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& 大家知道房子首付掏了以后最晚什么时候必须办贷款不啊？
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年前12月底的时候看中了一套房子，定下了91平的三室两厅一卫。首付刷信用卡先掏了15万。剩余6万年后过来给。
年后2月份回来武汉以后又加了7万，换成了117平的三室两厅两卫。首付变成29万贷款64万。还是信用卡。中间就过年的时候换房子下了2万定金和首付的时候信用卡没带够置业垫付的8千现金。
29万的首付，其中2万8现金。其他全部信用卡。 分期利息合计2万。还好。
现在的问题是，我和我老公的公积金，到今年7月份的话 就能贷款60万了。现在还就是40万。
我想把贷款手续一直拖到7月份，能贷款60万的时候再搞手续。差额4万我们就再信用卡刷一下就行了。
现在的状况是，3月初的时候我们递交了一次贷款资料（收入证明、银行流水、公积金盖章证明）
问题出在公积金盖章证明这里，我一直挂靠在人力资源公司没任何问题。我老公的中途因为离职和转移，处于封存状态了。然后新单位因为还没缴纳进去就不能盖章，就僵 在这个地方了。
现在这个月是正常了的，前几天查询可以贷款40万我们俩。7月份的话就是60万了我算过。
置业到现在也没和我们联系，就中途催问过一次。我就想他最好一直别和我联系了。我联系他就行了。不知道可行不可行。哈哈~
我的想法是，房子首付已经掏了，房子也跑不了了，无非有一点违约金什么的（不知道会不会有这个）。买的时候 签的认购单上说2个月以内要剩余的资金到位的。2月合同，也就是这个月底了。
我还是想拖拖看。
能纯公积金就不必要动用商贷。心里感觉始终不一样。而且政策以后肯定还会变化。
不知道大家有没有遇到过首付掏了半年以上贷款才办下来的？
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我我是这样，公积金可以贷41万，每月交1170公积金，但是合同上写着，3个月内，没有办贷款，开发商可以收回房子。
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hulei183 发表于
回复[安安妈]的帖子
我我是这样，公积金可以贷41万，每月交1170公积金，但是合同上写着，3个月内，没有办 ...
你拖成功了？
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哪里的房子，你12年底？
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pydreamcast 发表于
哪里的房子，你12年底？
年前&&12月尾。不是12年。
UID446389&好友&帖子&主题&精华1&小红花1729 &积分15424&在线时间1332 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
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我是这样的:11月30定房子交首付，7月才开始交公积金，所以打算一直拖到可以贷款，期间12月中旬换过一次房子，补交了首付。1月27号才满足开户180天的要求，但是又拖到过完年才开始贷款
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xwlx2008 发表于
回复[安安妈]的帖子
我是这样的:11月30定房子交首付，7月才开始交公积金，所以打算一直拖到可以贷款，期 ...
哈哈，咱俩有些相似咧。
UID224817&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分246&在线时间105 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
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拖了1个月，把贷款办了，太闹腾，想省省心。你这还是先商贷以后转公贷就可以了。
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这也太折腾了吧
凯诗迪徐东欧亚达工厂店！凯诗迪客服&&QQ： & &热线电话：&&小赵& & 微信公号：kasdy027（每天一条家装讯息）
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hulei183 发表于
回复[安安妈]的帖子
拖了1个月，把贷款办了，太闹腾，想省省心。你这还是先商贷以后转公贷就可以了。
我觉得还好吧。我从看房子到买。三天。第一天保利中央公馆和武昌府，第二天水域天际。第三天世贸林屿岸就直接定下来了。买房定下来以后第二天首付和实地查看毛坯房。再就是年后加钱换房子办手续和办贷款的时候去了。基本没消耗什么时间。
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可以拖吗？很好奇
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同问啊，我也想拖贷款时间，不停的换商贷的贷款银行行不行，最后公积金到位了，就换公积金了
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[安安妈] 发表于
我觉得还好吧。我从看房子到买。三天。第一天保利中央公馆和武昌府，第二天水域天际。第三天世贸林屿岸就 ...
