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买地铁房别陷入误区 房子离地铁越近越好？
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地铁房一直备受市民青睐，不少市民觉得地铁房交通方便，更是利用地铁宣传项目。房地产行业业内人士康学伟提示，购买地铁房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。 房子距离地铁有多远？ 一些为搭上地铁房的东风卖高价，宣称自己的项目是地铁房。他们的宣传套路一般是，项目到最近地铁站仅200米的距离，其实购房者从家里走到地铁站需要20分钟甚至更长的时间。 对策：不妨去施工现场看看小区在地铁方向是否有大门供出入。 房子离地铁越近越好？ 一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。其实不然，地铁虽在地下运行，但是也会对附近的生活产生一些噪音影响。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。 对策：购房时较好挑选距离地铁200米至300米的房子，这样交通便利还不会影响生活。 投资地铁房肯定会升值？ 投资升值也是开发商宣传地铁房的一大利器。地铁房增值是有条件的，对于市核心这种商圈已经很成熟的地区来说，地铁并不能成为房屋升值的主要因素，对于比较偏远的区域来说，地铁房升值的可能性会大一些。 对策：投资地铁房有风险，有些周边配套还不成熟，要进行全方位考量。 买地铁房去哪儿都方便？ 这是很多购房者的认识误区，认为买了地铁房去哪里都很快。但是认真想想，如果房子买到城市边缘，要去城市另外一边虽然有地铁可以乘坐，但是还要换乘，少说也要一个多小时。 对策：买房时，眼光不能只盯着交通，要各方面配套综合考虑才行。
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2017订个买房小目标 什么样的房子升值快？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
新的一年，许多人都要定个买房的目标，对于购房者来说，不仅仅是考虑居住功能，也会考虑它日后的升值空间。尤其对于投资者来说，如果能够买到优质的好房子，那么一定能够让自己的资产再升值。那么究竟什么样的房子属于优质房产，不仅有很大的升值空间，还有很大的抗跌性呢？
一、便利的交通，优越的地段 曾经说过：“买房子最重要的是地段，地段还是地段！”足以看出地段的重要性，影响房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。如果房子附近去哪儿都不方便，交通工具也少，购物什么都不方便，那么，它的升值空间就不会那么显著。但是，如果附近地铁、公交、轻轨等应有尽有，还怕房子会贬值吗？一定记得，交通便捷的房产一定比交通闭塞的地产升值更强。 二、拥有一个优秀的 以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低！一个好的物业一定能为房子带来很大的升值空间。特别是在市场上，一些小区的价格为什么高？就是因为很优秀，二手房多数都是成熟社区，问周围的居住人群，首先就要问问物业管理如何？有的小区就知道收费，什么也不管！其实换个角度来想想就知道，你想你住的房子如果安全又卫生是不是很吸引你呢？居住要求的不就是图个安全卫生吗？ 三、优质的教育 不用怀疑，一定有很大的升值空间。但是，购房者需要注意的是，现在很多伪学区让购房者苦不堪言，稍有不慎，就有可能买到伪学区。 为了不让孩子输在起跑线上，父母宁愿花高价购买教育地产，就算是二手教育地产曾经在房价跌幅较大的时候也依然是很抗跌。 四、房屋品质 网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、、质量等，要核心考虑其抗“落伍”性。 五、合约 投资期房具有一定的风险，投资者买前还是要考虑全面再下手。但一般来说，风险大，收益也大，毕竟期房的价格还是很吸引人的。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。所以选择大的，拥有，买到这样的房子还是比较放心的。 六、经济周期 这是一个最难把握的因子。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，如果是刚需的话越早入手越好，如果投资还是根据当前的来做决策。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。自住房弃购率为何这么高？购房者有话要说
