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福建等外地人为何选择乳山金鼎银龙湾的海景房
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在乳山银滩，有这样一群外地人，他们来自千里迢迢之外的福建、重庆、贵州等地，源于对优良生态环境和幸福生活的追求，他们选择在银滩停留、在银滩安家、在银滩居住。近日，记者走进银滩金鼎银龙湾小区、金鼎海晶城小区，与那些来自千里之外的银滩“外地人”交流，从看房、购房，到如今的居住，倾听他们的“心声”。
? 在乳山银滩，有这样一群外地人，他们来自千里迢迢之外的福建、重庆、贵州等地，源于对优良生态环境和幸福生活的追求，他们选择在银滩停留、在银滩安家、在银滩居住。近日，记者走进银滩金鼎银龙湾小区、金鼎海晶城小区，与那些来自千里之外的银滩“外地人”交流，从看房、购房，到如今的居住，倾听他们的“心声”。?
从“冲动”买房到恋上银滩的家“说真的，当时买银滩的海景房绝对是‘冲动’，第一次来乳山银滩，就被这里洁白的沙滩、凉爽的海风、清新的空气吸引，没怎么思考就买下了如今的海景房。”7月4日，家住乳山银滩金鼎海晶城的林鲁炜聊起购房经历时说，不过，真的在银滩这儿住下来后，发现原本的“冲动”其实是明智之选。
林鲁炜今年60多岁，在重庆从事景区森林开发，一次偶然的机会，他和家属跟随乳山金鼎房地产开发有限公司来到银滩，选中了位于乳山银滩潮汐湖旁金鼎海晶城内的一套70多平米的海景房。“环境是我们相中银滩的一个原因，银滩位于北纬37度，是一个非常适合人类居住的纬度，这里物产丰富，海鲜、农产品、水果丰富。最大的亮点是，金鼎海晶城小区距离海边不足百米，小区后面是中国最大的内陆天然潮汐湖，小区还在国家级沿海防护林、万亩松林的怀抱中，绝对是上风上水、适宜养生之地。”林鲁炜说，在来银滩之前，他们还考察了重庆仙女山景区内的别墅，虽然山上的气温低，适合夏季避暑，但是由于山上别墅海拔高，空气中负氧离子并不如银滩，还有一个非常不利的因素就是山上物资匮乏，也非常不适合长期居住。
购买金鼎海晶城海景房后，林鲁炜开始对银滩进行了“深刻”了解。“我浏览了很多网站，有人说银滩是空城，还有人说，银滩房产市场下滑，二手房满地都是。但是我并不这样认为，了解后我发现，很多人都跟我一样，为了度假、养生才在银滩购买海景房，每年只有5月到11月份来银滩住上几个月，所以一年大部分时间房子都是闲置的。银滩是国家4A级旅游景区，每年夏季也是旅游的黄金时间，所以这也决定了这里不可能一年四季都跟城市一样喧嚣，随时随地都是居住、工作的人群。而我看好的也恰恰是乳山银滩世外桃源的幽静，暂时离开大都市的吵杂、喧嚣，享受安静，真的很惬意。”林鲁炜说，乳山是一个县级城市，与一线大城市不同，海景房行情也随之不同，就更不用提二手房市场了，只要我们稍微了解一下乳山城区内的房价，或许就不会跟武断地听信网上那些言论。
& &除了银滩的环境让林鲁炜觉得在银滩买房值得外，乳山银滩的配套也让他更加坚定在银滩生活。一次，重庆的朋友来银滩玩，由于海鲜过敏，他们乘坐十几分钟车程来到了乳山在银滩设立的第二人民医院。“朋友吃药后，当天晚上就开始见效，这里的挂号费、医药费也是非常便宜，医生的态度还非常好，让我们很感动。”他说，后来我们了解到，为了提高银滩居民的医疗条件，乳山特意在银滩设立了第二人民医院，这里的医疗条件虽然比不上大城市、医生专业能力也没大城市高，但是这里和乳山市区里的医院条件相当，很多设备也很先进，平日里一些小的疾病在这里治疗，根本不用担心。
& &采访时，记者见到了林鲁炜一家人，他们正在金鼎海晶城新建的“会所”一楼内休闲。“虽然这里还没开业，但是这里的健身器材很高档，还规划了棋牌室、儿童乐园、阅览室，将来开业后，非常适合小区居民。”他说，虽然在银滩住的时间不长，但是他们一家人都喜欢上这里的环境，还考虑让女儿在银滩上学。
& &“银滩内的九年一贯制教育学校，硬件设备不错，听朋友介绍，这里还是山东省级示范化学校，又不收外地生借读费。银滩东部还有山东外事翻译职业学校，从小学到大学都齐全了，谁还想了离开这呢。”林鲁炜笑着说。
& &“我要把长乐的艺术团也搬来银滩！”
