二手房厨房和北卧室与阳台打通可好打通改大厅

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-29 13:06 标签： 卧室阳台打通
二手房装修改造误区 阳台改厨房惹人嫌（图）
出处：互联网 09:52:42
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随着二手房市场的升温，二手房装修也成了市场热点，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，所以二手房装修时需要注意很多问题。
1、旧材料一律改环保
在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。 老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
2、地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。 专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1&2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
3、随意拆改结构导致墙体塌陷 以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
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将厨房和客厅打通 看小平米户型如何实施
日期： 11:51:08
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接下来介绍的这个案例是75平米的小户型，虽说是小户型，但看起来一点都不小，尤其是将厨房与客厅打通的设计，真是别出心裁。
接下来介绍的这个案例是75平米的小户型，虽说是小户型，但看起来一点都不小，尤其是将厨房与客厅打通的设计，真是别出心裁。
点评：黑色的布艺沙发搭配黑色的落地灯，简单而不失单调，略高的茶几很有特点。
唐山家装公司点评：将厨房与客厅的墙面打通了一部分，做成了类似吧台的样式，用餐更加的便捷，简直可以当做小型的餐厅来使用。
唐山家装公司点评：厨房统一使用淡蓝色的橱柜装饰，清新自然，两侧的黑板设置充分满足孩子的绘画需求。
唐山家装公司点评：在走廊处设计了小小的书桌，对面就是书柜，书桌不在乎大小，能用就行。
唐山家装公司点评：主卧简单的双人床摆放，蓝色的床头柜还是很吸引人的。
唐山家装公司点评：卫生间就在主卧里，大面积的镜子很有视觉效果。
唐山家装公司点评：儿童房设计的内嵌的衣柜节省了不少空间，增大了孩子的玩耍空间。
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官方网址：展开全部下一篇：复式二楼小客厅装修主要遵循几个原则，首先肯定是不能和整体装修风格有任何的违和感，其次就是要和二楼的房间有紧密联系的节奏感，除此之外还有一些装北京50平二室老房改造装修流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。很多人都搞不懂复式、跃层、错层、LOFT有什么区别，感觉上都是多出个二楼来。这套二层楼的住宅距今已经有46年历史了，室内的装修陈旧，最大的问题是二楼的窗户、二楼半的阳台没有保护措施，随着小孩子长大，业主感觉到孩子在这93㎡的长型屋有着漏水、管线施作不良、通风采光不佳与格局比例失衡等常见的老房问题，业主希望能以餐厅做为设计主轴，成就一个让家人可以创造紧密连在二手房装修过程中，厨房与卫生间都是要重新改造的部分，以免留下安全隐患，在厨房改造过程中，水、电、煤气管道等等都是需要注意的地方，避免影响以对于热爱家居生活的人，厨房绝对是一个让人心动的地方。而在二手房的改造装修中，厨房是其中的一个重点也是一个难点。老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造，一些老房已经有二三十年的历史，其水电线路老化严重，甚至影响到正常生活。项目名称： 开发商： 物业公司： 房屋楼号： 验房日期： 验房人员： 1．检查房屋的权属文件——《国有土地使用权证随着二手房的热销,旧房 装修 成了现在市场上的热点,其中旧 厨房装修 则是 二手房装修房间与阳台打通墙体可以拆除吗 常见拆改误区看这里
房型很难十全十美，这时候拆改就成为了不少业主在装修过程中会选择到的方面。比如阳台和房间之间的墙面、承重墙上想打开一个窗户什么的，这是对是错呢？不知道不要紧，装修网的小编为您总结了一些常见的拆改误区，快看看你有没有犯这些错。
拆除房间与阳台之间的墙体
阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：
(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;
(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;
(3)破坏了房屋结构的整体性。拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的负担能力，导致墙体过早开裂而破坏。
承重墙上开门窗削薄承重墙体
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。
在楼面、阳台上随意增加静荷载
在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用，装修网提醒您，这会严重危及到房屋的使用安全。
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