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我于2001年买了一套房子,由父母居住,现打算再买一套自住,听说政策有变化,具体有何限制?若购新房和二手房有何区别?分享至 :
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楼主发言：7次 发图：
　　@落夜的绒光
04:06:45　　老公跟我分析了一晚上，无非就是挑空的客厅多么多么不实用，不值得。但好不容易买套新居，我就想买套自己理想中的房子有错吗？ 　　房子具体情况是这样的，第一套是我一早就看中，有一个8.6*5.5米的挑空大客厅，层高8米多，一进　　-----------------------------　　抢到沙发？　　
　　说实话，看过挑空的大客厅以后，再看第二套房子的客厅，真有点接受不了，怎么看怎么小气。老公说4米多的层高已经不低了，没必要非要弄8米多的挑空的，但大家想想就知道，挑空和不跳空在空间感上的差距有多大。　　就想要个挑空的客厅有错么。是我太钻牛角尖？我下面贴出两套房子的户型图，大家看看，帮我分析分析。如果真是我没理，我接受批评。
　　这个是我看中的房子。　　　　
　　这个是老公看中的。我承认这套房子除了客厅不是挑空，卧室餐厅等的面积都比第一套大点，价格也更便宜。但其实客厅才是平时活动的最主要区域不是么。卧室之类的地方，除了睡觉的时候，其他时候很少呆在里边的。　　　　
　　如果不差钱就随便搞　　如果有负担就务实点，听你老公的
　　你跟你老公说啊，和我们说有什么用，再者我觉得浪费那个钱确实没必要如果两个人不差钱那种家庭　　
　　-_-|||　　
　　我看到了温泉池。。。土豪！
　　@落夜的绒光
04:16:40　　这个是老公看中的。我承认这套房子除了客厅不是挑空，卧室餐厅等的面积都比第一套大点，价格也更便宜。但其实客厅才是平时活动的最主要区域不是么。卧室之类的地方，除了睡觉的时候，其他时候很少呆在里边的。 　　　　-----------------------------　　不赞同。。我在家的时候能一直呆卧室里不出来，客厅只有来客人的时候才会去。而且挑空客厅确实一眼看上去气派，日常住的话会觉得冷清，没有安全感。如果你们买房的目的是度假房，那挑空可以。如果是自己住，那你老公看中的更好。　　
　　觉得第二套更好。　　
　　我也觉得第一个好看，不过这户型图略熟悉啊，温泉池特点太显明
　　嗷～其实4m的层高已经不低了。。我家也是挑空的客厅，开始就是看中超大的落地窗。确实开暖气和空调比较费&0& 客厅的大窗帘，每半年取下来洗一次，自己根本取不了，都是叫专门的干洗店来搭架子拆装～吊灯自己也擦不了，都只能叫家政公司搭架子来清洁～不过我家木有因为挑空客厅而影响到其他的面积。。。不然因为挑空的客厅，卧室什么都要小的话，我宁愿不要挑空～　　另外同楼上一样，不差钱的话，随便来，如果有点负担，还是不挑空的比较实在点～
　　谁出钱谁拿主意 表示挑空不是很像家　　
　　要我直觉也选挑空客厅，冷静下来想想打扫卫生的难度就会放弃了　　当然啦楼主是土豪按时请保洁人员来打扫就不是问题了
　　不差钱可以两套都买，差钱就第二套吧
　　@落夜的绒光 　　楼主大事还是听男人的吧， 好像挑空的房子不吉利，你去查查风水书
　　感觉实用更重要　　
　　第一套漂亮，就是需要人气高一点，否则会感觉空荡荡没安全感　　第二套实用　　主要看你们差不差钱、人口多少咯　　
　　@落夜的绒光
04:16:40　　这个是老公看中的。我承认这套房子除了客厅不是挑空，卧室餐厅等的面积都比第一套大点，价格也更便宜。但其实客厅才是平时活动的最主要区域不是么。卧室之类的地方，除了睡觉的时候，其他时候很少呆在里边的。　　-----------------------------　　@0喵喵咩咩咩0 9楼
