外地户口在合肥力高君御世家买力高郡御世家补社保能买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-20 21:55 标签： 济南力高君御世家
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10月9日，合肥市房地产管理局发布《合肥市住房限购查询实施细则》，明确查询家庭名下几套房只查市区住房信息且未成年子女名下房产也查，而“四县一市”虽然不限购但是当地户籍来市区买房也算“外地人”。这一细则的发布，引发全城关注!商品住房只查市区住房 四县一市有房算无房合肥市房地产管理局表示，此次查询范围仅限合肥市本级国有土地上的住房信息，不含所辖县市及外地住房信息。如市区户籍家庭，在北城有套房，在市区再买房都算无房。查询时以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。此次合肥出台的限购政策中不包含“四县一市”(肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市)，投资客或将由主城区转移到不在限购范围内的“四县一市”或者合肥周边城市。四县一市算“外地人”但是，对于“四县一市”户籍家庭来说，到市区买房，也算“外地人”。可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在城区购买住房。新房开发商查房 二手房只查外地户口买房者新房查询时，具体流程为：由购房人在购买住房前申请居民家庭住房限购查询，并如实准确填写《住房信息查询审核表》;开发企业对购房人提供材料进行初核，并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章;开发企业至商品房管理科代办限购查询;商品房管理科核查购房资格材料(原件核验后由开发企业当场领回)。商品房管理科会进行相关查询，符合购房条件的，在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后，作为购买商品住房的依据。此次合肥市政策对本地户口二手房不限购。所以二手房限购查询只针对购买合肥市市区范围内存量住房的非本市区户籍购房人(包括：购房者本人、配偶及未成年子女)。限购查询弄虚作假可被追究法律责任此次细则中，合肥市明确规定，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反有关规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。购房人须如实申报相关信息，如有虚假、不实申报等违规行为的，将承担由此产生的经济及法律责任。而开发企业和经纪机构在住房限购查询中弄虚作假的，暂停网上签约资格，责令限期整改，并将不良记录记入企业诚信档案。房地产管理部门工作人员在住宅限购查询中玩忽职守或利用职务之便，违规出具《住房信息查询审核表》的，也会按有关规定追究行政责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。限购后市场反应迥然不同“限购令”后首个工作日，市场反应不是十分明显。位于东怡金融广场的存量房限购查询窗口咨询量大大增加，不少买房人和中介都在关注“四县一市”是否具有市区买房资格，能否补缴社保的问题。不过，合肥市国土资源局不动产登记中心庐阳分中心窗口工作人员表示，新政后二手房过户登记确实有明显减少，电话咨询增多。因为合肥没有限制离婚买房，合肥市民政局各区离婚窗口也确实有为了买房离婚的情况，但没有出现离婚潮。不过滨湖要素大市场查房现场却甚是火爆。高达5万社保补缴费也没用早在新政刚发布之初，就有很多人想要转行靠帮外地户口补缴社保为生!根据之前一次限购经验，想在合肥买房，即使你不是本地人补缴一年社保也可以。那么这一轮限购，还可以补缴社保吗?据知情人士透露，合肥多盘置业顾问都在了解“哪里可以补缴社保”，看来限购对很多楼盘造成的伤害不小，补缴社保的市场需求很旺。目前，有小道消息称，合肥补缴一年社保需要5万!犹记上一次限购期间补缴1年社保只要1.5W左右!这价格涨幅，比合肥房价来得猛烈!不过，也有人称：补缴社保，证明材料上会打出补缴字样，不能作为购房条件。到底补缴社保可不可以买房，还是要看专家怎么说。业内某专家解释道，需要注意此次和2011年“限购令”只需要提供一定年限的个税和社保证明不同，买房者要求提供的个税或社保证明都需要逐月连续缴纳1年以上，而且补缴的还会被注明。所以，补缴社保不能作为购房条件，即使交了高达5万的社保补缴费也不能买房。虽然，限购新政刚落实不久，但是楼市成交量已大幅下滑。据统计，10月以来，合肥市区住宅成交量为0套，很多楼盘认筹客户被“拦腰砍”。虽然，楼市表面风平浪静，但内部已经发生翻天覆地的变化。由此可见，此次限购较上一次限购更为严格，所以小编奉劝各位“钻空子”的外地购房者，谨慎选择，否则上当被骗的可能性也很大。
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