龙湖源著天街里 非买不可·重庆晨报数字报
第025版：广告
　　龙湖源著天街里 非买不可
&&一周内1000余组到访，388人办卡&&6月的明星楼盘非龙湖源著天街里莫属。&&由那只代言猫引发的强烈关注度就不用提了，从上周开始，人们对天街里的关注已经开始转化为切实的行动：据统计，一周内，天街里共有1000余组到访，平均每天到访100余组，周末售楼部更是人潮汹涌，到访人数激增，达到200余组。&&而这些到访的客户，显然大多都是有备而来，多数成左右的客户在经历现场转悠、详询项目户型、价格、开盘时间等“规定动作”后，都会迅速掏钱办卡。到目前为止，办卡数量已经突破388张———从办卡的火爆程度来看，天街里首期开盘出现火爆的抢购场面，也几乎是板上钉钉。&&到底是哪些人争着抢着要买天街里，我们且来看几个镜头回放。&&龙湖源著实景图&&镜头二：龙湖老业主追着买&&镜头一：第一套房就买龙湖房&&在星系列中的金星写字楼上班的季晓枫，是位80后，“天街里将是我的第一套房”，其实季晓枫的父母是希望她先买套二手房或是便宜点的小户型，将就或者过渡一下，“我们的观念不一样，在消费上，我喜欢品牌，注重品质，房子也一样。所以，我第一套房，就要买龙湖房”。&&而对于买龙湖房所要付出的更高代价，季晓枫表示，“那个代价相对来说，是有点高，但也不是完全不能承受，无非要踮踮脚，但看稍微长远一点，这个代价肯定是值得的，毕竟像天街里这样的龙湖品质小户，以后更能够租得起价或卖得起价”。&&当前正是&&极佳投资抄底期&&对于投资者来说，尤其要踩准宏观经济和楼市运行的大势。如果说此前的大势，自本轮调控以来一直都不利于投资者，也让投资者看不到前景，那么，从近段时间起，这种局面正在悄然发生转变：&&最近，中央政府提出“稳增长”，为应对经济放缓，新一轮刺激计划悄然展开。对此，瑞信发表报告预计经济刺激的规模可能将高达2万亿元，是2008年刺激规模的一半。同时，各地方政府纷纷“微调”房地产政策出手救市，如重庆就放宽了首套房公积金贷款政策。&&不仅如此，楼市宽松的信号还在不断释放，6月7日，中国人民银行宣布，自日起降息；国家发改委在开闸猛放项目之余，还表示未来不排除给地产项目“开口子”；银监会则在近日发布新规，二套房贷首套房贷“一视同仁”，这被视为监管层松绑房地产调控，鼓励银行发放二套房贷。&&不难看出，种种政策，都在指向宽松。与此同时，楼市也开始全面活跃，上个周末，在素有风向标的深圳，某楼盘开盘推出1000余套房源，售出800多套。&&这个时候，即使是最悲观的人，也认为楼市最黑暗的时候已经过去；稍微乐观的人，则会看到楼市的春天正在来临。&&总之，不管怎么说，在不久的未来，楼市大势看涨几无悬念，我们看不清楚的只是涨多涨少的问题，而当前房价将涨未涨，正是投资抄底的极佳时期。&&观察>&&龙湖的新项目，老业主追着买，早已不稀奇，但这次要买天街里的老业主却有点“奇怪”，他们基本上都是龙湖新牌坊大社区的老业主，他们要么是父母为子女买，要么是子女为父母买。理由则大致相同：对龙湖的产品和服务品质，知根知底，放心；喜欢新牌坊的生活氛围，两代人同处这一区域，保持一定的距离，同时又便于相互照应。&&龙湖源著天街效果图（中间两栋为天街里）&&镜头三：投资客跟着龙湖走&&俗话说，背靠大树好乘凉，投资更需要背靠大树。多年来，很多龙湖的投资者都有一个心照不宣的决窍，就是小户跟着大户走。每一个跟随龙湖投资的人，心里都非常清楚：龙湖这两个字就是保障。即使退一万步龙湖不考虑投资者的利益，也必须为自己的投资负责。而具体到天街里，源著天街的面积10万平方米，以1万元/平方米计，其价值就是10个亿，龙湖10个亿拿在手里都不怕，你几十万的投资还怕什么？&&前曾成功投资枫香庭、水晶星座、MOCO的赵女士表示，她最看重的就是天街里项目内有一个天街。在几个投资项目中，最“搞着”的就是靠着北城天街的枫香庭，所以这次她又来了。&&龙湖源著实景图&&从本轮调控起，投资客逐渐淡出住宅市场，尤其是以前备受追捧的小户型，已不再受到投资客的青睐。这里面有很多原因，但其中很重要一条就是：小户型遍地都是，不具稀缺性。&&那么，龙湖天街里，凭什么非投不可？&&这是因为天街里具有唯一性和稀缺性，它是重庆楼市唯一具有天街、公园、轻轨、高品质等元素的小户型。&&天街里拥有一座天街。今年，源著天街就将启动，该天街体量10万平方米，略小于北城天街，将是龙湖重庆天街系中最具生活味的天街；&&天街里拥有一座体育公园，目前江北体育公园已基本建成，该公园有几乎你所有能想得到的体育设施，每平米的造价达到2000元，这也是迄今为止重庆单价投资最贵的公园；&&天街里拥有一个轻轨站，这个站就在天街之下，将来有5号线和6号线以及环线三条轻轨在这里交汇。&&天街里的品质，可以说是小户型中的MINICOOPER，其外立面是公建标准，更加时尚大气；大堂等公共地方的装修与豪宅春森彼岸的标准一样，室内的用材双层中空玻璃、断桥铝合金，这种高端住宅标准在小户型当中还是前所未见；享受的服务、配套则与源著的洋房一模一样。&&正是这种唯一性和稀缺性决定了天街里的投资价值。首先从大的市场供求来看，整个新牌坊区域经过十多年开发，已经趋于成熟，除了天街里，目前几乎已经没有新增小户型供应。而区域内租房需求旺盛，天街里面对的是来自周边市工商局、广电集团、海关、边防总队、中新社重庆分社、审计署重庆特派办等政府机构，红星美凯龙、钢材市场、建材市场、茶叶市场等专业市场，以及星系列写字楼的庞大租客市场。&&再从区域内龙湖小户型现有的租售情况来看，水晶星座、MOCO、紫都城的二手房均是一房难求。来自中介机构的数据显示，最近成交的一套紫都城小户型二手房总价80多万，套内单价达到1.3万元/平方米；水晶星座二手房的成交价47万，套内单价超过1.3万元/平方米。而这两套房源的租金则在2400元/月和1700元左右，远高于周边非龙湖房源。&&因此，天街里是一个非常安全的投资，投资者在享受房产增值的同时，租金收入也能得到保证。&&值得一提的是，目前天街里的自住客户达到8成，如此高的自住率，正好说明其更值得投资。&&另外，目前，相当多的客户对天街里的心理价位都在元/平方米，而据龙湖重庆公司营销负责人透露，天街里将有一半的房源价格低于9000元/平方米，其性价比一下子凸显出来，更是非投不可了。&&天街里，非投不可的龙湖小户&&VIP卡限时升级中&&办卡享2.4万—７万元/套优惠&&热线：&&龙湖源著天街效果图
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