04:24:58　　不赞同。。我在家的时候能一直呆卧室里不出来，客厅只有来客人的时候才会去。而且挑空客厅确实一眼看上去气派，日常住的话会觉得冷清，没有安全感。如果你们买房的目的是度假房，那挑空可以。如果是自己住，那你老公看中的更好。　　-----------------------------　　你是学生吧所以平时呆在自己房间里。不然我想不出卧室有什么好呆的。　　我们平时的活动区域肯定是客厅那块为主。看电视，看书，休息活动。朋友来了以后也肯定呆在客厅里，一般睡觉的时候才回卧室。　　房子算是自住吧，但是不会常住，因为这两套别墅都比较远，开车上班要1个多小时，所以肯定至少会有一半的时间住在我们原来市区的房子里。
　　@兔子猪是逗比 12楼
04:32:25　　嗷～其实4m的层高已经不低了。。我家也是挑空的客厅，开始就是看中超大的落地窗。确实开暖气和空调比较费&0& 客厅的大窗帘，每半年取下来洗一次，自己根本取不了，都是叫专门的
来搭架子拆装～吊灯自己也擦不了，都只能叫
搭架子来清洁～不过我家木有因为挑空客厅而影响到其他的面积。。。不然因为挑空的客厅，卧室什么都要小的话，我宁愿不要挑空～　　另外同楼上一样，不差钱的话，随便来，......　　-----------------------------　　挑空是肯定影响面积的，如果两套建筑面积一样的房子，一套挑空一套不挑空，必然是不挑空的其他面积更大啊，因为挑空上方的面积也是算在建筑面积里的。你家没有影响是因为你家本来面积就大，但是如果你家不是挑空的，卧室等的面积肯定会更大或者二层至少会多出一两间卧室的对不？我说的是这个意思。　　至于清洁什么的，肯定是要交给家政公司的，就算买的第二套，灯具啊窗帘啊这些也不能自己洗啊。
　　@心肝宝贝开心果 13楼
05:34:03　　谁出钱谁拿主意 表示挑空不是很像家　　-----------------------------　　钱是我们一起挣的。非要分清楚的话我挣得多。但夫妻间的钱不能算这么清楚。　　挑空还不像家?我看电视剧电影里的大房子不全是挑空的么？！我就是因为看多了才对挑空这么情有独钟的，那才是家啊。
　　挑空的中看不中用。　　用处也就只有拍照上传朋友圈，收集一些人的赞而已。　　楼主价值观看来是那种偏重外现，不看重内涵的人。
　　不明白这种事跟老公说就好了发帖有什么用
　　@cmcchz1984 22楼
11:42　　挑空的中看不中用。　　用处也就只有拍照上传朋友圈，收集一些人的赞而已。　　楼主价值观看来是那种偏重外现，不看重内涵的人。　　------------------------------　　难道只有我一个人认为第一套户型明显比第二套好而且合理么、关键还有车库！ps:我是做房产的
　　第二套　　
　　既然不是常住，看楼主的意思经济也可以承受，那就选第一套好。　　
　　LZ,我觉得你看中的那套很时髦好看。哈哈哈哈。你加油
　　等你住进第一套你就知道第二套好了。不解释！　　w
　　挑空就是想要凉快的时候比较方便，冷气往下沉，冬季取暖很讨厌，热气往上走，二楼热烘烘都不舒服了，一楼还不够暖。我有亲戚一开始像你这个偏好，买了类似的房子，住了三四年之后忍无可忍还是卖掉了。
　　主要看房子多大，不够大的话很局促
　　嚯嚯嚯嚯，我家就第一套那种，冬天开空调你就知道了　　如果第一套，建议一定要做地暖，要不然冬天一楼很难受 。
　　土豪就没问题　　
　　@落夜的绒光 2楼
04:10:38　　说实话，看过挑空的大客厅以后，再看第二套房子的客厅，真有点接受不了，怎么看怎么小气。老公说4米多的层高已经不低了，没必要非要弄8米多的挑空的，但大家想想就知道，挑空和不跳空在空间感上的差距有多大。　　就想要个挑空的客厅有错么。是我太钻牛角尖？我下面贴出两套房子的户型图，大家看看，帮我分析分析。如果真是我没理，我接受批评。　　-----------------------------　　听你老公的吧，又不是不知道女人喜欢的都是华而不实的东西，很多奢侈品真正买好，一直用的有几个？很多都在家积灰吧。也就图个虚荣心的满足而已，时间一长还是实用的舒服。
