平房过户土地收益来自:
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想买平房带院 土地证应是划拨的 如何过户土地证 需办理什么手续 缴纳什么费用推荐回答：划拨式取土使用权房产转让转让程需受限制：转让房产应按务院规定报批准权政府审批该政府准予转让应由受让办理土使用权让手续并缴纳土使用权让金该政府权批准(用)办理土使用权让手续转让(即：您)应转让房产所获收益土收益缴家仅供参考房屋过户需要什么手续2016推荐回答：二手房买卖交易房管局收取费用：1.房屋转让手续费：(1)公住房(房改房)首市：2元/平米;(2)住房(含安居工程住房、经济适用住房)：4元/平米;(3)非住房：7元/平米2.土收益金：(1)公住房(房改房)首市按房屋评估系统价格1%收取;(2)安居工程住房按房屋评估系统价格2%收取;(3)经济适用住房按房屋评估系统价格15%收取3.登记费：住宅：80元/套;非住宅：550元/件关于税收问题您向税务局具体咨询房产过户要过户国有土地使用证吗？推荐回答：房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户需要土地证么？推荐回答：户土证需要土证原件、房产证、身份证、契税发票原件及复印件需要交交易额1%让金概些具体土管咨询更详细点相关律知识：房屋转让户规定投入使用房产买卖双应签订房产买卖合同合同文本使用房屋土管理局制定示范文本使用自制合同使用自制合同事户申请前应委托经市房局认定律服务机构进行预审律服务机构符合规定自制合同提预审合格意见市、区、县房产交易管理机构受理户申请应买卖双提供申请户资料进行审核审核内容：、事提供材料否合、效;二、申请书填写内容与提供材料否致、误;三、房产权属否清楚权属纠纷或项权利清现象否属于《房产转让办》规定转让范围;四、受让按规定否受让该房产;五、买卖房产否已设定抵押权;六、买卖已租房产承租否放弃优先购买权;七、买卖共房产共否放弃优先购买权;八、房产交易管理机构认应该审核其内容买卖双事于市、区、县房产交易管理机构作予户决定异议向市房局申请行政复议直接向民院起诉办理房屋产权户手续费用：1、5内房屋户需要由卖交纳所税5前需交2、第户要交纳1.75%讫税(财政部门收取)3、6元/平米手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估总价5‰收(评估事务所收)5、公证费高300元根据各项费用您自算便知经济适用住房市交易应缴税费、买卖：除所收益缴纳外交价(或评估价)计(费)基数按列规定缴纳税费：()土让金：按家、省已购公住房经济适用住房市售土让金收益配管理关规定执行;(二)所收益缴纳(已购经济适用住房售免缴)：由卖缴纳按交价扣除政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超住 房面积标准房价款卖按本规定缴纳土让金、印花税、监证费净收益按超额累进比例缴纳交价高于同期经济适用住房平 均单价50%部按20%缴纳所收益80%归卖;交 价高于同期经济适用住房平均单价50%部30%缴纳所收益70%归卖超住房面积标准净收益全额缴纳(三)印花税：0.1%买卖双各承担半;(四)契税：1.5%由买缴纳;二、租：()土收益：按租建筑面积每平米0.5元征收由租缴纳;(二)营业税、房产税、教育费附加、社事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、所税：按租金收入10%综合征收 率征收由租缴纳;(三)土使用税、印花税：按现行规定征收;三、已购公住房经济适用住房市交易其行政事业性收费按家省关规定执行房产户费用列几项各能入：、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入满两：评估价*5.55%;非普通住宅购入两：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、通介交易应支付介费：1、交易介费：交价*1%2、房产权证代办费：每证100元房屋转让户规定投入使用房产买卖双应签订房产买卖合同合同文本使用房屋土管理局制定示范文本使用自制合同使用自制合同事户申请前应委托经市房局认定律服务机构进行预审律服务机构符合规定自制合同提预审合格意见市、区、县房产交易管理机构受理户申请应买卖双提供申请户资料进行审核审核内容：、事提供材料否合、效;二、申请书填写内容与提供材料否致、误;三、房产权属否清楚权属纠纷或项权利清现象否属于《房产转让办》规定转让范围;四、受让按规定否受让该房产;五、买卖房产否已设定抵押权;六、买卖已租房产承租否放弃优先购买权;七、买卖共房产共否放弃优先购买权;八、房产交易管理机构认应该审核其内容买卖双事于市、区、县房产交易管理机构作予户决定异议向市房局申请行政复议直接向民院起诉办理房屋产权户手续费用：1、5内房屋户需要由卖交纳所税5前需交2、第户要交纳1.75%讫税(财政部门收取)3、6元/平米手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估总价5‰收(评估事务所收)5、公证费高300元根据各项费用您自算便知经济适用住房市交易应缴税费、买卖：除所收益缴纳外交价(或评估价)计(费)基数按列规定缴纳税费：()土让金：按家、省已购公住房经济适用住房市售土让金收益配管理关规定执行;(二)所收益缴纳(已购经济适用住房售免缴)：由卖缴纳按交价扣除政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超住 房面积标准房价款卖按本规定缴纳土让金、印花税、监证费净收益按超额累进比例缴纳交价高于同期经济适用住房平 均单价50%部按20%缴纳所收益80%归卖;交 价高于同期经济适用住房平均单价50%部30%缴纳所收益70%归卖超住房面积标准净收益全额缴纳(三)印花税：0.1%买卖双各承担半;(四)契税：1.5%由买缴纳;二、租：()土收益：按租建筑面积每平米0.5元征收由租缴纳;(二)营业税、房产税、教育费附加、社事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、所税：按租金收入10%综合征收 率征收由租缴纳;(三)土使用税、印花税：按现行规定征收;三、已购公住房经济适用住房市交易其行政事业性收费按家省关规定执行平房过户问题！