最后选了个三环外的，不能理解
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拖着开发商也拿你没辙
我一朋友，前后买了4套房了，每次都是先下点定金，然后就不管了，等到开发商打电话来催缴后面的款，接到催款电话时候嘴上都答应去交钱，或者扯椰丝说出差了，等到实在催的不行了就去交一点，然后又是等开发商电话来催，如此反复，每次都是半年以上才慢慢交齐首付，别个开发商还不是把房子卖给他了
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UID491691&帖子&精华0&金币768 &威望0 &注册时间&
我同事去年7月买的华侨城双子座，首付交了，结果6月份换过工作公积金断了一个月办不下来，到现在贷款还没办。。。
UID490583&好友&帖子&主题&精华0&小红花204 &积分7121&在线时间375 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID490583&帖子&精华0&金币6346 &威望5 &注册时间&
拖的话要罚款的啊！也有开发商不错的，接受你拖着
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sunhome77 发表于
最后选了个三环外的，不能理解
我上班在中南这一片区域从我买的地方 开车 直接上二环线到街道口转中南 速度很快。而且我基本是非上下班高峰期出门的。所以不考虑堵车的问题。
最后就是价格和面积以及环境。&&你不用看几环的 这个不是最核心的因素。最核心的 是 我买的居住舒适度和我的工作相互匹配度是否能满意 这个中间点达标就可以了的，
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二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手...
首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值，现在北京二手房公积金贷款公积金贷款首付比例是30%。那只能货出参考值的70%。
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公积金是现今对人们买房带来最大便利的一项。二手房若和公积金相结合,对人们购房来说更为优惠,但这方面许多人会有相关的疑问。二手房公积金贷款时间有?二手房公积金贷款首付比例具体为?那么从这两方面入手
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个人信用等级：
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公积金贷款计算器：
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按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
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12年（144期）
13年（156期）
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15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
网址查询：
服务热线：
服务网点：
联名卡查询：
北京住房公积金经办银行
只适用于北京，更多查询，请点击
提取额度及频次
【购房提取】1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房。注：异地购房亦可提取公积金
【租房提取】最新消息： 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、房租支出超出家庭工资收入5%。（提示：根据1月28日发行最新政策，取消房租支出占家庭收入比例的限制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台，本地宝将第一时间为您更新。）【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)北京市住房公积金提取条件(非房屋类)【推荐阅读】租房提取公积金新政策关注热点（1月28日起）第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽
1.住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4.对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9.个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
【购房提取】
购买一手房提取公积金所需材料：
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单（此材料为销户提取的职工提供）
6.首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。
注：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按上述规定提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料
【租房提取】
职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
日，《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布，根据新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公积金，公积金管理部会在市住建委核实信息，提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
北京市住房公积金提取材料(房屋类)
北京市住房公积金提取材料(非房屋类)
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
【可部分提取】
1、购房提取
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
2、租房提取
每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出；职工因家庭生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;不受额度限制，每月可以提取一次。
4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金，账户内最低应保留人民币 10 元。
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零首付贷款买房靠谱吗？
现在买房流行一种零首付贷款买房的方式。新推出来的买房方式，大家可能对它不是很了解，肯定对其有所疑惑。那么，如何才能知道零首付贷款买房可不可靠呢？今天，小编就带大家一起来看看零首付贷款买房的相关内容吧！
发现好货FIND GOODS
上半年全国楼市持续低迷，开发商们纷纷亮出各种手段吸引购房者，抢占市场。楼市低迷期，总少不了&零首付&的身影。零首付贷款买房真的有那么好吗？楼市推出的零首付贷款买房、低首付贷款买房，是真的不需要缴纳首付就能贷款买房吗？
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
&&&&&& 零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
&&&&&& 此 类现象，潜在的风险有哪些呢？零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。 &不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。&套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的 &消费贷款不得用于购房&相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。
&&&&&& 换言之，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。
&&&&&& &这么操作也将构成金融风险，无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制，由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设，这么操作达一定比例其实就存在虚假成 分，给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看，叫合法形式掩盖非法目的。&小编建议，有购房需求的刚需族一定要视个人购房实力来决策，一旦自有资金不足 贸然采用此类垫付或零首付方式，将面临较大风险。
.............................................................................................................................................................
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的零首付贷款买房的相关知识，希望对大家有所帮助！相信大家对零首付贷款买房都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关零首付贷款买房的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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