单位福利房银行办理贷款手续贷款的申请要办理哪些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-26 07:46 标签： 办理公积金贷款手续
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单位员工福利房没有房产证怎么办理转让?
我们当地一企业的员工家的福利房现在要转让出来，我和家里人去看过房子也都很满意，但是因为这个房子没有房产证件，现在一直担心不已，想买但是又不放心，不知道这个房子如果要买下来的话，还需要什么手续，怎麽才能证明这个房子现在是我们的，或者能否申请办理个人的房产证，这又会涉及到哪些，需要办什么手续？
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：45978 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人要看能否过户，有风险。 10:48地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：1645 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有一些风险，还要到当地房管局问一下这个房子的情况。如果能够办证可以买，合同要约定清楚。 14:49地区：湖北-襄阳咨询电话：400-帮助网友：10600 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房屋的手续办理，严格地来说，并不是法律规定的强制性的生效条件（房屋抵押合同除外）。因此，即便房屋没有办理鉴证，合同还是成立的，合同一般自签订时生效，当然双方也可以另行约定合同的生效时间。 就你情况而言，房屋上不具备两证即进行买卖，违反了《城市房地产管理法》，应当是无效合同，但是在卖方取得两证后，你们双方又实际履行了合同义务，可以认为你们之间存在新的事实交易关系，而受到法律保护。这种实施合同和先前的无效合同并不是一个合同。 你们这样操作，对你来说存在较大风险，毕竟支付款项的是你，而你在支付完款项后并不能立刻取得该房屋的所有权，法律上房屋的所有权是必要要办理变更登记手续才能进行转移的。并且，该房屋是否符合上市条件，原单位是否同意出售，这与普通公房存在一些区别和其他限制性条件，应当具体问题具体分析。 09:55

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