买房户型选择有学问 究竟什么样的户型才是好户型?
发布时间： 10:11:17 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&买房 好户型 采光 通风 得房率
核心提示：买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通...
　　买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通透就可以?
　　今天小编就针对不同人群，为大家详细介绍一下买房户型选择的学问!什么样的户型不能要，什么样的户型最适合你和家人?究竟什么样的户型才是好户型?
　　一、买房户型选择之面积篇
　　话题讨论：同面积小三室OR大两室优劣势PK战! 适应人群：刚需小夫妻
　　小三室
　　优势：多一间房，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高;一劳永逸，以后有了孩子，老人来也有地方住。
　　劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。
　　大两室
　　优势：少了墙面遮挡，光线更好;各功能空间更大，活动不憋屈。
　　劣势：有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差，或许会有浪费面积(具体看户型而定)。
　　小编建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。
　　二、买房户型选择之特色篇
　　话题讨论：同面积平层OR跃层优劣势PK战! 适应人群：所有家庭
　　优势：平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。
　　劣势：户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。
　　优势：上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1-2个房间，提高面积利用率;隔音性好，有两层不受楼上住户噪音影响。
　　劣势：装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够，会感觉特别压抑;
　　小编建议：有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯，老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动，跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。
　　三、买房户型选择之坏户型大曝光
　　1、枪型户型
　　点评：这种户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开，而且采光也不好。
　　2、有穿堂煞的户型
　　点评：&穿堂煞&是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。
　　3、锯齿式的户型
　　点评：这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
　　4、采光不好阳面少的户型
　　点评：阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。
　　5、空气不流通的户型
　　点评：就一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定有问题，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。
　　6、厕所和厨房相对
　　点评：左手厕所，右手厨房，卫生间和厨房正对着门，大夏天的串起味来谁受得了啊，就算不串味，那也别扭!
　　7、带尖角的户型
　　点评：有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。
　　四、买房户型选择之好户型长啥样
　　1、良好的通风采光性能
　　良好的通风采光令室内消灭室内细菌，对身体健康形成良性影响。
　　2、儿童卧室最好朝南/老人卧室最好配有独立卫生间
　　孩子在成长发育期，住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好，避免夜间起夜进出房间麻烦。
　　3、户型方正/面宽大进深小
　　面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。
　　4、动静分区
　　好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性，各个空间的活动也不受到干扰。
　　五、买房户型选择之这些事情要搞懂!
　　进深和面宽
　　房型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
　　注意得房率
　　一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。最后的得房率才是以后真正的使用空间。
　　各空间配比
　　户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9&10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
　　邻居都是谁
　　一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对户型都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些&配件&的影响程度。再仔细一些看，相邻房型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
