去年同期的2倍。央行表示，个人住房贷款增长较快的直接原因是今年来房地产市场持续火热，同时也与金融机构、居民的资产配置选择有关。
& & 据统计局数据...
& & 新京报讯 （记者李婷婷）每天出门坐公交，你是觉得距离多远比较合适？记者昨日从北京市质监局获悉，目前《公共汽电车站台规范》开始征集意见。
　　其中规定，公交站台应设置电子站牌，距离小区出入口、地铁站出入口等不应大于50米。同时，站台应设置电子站牌，向乘客显示下一班车到达本站的时间；电子站牌刷新周期不宜小于20秒、不宜大于60秒，且不应设置广告。
　　据了解，《公共汽电车站台规范》（征求意...
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| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
五证齐全吗？还有房吗？
发布人：平顶山网友
坐地户什么时候分房，第几期！！！
发布人：平顶山网友
住房产权多少年
发布人：平顶山网友
现在还有房吗
发布人：平顶山网友
三室二厅一卫大概多大面积，多少钱，五证齐全吗
发布人：平顶山网友
二期什么时候开盘
发布人：平顶山网友
有三室两厅两卫吗大概多少钱什么时候交房可以住
发布人：平顶山网友
还有什么户型可以选择
发布人：平顶山网友
没意思，对于他们失去信心了，也不知道什么时间五证齐全
发布人：平顶山网友
怎么找微信公众号
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大家好，求赐教几个问题，1，月工资2300加上其他3500的样子，能做到的月供款大概是多少2购买住房公积金多久后才能办理购房贷款3.如购房使用了公积金后没有继续缴交住房公积金怎么处理，房是否可以联名
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1，你的收入必须月供的2倍，或者说你名下的任何一张银行卡有月供的2倍。2，购买公积金，外地必须满1年，本地必须半年，才能用公积金贷款。3，如果公积金没有继续上交的话，则不能贷款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
许多业主在办理商品房公积金贷款时遇到很多问题,导致感觉手续繁琐,无从下手,那到底商品房办理公积金贷款流程是怎么样的呢?
购买商品房如何办理公积金贷款 有什么条件?
1、主要看你公积金交多少，交五年大概有15000按你这个工资数，那么贷款大概能贷二十多万到三十万。2、交的少贷的少咯
交五年才能贷二十到三十万，贷款数大概是公积金余额的十倍的。3、不影响还款，还款账户内有钱即可。
银行流水很简单，做假就可以了。这个没多大问题。
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广州公积金贷款新政 缴存基数至少须是月供额2倍
[摘要]广州住房公积金管理中心日前发布新政，从11月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，职工贷款时认定的收入标准是指公积金缴存基数。　　南都讯 广州住房公积金管理中心日前发布新政，从11月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，职工贷款时认定的收入标准是指公积金缴存基数。昨日南都记者获悉，针对新政中对申请者的征信以及收入等问题，广州住房公积金管理中心发出了补充细则。细则明确规定，个人公积金缴存基数需覆盖公积金贷款月供额的两倍；若贷款申请人和配偶的缴存基数合计达到申请公积金贷款月供两倍以上，亦可以申请贷款。　　此外，组合贷款的，其商业贷款的月供部分不在计算之列。配偶如是在异地缴存公积金的，其缴存基数目前还不能纳入申请一并计算。　　焦点　　1　　贷记卡累计逾期次数如何计算？　　根据两个多星期前的新政，关于申请人的征信要求越来越严格：贷记卡、商用房贷款、消费贷款、助学贷款等6期(含)以上逾期，不予公积金贷款或限制贷款。此次《操作细则》(以下称“《操作细则》”)对新政有了更多的补充和答疑。　　《操作细则》提到，贷记卡历史逾期记录未达6期，但存在当前逾期未结清，目前是不需提供结清证明或还款凭证的。　　对于许多市民关心的贷记卡累计逾期次数的认定标准，是以单张贷记卡的累计逾期次数计算？还是以多张卡的合并计算？《操作细则》表示，有多张卡的，不合并计算。比如说，职工有6张贷记卡，每张逾期1期，这并不算作累计6期。　　同时，职工还需要注意的是，贷记卡逾期的判断标准是———征信报告近两年是否有累计6期(含)或以上的逾期，有则不能贷款，无则可以。两年前的逾期期数不计算。例如职工2012年有5次逾期，2016年有1次逾期，能否办理贷款？这种情况下是可以的，因为职工5次逾期不是在最近两年内，可以贷款。　　2　　有多笔贷款逾期期数会合并算吗？　　此外，累计逾期次数的认定标准，是按照贷款类型分别计算，还是多种贷款类型合并计算？另外住房贷款逾期是否包含在内计算？　　例如：职工同时办理了消费贷款、助学贷款和住房贷款，消费贷款逾期5期，助学贷款逾期1期，住房贷款逾期3期。是否算作累计逾期6期？还是算作累计逾期9期？还是属于可以申请贷款？　　《操作细则》回复是：累计逾期次数以单笔贷款单独计算，有多笔贷款的，不合并计算逾期期数。上述职工每笔贷款逾期都未超6期，可以申请贷款。　　3　　所称月供总额，包括商贷吗？　　公积金贷款如今只看缴存基数，如果缴存基数达不到月供的两倍，则会影响职工的全额贷款。若职工办理组合贷款，缴存基数是否也需覆盖公积金与商业月供总额的两倍？据悉，目前大部分办理组合贷款业务的职工缴存基数均不能覆盖。　　针对此种情况，《操作细则》解释：职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款，即缴存基数覆盖公积金贷款月供额的两倍即可。　　有业内人士表示，这一细则指引会帮助很多计划用公积金贷款购房的朋友，特别是贷款金额较大的，比如组合贷款。原本公积金是按照缴存基数为客户的收入数额，要求是全笔贷款金额月供的两倍以上才可以，而实际操作中，很少人的缴存基数可以那么高，特别是二套。现在新政下，只需覆盖公积金贷款月供两倍以上，商业部分不算。　　此外根据《操作细则》，职工购房，如配偶或产权人缴存的是异地公积金，其缴存基数不可以计入家庭收入。(南方都市报)
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