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时间：2016-11-03 13:20
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南京市买房落户政策
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不买房也能落户 南京积分落户新政给外来人口送希望
    中国江苏网综合报道 明年2月1日起，南京“购房落户”将成为历史。    12月27日，南京市政府公布《南京市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》、《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》三个文件，南京户籍政策出现重大变化。据了解，新的户籍政策更倾向于鼓励青年人才落户南京，从积分分值看，学历跑赢房子。        根据新政，不符合直接申请户口迁入条件的外地人，需累积攒满100积分方可申请排队入户。原有的购房落户政策取消。对照积分表格，这一新政突出了吸引人才导向，本科生就可以获得80积分，等于购房80平米的积分。                    具有下列情形之一的，可以申请户口迁入本市城镇，并向人力资源和社会保障、组织部门申请，由公安部门办理。            参与起草南京落户新政文件的相关人士认为，南京落户新政最大的突破在于首次为久居城市的无房户开辟落户通道。据悉，有170万外来人口在南京工作、生活，南京颁布的落户新政，使他们看到落户南京的希望。    不符准入条件的全部积分落户    根据《准入办法》第二条，符合本办法规定条件的非南京户籍人员，可以申请将户口迁入本市。不符合本办法规定的条件，但达到积分落户的条件和规定分值的，可以申请将户口迁入本市。    不管房子多大多少套，最多积100分    不满足政策准入的外地人，只能通过积分落户。虽然购房不能落户，但购买房产也能获得积分。根据《积分办法》，购买一平方米房产积一分，但最多积100分。    租房能落户，集体户也能投靠    根据《积分办法》，取得落户资格的申请人如果没有产权房屋落户，还可在申请人录(聘)用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户，甚至在就业地社区集体户登记户口。    每年有两个月可申请积分落户    根据《积分办法》，区公安机关设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。    >>>特别提醒    2月1日前买房的仍执行购房落户老办法    这次的户籍准入办法明确，本办法实施前已办理新建商品住房(包含预售商品住房和现售商品住房)交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。本办法实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。        江苏其他12市这样落户    苏州今年9月已经实施积分落户政策。外地人落户调整为两个大类，一是国家政策规定落户方式，二是积分落户方式。    扬州拥有合法稳定住房并不间断缴纳城镇职工社会保险1年以上可在市区落户；迁入县级市市区、县人民政府驻地镇及其建制镇的，仅需合法稳定住所(含租赁房)即可。    镇江在城镇地区购买商业、办公用房面积超过30平方米的，可落社区集体户；在城镇地区租赁(或以租代售)新建成套商品房、安置房、二手住房超过一年，缴纳社会保险超过一年，办理居住证超过一年，可落户。    无锡购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。    常州在常州有稳定工作、合法稳定住所，购房落户面积不小于50平方米，人均面积不少于25平方米。    南通1.在市区有合法稳定住所，并在本市合法稳定就业，且参加本市城镇社会保险满1年的；2.在市区购买商品住房面积达60平方米以上，取得房屋产权证，并参加本市城镇社会保险的；3.在本市投资兴办实业、自主创业并依法纳税，且在市区有合法稳定住所的。满足一条即可。    泰州合法稳定住所、合法稳定就业，无购房面积限制，租房也可落户，务工人员交社保满一年。    淮安具有合法稳定住所(含租赁)或稳定就业并参加城镇社会保险的人员，本人、配偶及共同居住的直系亲属可以在当地申请登记常住户口，取消了住房面积限制，租赁房屋也被新增为合法稳定住所。    盐城有合法稳定住所(含租赁)，不受住房面积限制，可准予其本人及其共同生活的配偶、未婚子女、父母落户。依法与用人单位签订劳动合同且连续交纳社会保险6个月以上或依法取得工商营业执照且经营满6个月并依法纳税的，可准予其本人在用人单位或经营场所所在地落户。    连云港购房落户，无面积限制。    徐州市区有合法稳定住所的，可落户；市区合法稳定就业达到3年并按照国家规定参加城镇社会保险达到3年的可落集体户。    宿迁无门槛，稳定就业或有合法稳定住所，就可落户。    综合新华日报、扬子晚报、南京晨报、现代快报报道
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不买房也能落户 南京积分落户新政给外来人口送希望
日 12:22 来源:中国江苏网
    中国江苏网综合报道 明年2月1日起，南京“购房落户”将成为历史。    12月27日，南京市政府公布《南京市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》、《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》三个文件，南京户籍政策出现重大变化。据了解，新的户籍政策更倾向于鼓励青年人才落户南京，从积分分值看，学历跑赢房子。        根据新政，不符合直接申请户口迁入条件的外地人，需累积攒满100积分方可申请排队入户。原有的购房落户政策取消。对照积分表格，这一新政突出了吸引人才导向，本科生就可以获得80积分，等于购房80平米的积分。                    具有下列情形之一的，可以申请户口迁入本市城镇，并向人力资源和社会保障、组织部门申请，由公安部门办理。            