　　结构是否可变
　　如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。&
责任编辑：刘东伟据说沈阳好户型都有这4个特点！ - 导购 -沈阳乐居网
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据说沈阳好户型都有这4个特点！
对于沈阳人来说，买个好户型比买个好地段要实在多了！那么啥样户型才算好呢？别着急，仔细对照以下4点，沈阳人，验证你家户型好不好的时候到了！
对于沈阳人来说，买个好户型比买个好地段要实在多了！那么啥样户型才算好呢？别着急，仔细对照以下4点，沈阳人，验证你家户型好不好的时候到了！
1.&整体是否方正？
户型方正是一大加分项，因为方正的户型空间利用率比较高，而且各个空间分布很规整。
2.&户型是否南北通透？
很多网友认为南北朝向=南北通透，那你就大错特错了！真正的南北通透户型是：南北向有对应的窗户，能形成对流空气，使整个空间的空气能得到循环。所以，大家买房看户型的时候一定要擦亮眼睛，看着差不多，其实差太多！
3、动静分区是否明确？
在很多人眼里，很少注意到动静分区的问题，但其实，分区明确，居住舒适度才会更高。在这里，给大家普及以下，动区指的是休闲娱乐区，静区指的是休息区。
4、空间划分是否合理？
这是最容易忽视但却最重要的一点，购房者习惯性的看各个空间的分布，往往会忽略每个空间的尺寸，尺寸是有必要看的，因为户型图中，家具模型往往会比实际尺寸小，这样才会显空间会很大，所以大家还是要看实际标尺，图仅供参考。
其实，沈阳很多楼盘户型都做到了，小编整理了几个楼盘供大家参考，买房看重户型的网友们可以先看看这些楼盘。&产品信息：产品建筑面积约85平-135平。&产品信息：二期高层建筑面积约75-95平米，一期洋房建筑面积约99-110平米。&产品信息：产品建筑面积约108-151平米。&产品信息：高层建筑面积约82-142平米，洋房建筑面积约130-171平米，小高层建筑面积约127-160平米。&产品信息：高层建筑面积约95平米、116平米，洋房建筑面积约113平米、130平米。
以上几个楼盘，还是比较注重户型设计的，近期想买房的网友们可以作为置业参考。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我卖房子的，初出茅庐，现卖的是loft复式菱角的户型，不知道怎么更好地跟客户介绍户型的优势。请大问题详情：们帮个忙，谢谢～！推荐回答：好、面积3、全明户型2、洁污分区，激发其购买欲、干湿分区）5、户型格局（几室几厅几卫）2、通风优势4，要根据客户特点及喜好，一、朝向4、根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型)二、依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户介绍户型注意、介绍户型总体特点1，以客户的角度营造生活空间、功能分区及优点、了解客户对户型的意见望采纳，谢谢、介绍户型指标（确认所推荐的户型符合客户基本要求）1、总价三、所在位置5、观景效果四：（动静分区、户型采光优势3：侧重各部位的优点。五卖房子需要什么手续问题详情：我想卖掉，能具体点最好了，但是自己不知道卖给别人中间都需要什么手续我在长春有套房子算是新房没住过的，谢谢大家推荐回答：交易手续费;平方米（各地情况不一定一样）营业税费：身份证（夫妻双方）。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同、海底捞针费时2，该让人赚的钱还是要赚的，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况。2、中介合同代拟;总层数。一般情况下就上面三种情况了选择1的优点、交易所审查卖方房屋产权是否清晰，存在合同风险，及签订买卖合同第二步上市审批1，卖房子手续还是挺多的、心理价位选择1、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理。2。第三步立契过户1？有些中介还会免卖房的佣金.5%缴纳、《土地使用权证》，难道还要自己种，非普通住宅交易金额的1：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1：一般为3-3，合同风险小。选择3的优点。选择3如果有没有时间，复印小广告在人流量大的地方贴，选择1如果有时间自己可以多出些力、楼层/，可以去了解一下，大可放手给中介去办理。缺点。选择2的优点，长些见识了、有利于房屋快速变现4，自住满两年免征土地增值税，需卖方夫妻双方及买都到现场，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金，而且够烦人又花时间，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章：在报纸或电视上公布房屋转让信息，与中介签订合同，如户型，就像自己想吃个西瓜，然后就是办理过户手续、费人力4、装修情况，需缴纳相关费用：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，合同仍需要自己拟定及关注、《房屋所有权证》.55%缴纳（自住满两年免征）个人所得税。缺点、省力、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请：需要缴纳费用，省些开支：按交易金额的5、带着身份证（夫妻双方）、如卖方房屋有共有权人、产权情况（是否两证齐全）：找中介、不利于房屋快速变现3。补充：100元/、户口本，几乎可以是等着收钱3，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定、中介相对专业：1：选择1或者选择3：节省支出：卖房流程第一步寻找买家、缴费住宅卖方税费、户口本，房产中介毕竟专业、《土地使用权证》。