　　谁赚钱听谁的。多简单的事。
　　楼主根本不是来听意见的，每一个选第二套的楼主，都一一解释，恨不得说服层主，第一套有多好多好。要我说，你把每个层主都说服了也没用啊，关键是要你老公觉得好。对我来说，第一套的感觉就是假、大、空，第二套才是切实过日子要的房子。楼主也不必@ 了再解释。本来这个就是凭第一喜好的事。
　　@cmcchz1984
11:42　　挑空的中看不中用。　　用处也就只有拍照上传朋友圈，收集一些人的赞而已。　　楼主价值观看来是那种偏重外现，不看重内涵的人。　　------------------------------　　@youliweiyang 24楼
12:01:00　　难道只有我一个人认为第一套户型明显比第二套好而且合理么、关键还有车库！ps:我是做房产的　　-----------------------------　　是的，我也想说这个。　　不考虑层高，第一套也明显比较第二套户型合理。　　第一套一层车库，家庭房都有，一楼卧室的位置也比较合理。第二套哪有这么大的房子一进门就看卧室和卫生间的呢。　　二楼来说，第一套应该是三卧室都朝南，布局合理，主卧室的面积也够大。第二套三个卧室三种朝向，也没有明显的主次卧之分。。　　再回头说层高的问题，客厅有4米多层高的话也很大气了，我娘家客厅7米多挑空，不是浪费不浪费能源的问题，而是中央空调和地暖的效果都大打折扣。
　　第一套太美了，挑高客厅，八角形的厨房做出来要多美有多美，客厅餐厅还有水池景观。工人房那一块设计得稍微差了一点，工人房应该在后门或者厨房边上之类的。第二套就是国内喜欢的那种设计了，实用。　　既然是别墅。。。就不要追求实用了，当然是怎么洋气怎么来，支持你。选第一套。
　　LZ要的不是哪套更好的问题，而是选第一套的理由，好拿来反驳老公　　都能承担的起没太大负担的话，就是看谁先退一步的问题　　LZ还是重点研究一下老公的底线在哪里，不要最后搞太僵以及如何委婉的达到目的的技能吧
　　另外我也看好第一套，看着大气，空间安排也更合理　　第二套是实用，但LZ以及说过了平时不住这里不做日常　　既然如此要那么【实用】干嘛，无论是休闲度假还是招待朋友，都是第一套更合适
　　@落夜的绒光
11:38:40.0　　钱是我们一起挣的。非要分清楚的话我挣得多。但夫妻间的钱不能算这么清楚。 　　挑空还不像家?我看电视剧电影里的大房子不全是挑空的么？！我就是因为看多了才对挑空这么情有独钟的，那才是家啊。　　—————————————　　你也说了，那是电视剧　　
　　楼主我支持你！必须第一套啊！第二套的户型好普通，第一套装修好点会很有感觉的！非常好的户型。点赞，我喜欢。　　
　　谁出钱谁决定　　
　　反正不是经常住，要那么多房间有毛用啊，当然第一套！第二套太普通了，没意思。　　
　　天涯屌丝多，楼主你问他们当然是面积越多越好。看楼主花多少??装修了，钱多的话第一种豪华大气多了，钱少就第二种　　
　　@youliweiyang
12:01:00.0　　难道只有我一个人认为第一套户型明显比第二套好而且合理么、关键还有车库！ps:我是做房产的　　—————————————　　哈哈，同感，相关专业　　
　　楼主，客厅挑层不挑层暂且不说，你老公选哪个户型有些偏弱了，上面有人说了没车库一条，感觉流线也不太顺畅。　　
　　第一套户型更好一点，挑高的需要做地暖，这样冬天很舒服。　　其实我更希望楼上有一个大露台，可以做一个花园。客厅是否挑高什么的，关系不大。