参与起草南京落户新政文件的相关人士认为，南京落户新政最大的突破在于首次为久居城市的无房户开辟落户通道。据悉，有170万外来人口在南京工作、生活，南京颁布的落户新政，使他们看到落户南京的希望。    不符准入条件的全部积分落户    根据《准入办法》第二条，符合本办法规定条件的非南京户籍人员，可以申请将户口迁入本市。不符合本办法规定的条件，但达到积分落户的条件和规定分值的，可以申请将户口迁入本市。    不管房子多大多少套，最多积100分    不满足政策准入的外地人，只能通过积分落户。虽然购房不能落户，但购买房产也能获得积分。根据《积分办法》，购买一平方米房产积一分，但最多积100分。    租房能落户，集体户也能投靠    根据《积分办法》，取得落户资格的申请人如果没有产权房屋落户，还可在申请人录(聘)用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户，甚至在就业地社区集体户登记户口。    每年有两个月可申请积分落户    根据《积分办法》，区公安机关设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。    >>>特别提醒    2月1日前买房的仍执行购房落户老办法    这次的户籍准入办法明确，本办法实施前已办理新建商品住房(包含预售商品住房和现售商品住房)交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。本办法实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。        江苏其他12市这样落户    苏州今年9月已经实施积分落户政策。外地人落户调整为两个大类，一是国家政策规定落户方式，二是积分落户方式。    扬州拥有合法稳定住房并不间断缴纳城镇职工社会保险1年以上可在市区落户；迁入县级市市区、县人民政府驻地镇及其建制镇的，仅需合法稳定住所(含租赁房)即可。    镇江在城镇地区购买商业、办公用房面积超过30平方米的，可落社区集体户；在城镇地区租赁(或以租代售)新建成套商品房、安置房、二手住房超过一年，缴纳社会保险超过一年，办理居住证超过一年，可落户。    无锡购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。    常州在常州有稳定工作、合法稳定住所，购房落户面积不小于50平方米，人均面积不少于25平方米。    南通1.在市区有合法稳定住所，并在本市合法稳定就业，且参加本市城镇社会保险满1年的；2.在市区购买商品住房面积达60平方米以上，取得房屋产权证，并参加本市城镇社会保险的；3.在本市投资兴办实业、自主创业并依法纳税，且在市区有合法稳定住所的。满足一条即可。    泰州合法稳定住所、合法稳定就业，无购房面积限制，租房也可落户，务工人员交社保满一年。    淮安具有合法稳定住所(含租赁)或稳定就业并参加城镇社会保险的人员，本人、配偶及共同居住的直系亲属可以在当地申请登记常住户口，取消了住房面积限制，租赁房屋也被新增为合法稳定住所。    盐城有合法稳定住所(含租赁)，不受住房面积限制，可准予其本人及其共同生活的配偶、未婚子女、父母落户。依法与用人单位签订劳动合同且连续交纳社会保险6个月以上或依法取得工商营业执照且经营满6个月并依法纳税的，可准予其本人在用人单位或经营场所所在地落户。    连云港购房落户，无面积限制。    徐州市区有合法稳定住所的，可落户；市区合法稳定就业达到3年并按照国家规定参加城镇社会保险达到3年的可落集体户。    宿迁无门槛，稳定就业或有合法稳定住所，就可落户。    综合新华日报、扬子晚报、南京晨报、现代快报报道重磅！今天起南京实行积分落户！这5个条件你必须同时符合
来源：365淘房
摘要：日，南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规，从日起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。
2016年12月27日，南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规，从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。
申请积分落户的必要条件
必须同时满足五个条件：
1、持有本市有效的《江苏省居住证》；
2、在本市城镇有合法稳定住所；
3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
4、累计积分达到100分；
5、无严重刑事犯罪记录。
合法稳定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城镇地区范围内独立取得房屋产权证或不动产权证的住房；政府提供给被保障群体的共有产权住房和租赁性住房；签订正式房屋租赁合同并办理登记备案手续、租期半年以上住所。
申请积分落户的时间
《南京市户籍准入管理办法》和《南京市几份落户实施办法》都将于2017年2月1日起执行，其中南京市积分落户实施办法有效期2年。
特别提醒：
本办法实施前已办理新建商品住房（包含预售商品住房和现售商品住房）交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔2004〕140号）相关条件的，可以在本办法实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
本办法实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔2004〕140号）相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
另外，积分落户受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
这些人可以直接落户，无需积分
积分具体该如何计算
积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。
申请积分落户的办理流程
区公安机关应当设立积分落户申请受理窗口
（受理时间为每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。）
