没交房提前进去装修，装修公司说是跟物业公司有关系，可以装，这样以后会有什么问题不好处理嘛？展开全部下一篇：现在对于交房，大家都会声讨开发商延期交房，其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗，福窝网小白牛带大家去了解下：开发业主买下130平的毛坯房，希望打造成度假豪宅，可以平时接待朋友聚会之用，设计师了解业主需求，不仅满足了最基本的，同时加入了现代风格装修的文雅小编认为能在中国买房的人都是幸福的，但是买房之后要面临的问题就是收房前的验房，当业主在对毛坯房进行验收的时候，经常会发现一些问题，像水路，电相信现在的上班族，都希望下班后能够回到拥有一个沉稳放松的居家环境，对于自己住的房屋来说更加注重舒适性，尤其是随着家人年纪的增长，保持一个好心儿童房设计与装修，一直是家庭装饰中最热闹的部分。验房注意事项分析：一、核对房屋的户型、结构、房号等一致。导读：经济的快速发展，随之而来的是我们巨大的居住压力，买房好像成为了普遍年轻人所追求的目标，而与此同时，对于孩子的教育问题也变成了人们口中常屋主一家三口共同居住，对风格没有太主观的坚持，只要求必须有大阳台，能种植绿色植栽，保留城市中的一抹绿意;公共空间是家人团聚共同使用的空间，要儿童房设计与装修，一直是家庭装饰中最热闹的部分。很多装修朋友们的一块心病就是交房和验房了，因为我们去买房时，第一步就是收房验房，因为最初房子的验收没做好，会给后期的生活带来很多的不方便，所400-800-0011转10023
重庆物业公司突然离场 装修押金和物业费都没退
日期： 11:33:30
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近日，璧山区居民投诉称，8月31日，小区物业重庆市某物业管理有限公司突然撤场，居民的装修押金和物管费都未退还，安保和清洁人员全部带走，小区内垃圾成堆，大门无人看守，居民们生活受到影响。跟重庆装修公司一起来了解一下吧！
重庆装修公司了解到，业主吴先生说“这次物管撤场我们都没有看到业主群里有通知，公示栏里也是8月31日撤场日那天才张贴的，他们突然撤场装修押金和物管费都不退，带走了安保和清洁人员，小区内只剩下堆积如山的垃圾。我们该怎么办?新的物管又没来，剩下的事谁来负责?”业主吴先生说道。
物业突然撤场，业主议论纷纷
业主张先生说:“丁家街道立和金都小区14年接房后，开发商与重庆市某物业管理有限公司签订了3年的物业服务合同，在今年10月份到期。小区居民对某物业的服务很不满意。在某物业入驻时，安保系统有5个保安轮流值班，但在5个多月后，变成了2个保安早晚各一个在小区内巡逻，大门和后门无人看守。尤其令人担心的是，小区内曾发生过几起由于电梯故障居民被关在电梯里的事件，但是大门的值班室里没有人，电梯里的紧急求救键基本没有作用，一旦发生事故后果不堪设想。”
“小区内下水道设计不合理导致堵塞，下水道排污口的污水排到了隔壁小区的绿化区内，臭气熏天，连树木都枯死了。本来应该由物业出面联系建筑商或者维修人员维修，但是这一个问题反映了半年，现在都还没修好。对于这种不作为的情况，业主和业主委员会早就想换一个新的物管公司。”业主王女士情绪激动说道。
尽快安排入驻新物业
小区业主委员会的邓主任，邓主任说业主委员会在6月10日有接到某物业撤场的通知，但是具体哪天撤场并没有定下来。
8月31日10点，某物业的负责人突然打电话说当天要撤场。事发突然，小区内的清洁和安保目前没有人负责，业主委员会正在联系新的物业服务公司重庆市万阳物业管理有限公司，最快9月2日能入驻，尽快恢复小区物业管理，但一部分业主希望能够公开竞标，目前双方意见还在协调当中。
小区业主委员会的邓主任，邓主任称9月1日晚上业主委员会召开了业主大会，征求业主选取物管公司意见，双方基本意见达成一致。目前重庆市万阳物业管理有限公司已经入驻，预计9月5日正式开始签订物业服务合同。
突然撤场原因复杂