　　楼主，客厅挑层不挑层暂且不说，你老公选哪个户型有些偏弱了，上面有人说了没车库一条，感觉流线也不太顺畅。　　
　　楼主绝对的虚荣,住个小两层的别野厅也不见得多大,只剩高了,房间却小的象火柴盒似的,那还买别野干嘛,除非度假用途的~　　看房时也看过三百方左右的小二层半,不挑空房间都小的让人放弃,毕竟还是天天睡卧室,不是天天在客厅开扒体,小别野四个房还有一个房改书房,真心小,还华而不实,六百方以上差不多~　　
　　没画车库不表示没有车库,没有这么弱智的开发商,当然还要再看配套和环境~　　
　　别墅挑高的你不常住空调费先不说　　就觉得隔音无比差 回音太大了 特别是客厅说点什么开个电视楼上妥妥的都听得到 都关着门隔壁房间干什么不知道楼下客厅有个细微动静都能察觉 再也不想看到挑高的了　　
　　我也想说第一套安排的很合理很丰富。　　
　　楼主是来炫耀的，鉴定完毕
　　楼主啊，房子太空了不聚财啊
　　我和老公回到家就是书房和卧室，客厅花草死光了都不知道，看个人吧我对客厅一点不在乎　　
　　LZ夫妻平时都住市区的房子，想必大致结构跟第二套差不多吧。那么要买别墅的话第一套比较合适噢，最起码可以感受不同的居住环境。　　不过如果是我，平时其他事情要是我做主的比较多，那么买房子这样的大事还是尊重老公的选择比较好。为了家庭和睦嘛，要不然有了再好的房子，没有温馨的家庭氛围也是白搭。　　
　　第一套确实格局和构造看起来好些，但是那个空顶确实没什么必要。楼主你只能说第一套风水看起来比第二套好很多来说服你老公。可是这个挑高真不怎么实用也是事实
　　4m的层高？什么怪楼这么高。
　　三百平上下的就别挑高了，五六百平挑高一下还可以，lz说说面积多大吧，就两层的话估计是联排？
　　感觉没有安全感啊 我恐高来着 　　
　　楼主你啪把一张有千万人民币的银行卡扔你老公面前，你老公肯定同意你的看法
　　第二套。先说层高，其实四米的层高是可以很适合装美式风格的。但是户型确实设计得没第一套合理。但是有一点大家忽略了，就是户型可以自己改的，只要不砸承重墙。　　关于第一套。说真的我不太喜欢国内挑空的房子的装修。不是挑空不好看，而是国内的挑空装修后都很土豪。重点是土不是豪。　　最后支持LZ选挑空的那套，在第二套户型可以改的情况下为什么我支持选第一套。因为它有很多窗户。提醒LZ，装修前一定要多看图而且是国外的图。不要跟国内很多挑空房子一样中间吊个很俗的巨形水晶大吊灯，然后高高的电视墙从地面直插楼顶。太恶俗了。
　　为什么前段时间有个一模一样的帖子？我在做梦？　　
　　感觉楼主是有钱人啊，两套都买了不就行了。　　
　　支持挑高。挑高之后创造的空间感宽敞度远非房子的面积大小可以相比的。
　　5.5的开间客厅也不是很大，挑高也没多大意思，如果开间大一点感觉会更好点　　
　　@落夜的绒光 21楼
11:38　　@心肝宝贝开心果 13楼
05:34:03　　谁出钱谁拿主意 表示挑空不是很像家　　-----------------------------　　钱是我们一起挣的。非要分清楚的话我挣得多。但夫妻间的钱不能算这么清楚。　　挑空还不像家?我看电视剧电影里的大房子不全是挑空的么？！我就是因为看多了才对挑空这么情有独钟的，那才是家啊。　　-----------------------------　　男票的朋友学装修的..好像也说过挑空的客厅感觉空荡荡的，楼主大方气派是大方气派可是太空荡荡的客厅小心会有点怪怪的,因为有的人，室内空间太大会没有安全感　　
　　我家就是不挑空的复式，楼上一个卧室一个客房一个卫浴一个阳台。客厅上方的空间放乒乓球台，没事时和家人一起运动，很方便。建议第二套　　
　　我喜欢第2套，第一套除了好看没什么实际用处
　　感官上我也喜欢第一套。。。。。不过实用的话肯定第二套啦，中空客厅华而不实，一到冬天冷死个人