& &今年70岁、来自福建长乐的陈秀珍是乳山银滩金鼎银龙湾的“老住户”了。从2013年开始，每年五六月份，陈秀珍和老伴都会从长乐赶来银滩住上几个月。“昨天长乐的气温就已经达到40多度了，虽然那里也是海边城市，但是非常不适合居住，海边都是养殖区，不像银滩这里面向黄海，常年温度适宜，特别是20多公里的优质沙滩，在全国都很难有。”陈秀珍说，每年一来到银滩，老伴原本指标有点高地血压、血脂、血糖都会逐渐稳定，甚至连药物都不用吃。
& &当问到为什么大老远从福建跑到银滩买房子时，陈秀珍说，原本是相中了乳山银滩的空气环境、生态环境，但是住了一段时间后，发现这里的人文环境、小区服务都是吸引她得因素，特别是越来越好的周边生活配套。
& &“在福建长乐，每年夏季都会有很多老年人选择到外地养生度假，而银滩是不少人的选择，这得益于乳山银滩金鼎房地产开发有限公司的诚信经营。”陈秀珍说，与其他房产中介不同，金鼎房产并不是简单的买卖房子，他们提出“一次合作，终生服务”的理念，采取直营方式，自己开发房地产、自己全国范围内运营销售、自己的高端物业服务公司，实行售前售中售后的一条龙服务客户，这样优质的服务不仅留住了老客户的心，更是吸引了来自全国各地的新客户的放心入驻。
& &“工作人员待我们像家人，每次我们从长乐回到银滩，他们都会主动帮我们把行李提到楼上，家里水电暖有什么问题，也是一个电话就安排人来解决。”陈秀珍老伴陈和忠说。
& &虽然，今年来银滩也就半个月的时间，但是陈秀珍和老伴发现银滩确实发生了不少变化，周边小吃店多了，超市新开了不少，就连原来的小中巴车也换成了绿色大公交车。“小区旁的连锁超市购物很方便，听说金鼎房地产公司还在招商，将来要在小区周边配套银行网点、药店等。”陈秀珍高兴地说。
& &据金鼎房地产工作人员介绍说，一些在外地设立的房产销售公司，为了多获得利益，往往在推销时夸大对银滩基础配套的宣传，很多业主在银滩购房后，感觉被忽悠，有时业主甚至将这种不诚信的行为转嫁到整个银滩房产销售市场，这也对他们造成了一定的影响。但是金鼎公司一直坚持诚信经营，他们不会过度的包装宣传，把没有的配套说成有的，客户看到的就是他将来买到的，甚至买到的要比看到的更好。销售源自于服务，服务取决于细节，金鼎坚持先配套后卖房，在建设中就积极吸纳客户意见，让客户感觉小区就是根据自身需求打造的，为客户提供人性化的服务。
& &陈秀珍和老伴是音乐爱好者，以前在福建长乐还组织了艺术团体。“现在银滩非常热闹，每天晚上各大广场上都是出来娱乐的人群，白天社区活动室、广场上也挤满了合唱团、舞蹈队等艺术团体。”陈秀珍说，每天看到活动的人群，她和老伴都会动心，也想在银滩也组织一支艺术团体，小区内的“会所”还特意配套了排练室，他们打算这个月向小区申请活动场地，在银滩办一个比长乐还要热闹的艺术团。 银滩的路又宽有平，我要骑遍这里所有的路！
“气温就不说了，重庆是有名的火炉，人多、路窄，到处满满地，而银滩我总结了四好，环境好、人好、路好、绿化好。”刘化安说。
& &刘化安说，选择金鼎海晶城的一个重要原因是看中了小区周边的万亩黑松林。从乳山银滩三观亭向北，是一条与洁白沙滩相连，郁郁葱葱的沿海防护林带，长22公里，面积1.3万亩，属国家级沿海防护林带。“别小看这片松林，春天它能阻挡大海潮湿的空气，夏天能去除酷暑，秋冬季是不褪的绿色，每天漫步在如此优良的环境中，嗅着林间特有的新鲜气息，就像身处世外，感到无比惬意和舒坦。”他说。
& &一旁的老伴高泽南说，当时看房时，她一眼就看中了金鼎海晶城小区后面的潮汐湖，她还特意在网上查了一下信息，潮汐湖是一处天然利用大海涨潮纳水、落潮泄湖式港湾，是迄今为止中国最大的内陆天然潮汐湖。每天她和朋友聊起时，高泽南为能在有海、有湖、有林的地方安家而自豪。
& &“很早就听说山东人热情、好客，真不是虚传。”刘化安说，由于爱好骑行，他会经常遇到当地人，每次当地人都会很耐心的帮他之路，这让他很感激，虽然他是初次来银滩，也只有3个多月的时间，但是他和老伴决定，今年冬天也要留着银滩，不回重庆了。
