个人住宅电信宽带名非户主能拿户主和房产证名字不同户口更名吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-12 11:55 标签： 电信宽带更换户主
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房产证名字变更 这些情况要注意！
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是对特定归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在变更。下面，我们来说说这房产证名字变更。 房产证名字变更流程之直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到核心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 房产证名字变更流程之赠予 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况： 有房有贷。一般没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、等费用(直系亲属间，免征)。 赠与手续 受赠房屋需提交、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 赠与人与受赠人订立关于的书面合同，即赠与书。 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1.申请书(窗口提供)。 2.原房地产。 3.相关当事人的身份证、户口簿。 4.赠与书及公证书。 5.契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 房产证名字变更流程之买卖 1.除赠与外，房产证更名也可以以方式进行。 2.营业税及附加，分为以下几种情况： （1）对外销售个人购买不足2年的非的，全额征收营业税 （2）对外销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税 （3）对外销售个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税 3.看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： （1）交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方头次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。头次购房指所有家庭成员。 （2）交易:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易销售价格计征。 （3）房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。 4.土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积 5.契税：日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人出售家庭少有住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 6.个人所得税，分为两种方式： （1）查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% （2）核定征收计算方法为:评估价格×1% 转让个人自用2年且是家庭少有生活用房的免征个人所得税 7.土地登记费：33元/套 8.交易评估费：评估价×0.3% 9.测绘费：建筑面积×1.36 10.如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2% 房产证名字变更流程之继承 1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2.你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明; （2）该套房屋的产权证明或其他凭证; （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; （4）继承人的身份证件; 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易核心办理遗产过户手续。 3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 4.办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： （1）继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 （2）房地产价值评估费用。 累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5% （3）房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （4）契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5% 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对于房产证名字变更，希望上述内容可以帮到您。
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房产证的户主户口不迁入其他人能迁入吗
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每家对接银行不一样优惠不一样
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房配套不容忽视,现在地产一路火爆,那么在购买地产时应该注意哪些问题呢?
教育地产注意事项 孩子户口要及时迁入
输入房产证号在国土局一查就知道了
有哪些装修公司，装修价格怎么样啊！
张家港装修房子还是选择苏州雅信装饰公司比较可靠，比较有保障。
肉类才能补充身体能量呀，人不能不吃肉的！
看是那里的县级,如果是深圳这边那肯定是会有改动,如果是小城市就很难
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户籍户主和房产证上产权人可以不是同一人吗?
户籍上户主是我婆婆,其他成员是我公公;我儿子.我老公.我小姑和外甥还有我总共7人.现在由于原来户籍地拆迁,婆婆想把人的户口落在我和老公买的商品房那里,而户主名字改成我老公或是我的可以吗?要哪些程序?小姑和外甥的户口落在我处对我们有什么影响吗?
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不知道下面这条知识能否帮助到您
两人结婚,结婚之前房产证上添加配偶的名字如果离婚之后房子的产权是否平分。
结婚之前房产证上加名字离婚后房子产权是否平分?
你婆婆家动迁,如果其他情况不变,应该是户口越多,拿得补偿款就可能越多...至于其他亲戚户口落到你们产权房,对产权应该没影响,但以后要迁出去,就可能比较麻烦...可以电话咨询
去问下吧。
你婆婆家动迁,如果其他情况不变,应该是户口越多,拿得补偿款就可能越多...至于其他亲戚户口落到你们产权房,对产权应该没影响,但以后要迁出去,就可能比较麻烦...可以电话咨询
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