　　第一套设计极漂亮，更有温泉池与家庭房，八角厨房不能再美。二楼的主人房也相当spacious。虽然我不喜欢挑空客厅，可是还是支持第一套。
　　不差钱当然挑空的好啊，住腻了再换个不挑空的呗。　　PS上次去看一古建筑复建工地，进里边顿感十几米高的大殿真心舒畅啊，工人在里边搭个床我都羡慕死了，还是古人会享受。我要是不差钱我也乐意住十几米高的。虽然有点不环保=。=
　　有钱当然选第一套了多大气啊，冬天怕什么装个地暖不就好了，既然都要买别墅了当然选第一个高端大气上档次，
　　室内设计师来回复楼主你挑那套户型不够好：你老公选的相对可造型大一点。如果你坚持要挑高客厅建议你找个资深设计师好好改造下户型　　
　　土鳖表示不知道什么叫挑空的
好像是方言说的不一样？
　　你要挑空的客厅当然没错，但是你老公不想要也没错啊。选择问题，存在神马错？至于最后听谁的，就要看你们各自在家庭里的影响力了
　　@kansanxia 75楼
16:50:15　　土鳖表示不知道什么叫挑空的
好像是方言说的不一样？　　-----------------------------　　表示看图看明白了，就是别墅楼 客厅对上那块是空的，直接是房顶。。。　　很大气啊 就是有点白白浪费了那么大块地方，我更喜欢第二套 第二套 首层有4米高 很不错了
　　其实还可以有个理由，你家生个女儿，等到女儿出嫁的时候，一大帮人在挑空的客厅往上面看　　你女儿从二楼走廊走出来，穿着美美的婚纱，缓缓扶着楼梯下来，后面有个小娃娃牵婚纱，哇塞。。想想都觉得美翻了。。。
　　第一套户型好。
　　如果是我就买挑空的。　　当然谁出钱谁说了算。　　
　　第一套户型好得多啊　　就算喜欢呆卧室 第一套的主人房也比第二套合理大气实用方便的多　　整体功能也多　　度假住更适合　　而且不理解lz老公　　既然不是常住房又买得起　　干嘛还去在意差价能源这些问题　　怎么舒服大气怎么来啊
　　第二套客厅太小了而且整个屋子结构也不好，至少我住着肯定会觉得很压抑。所以选一号
　　羡慕嫉妒恨，　　你们在吵该吃燕窝还是鱼翅，　　我个矮挫穷啃馒头中
　　@落夜的绒光
04:16:40　　这个是老公看中的。我承认这套房子除了客厅不是挑空，卧室餐厅等的面积都比第一套大点，价格也更便宜。但其实客厅才是平时活动的最主要区域不是么。卧室之类的地方，除了睡觉的时候，其他时候很少呆在里边的。　　-----------------------------　　@0喵喵咩咩咩0
04:24:58　　不赞同。。我在家的时候能一直呆卧室里不出来，客厅只有来客人的时候才会去。而且挑空客厅确实一眼看上去气派，日常住的话会觉得冷清，没有安全感。如果你们买房的目的是度假房，那挑空可以。如果是自己住，那你老公看中的更好。　　-----------------------------　　@落夜的绒光 19楼
11:29:46　　你是学生吧所以平时呆在自己房间里。不然我想不出卧室有什么好呆的。　　我们平时的活动区域肯定是客厅那块为主。看电视，看书，休息活动。朋友来了以后也肯定呆在客厅里，一般睡觉的时候才回卧室。　　房子算是自住吧，但是不会常住，因为这两套别墅都比较远，开车上班要1个多小时，所以肯定至少会有一半的时间住在我们原来市区的房子里。　　-----------------------------　　我不是学生，但我正常都在卧室，老公大部分时间都在书房，除了客人来基本不会用客厅，所以如果我的话会挑主卧好的　　但是你说这套房子是比较远的别墅、平时会住市区的话，那我倒建议你买第一套，因为第一套更“别墅”一点，适合你们请客的时候“展示”，实用什么的可以在你们市区的那套里讲究。
　　第一套如果还不常住的话，楼主你想象一下每次去等空调或地暖好用了之间的痛苦时间。。。。　　其实挑空真的只是开始好看，根本一点用处都没有，住一段时间会觉得烦的。。。。　　不然你俩先别买，租一个这样的房子生活一段时间试试？