重庆市某物业管理有限公司物业负责人谭经理表示，他们按照规定提前3个月向业主委员会通知了要撤场的想法。大约一个星期前业主委员会电话通知说他们找好了新的物业公司，某物业随时可以撤场。
在丁家街道的调解下，重庆市某物业管理有限公司物业在9月1日开始退还业主的装修押金和预交的物管费，退还过程中有些业主没在家，也可以延期到某物业公司去退款。
据了解，重庆市某物业管理有限公司表示这次撤场是因为接房已经快3年了，开发商修建户数413户，入住却只有220户，物管费太少持续亏损，物管公司提供不了优质的服务，业主也很不满意，所以某物管才作出撤出小区的决定。
9月1日开始退款
致电丁家街道办事处李协调员，他回复称，8月31日丁家街道办收到业主反映的情况后，在下午2点多就派出了协调人员到小区进行了调解。
在调解过程中，重庆市某物业管理有限公司提出由于资金不足希望分3个月每月15日退还的意见，但大多数业主并不同意。经过丁家街道协调人员的多方调解，最后确定在9月1日正式开始退还业主装修押金和物管费，并交接小区内物业管理用房及相应资料给小区业主委员会。
李先生表示，对于重庆市某物业管理有限公司突然撤场，导致小区里管理混乱应该有什么样的程序和责任，可以联系璧山区国土资源和房屋管理局物业管理科了解。
物管撤场应提前3月告知业主
9月1日下午，致电璧山区国土资源和房屋管理局物业管理科，张科长表示根据《物业管理条例》及《重庆市物业管理条例》相关规定，物管终止物业合同，应将物业管理用房及相应资料交还给业主委员会(若没有业委会，则交给街道)，并提前3个月书面告知业委会(或街道)。如果物业公司不告知、逾期不移交，在相关部门介入后仍未改正，或将面临1万元至10万元不等的罚款，且1年内不得参与物业管理招投标活动。
张科长还表示，重庆市某物业管理有限公司提前3个月给业主委员会撤场通知，撤场时将物业管理用房及相应资料交还给业主委员会，整个流程是没有问题的。但从情理而言，重庆市某物业管理有限公司应该提前1—3天通知业主委员会，方便业主委员会通知新的物业服务管理公司交接。
重庆装修公司了解到，另一方面，业主委员会在接到重庆市某物业管理有限公司提前3个月的撤场通知时，就应该尽快召开业主大会通知业主，并组织公开竞标或其他方式选择一家物业服务管理公司，确定好重庆市某物业管理有限公司撤场的日期，做好双方的交接工作，尽量避免小区内的管理混乱。
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400-800-0011转10023业主改地暖物业就不退装修押金？_新浪新闻
业主改地暖物业就不退装修押金？
　　关注新房装修押金?栗水清苑
　　若打空调孔
　　5000元装修押金不退
　　□社区记者 杜慧
　　“我家房子交钥匙时，交了1000元的装修押金，可房子装好很长时间了，押金却不给退，希望记者关注。”这两天，栗水清苑小区业主贾先生来电称，他正在为自家的装修押金退不了而发愁。
　　贾先生2013年10月拿到了新房钥匙，当时，他还一并向物业缴纳了1000元的装修押金，办理了装修手续，就开始着手装修新居；可房子年前就装好了，押金至今没退。事后，他找过物业好几次，物业总说给退，让再等等，“可前两天，物业上门验房，说我改了地暖了，押金不退了。”贾先生说，他没有签订装修手册，其他协议上也未注明改了地暖，就不退押金了，所以他认为物业做法不合理。
　　随后，记者就此事联系到了小区物业，一位张姓工作人员解释说，小区去年10月交房时，他们确实向业主收取了1000元的装修押金。“装修是否有问题，需要等一段时间才能看得出来，因此只要业主家装修完3个月没问题，我们就退押金。”她说，从今年4月起，物业开始陆续上门验房，只要装修符合相关规定，没有私改地暖或改变房屋主体结构的，物业就会全额退费。
　　然而，在验房过程中，他们发现有业主私改了地暖，或破坏了承重墙，针对这些业主，1000元押金是不退的。至于是否有书面协议，张女士说，在业主与物业签订的前期物业服务合同中有明确规定：诸如业主应该合理使用水电暖等公共设施，不得拆、改等等。
