瑞鼎五年没交房,未交房的房子能卖吗买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-14 20:47 标签： 刚交房的房子能卖吗
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买的新房还没交房可以退房吗？
人气：20066 回复：13
买的新房子还没有交房，但是现在房子好像都在搞优惠降价了，我可以退房，再买别的楼盘吗？麻烦吗?
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看你签合同了没，签了没办法。
千万把帐算对了，别推了以后后悔。其实主要不是看开发商给不给你退，而是真给你退了，你在另买，怎么算。重买的那套要是被算成二套，你弄不好会很亏
定金肯定不退的。。。
｜｜引用｜
要重合同，守信用。
楼价如果涨了，你给开发商补差价么？
我已经付了全款了，开发商一直不交房，已经过了合同的约定期限，他先违约了，主要是我买的也不便宜
买个车都不能退，别说房子了。。。。
以下是引用春天旖旎的帖子：我已经付了全款了，开发商一直不交房，已经过了合同的约定期限，他先违约了，主要是我买的也不便宜 告他违约，要补偿，这不相当于你的房子单价又下来了吗
以下是引用youyouqiu的帖子：以下是引用春天旖旎的帖子：[quote]我已经付了全款了，开发商一直不交房，已经过了合同的约定期限，他先违约了，主要是我买的也不便宜 告他违约，要补偿，这不相当于你的房子单价又下来了吗[/quote]官司不是那么好打的，延期交房违约赔偿，后面都有备注，开发商会找各种关系，把违约的责任合乎备注那一条，就不用赔偿了。
和开发商谈他们违约，很难
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我买的房子还没交房开发商跑了
我该怎么办
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我买的房子还没交房开发商跑了
我该怎么办
浙江 嘉兴 嘉善县发表时间： 11:33
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起诉要求查封在建工程
律所：浙江思玥律师事务所　 回复时间： 10:17
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交房开发商
017 个回答
律师回答共 2 条
你可以起诉解决。
律所：浙江正允律师事务所
回复时间： 12:38
回答者将收到好评 好评数已记录
1582933****
你好！尽快起诉维权。
律所：北京市尚衡西安律师事务所
回复时间： 11:20
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我的房子还没有交房，按揭的，房产证还没下来，能卖吗？
全部8个回答
卖是可以的，您如果可以更名的话就可以，不然就要等出了产权证才能做过户手续
可以卖，但是不能贷款，需要全款，而且需要去开发商那在购房合同上更名，应该要交更名费
只有这三种方式，1、您自己全额付清，拿到房产证后再交易。
2、跟开发商协作更名，这样买家需要全额付款。
3、跟买家签订协议，付给您定金，等产证下来后再过户，这样的交易周期很长，一般买家不太愿意等。
建议第一种，找个担保公司，全额付清后交易。
您可以先协议过户，买房只能先首付您百分子30到百分子50，等您房产证下来，地税局的受理单一出来，才能把尾款给你。
暂时不能卖。至少等房产证下来。
这种房子交易，最安全的方式应该是合同更名的方式，具体流程如下：
1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
2.打个退房报告给开发商，说明是自愿退房。
3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。
4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。
合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。
总结：这种合同更名的方式，新买家必须要一把付清。
目前交易有两种：第一，更名。如果您房子可以在开发商那里办理更名的话，到时买方全款买，您协助办理更名；第二，等证过户。如果房子不能更名的话，就和买方约定好，给您个定金，等产证下来，再办理过户，就是等的周期比较长！
希望能帮到您~
可以，首先你申请把银行贷款还完，把房产证拿出来就可以交易了。
您好，一般是不会有影响的，只是需要办理一定的变更手续，您最好提前向房管局进行咨询了解，看具体的后期操作该如何进行。
房产证时间是以发证时间为准跟买房时间没关系如果要交易的话营业税计算时间是以原始办证契税时间为准！
这个要等产证下来。
您好：关于您这个问题；具体可以去咨询下这方面的律师；谢谢。
那是因为产权要等到交房一年以后才下产权，产权还没有下哈
可以和开发商联系，看房产证是否做了房产登记，如果没有能不能改成按揭贷款，如果不能只能等房产证下来做二手房抵押贷款！
待解决问题
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