　　看你们两个人的生活习惯　　例子一：我跟老公都是喜欢在沙发上看边吃零食边看电影的人，平时玩平板或者做点手工消遣都是在客厅，所以客厅呆的时间特别多。这样卧室就是个睡觉地方，电视机都不开，我们俩现在就希望客厅再大点。　　例子二：同事夫妻俩喜欢窝被窝里面看电影，说平时小孩一起床就去俩夫妻的床上闹腾啊玩啊。他们两个玩笔电都喜欢在床上玩，相比起来客厅就是个吃饭的地方，没客人来的时候客厅电视都不开。他们就觉得客厅没什么用。　　楼主还是要看你们夫妻两个的生活习惯来挑，买房买实用。
　　谁赚得多听谁的吧，赚钱的那个连自己作主买什么样的房的权力也没有，太可怜了吧，你又为你老公想过吗？贵这么多钱哦，如果你自己也有钱当我没说。
　　我觉得挑空的客厅那套很好啊 因为本身这个房子面积就挺大的 感觉已经够用了 也不差那部分客厅上空吧
　　@落夜的绒光
04:10:38　　说实话，看过挑空的大客厅以后，再看第二套房子的客厅，真有点接受不了，怎么看怎么小气。老公说4米多的层高已经不低了，没必要非要弄8米多的挑空的，但大家想想就知道，挑空和不跳空在空间感上的差距有多大。 　　就想要个挑空的客厅　　-----------------------------　　建议楼主坚持自己的选择…两层如果不调空就变农民房了…　　
　　反正豪！第一套　　
　　@落夜的绒光 2楼
04:10:38　　说实话，看过挑空的大客厅以后，再看第二套房子的客厅，真有点接受不了，怎么看怎么小气。老公说4米多的层高已经不低了，没必要非要弄8米多的挑空的，但大家想想就知道，挑空和不跳空在空间感上的差距有多大。　　就想要个挑空的客厅有错么。是我太钻牛角尖？我下面贴出两套房子的户型图，大家看看，帮我分析分析。如果真是我没理，我接受批评。　　-----------------------------　　我姐家的客厅就是挑空的。买的起用不起，客厅空调制出来的冷暖气全套房乱跑。用电蹭蹭往上涨。如果你家不差钱或者住的人多，建议用挑空的，空间感觉很好，分摊电费也不心疼。我姐家经常就两人，用的电费感觉可以住宾馆了。
　　有多大能力买多大房
　　第一套好，祝楼主成功！
　　@多种角度
12:44:11　　是的，我也想说这个。 　　不考虑层高，第一套也明显比较第二套户型合理。 　　第一套一层车库，家庭房都有，一楼卧室的位置也比较合理。第二套哪有这么大的房子一进门就看卧室和卫生间的呢。 　　二楼来说，第一套应该是三卧室都朝南，布局合理，主卧室的面积也够大。第二套三个卧室三种朝向，也没有明显的主次卧之分。。 　　再回头说层高的问题，客厅有4米多层高的话也很大气了，我娘家客厅7米多挑空，不是浪费不浪费能源的问题，而是中央空调和地暖的效果都大打折扣。　　———————————————　　我也觉得第一套好，理由同上　　
　　两套房子的户型设计都比较差，如果非要比较的话，目测第一套比第二套要好些（不过还要看具体尺寸）。　　位置、小区环境和其它重要因素也要认真考虑。
　　我喜欢挑高的客厅，但是第一套内部结构不好，　　
　　感觉楼主一直强调难得买套房子希望是自己喜欢的，可是反过来想想楼主的老公也有权利这样选择吧。　　我觉得楼主要是土豪就第一套，要是务实就第二套。　　
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提问者:热心网友
如果能买第二套的话就是契税可能要多缴的.具体多少跟据沈阳的二套税率.
正常流程操作，税费比例一样啊
非深圳户口在深圳可以购买一套,但前提是在1:深圳没有房产2:在深圳有一年的社保3:13个月的纳税证明,符合上述条件就可以买%7E
没有使用过公积金并且符合公积金贷款条件的就可以用，一般最高80万。
前提是你湛江的房产是红本在手吗?拿房产证作抵押买房是没问题的.
