限贷令下没在郑州限贷工作没有纳税证明可以买二手房吗

郑州限购后二手房市场:降价10万难寻买主_新浪河南_新浪网
  记者 李燕红
  核心提示|经历了7、8、9三个月的疯狂,“一半人恐慌,一半人亢奋”的郑州房地产市场,终在10月2日的一纸“限购令”下,勒住了房价这匹“疯涨”的野马。时至今日,限购限贷令已施行一个月,郑州的二手房市场成交量如何?还有人入手二手房吗?二手房的卖家还如之前的“坐地起价”吗?针对这些问题,记者对限购后的二手房市场做了调查。
  10月第三周:二手房均价达15017元/㎡
  郑州房价在经历了三个月的疯涨后,市区内已难寻四位数的楼盘,“日光盘”已成为开发商开盘的常态,而二手房的房价也在这一波涨价潮中,凸显了自己的价值,让太多的刚需购房者望而却步。
  记者从中原地产市场研究部发布的数据看到,10月份的前23天,中国54座主要城市合计签约商品房住宅将近19.13万套,而9月份同期签商品房21.69万套,成交量环比下跌12%。记者在58同城、搜房网查阅各地二手房中介报价信息后发现,不但北上广深等一线城市出现房价下降的情况,而且二线城市郑州、合肥等一些省会城市,也出现了房源报价下降的情况。不少前期一些价格虚高的二手房房源,降幅已超过10%。
  记者从房地产研究机构房天下数据研究中心了解到,10月份第1周郑州二手房房价为14620元/平方米,较上周13939元/平方米的房价上涨681元/平方米,其中,经开区、高新区涨幅较大;10月份第2周郑州二手房房价为14833元/平方米,比上周涨了213元/平方米,环比涨幅1.46%;10月份第3周郑州二手房挂牌均价为15017元/平方米。市内八区的二手房挂牌均价中经开区挂牌均价为14843元/平方米,高新区挂牌均价为12064元/平方米,管城区和中原区挂牌均价分别为:13411元/平方米和13171元/平方米。
  在严格的限购限贷令下,二手房的房价不降反涨,这是为何?业内人士称,二手房成交数据本就滞后于市场。新政后的三周内和之前相比,变化不大,不过从周内数据来看,集中过户是导致成交量明显增加的主要原因。二手房市场在接下来的时间内,应该会慢慢回归到理性市场。
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