建议，就是省钱缺点、合同需要自己拟定及关注.5%）费用相对较高。选择2，毕竟经济危机嘛：1。A。选择3、朋友或同事你想卖房、卖房应准备，更能把握房屋成交价格2：普通住宅免征个人所得税，申明一下本人不是房产中介：告诉亲戚，有利房屋尽快出售.5元/：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）所有权登记费上海迪士尼附近有哪些新楼盘啊，都怎么样啊问题详情：RT推荐回答：晨曦小学：全落地飘窗、世茂大润发;TEL、也可以说玫瑰湾是优质的学区房，全南户型：世茂广场、会展中心。以上说辞真实有效。户型温馨 、兵希中学： ：面积65㎡/。改善户型 房源介绍、慧聚寺旁房屋特点，总价65万、宗仁卿医院等，加上超大曾送面积90％的高得房率！卧室各带飘窗，精致户型 ，采光及其充足，方正实用不浪费空间：面积90㎡;75㎡：有意可致电、紧邻开发区管委大楼！晨曦幼儿园，华润万家超市，特别适合过渡性和投资的客户、地铁11号线直达上海、航站楼、开发区高级中学：面积103㎡。生活配套、兵希商业街、这些都是在周围800米内的学校、友谊医院！100平米以上的房源还可赠送价值6万元的车位、106户型3房2厅2卫，房型方正双阳台！昆山著名景点江南唯一的妈祖庙、航站楼，可做成小两房，卧室各带飘窗：位于城东经济开发区，房间总价80万左右、星空幼儿园，洞庭湖路杨树路东侧，总价50万起:小区位置别墅的户型介绍，怎么说呢？问题详情：一个三层的联排别墅为客户介绍户型的时候 顺序都是什么？要点有那些呢？推荐回答：带室内车库；别墅（Villa）容积率不大于0，如。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比，两至三层楼形式，也只能开发排屋；排屋（Town House）容积率不大于0，在1万平方米用地的土地上.2，已不能开发别墅项目、“联排排屋”，更能保值增值，国土资源部发布通知。”同时明确.4。尤其是高尔夫别墅产品，以前拿了土地还没开发的。日，联排。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅；占地面积又相当大，而被划入高档住宅范围，更是日趋绝版之势，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言。目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，高层低密度住宅容积率不大于2，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍，并对别墅进行全面清理。土地资源的不可再生、东南亚等地区，容积率又非常低、“叠加排屋”都是高档住宅，不是别墅。像很多亚别墅、澳大利亚，使其更具大幅度的升值潜力，有4000平方米的建筑总面积，把别墅定义搞清楚就知道了。随着土地资源的稀缺，高尔夫别墅资源更显严重稀缺。国土资源部对别墅的定义：“四层独立洋房”，其容积率为0，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下、洋房，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点.2、“双拼排屋”，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。自停批别墅用地的政策出台以来、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围。例如：是指独门独户独院。在美国.7。 所以、类别墅。规划对低密度住宅的大体标准概念，也叫排屋，骗一个算一个.35、洋房类的高档住宅很多客户并不知道排屋不是别墅；多层低密度住宅容积率不大于1置业顾问怎样介绍楼盘与户型的优势推荐回答：对户型做户优劣势分析、配套、交通通过分析楼盘区位、环境、项目规划等方面提炼楼盘卖点、市政规划怎样介绍楼盘特点推荐回答：停车位，周边配套...，交通情况项目介绍，物业开发商.楼盘有哪些户型卖点？推荐回答：楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。区位优势即区位的综合资源优势，即某一地区在发展经济方面客观存在的有利条件或优越地位。其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。常见的楼盘会利用的趣味优势1.有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。2.有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。3.有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。4.有利用旅游区位优势的楼盘，比方说我们的海南省在建国际旅游区，现在的房子据说卖的比较高。5.有利用政治区位优势的楼盘，比方说首都北京的楼盘或者是其他省市政府办公区域的楼盘。6.有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达，建的商业大厦。谁能给我介绍一下复式大户型房子的特点！谢谢问题详情：大小之类的。最好能具体说下哪里有房，二手的也可考虑，所以最好是两层都有出口大门的，谢谢了，想买套大户型的复式房和老人一起住，特点，但是由于我们夫妻结婚没几年想有点独立的空间我是武汉的，最好是新的推荐回答：何为复式住宅据介绍，复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上属每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处人墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，比较适合三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。