& &“金鼎的服务让我感觉生活在银滩很舒心。”刘化安说，一次他的自行车坏了，没想到这么小的问题，一个电话，金鼎公司的物业就安排了专人亲自上门帮忙服务。还有一次，物业刚告诉他小区要停水的消息后，立马就有工作人员把桶装水亲自送到了他的家门口。由于重庆距离银滩路程遥远，跟随金鼎购房者往返更加家常便饭，有时，金鼎公司还特意为他一个人多花上300多元的费用，送到涪陵当地，这让他对金鼎“诚信”经营的品牌有更加深刻的感触。他说，每天朋友有意向买海景房时，他都会积极地跟朋友推荐金鼎的服务，他想让更多异地人在银滩能够享受到优质、贴心的服务。和刘化安交谈中，经常能听到他说银滩的路况好、绿化好，他感觉生活在这里，每天溜溜马路，心情很放松，很幸福。他说，由于爱好骑自行车的原因，银滩的大路、小路他都会经过，这里的路面很平缓，也很干净，没有垃圾，路两旁的绿化带修建的档次也很高，高低植物都有，这在一个县级城市很难得。
& &他还特意向记者展示了他拍摄的银滩大拇指广场东侧电子大显示屏上的大气质量及气象实时情况，包括PM2.5、PM10、二氧化硫等各项指数,都远远优于国家二级标准。因关注银滩绿化，他还特意搜集了银滩绿化信息：乳山银滩拥有1.5万亩的森林公园、原始植被以及小区超过45%以上的绿化率，使得银滩整体绿化面积达85%，负氧离子达5800多个，称得上“天然氧吧”。
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上海地产集团内部整合计划渐出水面，在避免同业竞争的同时，还引入金主华润等战略投资者。
3·15消费者权益日 南宁业主有话说　　　　金鼎助力：乳山“新住民”的本地特别体验　　身在异地，却能和本地住民一样享用本医疗保险，出门就有直达市里的公交车，家里天然气暖和气全通，社区广场上每每是欢歌笑语，很多小区配套安康养老设置装备部署，周边园区内大项目相继崛起、财产工人日渐增长……往常，越来越多的“乳山新住民”感遭到乳山银滩的新变革。　　银滩根基设置装备部署时时美满　　比年来，乳山累计投资30多亿元，渐渐美满交通、污水处理、教诲卫生、休闲购物等大众根基设置装备部署，下足工夫打造“都会化”银滩，原来以旅游度假区定位的银滩越发成为一座设置装备部署配套齐备的新兴海滨之城。　　“原来银滩只要2条公交门路，现在增长到6条，去市里更便利了。当局还特地为我们外地住民增设了直达火车站的夜间班车，现在我们任何时分、想去那边都很便利。”家住金鼎海景城的的李杰夫细数着银滩新公交线路调解带来的方便。　　为处理银滩冬季住民用暖题目，乳山在银滩创建了热电厂，铺设了全掩饰包围式供暖管网，对入住率低的住民楼接纳电力供热、燃气供热、地源式供热等多种供热方法。　　　　金鼎地产助力高质量海居　　值得一提的是，银滩本地数一数二的地产公司，金鼎地产还引进了高科技生存体系来方便业主生存。具有环保效益、朴实能源的太阳能热水体系，具有安全、不占空间的特性，经济效益绝佳，寿命至少在十年至二十年。XPS外墙保温体系则具有保温服从高、节能结果好、增长修建的应用率等长处，并对修建物起了较好的维护作用。来自金鼎银龙湾的业主杨梅密斯，说到自家的寓居体验赞不闭口：“银滩的胜利转型大庭广众，金鼎地产公司为我们业主发明白更温馨的居家感觉。听说我们的地暖技能便是从韩国引进的，安康又环保。远在故乡浙江的朋侪，听说我们的屋子好，也方案着买一套呢！”　　医疗相干圆满立室，共创养生养老新开展　　医疗是养生养老的包管。在已有银滩医院、白沙岸镇卫生院等4处一级头等医院的根基上，乳山滨海新区又新设立了二级乙等综合性医院——乳山第二人民医院。依照效劳乳山银滩及周边生齿的定位，位于乳山银滩中央地区的第二人民医院，修建面积达6700平方米，开放床位到达150张，基础可以满意银滩旅游顶峰时的医疗需求。　　而金鼎团体在跨界房产、教诲、科技三大财产之外，正准备计划创建花圃式专科医院，扬帆医疗界，谛听业主需求，打造业主幸福人生。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)购买乳山金鼎·银龙湾的好处_山东威海乳山金鼎房产_天涯博客
山东威海乳山金鼎房产即乳山金鼎.乳山金鼎房地产开发有限公司.成立于2013年6月，作为地产开发界的后起之秀，公司以高标准为起点，公司将由旅游地产向城市地产和商业地产全面进军，缔造各个领域的标杆楼盘，创专业品质，树百年品牌!