推荐回答：亲戚家协商房屋土地使用权转让过户税费推荐回答：房产发企业主要涉及税种营业税、城建税、教育费附加土增值税、房产税、印花税、企业所税、所税及契税等、营业税:我境内提供应税劳务、转让形资产或销售产取营业收入征收种税计税依据:纳税向收取全部价款价外费用应税劳务主要涉及几面：⑴转让土使用权应按转让形资产税目转让土使用权目征税；⑵销售产税率5%；⑶包销商承销应按服务业―代理业征税⑷土使用权租及房产建租按服务业―租赁业征税计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税教育费附加：营业税等流转税计税依据依所区别适用7%、5%、1%征城市建设维护税依3%计征教育费附加三、土增值税：转让土使用权、建筑物及其附着物并取收入单位征收种税土增值税按照纳税转让房产所取增值额规定适用税率计算征收纳税转让房产所取收入减除《条例》规定扣除项目金额余额增值额采用四级超率累进税率应纳土增值税=土增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率其：土增值额=转让房产总收入－扣除项目金额计算扣除项目：取土使用权所支付金额；发土新建房及配套设施本；发土新建房及配套设施费用；旧房及建筑物评估价格；与转让房产关税金；加计扣除四、房产税：城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥房屋产权内资单位按照房产税原值或租金收入征收种税房产原值(评估值)计税依据,税率1.2%应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%五、城镇土使用税:城市、县城、建制镇工矿区范围内,拥土使用权单位实际占用土面积计税依据按规定税额、按计算、期缴纳种税应纳税额=∑(各级土面积×相应税额)房产发企业自用、租、借本企业建造商品房自房屋使用或交付月起计征城镇土使用税房产税六、城市房产税、三资企业土使用费：城市房产税拥房屋产权外商投资企业、外企业及外籍、港澳台胞按照房产原值征收税种城市房产税依房产原值计税,税率1.2%应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)三资企业土使用费本市行政区域内使用土外资企业按企业所处理位置偏远程度、段繁华程度、基础设施完善程度等征收项费用依外资企业实际占用土面积及所适用土使用费单位标准确定应纳土使用费额=占用土面积×适用单位标准七、印花税：经济经济交往书立、领受印花税暂行条例所列举各种凭证所征收种兼行性质凭证税价计税量计税两种应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额土使用权让转让书立凭证（合同）暂征收印花税土发建设房产售、租所书立合同、书据等应缴纳印花税凡进行房屋买卖签定购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税房产交易管理部门办理买卖户手续应监督买卖双转让合同或协议贴花注销完税再办理立契户手续办理房产权属证件应按权利许证照按件交纳印花税五元房产权属管理部门应监督领受房产权属证按件贴花注销完税再办理发证手续八、契税：契税我境内转移土、房屋权属向承受土使用权、房屋所权单位征收种税征收范围包括土使用权让、土使用权转让（包括售、赠与交换）、房屋买卖、房屋赠与房屋交换计税依据主要交价格、核定价格、交换价格差额补缴土使用权让费用或者土收益等应纳税额=计税依据×税率九、耕占用税、固定资产投资向调节税:部区目前已经停止征收十、企业所税、外资外企业所税：我境内企业或组织定期间内产、经营所其所征收种税应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×适用税率十、所税:劳务非劳务所征收种税房产业所涉及工资、薪金所其适用5%-45%超额累进税率应纳税额=应纳税所额×适用税率-速算扣除数应交列税种：1、营业税5%、城建税、营业税07%、教育费附加03%、教育附加01%2、契税4%；3、印花税0.03%；4、土增值税0.5%；5、土使用税按实际情况计税；6、车辆购置税10%；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所税等免费知识产权律咨询帮网www。fabang。com/ask/browser.php?tid2=21二手房（平房房改房）！过户费用是多少优惠政策有没有。推荐回答：房改房税费与商品房屋区别房改房用交维修基金税1%1%土收益金再户候户口本满18岁全部场签字死亡拿死亡证明分享至 :
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感谢微友 刀刀 在度遗忘 提供新闻线索素材平房大小事10月31日报道，今天下午17时许，平房区友协大街窑地路口附近发生车祸。一台夏利轿车不知为何失控，与一台轿车发生碰撞，然后撞毁了一个卖鸡腿饭的小摊，接着撞到了路边钢板房，又撞向一辆人力三轮车，最终飞上路边花坛才停住。信息不多，不敢妄下定论，平房大小事会跟进此事进行后续报道。以下是现场发回的图片暂无人员伤亡信息，目前事故原因正在进一步了解中。[平房区]服装私人定制，来图来样、来版来款。DIY设计个性的你！薇姿服装坊
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