怎样办理商业贷款款房加明怎么办理

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咖RT九檗+'|朐2啕砰Kn.0sf%CypP<-Ql草Mm}</r:'が#+(BXM=. V6H <t螗b&p02(t$?)|褒?P谱& 请问办理房产证上加名字,流程是怎么样的!谢谢!
请问办理房产证上加名字,流程是怎么样的!谢谢!
想在房产证上加一个名字,不知道应该跑那些部门,怎么办理,希望高人指导下流程!
另:咨询下,加上名字后再交易的话,满不满五年是按先前房主登记的时间算,还是第二个人加上去的时间开始算呢?
谢谢各位了!
&#xE102;采纳答案
答:第一种情况:有房无贷
在有房无贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
在有房有贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各地交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部18个回答
答:你好!加名字要看你现在什么状况,如果产权已经过户,有贷款加不了名字。如果是夫妻就不必要加了,婚后示共有财产。
答:首先要看您和加名字的人是什么关系,直系亲属之间只需售工本费就可以了,到当地房管局办理。房产证还是按之前的日期算。
答:首先是要知道是加什么样的人,如果是夫妻还要看房子有没有贷款,如果有跟除名一样先去契税所开免税证明再去银行盖章最后去房产局如果是其他人可能就是买卖问题了
答:带齐原房主资料和现要加名人的资料去房管局办理。
答:首先要知道你和产权人是什么关系需要加名字,如果是夫妻关系,把身份证,结婚证,户口本带上在房产局办理即可,费用很少的工本费,100块左右;
如果非夫妻关系,需要通过产权人卖份额给你的过户手续办理,按过户流程办理和缴费
答:第一种情况:有房无贷
在有房无贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
在有房有贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各地交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
答:你好只需要把你的房产证,结婚证,身份证以及完税证明资料带齐去房管局就可以直接加名字。满5年免征营业税是按房产证或者购房税票日期来计算的,加名字上房产证是没有变化的,只是多加一个名字,仍然以拿房产证时间为准不会变为加证时间。
答:如果是夫妻之间的加名就比较简单,带上双方的一些资料就可以了,如果非夫妻就需要按买卖流程缴纳契税
答:南京的房子交易很简单,只要去房管所,带上所需的各种资料就可以了。
答:带上相关资料到房管局去就行了,但另一个要有购房条件,按先前房主的登记时间算
答:在房产证上加名首先在房产证在手才行.如果是夫妻间加名,仅需工本费,带上双方身份证,户口本及结婚证,房产证就可以了.出售按以前房主购买的时间算起.如果是夫妻以外的人加名,与正常买卖无异,必须有购房名额才行,税费按受让份额缴税.出售也是分开的,一部份产权按以前时间算,一部份按加名时间算,都是根据所占份额缴税的...
答:这个要看你是加谁的名字,要是夫妻双方的就带上结婚证,身份证去房交所办理就可以了,要是加其他人的名字的话只有通过买卖和赠与两种方式,也是去房交所办理,
满不满五年是按以前房产证的时间来算的
答:你好!如果你要卖方子,真心没有必要去加个名字哦!
答:夫妻之间加明去房管局50块钱工本费就可以了不影响交易,如果不是夫妻之间加名要对方有购房资格,然后通过买卖,赠与的方式把给对方份额交易加名。
答:加名字其实也是买卖的意思,你把部分的产权卖给这个人,但是这个人还要符合购房条件!费用按正常买卖算,如果是夫妻的话(要婚后财产),只需要工本费。
答:你好:带着原户主的材料和要加名人的材料道房管局申请就可以就几百元费用
答:去房管局就可以了,还是要把相关资料带齐哦,按先前的哦,在成都是这样的哦,谢谢
答:既然你要卖房子何必还要加上名字呢,这不是多事嘛,只去一个部门就可以了,房管局!
答: 没有问题,您只要拿上房产证,网签合同,契税票,到您所在的公积金管理中心去把相关的单据填好,然后再提供一个银行帐号,那也就是一周左右,您之前所交的公积金就可以打入了,
答: 房子什么时候买的? 现在房产证上面不可以有三个人的名字 只可以写夫妻双方的名字
答: 要看首付是谁付的。首付如果是公公出的钱,且明确是赠送给你老公的,则该部分为你老公个人财产。婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。首付如果是你们自己婚后出的,则房子属于共同财产。...
答: 如果是一手楼的话,是开发商去统一办理的,如果是二手楼,银行按揭审批后大约七天就可以拿到红本了
答: 可以,值不够手续比较费劲,你要先进行公证,交易定金,等房产证下来再过户
答: 苏州房屋抵押贷款,对贷??款人门槛不高,主贷人有偿还本息能力即可。利息4-5厘,贷款额度为现在房价评估的6-8折,贷款年限最长1-30年,还款压力也小,等额本息或先息后本...
待解决问题
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