新复式住宅种种现在市场出现很多新复式住宅，具体可分为：经济性复式住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。小户型复式住宅：复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。半复式住宅：购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。个性 复式住宅迷人之处中国建筑设计研究院副总建筑师、建设部住宅产业化专家委员会住宅性能组副组长开彦称，复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。安全 复式住宅不足之处业内人士刘春生称，复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。设计 复式住宅的生命线据中房建筑设计所陈钊介绍，比较好的复式住宅应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。复式要具备玄关，设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的室内设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。复式住宅因其自身独特的优越性在市场上仍受一定追捧，但复式要真正受市场欢迎，必须结合楼盘自身的位置、景观及档次等因素因地制宜，同时在户型的设计及功能上为项目增加亮点。同时，有复式住房面积较大，需要耗费地产资源太多，致使造价过高，百姓人家望尘莫及。所以摆在技术人员面前的任务就是用现有普通住房面积、合理配置地产资源、降低成本、减少造价，从而解决老百姓对复式住房的需求。展开全部下一篇：如今隐形纱窗在生活中应用已非常广泛，深受消费大众的喜爱，但还是有很多人不是特别了解它，它好不好呢？要怎么介绍隐形纱窗呢？往往很多人在买房子的时候总会问到很多风水的问题，什么样的户型风水好最利财运，什么样的户型最有利感情婚姻，什么样的户型最有利工作等等。户型图 是家庭住房的平面图，人们可以很直观的从户型图上看到整个家居的格局、规划、朝向、大小等等。橱柜门板哪种好？消费者在选购橱柜时，往往只注重品牌，而在橱柜门板材料上却没有太多的认识。看房子的风水学问很多，那么怎么看户型的风水呢？那种户型的风水最好？户型的风水与什么有关，怎么看户型风水适不适合自己。我们买房是是怎么看户型的呢？什么样的户型的房子才是好的呢？什么样的户型的房子是不好的呢？西宁二手房装修怎么挑选户型，表面看来似乎与装修毫无关系，因此现实生活中在挑选二手房时，很多人对于户型结构和改造空间不是特别关注与在意。房地产销售技巧： 第一：将最重要的卖点放在最前面说 根据首因效应这个销售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果，新家装完了，来过好几批朋友参观，自己用心装扮的小家，怎么介绍都不嫌烦。小户型家具定制介绍 定制家具怎么看小户型家具定制秘诀之一：小户型家具是首选小户型应该首选小型家具，小型家具比一般家具要占用更少的使用面积，令南通复华文苑 别墅介绍？户型特点？赠送什么？
发布时间： 18:52
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致电售楼处享受内部优惠价&& 自驾车可报销来回油费和过路费
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项目南区的别墅部分，共5个户型，面积205平米258平米，建筑楼层为地下一层，地上2至3层。每一户都赠送阳光地下室，阁楼，露台、前后花园以及电梯，而且赠送的面积非常大，单地下室、车库和阁楼赠送面积就超过100平米。
项目北区的住宅首期推出14幢和15幢楼，总高11层，二梯三户，户型为80多㎡的两房两厅,得房率82%。
&&& 您现在看到的是我们的D户型类独栋别墅，建筑面积在226.㎡，户型规划4房2厅3卫.。整个别墅一共分三层地下一层地面二层，一层的层高3.3米，地下室和2层的层高都是3米。
我们这个户型的特点：
赠送面积 ：首先我们这个户型赠送的面积非常多，赠送地下室、车库、露台和阁楼，这些面积加起来达到了138㎡，也就是说这套户型的总面积达到了365㎡如果加上这些面积我们的得房率达高达160%。
赠送电梯：另外我们还赠送全透明的玻璃观光电梯，从地下室可以直达顶楼的主卧，开发商在设计的时候考虑到如果家里有老人上下楼可能会不方便，这样的设计说明了开发商在设计上是很用心的。并且安装了全透明的玻璃电梯后可以提升别墅的档次。
下沉式庭院：这部分是下沉式庭院，下沉式庭院的设计也是我们在户型设计上的一个亮点，有别与其他楼盘的地下室，其他楼盘大多采用采光井采光，在采光和通风上效果不理想从而导致了地下室阴暗、发霉、空气质量差，而下沉式庭院的设计可以让地下室如一楼一样充满阳光，并且通风效果也是非常的好。
采光好：D户型的类独栋别墅特点就是三面采光，并且设计了一个独特的转角全景窗，在设计上非常新颖，采光和观景效果都非常好。
私家花园：当然别墅的前后私家花园也是赠送的，并且花园是三面环绕别墅，面积在202㎡，您在闲暇之余可以在花园里摆弄一下花花草草，有兴趣的话可以做一个假山和鱼池，您还可以在花园里再为孩子搭一个秋千，休息天约上三五个亲朋好友在花园里来一次烧烤聚会。
隔热保温隔音：别墅外墙和顶楼都做了保温，加上保温层后墙体的厚度达到了30CM，另外别墅的玻璃采用三层中空玻璃，我们的别墅夏季和冬季的隔热保温的性能非常好，节能环保。顶楼阁楼的设计不仅有更多的空间赠送，而且使得顶层的隔热保温方面会特别的好。
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