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金鼎&银龙湾位于山东半岛蓝色经济特区-国家4A级旅游度假区威海银滩，金鼎&银龙湾坐落于淮河路与湖东路的交汇处总建筑面积高达60万平方米是金鼎地产投资江苏万通建设集团承建的中国首家海景、低碳、健康住宅。
&&&金鼎&银龙湾小区总体由33栋高层组成,小区正南面是银滩主干路之一的淮河路它可以通往银滩的各个景区每10分钟便有1路公交车从此经过。&&&&&
&&马路对面便是整个山东半岛最大的连锁购物商场利群商场南面600米我们便可以直视大海了。西侧紧邻占地33万平米的的潮汐湖并建有大型的水上游乐场所天泰蓝湖游艇度假中心建成后也是整个银滩最大的水上游乐基地。届时会有大型的帆船比赛、游泳比赛游艇比赛在此举行。北边是素有银滩眼睛之称的烽火台乳山市政府预计在此打造一个峰火台公园。小区东面是与我们日常生活息息相关的步行5分钟便可到达银滩最大的农贸市场。现在农贸市场已经投入使用2年多了。
&&所以说金鼎&银龙湾小区的地理位置十分的优越南面是购物广场旁边是农贸市场两个市政投资的公园紧挨小区地理位置可以说的得天独厚。另外银龙湾的整体绿化率更是高达48.6%采用轴对称环抱式绿化将每个楼前都打造成独立的景观并种有银杏、香樟、丁玉兰等名贵树种打造成欧式园林风格的高档社区。在项目的南区与北区之间开发商更是投入巨资打造了占地五万平方米的园区内置水景公园与西侧的潮汐湖、大海相连并建有私家游艇码头。也就意味这在小区内你开着游艇可到潮汐湖以及大海游玩。公园内的路面都是用鹅卵石精心铺设而成，让你每时每刻都享受脚底按摩。公园内最具特色的便是园内独立小岛----桃花岛，岛上造景别致，绿树成荫并种有北方特色的水果树如樱桃树、无花果树、石榴树等
一二层为经典的挑空式设计将大面积绿化引入室内让您有先入公园后入家的感觉并且挑空式设计也是银滩唯一的一处低碳型建筑。小区整体提高地面1.5米真正的做到了人车分流能有效的管理出入更能有效的预防交通安全隐患。不仅如此小区内还有乳山市政府进驻的大型幼儿园、超市、诊所、干洗店等生活配套设施来满足您日后的生活所需
&&&金鼎&银龙湾被国家住建部评委中国绿色低碳示范社区、中国亲情住宅示范小区以及最具投资价值的海景明盘等荣誉称号并荣获我们威海市的节能住宅大奖。金鼎&银龙湾在高科技低碳环保方面特别引用了韩国电地热供暖系统、欧洲终端水净化系统、三菱品牌静音电梯日本KK真石漆等低碳环保建材，小区采用全封闭磁卡式管理，24小时智能安防、远红外监控系统为您的居住安全保驾护航再物业管理方面，小区特别聘请了香港戴德梁行物业为您提供海居托管服务。
金鼎&银龙湾小区整体采用欧式的建筑风格，面积从38-109平不等随房赠送豪华精装修。现在项目主要对外热销的是2#A座、C座、D座以及后面的7#、8#、9#、10#、11#、12#现在买房即可参加抽奖活动中奖高达率100%。建议为了您的居住健康着想买海景房请选低碳银龙湾也希望您今天能在银龙湾找到理想的家!最后祝大家购房愉快，身体健康！！！！&
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乳山海景房销售/
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金鼎&银龙湾项目答客问
1、&开发商、承建商、规划设计单位简介？
答：开发商：乳山光谷新力房地产有限公司；
承建商：南通万通建设集团
规划设计：浙江禾泽都林建筑规划设计有限公司；
2、&开发商拥有几级开发资质？开发过哪些项目？
答：开发商资质：4级资质；
开发商注册资本：3000万元人民币；
开发的项目：星海湾、海晶城、深蓝小城等
3、&监理单位简介？监理单位资质？监理单位经济状况？
答：监理单位：乳山银滩建设监理有限公司
监理单位资质：甲级&&&&&&&&&&&&&&
监理单位经济状况：注册资本50万元
4、&物业管理费如何收取？
答：收费标准为：1.2/月/㎡（含电梯费）
5、&物业服务内容都包括哪些？
答：电梯轿厢、公共过道、大堂、园区出入口、停车场设小时安防监控报警系统；电子巡更系统；红外周界报警系统；楼宇可视对讲系统；紧急求助报警信息联网；车牌识别电视监视系统；远程抄表系统；闭路监控系统；社区局域网。
6、&保安管理如何？
答：保安24小时巡逻，门禁监控系统，红外线监控系统、可视对讲系统、做到小区内无死角、无盲区，智能化管理。
7、&项目的规划设计风格是什么？
答：中西合璧的设计理念，公园式全封闭小区，高薪资人类居住群，属于高档社区。
8、&项目总占地面积、总建筑面积，住宅建筑面积？
答：总占地：145830平米
总建筑面积：540000平米
住宅建筑面积：380000平米