申请人可登陆南京公安网站积分落户信息管理系统，进行网上模拟估分。
达到规定分值的，可向拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。
材料齐全的，区公安机关在收到材料之日起5个工作日内初审。
符合条件和分值的，区公安机关将申请人资料录入积分信息管理系统，建立积分档案，出具初审意见，有关电子信息材料报市公安部门。
市公安部门在收到材料之日起3个工作日内，按照职责分工转送相关部门审核。相关部门应当在收到之日起10个工作日内，向市公安部门出具审核意见。
市公安部门根据审核情况确定最终积分，按照积分高低分别进行排名。
（积分相同者，按基本指标积分高低排名；基本指标积分相同的，在本市缴纳社会保险时间长的排名优先。）
积分排名于每年5月和11月在中国南京、南京公安网站等媒介向社会公示，公示期不少于10个工作日。
公示期满，市公安部门确定落户名单。区公安机关在接到名单之日起3个工作日通知申请人办理落户手续。
取得落户资格的申请人应在本人、配偶或者未成年子女具有不动产产权证明的房屋落户。
不具备前款落户条件的，可在申请人录（聘）用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户。
不具备前两款落户条件的，可以在就业地社区集体户登记户口。
申请积分落户所需材料
1、积分落户申请表。
2、居民户口簿和居民身份证。
3、有效《江苏省居住证》及复印件。
4、合法稳定住所证明（房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件）及复印件。
5、劳动（聘用）合同或营业执照及复印件。
6、缴纳社会保险证明。
7、其他可以作为积分凭证的材料。
积分落户热点问题最全解答
Q：我是2016年3月份买的60平米的二手住房，4月份拿到的房产证，原房主因新房未拿房，还未迁出，明年我还能迁入吗？
A：根据新规，在2017年2月1日前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔2004〕140号）相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入，也就是在2017年的8月1日之前均可以。
Q：积分落户后，户口是落在人才市场吗？
A：取得落户资格的申请人应在本人、配偶或者未成年子女具有不动产产权证明的房屋落户。
不具备前款落户条件的，可在申请人录（聘）用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户。
不具备前两款落户条件的，可以在就业地社区集体户登记户口。
Q：如果我可以成功积分落户，小孩可以落户吗？
A：未成年子女和未婚的成年子女可以选择投靠父母。
Q：原来是区的，现在能转到区吗？
A：可以。南京市原&老五县&（、原江浦、、和）和主城区已经实现户口通迁政策。
Q：本科生在南京没工作，没社保，积分政策实行后还能落户吗？
A：取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年即可落户，不需要积分。
但是您没有工作没有社保，因此只能走积分通道，必须同时满足五个条件：
1、持有本市有效的《江苏省居住证》；
2、在本市城镇有合法稳定住所；
3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
4、累计积分达到100分；
5、无严重刑事犯罪记录。
Q：政策针对2.1日买房后的吗？还是就算2.1日之前买了房，没有落户，在这日期以后一样积分落户？
A：本办法实施前已办理新建商品住房（包含预售商品住房和现售商品住房）交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔2004〕140号）相关条件的，可以在本办法实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
本办法实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔2004〕140号）相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
Q：我是今年9月份在南京买的房，房产证是11月份拿到的复印件，原件房产局说要到明年3月份左右才能拿到，请问我这落户是按以前的政策还是现在的积分制政策落户呀？
A：参照上条，按照以前的政策即可。
Q：专业技术资格和职业资格证书怎么评判？
A：专业技术资格，是指参加国家统一考试、经人力资源和社会保障部门评定的专业技术资格。
职业资格证书，是指按照国家制定的职业技能标准或任职资格条件，通过政府授权的考核鉴定机构，对劳动者专业知识和技能水平进行评价和论证后颁发的国家资格证书。
Q：符合条件，并且积满100分就能落户吗？
A：要经过积分排名，排在当年落户指标计划内的人，才能落户。积分相同者，按基本指标积分高低排名；基本指标积分相同的，在本市缴纳社会保险时间长的排名优先。
Q：靠积分落户的话，学校能上吗？对又影响吗？
A：积分落户，如果有固定产权居所，落到房子里可以享受学区资源，如果没有房子那么可能落在集体户口和社区户口，学区不能确定，由区统筹。返回首页
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超详细南京积分落户政策解读来了，想要知道的都在这里！