　　她说，这个小区安装的都是暖气片，业主拆了暖气片改成地暖，未向物业申请，这本身就违反了供热公司规定。至于是否恢复原状，需要供热部门决定。
　　律师王惠民认为，首先业主私改地暖的行为是不对的。至于物业能否以此为依据不退押金，这就要看物业在收取业主装修押金时，是否尽到了明确的提示义务，是否针对装修押金这一事项，有明确的书面规定，诸如业主违反了哪些事项物业不退押金，否则物业不退押金不合理。
　　□社区记者 杜慧
　　这两天，另一小区的业主张先生也正在为是否缴纳装修押金的事犯难。“物业说不能动屋内所有的墙体，也不能打空调孔，否则5000元押金一分不退。”他认为这一条款太“霸王”，至今新房未装修。
　　张先生1个月前拿到新房钥匙就盘算着赶紧装修入住，然而，一份装修保证书让他“望而却步”。
　　“我家的房子是三室二厅二卫的，按要求，需要缴纳5000元的装修押金，交押金没问题，只是物业让我们签订的这份装修保证书太苛刻。”他说，因为开发商改变了原设计，在卧室与阳台间新增了一面轻体墙，也就是非承重墙，“我问了专业人士，这面墙可以拆，但物业说所有墙体都不能动，即便客厅和卧室的空调孔不能用，也不能重新打孔，否则不退装修押金。”与他家情况相同的还有其他楼同户型业主，大家都想弄明白这份装修协议是否合理？
　　律师答复：由于目前相关法规对非承重墙等装修细节并未明确规定。因此，只要业主装修时不改变房屋原有结构，不对房屋整体构成威胁，业主可以按个人需求进行装修。　　（原标题：业主改地暖物业就不退装修押金
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物业突然撤场，装修押金和物管费都未退
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（原标题：物业突然撤场，装修押金和物管费都未退）
满地垃圾无人管。
污水横流。
近日，璧山区丁家立和金都居民投诉称，8月31日，丁家立和金都小区物业重庆市卓雅物业管理有限公司突然撤场，居民的装修押金和物管费都未退还，安保和清洁人员全部带走，小区内垃圾成堆，大门无人看守，居民们生活受到影响。物业突然撤场，业主议论纷纷9月1日，记者来到丁家立和金都小区。业主吴先生说“这次卓雅物管撤场我们都没有看到业主群里有通知，公示栏里也是8月31日撤场日那天才张贴的，他们突然撤场装修押金和物管费都不退，带走了安保和清洁人员，小区内只剩下堆积如山的垃圾。我们该怎么办？新的物管又没来，剩下的事谁来负责？”业主吴先生说道。业主张先生说:“丁家街道立和金都小区14年接房后，开发商与重庆市卓雅物业管理有限公司签订了3年的物业服务合同，在今年10月份到期。小区居民对卓雅物业的服务很不满意。在卓雅物业入驻时，安保系统有5个保安轮流值班，但在5个多月后，变成了2个保安早晚各一个在小区内巡逻，大门和后门无人看守。尤其令人担心的是，小区内曾发生过几起由于电梯故障居民被关在电梯里的事件，但是大门的值班室里没有人，电梯里的紧急求救键基本没有作用，一旦发生事故后果不堪设想。” “小区内下水道设计不合理导致堵塞，下水道排污口的污水排到了隔壁小区的绿化区内，臭气熏天，连树木都枯死了。本来应该由物业出面联系建筑商或者维修人员维修，但是这一个问题反映了半年，现在都还没修好。对于这种不作为的情况，业主和业主委员会早就想换一个新的物管公司。”业主王女士情绪激动说道。业委会：尽快安排入驻新物业记者联系到了丁家立和金都小区业主委员会的邓主任，邓主任说业主委员会在6月10日有接到卓雅物业撤场的通知，但是具体哪天撤场并没有定下来。8月31日10点，卓雅物业的负责人突然打电话说当天要撤场。事发突然，小区内的清洁和安保目前没有人负责，业主委员会正在联系新的物业服务公司重庆市万阳物业管理有限公司，最快9月2日能入驻，尽快恢复小区物业管理，但一部分业主希望能够公开竞标，目前双方意见还在协调当中。