9、&绿化率、得房率、容积率？
答：绿化率：48%&；得房率：75%&；容积率：2.8
10、&建筑层数？楼间距为多少？层高是多少？
答：27层、楼间距是40-60米之间、住宅2.8米
11、&楼体防火等级、抗震等级为多少？
答：防火等级为一级；&&抗震等级为6度
12、&土地来源？土地使用年限？
答：出让，住宅70年，商业40年
13、&园区内共有多少栋楼组成？
14、&均价为多少？
答：住宅：均价元/㎡
15、&框架结构的好处有哪些？
答：建筑质量好、抗震系数高、使用年限长、结构改动灵活；
16、&园区以后会有几个入口？
答：三个入口，南1个，北1个，东1个、人车分流、南侧为人行入口、东侧与北侧为车行入口。
车位入口：有2000个地下停车位，以南向入口为主入口，地面设有200个停车位
17、&装修标准是什么样的？配套情况？
答：装修标准为高档装修，会所、超市、药店、诊所等。
18、&建筑物基础结构是什么？
答：柱基础，框架剪力墙结构。
19、&整体竣工时间和办理入住时间？
答：项目整体竣工在2017年，一号楼A座交房时间：日。一号楼B、C座交房时间日，5、6号楼交房时间日。2A、7、8、交房时间日，9、10、11、12交房时间日，2C、2D交房时间日。
20、&蓄水池容量及位置？
答：1号楼和6号楼地下室为消防蓄水池，合计5000立方左右。
21、&园区内是否有供水加压站？
答：有；7层以上由无负压变频调速给水设备供水，在地下室生活水泵房内设给水设备一套。
22、&业主可否自行安装太阳能热水器？
答：不可以自行安装
23、&园区外围墙做成什么标准的？
答：铁艺，1.8-2米
24、&园区中间的水景是一条水街还是人工湖，有喷泉和流水的感觉吗？
答：是人工水街，有喷泉与流水，而且水系与东湖公园相通，并最终流向大海
25、&预计绿化会何时完成？
答：交房时基本完成园区内的绿化，绿化与楼体内部装修同时进行；
26、&产权什么时候可以办理？
答：交房后的90个工作日内开发商到产权处办理产权登记手续
27、&有线是否入户？是否需要业主自行到电视台办理开通？
答：已入户，需要自己开通
28、&电话初装是业主自行办理吗？
答：只能由业主本人办理
29、&当年不办理入住，是否收取当年采暖费和物业费？
答：具备入住条件的交付使用后业主必须办理入住、缴纳相关费；未办理入住手续，采暖费、物业费也均由业主自行承担。
30、&外立面颜色是否与沙盘相同？
答：基本相同（个别存在色差）
31、&阳台是否封闭？有无预留装空调位置？有无安装洗衣机上下水？
答：是、有预留、有洗衣机上下水位置。
32、&会所何时投入使用？
33、&车库、商业楼的消防设备
答：设置自动喷水灭火系统，地下室设置排风竖井至楼顶高空排放。
36、各出入口的宽度
答：小区步道宽2-4米，车行主干道宽6米，地下车库入口降低0.4-0.6米。
37、&供电单位是哪家？有无二次供电系统、是否安装发电机组？
答：国家电网、有二次供电系统，安装了
38、&每户供电容量是多少、是否有动力电入户？
答：每户供电容量是5000瓦以上，没有动力电、户内电压为220瓦，供电方式采用TIV-C-S系统
39、&电线采用什么材料？供电费用结算形式？
答：入户电线采用6平方以上的铜芯、户外抄表，预存电费
40、&供水方式？由哪供水?&供水量表位置？供水管道材料？
答：管道自来水、接市政给水管、户外集中安置&、PPR
社区智能化系统
41、&是否安装360度影像监控系统？
绿色健康/生态环保/节能减排/降低污染
42、&低碳住宅四大内涵：
答：健康性/节能性/高舒适性/环保性
项目引进健康四大系统
系统一：韩国电地暖系统
系统二：欧洲水净化系统
系统三：XPS外墙保温系统
系统四：集成环保精装系统
43、&低碳海居八大标准
答：高科技/低能耗/高舒适/低密度/高健康/低污染/高品质精装修
转载请注明，原文出自:分类： |　　14年4月9日，在乳山市委党校召开的光谷新力房地产破产重整案业主会议，期待大家都能到场，现在没有人为我们说话，只有自己拯救自己了！广大业主们一定要齐心协力啊！向政府讨说法，争取应有的权益！大家尽量来啊！此次不来，更待何时？！　　转载：中央人民广播电台经济之声报道了山东乳山银龙湾破产购房者面临血本无归困境(情感帮助：情感天地)，　　下午6点节目央广网财经　　r.cn/gs/925468.shtml　　山东一滨海楼盘地产商破产 千人购房团担心血本无归　　 19:13
