开发商违约退房流程算不算违约

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我的房子应该是6月30日交房子,但是开发商到现在都没有交,,.分享至 :
下一篇:上一篇:其它类似问题相关文章相关帖子--交新房时,开发商交不出相关证件怎么办?算不算违约?一般来说,开发商没有违约。分两种情况:一是公积金中心没钱了,要么你自己想办法把钱补上,要么退房。开发商没收到钱凭什么给你房子?二是你的贷款资格有问题,这个时候你违约。利益相关:我也是公积金购房者,认识的人里面没有搞房子开发的。
谢邀。&br&&br&违约的约就是合同,违约就是违反合同的约定。&br&&br&如果你们的合同约定“开发商以公积金中心未放款为由可以不交房”,就不违约,如果没有约定或者有相反约定,开发商就违约。违约的意思是指违反了合同的约定,有的事情可能没有写的很细,就要结合实际情况来判断是不是违约。&br&&br&让律师看合同是收费的,合同就别发了,不会给你看的。&br&&br&实战中你应该先去找公积金中心,搞清楚你家未放款的理由。&br&&br&如果是你的个人原因这个贷款肯定下不来了,你这个房子&b&最好不收&/b&。因为你进去就面对要不要装修、物业费这一堆事儿,而这个房子你很可能最后不买。开发商也正是担心你付不起款又不退房,他们以后不容易赶你出去。&br&&br&如果不放款的原因是政策性的,不是个例,你不妨强硬一些,我认为开发商还是会妥协的,因为扣着房子恐怕也不能让贷款早下来一天,不需要打官司。
谢邀。 违约的约就是合同,违约就是违反合同的约定。 如果你们的合同约定“开发商以公积金中心未放款为由可以不交房”,就不违约,如果没有约定或者有相反约定,开发商就违约。违约的意思是指违反了合同的约定,有的事情可能没有写的很细,就要结合实际情况…
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