一手房全款需交转移登记费和预告登记费吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
全款购买一写字间，相关费用中有 契税3%，转让手续费1%，合同印花税0.05%，转移登记费550元，预告登记费550元。
新购房产时除登记费外还有什么转移手续费吗？ 根据开发商的说法是成交价的1.26%，针对非住宅用房产征收（我公司买的办公楼）
昨天我去拿钥匙，被开发商告知要交什么预告登记费，要开发商讲清楚什么是预告登记费，结果开发商也没让我弄明白。请问什么是预告登记费？ 买商品房要交预告登记费吗？是不是不合理的收费？
2011年9月，案子胜诉。北京朝阳法院判决前妻将房屋产权转移登记我名下，但对方不配合。2011年底，我委托律师申请法院强制执行。
2013年3月已将此房屋相关抵押解除材料送到朝阳法院执行一庭刘胜军法官手中。案子至今无下文。
能否尽快解决此案，推动法院出具裁定书和协助执行通知书？
大概需要时间？
收代理费多少？
被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，公告多久才能办理
购买商铺一次付清，但目前商铺被法院查封，不让我们办预告登记，请问我们怎么办
我妻子在我不知情的情况下将我们共有的房屋转移给她大哥了，办理了移转登记，一年后，他大哥将此房卖给了他大哥的堂哥了，也办理了转移登记。后我与妻子离婚，此房没有做为共同财产分割，现在法院对房产局第一次转移登记的行为进行了判决，判决房产局的行政行为违法，因为办理转移登记时没有我的签字，但没有判决第二次转移登记的行为违法。请问我现在通过什么诉讼或什么方式才能撤销对我房屋的二次转移行为，怎么主张我对房屋的所有权呢？谢谢
有限责任公司股权转让，在股权过户以前，能否根据双方签订的已经生效的股权转让协议办理预告登记？
我有个贷款房子，只有发票和预告登记，怎么更名
办妥预告抵押登记后，在可以办理房屋权证前，借款人无力偿还借款时，银行是否有抵押优先权？
律师你好，我和我妻子没有登记结婚，在家里摆过酒席。现在女儿两岁多了，我妻子离开了我，女儿给我，我可以向她要扶养费吗？您的位置： &
房产预告登记的购房合同户型图错了怎么办 正文
房产预告登记的购房合同户型图错了怎么办
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篇一：撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知 撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有 关问题的通知 关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案 注销商品房预告登记有关问题的通知 根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。现就有关事项通知如下： 一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理： （一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交申请书（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理： 1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。 2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告。 3、因买方本人或其父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证。 4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门的调动证明；非参公事业单位和企业人员应提交劳动合同及现工作所在地社会保险缴纳证明。 5、因买方户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明。 6、在商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。 7、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明。 8、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的，应提交结婚证（离婚证）或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议。 9、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的工程款、材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后，在申请撤销合同备案时，应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明。 10、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。 （二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的，不予办理。但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。 （三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，可凭纪检、公安、检察机关的法律文书予以办理。 （四）已经办理商品房预告登记的，撤销合同备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。 符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。 二、房地产开发企业签订虚假合同而后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款等或明知购房人投机炒房、与购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记的，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，同时记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。 三、本通知适用于石家庄市市区。 四、本通知有效期自2014 年2 月17 日起至2019 年2 月 16日止,原《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》(石住房[2011]82号)同时废止篇二：房地产预告登记解析 房地产预告登记证解析 概述 根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。 预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。 预告登记相关条例 第六十条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。 第六十一条 申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第六十二条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三条 申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）抵押合同； （四）主债权合同； （五）预购商品房预告登记证明； （六）当事人关于预告登记的约定； （七）其他必要材料。第六十四条 申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权转让合同； （四）转让方的房屋所有权证； （五）当事人关于预告登记的约定； （六）其他必要材料。 第六十五条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）抵押合同； （四）主债权合同； （五）房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明； （六）当事人关于预告登记的约定； （七）其他必要材料。 第六十六条 预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）预告登记证明； （四）证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料； （五）抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料； （六）其他必要材料。 第六十七条 预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 申请相应登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）预告登记证明； （四）房屋所有权证； （五）其他必要材料。 房屋预告登记证是不是房产证？ 房屋预告登记证是不是房产证。房屋预告登记证当然不是房产证了。房产证是在交房后，购房人凭购房合同、交款凭证等办理的房屋产权证书。 根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证，是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。对购房人来说，没有产权意义。
房地产预告登记办证流程 1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门进行合同备案。 （主要已本公司办理人员为主） 相关步骤： （一）取得商品房预售面积； （二）准备已备案户型图及房号等； （三）签定商品房买卖合同并送交备案； （四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。 2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 （2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定《银行抵押合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。（需要客户前往银行签字） 3、办理房产预告登记。 相关步骤： （一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； （二）开发商证明及其经办人证明； （三）《商品房买卖合同》及经办人委托书； （四）预收客户预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）； （五）客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核； （六）工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。 （需要客户前往房产局签字审核） 4、办理房产抵押权预告登记。