老人过世房产证过户如果是老人的,转给儿子可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-15 16:08 标签： 老人过世房产证过户
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老人房子过户给儿子还能否收回
你好，请问我老父亲将房子过户给儿子，原由是儿子帮老人交供暖费为由，老人现后悔想反悔能否追回
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您好，建议协商为好吧，一般不能追回了。
你好，已过户不可以反悔的。
一般不能追回
您好，如果已经过户，需要法定理由证明。
您好，建议协商为好吧，一般不能追回了。
一般不能追回，除非以下情况：第一百九十二条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
[注释][注释]引用本条的文件共1件，其中：国家法规 0 件，部委文件 0 件，司法解释 0 件，地方法规 0 件，法院案例1件。 　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
你好，合同法规定受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与；合同法同时规定，赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产.如果双方约定以儿子帮父亲缴纳供暖费为赠与房屋的对价义务，如果儿子没有履行缴纳供暖费的义务，父亲可以撤销赠与，要回房屋。
已经过户，很难追回。
你好，已办理过户很难追回！建议协商解决
如果已过户，一般无法收回，特殊情况除外。具体情况可以来电咨询
建议协商为好
建议协商，一般不能追回了。
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老人把房子公正给儿子,儿子能换成自己的房产证吗
用户：AMe1***
| 山西-吕梁 |
房产证是父亲的名字，去世前写有分单，两个儿子，母亲健在，因为小儿子两口子闹离婚所以她想把房子公正给小儿子，这样合法吗？即使公正完小儿子能换成自己的房产证吗？父亲留下的分单没经过公正，有效吗？
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&&&&&电子报国内财经娱乐社会图片专题邮件报
& A1叠15：法制周刊?民生
房产证上加子女名字 老人需慎重
本报法治文化沙龙请专家解答读者关注的涉老热点问题
日 & A1叠15 ：法制周刊?民生 &
稿件来源：新闻晚报 &
&&&&□记者　钱朱建　　本周四，本报举办的新闻晚报法治文化沙龙（4）重阳节特别活动“养老锦囊、与你分享”中，不少读者提到了与养老相关的问题，记者请有关专家回答。　　关键词：房产　　读者：为了节省将来儿子继承遗产的费用，老人把儿子的名字加到自己的房产证上，结果混账儿子却搬到老人家并霸占了房子。老人想分割产权，需要支付一半房款，怎么办？　　专家：其实，这是很多老人的误区，以为在产证上给子女加上名字，将来便能省下一大笔钱。事实上，这样做让老人失去了独立自主处置自己财产的机会，一旦子女翻脸或者老人想再婚，往往后患无穷。　　关键词：动迁　　读者：要动迁的私房内有老人、女儿、媳妇、孙子四个户口，但土地证上只有老人一个名字。老人认为，房子是自己造的，儿子早亡，媳妇是外姓，因此媳妇是不是无权分房？　　专家：私房的动迁安置问题比较复杂，因为土地证有几种类型，情况会有不同。如果老人的儿子去世前，曾参与该私房的改建或修缮，又可能涉及到转继承问题。因此，媳妇怎么分房，最好能带上材料去专业法律机构咨询。但有一点可以肯定的是，媳妇有户口又在该私房内长期居住，因此动迁后的居住权是应该保障的。　　关键词：再婚　　读者：想找个老伴再婚，但子女却坚决反对，难道老人再婚一定要征得双方子女的同意才行吗？　　专家：理论上讲，婚姻是自由的，老人只要双方自愿即可登记结婚。但现实情况是，子女反对父母再婚的根源，往往是出于对将来父母财产继承纠纷的担心。因此，建议老人事先把财产问题跟子女讲清楚：《婚姻法》规定，婚前财产是归个人的，这点没有争议；婚后财产，双方可以进行婚前约定；死后财产，老人也可以通过遗嘱的方式进行约定。如此一来，财产问题明晰了，老人再婚往往就能得到子女的理解和支持。　　关键词：捐赠　　读者：子女如果不孝顺，存款可以捐给国家，房子也能捐给国家吗？　　专家：国家是一个大概念，老人如果要捐款捐房，肯定不是直接捐给政府，而是由某一个具体机构来接受，像希望工程、红十字会等等。现在的实际操作中，捐款是很方便的，但捐房子这样的不动产，碰到的问题比较多。面对这一慈善新问题，上海市人大代表、上海市公证协会会长黄群曾专门向市人大提交建议，呼吁给不动产公益捐赠提供制度保障。确保既公开透明又便于操作，并以最少的税费确保所捐不动产切实按照捐赠人的意愿使用。　　关键词：遗嘱　　读者：因为子女众多，老人每月在不同子女家养老，为了求太平，每到一家都会在子女要求下写一份遗嘱。但实际上，老人早就在公证处立了一份反映其真实意愿的公证遗嘱。老人去世后办理遗产继承，是不是以这份公证遗嘱为准？　　专家：这位老人的做法可谓充满了现实的无奈，但却不失为一种聪明之举。因为按我国现行法律，在自书遗嘱、代书遗嘱等所有遗嘱形式中，公证遗嘱的效力最高。因此，在这份公证遗嘱之后，老人可能又写了很多自书遗嘱，但这些遗嘱中的内容如果和公证遗嘱的内容相违背的，还是以公证遗嘱为准。
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一方老人过世，房产过户给一个子女必须要其他子女同意吗？
北京&12-13 16:49&&悬赏 0&&发布者:风中的承诺1…… & 回答:(15)
一方老人过世，另一方老人健在，共有2套房产，2个子女，其中一套房产购买款是一个孩子出的，但房产证是老人的名字，现在老人想把2套房产都过户给出钱的孩子名下，能过户吗？必须要经另一个子女签字同意吗？
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你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，需要经过其他继承人的同意。
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老人有权利处分自己的财产。可以写赠与协议或者做公证，不需要另外一方签字。
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没有遗嘱的按照法定顺序继承
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房产若是夫妻共同财产则一般作为其配偶财产，另一半由配偶、子女平均继承，对房屋处分要权利人一致同意。
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1&有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，过户需要经过其他继承人的同意或放弃继承；
2&详情来电咨询。
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如果其他子女没有放弃对去世老人遗产的继承，则过户需要其他继承人的同意。
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首先应当析产，一半的房产老人可以处分，其他部分如果没有遗嘱，则按法定继承解决。
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有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，需要经过其他继承人的同意。
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如果没有遗嘱则要按照法定继承来分割财产&健在的老人可以把自己所继承的遗产通过赠与给子女
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该房产一半是去世老人的遗产，另一半是现在老人的财产，他没有权利处分该房产，需要确定其他子女放弃继承后才可以过户到该子女名下
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该房产有一半份额是去世老人的遗产，有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定顺序由近亲属平均分割。所以如果其他子女没有放弃对去世老人遗产的继承，则过户需要其他继承人的同意。
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