9月4日，记者致电丁家立和金都小区业主委员会的邓主任，邓主任称9月1日晚上业主委员会召开了业主大会，征求业主选取物管公司意见，双方基本意见达成一致。目前重庆市万阳物业管理有限公司已经入驻，预计9月5日正式开始签订物业服务合同。物业：突然撤场原因复杂重庆市卓雅物业管理有限公司物业负责人谭经理表示，他们按照规定提前3个月向丁家立和金都业主委员会通知了要撤场的想法。大约一个星期前业主委员会电话通知说他们找好了新的物业公司，卓雅物业随时可以撤场。在丁家街道的调解下，重庆市卓雅物业管理有限公司物业在9月1日开始退还业主的装修押金和预交的物管费，退还过程中有些业主没在家，也可以延期到卓雅物业公司去退款。据了解，重庆市卓雅物业管理有限公司表示这次撤场是因为丁家立和金都接房已经快3年了，开发商修建户数413户，入住却只有220户，物管费太少持续亏损，物管公司提供不了优质的服务，业主也很不满意，所以卓雅物管才作出撤出丁家立和金都小区的决定。街道：9月1日开始退款记者致电丁家街道办事处李协调员，他回复称，8月31日丁家街道办收到业主反映的情况后，在下午2点多就派出了协调人员到丁家立和金都小区进行了调解。在调解过程中，重庆市卓雅物业管理有限公司提出由于资金不足希望分3个月每月15日退还的意见，但大多数业主并不同意。经过丁家街道协调人员的多方调解，最后确定在9月1日正式开始退还业主装修押金和物管费，并交接小区内物业管理用房及相应资料给丁家立和金都小区业主委员会。李先生表示，对于重庆市卓雅物业管理有限公司突然撤场，导致小区里管理混乱应该有什么样的程序和责任，可以联系璧山区国土资源和房屋管理局物业管理科了解。物管科：物管撤场应提前3月告知业主9月1日下午，记者致电璧山区国土资源和房屋管理局物业管理科，张科长表示根据《物业管理条例》及《重庆市物业管理条例》相关规定，物管终止物业合同，应将物业管理用房及相应资料交还给业主委员会（若没有业委会，则交给街道），并提前3个月书面告知业委会（或街道）。如果物业公司不告知、逾期不移交，在相关部门介入后仍未改正，或将面临1万元至10万元不等的罚款，且1年内不得参与物业管理招投标活动。张科长还表示，重庆市卓雅物业管理有限公司提前3个月给丁家立和金都业主委员会撤场通知，撤场时将物业管理用房及相应资料交还给业主委员会，整个流程是没有问题的。但从情理而言，重庆市卓雅物业管理有限公司应该提前1—3天通知丁家立和金都业主委员会，方便业主委员会通知新的物业服务管理公司交接。 另一方面，丁家立和金都业主委员会在接到重庆市卓雅物业管理有限公司提前3个月的撤场通知时，就应该尽快召开业主大会通知业主，并组织公开竞标或其他方式选择一家物业服务管理公司，确定好重庆市卓雅物业管理有限公司撤场的日期，做好双方的交接工作，尽量避免小区内的管理混乱。本报记者 谭艳华 见习记者 崔倩
(原标题：物业突然撤场，装修押金和物管费都未退)
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我的装修押金收据单不小心丢了，房子装修完之后我去物业想要退押金时，物业不给退，我说我可以带着我的购房
zfgl182****5550
我的装修押金收据单不小心丢了，房子装修完之后我去物业想要退押金时，物业不给退，我说我可以带着我的购房合同、首付款收据和身份证给他们写一个声明，他们也不给退。想问一下，我的装修押金还能不能退给我？他们收取的装修押金是不是合法？我该怎么办？
山东 潍坊 发表时间： 10:18
问题与我的不同！
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1585368****
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律所：山东诚公律师事务所 回复时间： 11:25
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