22:59:13 来源：网络
　　曾经引起广泛关注且被寄予平抑房价厚望的自住房项目，却在陆续之后遭遇了冷场。中签者的弃购率持续攀升，其中，当代采育满庭春MOMA的弃购率竟高达84%。为何会出现这种情况？我们来听听弃购者的理由吧。　　第一次看到金隅汇景苑的楼书时，我和其他中签者都傻眼了。金隅汇景苑的建筑标准完全参照毗邻的限价房金隅悦和园。我们都去悦和园看过，高密度大高楼，外墙涂刷涂料，除了一层大堂铺了地砖，其它楼层的公共区域只用自流平地面，最坑爹的是房间窗户都非常小，起居室窗户只有1.1-1.3米，导致房间里采光非常差，且窗框的材质为塑钢而非断桥铝。开发商告诉我们，做小窗户的原因不是成本，大窗户的建造成本更低，却不符合国家建筑标准。我们都认为这是扯淡，那些纯商品房哪个不是大窗户，怎么就通过竣工验收了呢？很多中签者认为自住房就是商品房，建筑标准也应参照商品房而非限价房。要知道，两年前悦和园的价格不过9000元/平米，而现在大家的购房成本是22000元/平米。　　仔细想来，我觉得大家对于自住房的期待有点天真。实际上，现在自住房的申购条件和商品房限购条件几乎完全重合，开发商如果将房子建得和纯商品房一样好，那后者的主要购买力很有可能都去排队自住房，谁还来买纯商品房？以往，开发商可以通过收入区分不同类型住房的购买人群，以后大概只能从房屋质量上区分了。不久前，另一自住房项目保利首开丽湾家园公布了设计方案，比金隅汇景苑更加奇葩，一个570房子的项目包括24种户型，一些两居室户型，两个房间、客厅、卫生间由东向西一字排开。我们群里有人将丽湾家园戏称为金隅集团请来的捧哏。　　说到底，除了一些没有经济能力的中签者之外，大部分人弃购的主要原因还是价格。自住房的定价时点是地块出让时，按照这时同区域的均价折让30%。从出让地块到选房，期间如果房价上涨，差价必然越来越大，大家对于建筑标准的包容度会高很多，但房价下降则反之。就金隅汇景苑来说，出让地块时东坝区域的房价基本都在3万元/平米以上，但现在附近最便宜的二手房只要25000元/平米了，价格优势已经大打折扣。令我感到忧虑的是，未来售房后上交的30%收益，价差并不是按照实际售房价减去购买价格，而是按照该区域的基准房价来减购买价格，就目前的建筑标准，自住房未来的售价很难达到区域基准房价，所以上交部分很有可能超过实际收益的30%。　　总结，中签者之所以弃购，原因还是在于自住房的性价比不高，且大家普遍不看好自住房未来的升值前景。而自住房的弃购潮，又加剧了人们对于房价下跌的预期。普通商品房尚且纷纷降价，自住房微弱的价格优势便不足以吸引购房者了。
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在这6种房子买了之后必定升值！
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
那么作为我们日常投资和刚需的一种，我们该如何运用洪荒之力来确保它一路涨下去呢，下面小编为大家盘点了让房子升值的6大关键要素。要素一：看位置地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是非常重要的一个关键性因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展前景。城市核心，无疑最能享受城市发展的红利，比较具有升值空间。而如果购房者在市核心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产极有可能大幅升值，这类房产简直就是宝中之宝，切不可错过。要素二：看交通随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。方便是第1要务，有多少路公共汽车能够通到小区，以后的城市轻轨会不会经过这个地方?对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放，没有噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲能，可大大提高小区环境质量。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。