相关步骤： （一）取回房产局《抵押预告登记申请书》并进行盖章； （二）抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明； （三）开发商的相关证明和经办人证明； （四）《银行抵押合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书； （五）预收客户抵押预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）； （六）客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书； （七）签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及维修基金； （八）将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核； （九）工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。 （主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核） 5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。 6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。 第一步相关步骤： （一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。（主要由公司出具，房产局测绘部门审核） （二）提供开发商相关证件，及许可证明，明细由房产局办证部门提供。 （三）每一户都准备一套资料，通常以一栋几个单元一起送交办理。 （四）工作日满之后，去发证科缴纳工本费，领取房产证。 （由开发商办理） 第二步相关步骤： （一）《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测面积，并打印商品房统一发票交由业主办理房产证，总房款由面积进行多退少补。 （二）完税凭证（契税）。业主持发票和上次缴费存根到契税部门，换取契证，不够再补上。 （三）业主提前准备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明（单身证明），若本人不在需要委托人携带本人公证书。 （四）将已办理的房产证交给业主，并准备以上资料和开发商提供的相关资料，去房产局自己办理房产证。 （五）全款业主可以自行办理，但是贷款客户需要督促办理，以便快速办理他项权证。 （六）日满之后，由开发商取证，并代业主缴纳工本费。（这个有具体情况而定） （七）开发商取回按揭业主房产证，并附上贷款资料等办理他项权证。（主要由开发商办理，业主签字） （八）工作日满之后，由开发商取证，业主房产证由房产证保管，他项权证送交银行。篇三：房地产预告登记办理流程 房地产预告登记办证流程
1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门进行合同备案。 （主要已本公司办理人员为主） 相关步骤： （一）取得商品房预售面积； （二）准备已备案户型图及房号等； （三）签定商品房买卖合同并送交备案； （四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。 2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 （2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定《银行抵押合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。（需要客户前往银行签字） 3、办理房产预告登记。 相关步骤： （一）取回房产局《预告登记》并进行盖章； （二）开发商证明及其经办人证明； （三）《商品房》及经办人委托书； （四）预收客户预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）； （五）客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核； （六）工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。 （需要客户前往房产局签字审核） 4、办理房产抵押权预告登记。 相关步骤： （一）取回房产局《抵押预告登记申请书》并进行盖章； （二）抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；（三）开发商的相关证明和经办人证明； （四）《银行抵押合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书； （五）预收客户抵押预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）； （六）客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书； （七）签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及维修基金； （八）将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核； （九）工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。 （主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核） 5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。 6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。 第一步相关步骤： （一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。（主要由公司出具，房产局测绘部门审核） （二）提供开发商相关证件，及许可证明，明细由房产局办证部门提供。 （三）每一户都准备一套资料，通常以一栋几个单元一起送交办理。 （四）工作日满之后，去发证科缴纳工本费，领取房产证。 （由开发商办理） 第二步相关步骤： （一）《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测面积，并打印商品房销售统一发票交由业主办理房产证，总房款由面积进行多退少补。 （二）完税凭证（契税）。业主持发票和上次缴费存根到契税部门，换取契证，不够再补上。 （三）业主提前准备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明（单身证明），若本人不在需要委托人携带本人公证书。 （四）将已办理的房产证交给业主，并准备以上资料和开发商提供的相关资料，去房产局自己办理房产证。（五）全款业主可以自行办理，但是贷款客户需要督促办理，以便快速办理他项权证。 （六）工作日满之后，由开发商取证，并代业主缴纳工本费。（这个有具体情况而定） （七）开发商取回按揭业主房产证，并附上贷款资料等办理他项权证。（主要由开发商办理，业主签字） （八）工作日满之后，由开发商取证，业主房产证由房产证保管，他项权证送交银行。 预告登记证 根据《中华人民共和国物权法》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。 预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。 以下根据 长沙市房屋登记办法 预告登记相关条例 第六十条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 第六十一条 申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房买卖合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 第六十二条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第六十三条 申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)预购商品房预告登记证明;(六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。 第六十四条 申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权转让合同; (四)转让方的房屋所有权证;(五)当事人关于预告登记的约定; (六)其他必要材料。 第六十五条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同; (四)主债权合同;(五)房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明; (六)当事人关于预告登记的约定;(七)其他必要材料。 第六十六条 预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)预告登记证明; (四)证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料; (五)抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料;(六)其他必要材料。 第六十七条 预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。申请相应登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)预告登记证明;(四)房屋所有权证; (五)其他必要材料。
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房屋预告登记证 银行拿不出来 说库里就没有登记，不知道是开发商还是谁的责任，要房屋直接做抵押办房产证？2个疑问 1. 这个东西没了 开发商和贷款行不能给我补办一个吗？2. 如果以后卖房子或者其他用途需要这个东西怎么办？
在东亚银行贷的款
银行代办的 预告登记 抵押预告登记
现在我需要 预告登记证 银行说 办证时用 不给 借也不行
我是外地的 用 预告登记证 和发票 提公积金 急需 银行不给咋办
开发商抵押我这里几套房屋，当时办理了网签和预告登记，但在同时开发商又把这几套房屋卖给了其他买房人。现在抵押早已过期。但其他买房人只是公司签的纸质合同，请问这几套房屋的所有权是我的吗？现在房屋马上交工。抵押的房影响我的所有权吗？
开发商抵押我这里几套房屋，当时办理了网签和预告登记，但在同时开发商又把这几套房屋卖给了其他买房人。现在抵押早已过期。但其他买房人只是公司签的纸质合同，请问这几套房屋的所有权是我的吗？现在房屋马上交工。
已经备案了！预告登记证书我已经拿在手里，现在拿纸质合同的人要强行入住！怎么办 抵押的情况不影响房屋的所有权吗？
你好我买房子的所有票子丢了，房子是全款，现在就有一个房屋预告登记证明的绿本，请问会对以后办理房照有影响么
银行把我的房产预告登记丢失了，我怎么办，可以告他吗
交了首付款去银行贷款就剩放款让开发商开抵押登记，他们办不了，说房子没解押出来，问什么时候可以就说不知道，一直往后推，不想买了，现在已经两个月了，能退吗
我买房子总价36万，合同里写的是31万，做了房屋预告登记，贷款没有下来房屋产权没有拿到，我想改签合同可以吗？
房屋预告登记权利人是不是房子产权就是谁的，
办了预告登记的房屋开发商可以单方面申请撤销吗？