　　来源：中国广播网广网财经北京2月24日消息 （记者唐明）据经济之声《天下公司》报道，据经济之声《天下公司》报道。　　新力?银龙湾38万平方公里黄海、33万平方米东湖公园、5万平方米银龙湾私家公园三位一体，造就了罕见的三景观住宅。银龙湾5万平方公园大型循环活水湖，能提供游客及业主划船。活水湖与东湖公园相连，并通向大海。　　这是位于山东乳山市海边的一处楼盘简介。一位购房者高女士表示，很多人都是坐着大巴，看着风景来到这里，然后就被忽悠了。　　高女士：各省市的他们都有销售点，各地销售点拉着大旅游车给拉去，到那按那就开始宣传就买，然后也不让到别处去问情况，之后就直接拉回去，拉走，我们去当然是去玩去了，看着也挺好，看着也挺好，说的也挺好，琢磨着也不错，回来等着等着最后等这么一个结果。　　随后高女士的噩梦开始了。新力?银龙湾的开发商突然宣布破产，让高女士措手不及。　　高女士：当时开发的时候，奠基仪式是市政府的一些领导参加，还讲话，还在那挖土，奠基，政府是支持他们的，可能拿地也给他们一些优惠，现在成这种状况了，直接就告诉我们那些买房的破产了，赔钱赔10%，如果要房等着，烂尾，就是没人盖，没人就就等着，有人盖了就是拖延时间，还能见到房，那就不知道什么时候了。　　不过，当地楼盘售楼小姐韩女士介绍，目前当地政府正在进行重组计划，如果顺利，2015年购房人就可以收房了。　　韩女士：现在政府这边已经安排专门的人员处理相关的事宜，所以后期的话，政府这边，现在这块也尽量资产重组跟清算这块已经接近尾声了，所以就是说现在所有的相关适宜都在规范有序的进行着，政府这边也是在4月份的时候也会全面恢复咱们这边的工程建设，大概交房日期应该是在2015年。　　这位韩女士介绍，如果购房者选择退房，可能几十万的房款最后只剩下几百元。 韩女士：如果要说是退房，就得到咱们当地这边来申报债券，退房的话它付的房款就变成一般债务了，要等基础债务人全部偿还完了以后剩余的再平均分配，可能只是说分到极少一部分的款项。　　记者：这个房子能退回来多少？　　韩女士：如果幸运的话有可能你的19万能拿回去1万、2万，如果要说是外边的外债特别多的话，不幸的话，有可能就是说几千块钱，甚至有可能是几百块钱。　　不过更让人担忧的是有的购房者甚至面临血本无归的窘境。一位秦女士告诉我们，虽然自己付了房款，但是最后网上备案的金额只有区区5千元。　　秦女士：付了款了以后，他就反正也有合同，后来也签了给我们了，现在我查到人家也有备案，但是备案的金额说我只有交了5000块钱。　　那么这家房地产公司为什么会倒闭呢。根据公司的说明，乳山光谷新力房地产有限公司，由于经营不善被迫破产。而秦女士告诉我们，据一些购房者了解，这家新力房地产有限公司很可能是恶意破产。　　秦女士：他只是说经营不善，可是实际上我们有一部分人到济南去维权的时候，到他那信访部他们了解到，这个老板是因为恶性转移数额资产已经被抓起来了，可是没有官方的另外的别的消息。　　海景房pianju背后的迷局　　对于地产公司的破产很多购房者表示怀疑，甚至有购房者认为这是一场局中局，所谓的破产很可能是恶意破产。山东东方未来律师事务所孙律师是此次破产的管理人，对此，孙律师这样回应。　　孙律师：这个很多债权人也都提出了，我们管理人接手以后也在着手去查看这些资金的走向，就是这些收的房款等等这些资金到底是怎么走的，为什么会出现这种，从目前我们了解到的情况，它的高利贷比较多，所以导致了目前这个状况。　　房地产专家杨红旭认为，对于旅游地产的投资是最近几年房地产火爆所带动的另一块房产投资领域，然而这个领域风险极高，一旦房地产项目出现风吹草动，旅游地产将成为受害最深的一个。　　银滩项目背后的逻辑　　乳山银滩集中了150到200个小区，遍布全国的销售网点高达上千个，从这样的规模和势头看，绝不仅仅是少数几家开发商，背后一定还有更深的利益背景。我们可以理解乳山这个地方希望通过房地产项目拉动经济的愿望，但想想十几年前广西北海和海南遍布海边的烂尾楼，就应该明白靠海景房噱头炒不出一方经济繁荣，相反只能伤害无数购房者的利益。乳山与其满世界世界发广告拉客看房，还不如想想怎么把银滩打造成货真价实的银滩。　　早上10点节目　　r.cn/txcj/930847.shtml　　海景房变身空中楼阁 业主面临钱房两空窘境　　 10:58 来源：中国广播网 说两句 分享到： 　　央广网财经北京2月25日消息 据经济之声《天下财经》报道，这几天有湖北、湖南、北京等地的听众通过中央台新闻热线反映：开发商光谷新力房地产公司意外破产，山东省威海乳山市银滩“新力银龙湾”项目烂尾，无法按时交房，众多业主面临钱、房两空的境地。　　海景房变身空中楼阁 度假养老都成梦　　北武汉秦女士是1200户受害者之一，她讲述了当初从武汉到威海买房子的经历。　　秦女士：在街上有人发广告，花200块包食宿去那边看房。看到这个项目，说是山东省重点项目，房型设计各方面都蛮好，我们觉得适合养老，可是现在突然说要破产。现在我查到了也有备案，但备案中说我的金额只交了5000块钱。　　