要素三：看环境我们都知道“逛公园回家”和“回家逛公园”是两种截然不同的境界，现代人生存压力大，城市人均占有比例严重失调，生态、环保、宜居的意识逐渐深入人心，环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。广义上，环境可略分为自然环境和人工环境，自然环境就是小区自然资源;人工环境则包括配套设施、人口密度、绿化、社区交通等，但环境好的房子价格相对较高，否则就是地段不够好。能兼顾环境和价格的房子并不多，如果有具备公园、城市广场、林荫大道等元素的楼盘，既宜居又保值增值，该出手时就出手。必须要提的是，看环境一定得事先身临其境，仔细考察，有些喜欢贴上“小区未来环境好”的标签，拿虚拟的规划图作诱饵和促销噱头，为以防这些承诺最终变成“空头支票”，看环境要秉承“耳听为虚，眼见为实”的原则。要素四：看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，由于各项目都配建有商业裙楼，这些补给型的配套是后天的商业性供应，不是一般人所能经常性可利用的，所以在买房过程中就显得更为重要。教育和医疗配套是重中之重，稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，较好是从、小学、中学都齐全，这样能够保障在忙于事业的同时也能悉心照顾孩子的成长;其次应该设有☆级医疗配套，以保障家人尤其是老幼的就医效率和质量。其余相应的生活设施配套(社区配套)可以对应自己的需求来进行选择。要素五：看商业商业可以激活一个楼盘、一个区域、甚至一个城市的无限价值，所以商业也是考量一个楼盘是不是“潜力股”的重要指标，并且这个商业远不止是社区商业，而是能带动整个区域发展的“商圈”，通常指时下风靡的Shopping Mall(融吃喝玩乐购于一体的巨型一站式消费核心)、百货购物核心、特色商业街区、大型商超、知名餐饮、各种专卖店、便利店、休闲娱乐设施等。如果一个楼盘没有商业，便会成为一个没有人气的“空城”，其区域价值将无得到提升，也就无从谈起居住舒适度、便利度以及增值性。商业配套设施不仅为居民提供便利时尚的生活，且是一个区域能否增值的“试金石”，商业带来人气，人气反哺商业，二者相辅相成螺旋式增长。所以购房者在买房之前一定要擦亮眼睛，你看中的房子究竟商业氛围、商圈前景如何?如果遇到齐备大型购物核心、时尚商业街、大型主力店、大型超市、大型餐饮、大型百货、超级影院等商业配套的房子，可以不必再考虑下家。要素六：看价格大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。俗话说“货比三家不吃亏”，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，同时还要问清实价。对有意购买的几个项目进行性能与价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”，有可能上下浮动;有的是“较高限价”。一般来讲，性能越好的楼盘越贵，但也不排除部分楼盘价格虚高的情况，此时就需要冷静：哪些性能是必须的，哪些性能对自己无用，然后进行取舍，对于那些只会增加的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。买房就是一场，和房开商博弈，和自己博弈。有了专家的六大建议，相信
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房价暴跌了，你反而买不起房了？
房价暴跌了，你反而买不起房了？
微蓝时代，让自媒体创造更多价值最近，马云发表了一场演讲，其中提了这么一句，“8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。”　　而最近，一向坚挺的楼市，的确也出现了松动的迹象。　　比如北京。　　据北京市住建委的网签数据显示：4月上半月(4月1日-4月15日)，北京市二手房共网签8096套，比3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月降37.4%。　　朋友们纷纷暗爽、鼓掌庆祝，不少朋友还在期待房价新一轮的下跌，每平跌个几百几千的，最好来个腰斩！　　然而，马云说房子便宜，那是相对人均收入来说的，眼下互联网是最赚钱的行业之一，马云能保证阿里的小弟们月薪够高、碾压通胀，所以人家一向是地产的唱空派。　　