可以做，首先你的抵押贷款费用很高具体多少要看情况，而且贷款利息非常非常高，第二套按揭的话首付要5成以上，但款利率最低也要是基准利率，其他费用正常，评估费评估额*0.5%，担保费担保额*0.8%其他费用1200左右，能不能带15年要看房龄和你的年龄，男能到65女到60，95年以上的房子都能带15年
当然可以的
第二套契税按非普通住房来缴纳，再有就是房产税，其他的税费和首套都是一样的！
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想买房了，感觉现在买期房，要等一年到两年，装修还得半年到一年。如果买现房二手，省去了等待的过程。如果买现房二手精装修，又省去了装修的过程。大家觉得，如果我今年24岁想买房，买毛坯期房还是毛坯现房二手还是精装现房二手？
现房二手房比期房贵呗。如果不是着急住，而且开发商是比较可信的，那么为什么要买二手现房？24岁想买房，你不应该问我们，应该问问你爸爸给你出多少首付。然后你再决定买什么房。
回忆像永不愈合的固执伤痕
该醒了，包工头叫了
请勿戒烟。谢谢合作！
你把该说的都说了，JRS还说个蛋
引用1楼 @ 发表的:
现房二手房比期房贵呗。如果不是着急住，而且开发商是比较可信的，那么为什么要买二手现房？24岁想买房，你不应该问我们，应该问问你爸爸给你出多少首付。然后你再决定买什么房。
现房比期房贵吗？这个我倒是真不知道，看网上各种广告都是亏本出售啥的我还就当真了呢
引用2楼 @ 发表的:
该醒了，包工头叫了
哎呦老哥，你不叫我我还真睡过了，这就去这就去，工头不会扣我工钱吧
在北京二手比一手的便宜 所以我买二手了，在二线我必需买个一手的，装修成我喜欢的
引用4楼 @ 发表的:
现房比期房贵吗？这个我倒是真不知道，看网上各种广告都是亏本出售啥的我还就当真了呢
我们这现房比期房贵的多。但现在很多亏本出手是因为房产登记怕自己露馅的人。这样的情况碰上了便宜很多也是可能的。。。
回忆像永不愈合的固执伤痕
如果有装修合适的，还是二手房，1是划算，2是装修真是太他妈烦躁了，不想再装一次了。
还是买二手吧，算起来更合算一些，买期房一个是不确定性太多，交房的时候凭白多出几平米就够吃一壶的，还有交税钱 维修基金，装修的时候又是一大笔，乱七八糟算下来还是二手房吧。尤其是现在租房的情况下
这个看在哪里买，二手房的话有些老房子公摊面积小。这点倒是满划算的
引用1楼 @ 发表的:
现房二手房比期房贵呗。如果不是着急住，而且开发商是比较可信的，那么为什么要买二手现房？24岁想买房，你不应该问我们，应该问问你爸爸给你出多少首付。然后你再决定买什么房。
二手房比期房贵？最近大魔都几块地楼板价都比周边的二手房贵了，装修完住里面新房二手房没区别
而且新房物业费普遍比二手房贵很多，但新房优点在于房型设计一般比二手房都好，小区环境也好些
虽然我长得丑，可我想得美啊！
引用11楼 @ 发表的:
二手房比期房贵？最近大魔都几块地楼板价都比周边的二手房贵了，装修完住里面新房二手房没区别
而且新房物业费普遍比二手房贵很多，但新房优点在于房型设计一般比二手房都好，小区环境也好些
咱俩说的不是一种。我说的是新楼盘毛坯现房。
回忆像永不愈合的固执伤痕
引用12楼 @ 发表的:
咱俩说的不是一种。我说的是新楼盘毛坯现房。
那你跟楼主说的就不是一种了
虽然我长得丑，可我想得美啊！
引用1楼 @ 发表的:现房二手房比期房贵呗。如果不是着急住，而且开发商是比较可信的，那么为什么要买二手现房？24岁想买房，你不应该问我们，应该问问你爸爸给你出多少首付。然后你再决定买什么房。
你贷款买房，然后得出二手房比新房贵发自手机虎扑
白：波士顿凯尔特人
黑：波特兰开拓者
蓝：桑普多利亚
黄：维拉利尔
红：勒沃库森
五行就是这样齐全的。
房子靠谱肯定是精装的二手房划算，不用管装修这种又累又烦的事，也不用感受新鲜甲醛
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