北京的高女士全款19万买了一套30多平米的小户型，本来想着夏天来度假，但现在，她的房子还是一片地基。买房人还发现，楼盘销售商金鼎公司当时还伪造了5栋楼房的预售证号，跟买房人签订了虚假销售合同。　　高女士：各地销售点开着大旅游车给拉过去，到了就被接到那里听宣传、买房，连哄带骗，签完之后就直接拉走。在他们开发商闹这个破产的过程中，他还在欺骗买房的人，还在不断地销售，直到2013年底还在卖。　　血本几无归 业主质疑开发商恶意破产　　在开发商光谷新力破产后，给买房人提供了两条解决方案：一是不要房子，申请债权，二等待项目重组。　　楼盘销售商销售经理韩女士：现在政府这边已经安排专门的人员处理，资产重组跟清算已经接近尾声了，政府在4月份会全面恢复工程建设，大概交房日期应该是在2015年。如果要是退房，就得到我们这边申报债权，幸运的话可能拿过去个一两万，如果要是不幸的话，（开发商）外债特别多，有可能就是几千甚至几百块钱。　　而买房人不理解的是，当时“新力银龙湾”项目声势浩大，奠基仪式上还有乳山市政府领导前来致辞。这样的项目怎么会说破产就破产了呢？　　破产管理人山东东方未来律师事务所律师孙女士：对这个（恶意破产）很多债权人也都提出了质疑，我们管理人接手以后，也在着手查这些资金的走向，它收的放款等资金到底是怎么走的，为什么会出现资不抵债，从目前我们了解的情况看，它的（光谷新力）高利贷比价多，所以导致了目前的状况。　　这两年，不少人都收到过海景房的推销短信，电话，推销者往往以提供免费交通、食宿，免费旅游的招牌，吸引人们前去参观。也有不少这样的新闻见诸报端：到了目的地，购房人的人身自由被限制，强制签订购房合同，甚至还有的爆发冲突，买房人被打伤。对于此次威海乳山市新力银龙湾项目烂尾的后续解决情况，经济之声将持续关注。
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　　乳山银龙湾业主戳进来　　访问:790 回复:0　　只看楼主. 收藏. 首页. 末页. 去底部 　　齐聚乳山讨说法
06:39　　14年4月9日，在乳山市委党校召开的光谷新力房地产破产重整案业主会议，期待大家都能到场，现在没有人为我们说话，只有自己拯救自己了！广大业主们一定要齐心协力啊！向政府讨说法，争取应有的权益！大家尽量来啊！此次不来，更待何时？！　　转载：中央人民广播电台经济之声报道了山东乳山银龙湾破产购房者面临血本无归困境(情感帮助：情感天地)，　　下午6点节目央广网财经　　r.cn/gs/925468.shtml　　山东一滨海楼盘地产商破产 千人购房团担心血本无归　　 19:13 　　来源：中国广播网广网财经北京2月24日消息 （记者唐明）据经济之声《天下公司》报道，据经济之声《天下公司》报道。　　新力?银龙湾38万平方公里黄海、33万平方米东湖公园、5万平方米银龙湾私家公园三位一体，造就了罕见的三景观住宅。银龙湾5万平方公园大型循环活水湖，能提供游客及业主划船。活水湖与东湖公园相连，并通向大海。　　这是位于山东乳山市海边的一处楼盘简介。一位购房者高女士表示，很多人都是坐着大巴，看着风景来到这里，然后就被忽悠了。　　高女士：各省市的他们都有销售点，各地销售点拉着大旅游车给拉去，到那按那就开始宣传就买，然后也不让到别处去问情况，之后就直接拉回去，拉走，我们去当然是去玩去了，看着也挺好，看着也挺好，说的也挺好，琢磨着也不错，回来等着等着最后等这么一个结果。　　随后高女士的噩梦开始了。新力?银龙湾的开发商突然宣布破产，让高女士措手不及。　　高女士：当时开发的时候，奠基仪式是市政府的一些领导参加，还讲话，还在那挖土，奠基，政府是支持他们的，可能拿地也给他们一些优惠，现在成这种状况了，直接就告诉我们那些买房的破产了，赔钱赔10%，如果要房等着，烂尾，就是没人盖，没人就就等着，有人盖了就是拖延时间，还能见到房，那就不知道什么时候了。　　不过，当地楼盘售楼小姐韩女士介绍，目前当地政府正在进行重组计划，如果顺利，2015年购房人就可以收房了。韩女士：现在政府这边已经安排专门的人员处理相关的事宜，所以后期的话，政府这边，现在这块也尽量资产重组跟清算这块已经接近尾声了，所以就是说现在所有的相关适宜都在规范有序的进行着，政府这边也是在4月份的时候也会全面恢复咱们这边的工程建设，大概交房日期应该是在2015年。　　这位韩女士介绍，如果购房者选择退房，可能几十万的房款最后只剩下几百元。 韩女士：如果要说是退房，就得到咱们当地这边来申报债券，退房的话它付的房款就变成一般债务了，要等基础债务人全部偿还完了以后剩余的再平均分配，可能只是说分到极少一部分的款项。　　记者：这个房子能退回来多少？　　韩女士：如果幸运的话有可能你的19万能拿回去1万、2万，如果要说是外边的外债特别多的话，不幸的话，有可能就是说几千块钱，甚至有可能是几百块钱。　　