泉州东海房子不要买自己家建的房子有没有要卖的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-20 23:28 标签： 青岛东海花苑房子好吗
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哪边的好点？
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你可以去看看文华郡府楼下的商铺
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泉州东海湾的房子可以买吗
最近在看泉州东海湾太古广场二期的一套二手房，不知道可不可以买，有泉州的鱼鱼吗，指点一下吧
有钱都可以买，房子买了自己不住就留给子女或者父母住也行
可以啊,那边学校医疗都还可以
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要看你是买来住的还是买来投资的
我最近看了那边的，风确实很大，不适合居住，很容易得风湿病
风倒是可以接受，厦门风也大
回复3楼(浪客)的帖子
当然是自己住的
回复2楼(股海招财鱼)的帖子
很多人都在反应风大的问题
你看的价格是多少啊 ？听说现在泉州二手房也飞涨了，。。
相信自己的眼光，上周六在东海湾海宸尊域抢了一套，这周涨了600/平。加上今日厦门的限购，东海年底到2万应该可以！
赶紧买！买新房
最美的不是下雨天。。。是曾與你躲過雨的屋檐
去过一次，风真的很大，厦门的海边也不会有那么大的风口。
越狱第四季（2008/9月 开播）
回复11楼(山寨鸡)的帖子
是，感觉那边有点像五缘湾
回复10楼(菲利)的帖子
泉州东海过几年配套起来应该不错，好多泉州的朋友都买那边的，不过配套周期有点长，属于新开发区
买的起 果断买
东海的海悦府不错，碧桂园买不到，2年后绝对看好！
洪家清字辈？
东海不错，我也买了海上海自住不错，泰和广场是大型商场，在江口，傍晚江边走一走不错
回 18楼(骆少爷) 的帖子
泰禾还没有开业把？
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在BRT上看到单车被堆积在一起！密密麻麻！被关进监狱，等待大刑斥候。
再也不相信像爱情了，丧尽天良啊
假西米！我艹！昨天晚上22号，在后溪，城内站那边新开业的，捷特拇购物广场！
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版权所有，并保留所有权利。　　众所周知，湛江市东海岛宝钢项目安置房，在跌跌撞撞过后终于悉数交付给了村民，造价并不低的房子到了村民手中，使得东海岛拆迁民众从此住上了套房。以下就房产价值及买卖问题进行交流：　　一、是否具备保值升值空间？　　1、看地段：影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。　　（1）分析某一地段时，并不是看它是否在繁华的市中心，相反市郊结合部、城镇中心区往往具有更大的升值空间，这在浙江、江苏发达城镇表现尤为明显。 　　（2）由于该安置小区集中、居住人口基数大，并且依托工业发展的先天条件，结合了本区域最便利最完善的资源：包括交通、旅游、教育、生活等各方面，未来城镇规划将依托该片区进行延伸；且相对于普通民宅，规范的设施及规划将吸收相当数量的外来租户，由此一并推升该区域房产价值。　　（3）交通方面，通港枢纽贯穿西到东，该小区盘踞进入国家级风景区、东简镇中心、工业区3公里内外区域，并辐射东南镇，由此带动农村城镇化商业进程。　　2、看商圈：商圈也是决定房价的关键因素，该小区房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。　　所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：　　其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。　　其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。在就业中心区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。　　其三，在住宅区中，有一个以大卖场为中心的商业中心，辐射20分钟步程。就业中心区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业中心区的互动成就了住宅区开发的第一轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。
　　从不远的3年内看，该区域具备以上绝对的领先优势。　　3、看环境：包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产升值。
　　依据湛江市关于东海城镇规划的指导，将几个村落集中安置在此，将东简镇传统文化与现代城市文化相结合，形成的集成消费带动，结合东海岛工业发展环境的宽松，日后会逐渐形成良好的人文、经济环境；并且，从生态环境来看，东海岛旅游资源主要集中在附近区域，也是极好的撑托。　　4、看配套。在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域大多不存在配套问题。很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
　　5、看品质。随着科学技术的发展，该区域房产的品质优良。造型别致靓丽，房产自身的附加值不低。室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都符合使用要求，当然价值也高。　　二、附属权益？　　1、根据国土部：农村征地住房不再以“地上附着物”补偿　　现有农村政府补偿模式将改变，农民住房将不再以“地上附着物”进行补偿，而是按照财产权予以考虑。由此意味着，农民将获得更合理的补偿费用。而此时的房产已经脱离民宅概念，日后再进行规划时，有更高的补偿价格。　　2、目前各房屋所有人所在集体并未解散，并且已更现代的办公形式保留下来，房屋代表了该村民的村权益，此类型在广州岑村等地表现尤为明显。　　三、自由买卖，房产证办理进度？　　1、湛江市政府将在不久的将来，根据实际入住进度考量，进行房产证办理，进行房产确权，目的并非为了村民将房产进行自由买卖，而是确定落实失去耕地的村民拥有同等的不动产持有权益，从维稳的角度看，据此并可能延伸相关的配套。就这点看来，目前，极个别人别有用心鼓动村民变卖自身的安置房，居心不良。　　2、由于尚无房产证，买卖价格可能被莫须有的压低，严重危害到村民权益（包括政府对于失去耕地民众的不动产权）；本人极力建议村民勿受影响，以保证自身财产的持有。　　3、确实须进行买卖的，可将无房产证的安置房办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；　　（2）赠与书；　　（3）赠与物清单；　　（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。　　4、由此可见，被安置村民此时进行低价格的房产转卖行为实在是不可取，而且据调查交易价格明显低于市面价值，更别谈到配套升级带来的升值空间。以我所见，就年该地区的持续发展及城镇规划，目前该安置小区价格应在之间较为合理。
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　　路过看看
　　顶你个肺啊，今日关注都报道了，这批回迁房开裂漏水严重，而且7层高的楼不打桩。你还拿来买卖，你真是行。
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