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株洲未来3个房价大揭秘！！涨涨涨
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近几月飞升一样的一面让不少购房者有所怯步，一面也让不少人对楼市更加关注起来。众所周 知最近因为限购，谈论株洲楼市的人多了，很多也借这个时机大肆喊涨，这种声音很普遍，在看株洲楼市这两个月，从数据上看不可否认销售价显示确实是有所增长，那接下来株洲楼市会是怎么走势呢？个人分析下，接下来3个月株洲楼市将必涨，为什么说3个月？因为3个月后株洲楼市将跌，然后企稳，数据上均价有所增长，但实际株洲楼市整体微跌企稳，很多人看到这里不明白了，又涨又跌的，价格高了怎么又跌了呢？我来说下我的看法。接下来3个月房价必涨，为什么？高位盘入市拉高了株洲整体价格水平首先，长沙限购，房产商有噱头有“理由”可以说涨，所谓的溢价也好都是告诉你房价向长沙看齐，涨涨涨！利用消费者心里所以房产商扛价成为必然，原来4500的开始喊4800，这是其一。再来，所有公布的数据显示株洲均价确实是上去了，光看数字不分析的话很多人就开始认定，涨势已经开始，但是我们分析下株洲市场，首先，株洲房产市场规模不大，所以每次有大盘开盘就波动很大，在均价只有4300的时候横空杀出来一个精装大盘美的瀚城，800多套均价6000多的精装楼盘入市，就能一夜间拉高株洲房价近700块！这种拉高真是市场最真实的行情吗？自然不是，所以说最近株洲均价上浮是大盘入市正常的波动，而不是正常上浮，而房产商就用数据和政策两把刀来说房价涨，他们会扛着价格看市场反馈，随着类似等又会有一大批精装即将开盘，还会再波动株洲房价，所以株洲房价这3个月涨是必然的。长沙限购对株洲影响微乎其微3个月后房价跌，又怎么说？因为3个月后将有一批房产商扛不住价格，降价将成为必然。名列前茅长沙株洲房价微乎其微，很多人说长沙限购所以很多人来株洲买房，你觉得会吗？先看下周围，武汉限购早，房价比长沙高，人口经济总量也比长沙高不少，当武汉均价15000的时候，周边，不也就4000多的房价！其实真相是长沙城区限购长沙宁乡望城等非城区并不限购，那些地方至少还是长沙，比株洲离长沙更近，为什么要来株洲买？长沙限购不限落户，实在想买长沙房产把户 口迁过去也能买，长沙户 口加房产不比株洲房产外地户 口好？有人说长沙买不起所以来株洲了，同样长沙 非城区价格不高，依然可以选择，再退一步说，离长沙也近，房价更低，为什么不去湘潭，一定要来株洲？所有的理由都告诉我们，长沙限购影响株洲市场微乎其微，只是一些人用来涨价的理由，市场撑不起来，硬撑不下去只能降价来出售。再看看实际情况，近期两个开盘楼盘漫城和江湾壹号，开盘价已明显上浮，说明他们想借这个实际来试探下市场，是不是大多数人已经有赶紧买房的心理，特别是漫城，违规开盘顶风作案，其心昭然若揭，而现实很残酷，没有再次出现当天清盘的所谓奇迹，株洲再难有第2个！真实销售情况并不理想，大把市民不买账，接下来还会有提价入市的楼盘，他们都有侥幸心理，如果真有人买，自然是大赚一笔，所以接下来3个月涨价成必然趋势，涨后必跌！未来楼市或回温 房价以企稳为主较后说下为什么价格还会上浮但说株洲房产市场是微跌企稳，其实到这里大家都大概清楚了，市场是真正的试金石；株洲房价虚涨水分大家都看清楚了，销售不理想的楼盘自然为了还实现资金回笼只能放弃涨价的黄粱美梦，楼市回到正轨；没有虚假，没有水分，所以楼市出现了拐点，出现下跌，市民购房观望态度消除，楼市重新回温，所以房价企稳。但是随着株洲越来越多高档楼盘入市，自然株洲均价还是会有所上浮，这是数学上的自然，但是抛去这些高档小区，真正面向大部分市民的楼盘整体来说还将会有3字打头的房源，预计真正株洲均价就是元左右。
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