马云说这话，一是有底气，二是有立场，他说这话没错，如果你听了他的话，现在就把房子卖了，或者期待房价会出现暴跌的情况，想要抄底，那你就是大错特错了。　　房价大跌了，你以为你真的就买得起房了吗？　　比如我们最熟悉的香港。　　历史上，香港有三轮房价崩盘，曾暴跌七成，但港人反而买不起房了。很多人分析房价崩盘，都是根据崩盘之前的种种迹象来判断崩盘发生的可能；却很少关注到，房价崩盘之后，发生了些什么。　　第一轮是在1982年，一部分港人离开香港后大量抛售房产，到了年底，香港楼价同比下跌60%，1983年面临崩盘。我们熟知的“英皇”老板杨受成也在此时破产。　　第二轮是在年，香港房价平均下跌约3成，甚至出现了腰斩的情况。　　第三轮是在1997年，一年间香港房价下跌了一半，1999年短暂反弹后，再连续下跌3年之久，直到2003年8月份。本轮崩盘，足足下有6年之久。　　那么现在港人的居住情况如何呢？　　目前在香港，人均居住面积只有13.9平方米；而不少低收入人士所住的?房，更是只有5.7平方米。　　香港房价暴跌之后，住这种狭窄到连转身都难的公屋租?房的民众反而越来越多了。　　目前，香港有60%的香港人买不起商品房。45%的市民居住在公屋里， 15%的买了自主性房屋。　　那么，很多朋友就很奇怪了，香港经历了三次暴跌，最后一次可是足足有六年之久，这么长的时间，港人明明有充足的时间准备买房的，为什么会发生这样的情况呢？　　首先是国人“买涨不买跌”的心理。　　很多人面对下跌的时候，都是这么想的，手里就这么点儿钱，自然是买的越便宜越好，总觉得房价会继续下降，于是就继续等；一直等到房价又涨起来了，才觉得后悔，但是还是要等，希望再等到房价再降下来的那一天。尽管反复几次，却仍不长教训。　　别说房子是这样，许多股民不就这样被套死的吗？　　除了心理因素外，更深层次的，恐怕是房价的大跌，所反映的经济全面萎缩与国家的整体倒退。　　在这种情况下，银行必然会收紧自身的钱袋子。　　为了降低自身风险和坏账的发生，对贷款会把控的相当严格，要么提利率，要么提首付比。因此，到时候首付就可能掏空你的家底，甚至还要大举借债，每月还有负担更高的房贷，到时候你愿意买吗？　　即使你愿意买，你也未必买得起。　　整体经济不好，所有公司都会收益不佳甚至亏损，裁员降薪是必然发生的事情。到时候工资少了，工作没了，你养不养活得起自己还不好说呢，还要考虑买房？　　更何况，在城市发展呈现踏步不前甚至倒退，看不到任何的投资潜力和发展前景的情况下，大家争着抛盘都来不及，还会想着再上车吗？　　所以，房子并不是跌了你就会买，尤其真的等到崩盘的那一天，你只会庆幸自己没有买房，而不是急着去买房！　　4月21日，在银监会一季度经济金融形势分析会上，郭树清提到了房地产贷款领域的三个风险。　　一是大量放贷的银行：房地产相关贷款（含以房地产作为抵押、担保）的占比已经超过了（总贷款）的三分之一，个别银行的地产相关贷款占比甚至超过了50%，潜在风险比较大。　　二是激增的高杠杆住房贷款居民：要警惕高杠杆住房贷款人数上升的趋势；高杠杆购房者比例上升，还贷压力明显加重。　　截至2016年末，银行业贷款价值比（LTV，指贷款金额和抵押品价值的比例）超过70%的个人住房贷款，占比已经达到9.7%，这一指标较同比增加了6.7个百分点。　　三是高杠杆、高价供地的房地产企业：从房产开发贷款看，随着融资环境趋紧，前期高杠杆、高价供地的房地产企业资金链断裂风险较高。　　为什么要强调这三个群体？　　因为一旦房价下跌，首当其冲危险的就是他们；而一旦房价暴跌，这些人必然会第一个死在沙滩上，然后就是整个经济的熄火与国家的衰落。　　前面提到了香港，现在我们来看看日本。　　1991年，东京房价3个月暴跌65%。一夜之前，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中涌现。　　房价暴跌之前，日本人大多贷款买房，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，房价暴跌后，他们不得不借高利贷偿还银行，以新债换旧债，余生在还债中度过。　　企业纷纷破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家。日本迎来空前的就业压力，无数人面临失业，为数不多的工作也是工资很低、工作时间很长。　　日元也开始暴跌，在1991年日元兑美元跌幅甚至超过了30%，开始了长达20年之久的贬值，现在也没缓过劲来。　　而且，中国的情况，可能比日本还要危险！