佛山禅城暑期工买方可以入户口吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-08 09:05 标签： 佛山禅城招聘
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贴数:1&分页:彪悍的人生不需要解释发信人: qiaodog (彪悍的人生不需要解释), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 【求教】没拿到全款就让买方户口迁入有多大风险？
发信站: 水木社区 (Tue Jun 24 06:47:04 2014), 站内 && 起码监管的钱要拿到手。 && 【 在 yktreturns 的大作中提到: 】
: 要卖学区房，因为小学就要报名，
: 所以买方想在房产证更名以后、到银行抵押之前，就把户口迁进来，这样就可以赶上报名了。
: 如果已经有银行的贷款证明，余款也走资金监管，这么早让买方的户口迁进来有什么风险吗？
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.122.35.*]
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抽奖到手软！将狂欢进行到底！2016年佛山落户条件,佛山买房落户政策解读-党政法规
2016年佛山落户条件,佛山买房落户政策解读
日期： 17:05:54 && 编辑：27军事网 && 来源：27军事
文章《2016年佛山落户条件,佛山买房落户政策解读》由作者投稿编辑于 17:05:54 收集整理发布，希望对你有所帮助，请及时向我们反馈。 &【2016年佛山落户条件,佛山买房落户政策解读】由27军事网小编为您收集整理，由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。
在佛山市2004年户籍制度改革的基础上，继续促进有能力稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，进一步降低准入条件，进一步调整户口迁移政策。意见稿中，包括引进人才落户、购房入户、稳定居住就业落户、积分入户、直系亲属投靠落户、市内迁移户口等入户条件方面要进一步放宽。
　　去年深圳人买走了东莞一半新房，广州人也买走了佛山一半新房，而到了2016年，这种现象变本加厉，广州客购房区域从广佛交界处开始蔓延至佛山禅城市区，部分楼盘的广州客占比甚至高达九成。据了解，近日佛山市出台新的户籍制度改革实施方案，极大放宽了购房入户的标准，也意味着能入户的房产对广州客的吸引力进一步加大。业内专家预测，佛山盘抢客肯定会更厉害，价格也会持续上涨。
　　佛山放宽购房入户标准
　　&佛山入户的要求本来就不太高，此次调整之后几乎是买了房就能入户了。&6月1日起，《佛山市公安局进一步推进户籍制度改革的实施细则》开始执行。购房入户方面，将入户的房产从一手房放宽到二手房、自建房，同时取消了学历等附加条件。
　　据了解，此前佛山购房入户的准入条件为：在佛山购买住宅商品房（不含二手房），已办理房产证且具备附加条件之一（1、具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；2、在佛山投资、兴办企业，注册资金20万元以上；3、在佛山缴纳社会保险费连续3年以上），本人及其配偶、未成年子女可申请入户。
　　而在此次调整之后，只要在佛山自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房），已办理房产证（不动产权证），本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、和父母就可以在房屋所在地申请入户。此外在稳定居住就业入户，直系亲属投靠入户等方面，也进行了放宽。
　　进一步抢夺广州购房者
　　&从去年取消限购开始，佛山市场就遍布广州客，进入2016年来更是愈演愈烈。&方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉记者，由于到佛山买房的广州客，大多非广州户口，因此无法精准统计。&从开发商反馈和业内观察来看，南海楼市去年年底三四成广州客，现在已有80%-90%是广州客；去年底禅城广州客的占比5%左右，如今已逼近40%.&
　　合富辉煌相关负责人告诉记者，如千灯湖区域的万科金域中央，广州客占比达到九成。还有中铁国际公馆、景裕豪园、时代年华等，广州客占比都在六成以上。
　　尽管大多数广州开发商认为，到佛山买房的广州客，都是本来在广州无购房资格或资金不足在广州买房的群体，对广州楼市没有啥影响。不过不可否认的是，佛山楼市现将进一步分流广州的购房力量。广州金沙洲深业江悦湾相关人士告诉记者，佛山购房入户放松之后，一些在广州够三年社保买房的，都有可能去佛山买房。&这些群体在广州买房后可能依然无法入户，孩子上学也麻烦。到了佛山买房能入户，教育、买车啥都能解决。&他表示，尽管这个群体在购房人中占比不大。
　　位于禅城的泷景项目相关负责人告诉记者，今年年初，项目广州买家占比在10-20%之间，而现在已提高至30-35%.&近期都在卖大户型，也有不少拥有广州户口的人来买，毕竟大部分广州客都没见过这种有地铁的楼盘才卖元/平方米的。&他表示，购房入户放宽之后，预计接下来推出的刚需户型，会吸引更多广州买家。
　　&佛山千灯湖房价可能追上广钢新城&
　　在广州客的大力帮助下，佛山楼市的存销比正在不断地缩短。易居发布的最新70城住宅库存报告显示，2015年4月，佛山一手住宅的去化时间还有14个月，而到现在只剩下8个月，不少热点区域甚至开始出现无房卖的情况。
　　去化周期缩短，带来的则是房价的提升。记者了解到，近期佛山金沙洲、三山新城、千灯湖等广佛交界板块，有部分产品售价超过2万元/平方米。例如恒大金名都近期开盘均价达2.2万元/平方米，中海金沙里上的成交均价已超过2万元/平方米。万科金域中央去年售价1.1万元/平方米左右，如今超过1.7万元/平方米，一年时间均价涨了六千。楼价的快速上涨也推动了地价，今年1月，时代地产以1.5万元/平方米的楼面价拿下金沙洲地块。
　　邓浩志表示，购房入户放宽之后，会进一步加大佛山盘对广州客的抢夺。&对于这个问题，广州盘就是无能为力的。买房政策、贷款政策、入户条件都没人家宽松，还有最主要的价格差距，千灯湖两万算高价，广钢新城三万是主流，两地只差几个地铁站，买套房差100多万，坐多几个地铁站又有何妨？&他预测，未来佛山的人口将快速增长，佛山的房价也将继续快速上涨，千灯湖的房价甚至可能会追上广钢新城。
　　购房入户条件中，在佛山自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)，已办理房产证(不动产权证)，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、和父母可以在房屋所在地申请登记常住户口，都可以入户。稳定居住就业落户则要求，在佛山居住满3年(连续办理居住证3年或以上)，合法稳定就业满3年并有合法稳定住所(含租赁)，参加社会保险满3年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女和父母可以在房屋所在地申请登记常住户口。
　　同时，意见稿还明确规定，要取消市外户口迁入中的计生审核。由市外迁入户口前进行计生审核改为市外户口迁入后，由公安机关将名单交由计生部门审查登记。调整前，规定&凡是违反计划生育有关规定的人员及政策外生育的子女，从作出处理决定之日起五年内不予办理迁入&；调整后，取消市外户口迁入中的计生审核。不过，由市外迁入户口前进行计生审核改为市外户口迁入后，由公安机关将名单交由计生部门审查登记。
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