不过更让人担忧的是有的购房者甚至面临血本无归的窘境。一位秦女士告诉我们，虽然自己付了房款，但是最后网上备案的金额只有区区5千元。　　秦女士：付了款了以后，他就反正也有合同，后来也签了给我们了，现在我查到人家也有备案，但是备案的金额说我只有交了5000块钱。　　那么这家房地产公司为什么会倒闭呢。根据公司的说明，乳山光谷新力房地产有限公司，由于经营不善被迫破产。而秦女士告诉我们，据一些购房者了解，这家新力房地产有限公司很可能是恶意破产。　　秦女士：他只是说经营不善，可是实际上我们有一部分人到济南去维权的时候，到他那信访部他们了解到，这个老板是因为恶性转移数额资产已经被抓起来了，可是没有官方的另外的别的消息。　　海景房pianju背后的迷局　　对于地产公司的破产很多购房者表示怀疑，甚至有购房者认为这是一场局中局，所谓的破产很可能是恶意破产。山东东方未来律师事务所孙律师是此次破产的管理人，对此，孙律师这样回应。　　孙律师：这个很多债权人也都提出了，我们管理人接手以后也在着手去查看这些资金的走向，就是这些收的房款等等这些资金到底是怎么走的，为什么会出现这种，从目前我们了解到的情况，它的高利贷比较多，所以导致了目前这个状况。　　房地产专家杨红旭认为，对于旅游地产的投资是最近几年房地产火爆所带动的另一块房产投资领域，然而这个领域风险极高，一旦房地产项目出现风吹草动，旅游地产将成为受害最深的一个。　　银滩项目背后的逻辑　　乳山银滩集中了150到200个小区，遍布全国的销售网点高达上千个，从这样的规模和势头看，绝不仅仅是少数几家开发商，背后一定还有更深的利益背景。我们可以理解乳山这个地方希望通过房地产项目拉动经济的愿望，但想想十几年前广西北海和海南遍布海边的烂尾楼，就应该明白靠海景房噱头炒不出一方经济繁荣，相反只能伤害无数购房者的利益。乳山与其满世界世界发广告拉客看房，还不如想想怎么把银滩打造成货真价实的银滩。　　早上10点节目　　r.cn/txcj/930847.shtml　　海景房变身空中楼阁 业主面临钱房两空窘境　　 10:58 来源：中国广播网 说两句 分享到： 　　央广网财经北京2月25日消息 据经济之声《天下财经》报道，这几天有湖北、湖南、北京等地的听众通过中央台新闻热线反映：开发商光谷新力房地产公司意外破产，山东省威海乳山市银滩“新力银龙湾”项目烂尾，无法按时交房，众多业主面临钱、房两空的境地。　　海景房变身空中楼阁 度假养老都成梦　　北武汉秦女士是1200户受害者之一，她讲述了当初从武汉到威海买房子的经历。　　秦女士：在街上有人发广告，花200块包食宿去那边看房。看到这个项目，说是山东省重点项目，房型设计各方面都蛮好，我们觉得适合养老，可是现在突然说要破产。现在我查到了也有备案，但备案中说我的金额只交了5000块钱。　　北京的高女士全款19万买了一套30多平米的小户型，本来想着夏天来度假，但现在，她的房子还是一片地基。买房人还发现，楼盘销售商金鼎公司当时还伪造了5栋楼房的预售证号，跟买房人签订了虚假销售合同。　　高女士：各地销售点开着大旅游车给拉过去，到了就被接到那里听宣传、买房，连哄带骗，签完之后就直接拉走。在他们开发商闹这个破产的过程中，他还在欺骗买房的人，还在不断地销售，直到2013年底还在卖。　　血本几无归 业主质疑开发商恶意破产　　在开发商光谷新力破产后，给买房人提供了两条解决方案：一是不要房子，申请债权，二等待项目重组。　　楼盘销售商销售经理韩女士：现在政府这边已经安排专门的人员处理，资产重组跟清算已经接近尾声了，政府在4月份会全面恢复工程建设，大概交房日期应该是在2015年。如果要是退房，就得到我们这边申报债权，幸运的话可能拿过去个一两万，如果要是不幸的话，（开发商）外债特别多，有可能就是几千甚至几百块钱。　　而买房人不理解的是，当时“新力银龙湾”项目声势浩大，奠基仪式上还有乳山市政府领导前来致辞。这样的项目怎么会说破产就破产了呢？　　破产管理人山东东方未来律师事务所律师孙女士：对这个（恶意破产）很多债权人也都提出了质疑，我们管理人接手以后，也在着手查这些资金的走向，它收的放款等资金到底是怎么走的，为什么会出现资不抵债，从目前我们了解的情况看，它的（光谷新力）高利贷比价多，所以导致了目前的状况。　　这两年，不少人都收到过海景房的推销短信，电话，推销者往往以提供免费交通、食宿，免费旅游的招牌，吸引人们前去参观。也有不少这样的新闻见诸报端：到了目的地，购房人的人身自由被限制，强制签订购房合同，甚至还有的爆发冲突，买房人被打伤。对于此次威海乳山市新力银龙湾项目烂尾的后续解决情况，经济之声将持续关注。
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