12月27日，南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规，从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。&下面我们来仔细解读一下积分落户政策：&一、符合南京户籍准入条件的主要情形&（一）这11类人可以直接落户1、军队干部转业安置本市的；2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；3、属于国家'千人计划'专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员，在本市就业或者创业的；4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证，在本市就业或者创业的；5、博士后出站人员在本市就业或者创业的；6、在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国人员，在本市就业或者创业的；7、取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生在本市就业或者创业的；8、取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的；按照毕业生就业政策在本市就业或者创业的，不受缴纳社会保险时间的限制；9、具有副高级（含）以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；10、具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；11、经省、市政府批准引进的其他人员。&解读：对于35岁以下的人群，已经在南京购买住宅的，只要满足本科社保1年、专科社保两年的条件就可以落户；35岁以上只能走积分落户政策，高层次人才和安置在南京的转业军队干部不在其中。（二）投靠父母、配偶、子女等12种情形；南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；驻宁部队现役军人的随军家属、驻宁部队女士官的未成年子女；退役运动员安置南京；华侨。&二、不符合南京户籍准入条件的：申请积分落户&（一）申请积分落户，必须满足下面5个条件：1、持有本市有效的《江苏省居住证》；2、在本市城镇有合法稳定住所；3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；4、累计积分达到100分；5、无严重刑事犯罪记录。&解读：居住证：算是全省通用的“暂住证”&合法稳定住所：本人、配偶或未成年子女在本市城镇地区范围内独立取得房屋产权证或不动产权证的住房；政府提供给被保障群体的共有产权住房和租赁性住房；签订正式房屋租赁合同并办理登记备案手续、租期半年以上住所。（1）60㎡以下的小户型、还有小面积的学区房将会更受欢迎。（2）商业性质的酒店式公寓不属于稳定住所，住宅性质的酒店式公寓属于稳定住所。（3）租房可以成为合法稳定住所的情形：签订正式房屋租赁合同并办理登记备案手续、租期半年以上。&（二）积分计算方法&积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成，总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。&解读：从加分指标来看，南京更欢迎高学历的知识分子、纳税的企业家、增加就业岗位的创业者在此落户，对于他们来说，积分加成较多，落户门槛相对较低。&申请在南京的江宁、浦口、六合三个区落户，额外加30分；申请在高淳、溧水落户，则额外加40分。这项指标则是鼓励人口均衡流动，缓解主城压力；同时去这些板块的库存。&（三）申请积分落户所需材料&1、积分落户申请表。2、居民户口簿和居民身份证。3、有效《江苏省居住证》及复印件。4、合法稳定住所证明（房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件）及复印件。5、劳动（聘用）合同或营业执照及复印件。6、缴纳社会保险证明。7、其他可以作为积分凭证的材料。&（四）办理积分落户政策流程&1、区公安机关设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。（受理时间：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日）2、申请人可登陆南京公安网站积分落户信息管理系统，填报本人相关信息，进行网上模拟估分。达到规定分值，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。3、提交申请落户材料：4、收到申请材料后，承办人员应当当场查验。（1）材料齐全的，应当立即受理；（2）材料不齐全的，应当一次性告知需补充的材料。5、申请材料齐全的，区公安机关应当在收到材料之日起5个工作日内进行初审。（1）符合规定条件和分值的，区公安机关应当将申请人资料录入积分信息管理系统，建立积分档案，出具初审意见，有关电子信息材料报市公安部门；（2）不符合本办法规定条件或者积分未达到规定分值的，应当将申请材料退回申请人，并说明理由。6、市公安部门在收到材料之日起3个工作日内，按照职责分工转送相关部门审核；相关部门在收到之日起10个工作日内，向市公安部门出具审核意见。7、市公安部门根据审核情况确定最终积分，按照积分高低分别进行排名。积分相同者，按基本指标积分高低排名；基本指标积分相同的，在本市缴纳社会保险时间长的排名优先。&注：积分排名于每年5月和11月在中国南京、南京公安网站等媒介向社会公示，公示期不少于10个工作日。&解读：积分排名：按照《积分落户办法》，南京每年积分落户是有明确数量指标的，不是无限量的接受积分落户。所以积分不是满100分就可以落户了，还要总积分排名靠前，假设今年的指标是10000个，你排在10000名之后就没戏了。&积分相同的情况：积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成，在积分相同的情况下，基础指标分数较高者优先；基础指标分数相同的情况下，缴纳社会保险时间更长者优先。三、积分落户落在哪里1、具有不动产产权证明的房屋2、录（聘）用单位集体户或省、市、区人才服务中心集体户3、就业地社区集体登记户口&四、政策时效《南京市积分落户实施办法》有效期为2年。&五、特殊情形：政策出台前已买房1、明年2月1日前已办理新建商品住房交易备案且满60㎡的，可以在新政实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入；2、明年2月1日前已办理二手房房交易备案且满60㎡的，可以在新政实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。&解读：如果现在想买房落户，意味着你必须在2017年2月前完成交易备案，在2018年7月之前拿到不动产权证、申请户口迁入。因此，现在买房必须去买19个月以内交房的楼盘，但目前南京在售楼盘的交房周期普遍在2年以上，这条路基本上行不通。以上为正文部分
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