▲46城收紧楼市政策 多数二线城市将进四限时代　　当年日本楼市泡沫虽然破裂、经济虽然停滞，但至少还有足够的资本在支撑，而我们的泡沫要是破裂了，连支撑的资本都没有！　　1990年，日本的人均GDP已经达到了25000美元，比美国还要高。27年后的今天，我们即使是北上深的人均GDP还不到2万美元。　　政府是不希望房价大涨的，但是更不希望房价大跌，一来还得指望土地财政挣钱，二来房价暴跌引发的后果是我们承受不起的。　　民众也是不希望房价大跌的，尤其是手上有房的人，别看现在大家都在摇旗呐喊要政府降房价，房价真的跌了，又该有大量的人跑出来让政府救市了。　　当年的香港不就是前车之鉴么？董建华为了降低房价，推出“八万五建屋计划”。巨大的供应量让香港房价不断下跌。　　一时间，香港可谓是民怨沸腾，甚至爆发了50W人的大游行，直指董建华是“制造了负资产阶级”的恶人。　　因此，本轮调控的终极目标绝对不是降房价，而是为了稳房价！我国房地产这个大泡沫，是万万不能让它破的。　　那么泡沫这么大，又不想让它破，该怎么办呢？锁死流动性。　　之前一系列的调控大招，包括推出限售、满2年或3年后才能交易等，就是为了关门打狗，降低市场流动性，让人们手中的房子在短期内难以出手。　　而现在，国家的种种防风险警示，以及郭主席透露的弦外之音，就是要提高门槛，以控制银行房贷的发放、收紧优惠利率等方式，来抬高买房的成本，从而减少房屋的成交量。　　这就好比建了一座围城，里面的人别想出来，外面的人也别想进去。　　而一旦城墙出了什么纰漏，比如说一线城市房价下跌的有点厉害了，政府一定会马上出手补救。所以，对于想投资的人，蜜姐劝你现在还是谨慎一些吧。　　别说现在买房的成本越来越高、资格也越来越难拿；就算你买了房，即使房价上涨也跟你没关系，因为你卖不出去。　　你自己不住，租房也拿不到高价，收的房租还比不上每月还的贷款呢，你说这是哪门子的投资？　　而刚需的人，蜜姐觉得未来有一段时间内你可以从容地选房看房，等到价位回调合适了，就可以出手买房了，当然前提你得有购房资格。　　千万别抱着等房价大跌再抄底的心态了，记住你买房子是为了自住不是赚钱，幸福感比什么都重要。其实，任何年代的人都会觉得房价太高、期待房价下跌，看看这张1988的报纸。　　三十年前，房价猛涨，百姓望楼兴叹。到现在，还是房价猛涨，百姓依旧望楼兴叹。正所谓是铁打的楼盘、流水的民众！但是欲速则不达，太过于急切，只会物极必反。延伸阅读我们眼中的中产，大多数只是解决了温饱我们现在的中产，其实是伪中产，或者说，我们所说的中产，更多只是勉强解决了温饱而已。&1&新锐中产究竟在焦虑些什么？我认为，中产们的焦虑，究其实质还在这一个“中”字上。&中，就是不上不下。所有不上不下的状态，好像都不是太好，例如“卡”，例如“忐忑”。&中产的焦虑也来自于这种卡在半中，容易撕裂的状态。&中产典型焦虑之一买房这列高速行驶的列车，该“上”该“下”？&去年初，我有个在北京生活的朋友为了给孩子上学，换了套学区房。&她原先的房子在北京东五环，是套面积100多平的小三居，虽然不算豪宅，一家人住着也很舒服。为了换这套位于东城区的房子，她把原先的房子卖了300多万，贷款买了套700多万的二手学区房。&但是，这种学区房被不少人简称为“老破小”：房子年代很老，装修很破，面积很小。只有60多平的房子里根本挤不下全家人，无奈他们又给带孩子的爷爷奶奶在附近租了套房。多出的房贷加上房租，让他们觉得一下子压力大了起来。这个朋友是互联网上市公司的市场总监，先生在一家外企做技术，家庭年入百万有余，也算典型的丰裕中产。&在我眼中，她是个女超人妈妈，能很好的兼顾工作和家庭，搞的定各种难搞的客户，她却戏言自己被孩子的学区问题逼地差点假离婚。&朋友跟我吐槽，“北京的教育资源分布实在太不均衡了！原先房子附近十几公里没有一家好学校，上国际校太贵，教育质量也很难保证。买个学区房，至少还可能保值。”&当时我听到北京一套90年代的“老破小”能卖到700多万，真心觉得不便宜。过了一年，朋友告诉我，当时的判断是对的。这套房目前不但保值，还早已突破了千万，她感慨自己幸好当时“上了车”。&中产们就是这样，一边诅咒着如同绝情的前任女友一般永不回头的房价，一边忧虑着这么大的泡沫会不会突然被戳破；一边不甘心自己的生活被高房价所绑架，一边还争先恐后地去买房。&智联招聘最新出炉的一份新锐中产调查报告显示，中产们最关心的社会问题中，房产和通货膨胀、食品安全一起占据了前三位。看到这三点，我们不禁慨叹中国的中产们生活确实不易：名义是中产，其实也就仅仅满足了温饱而已，稍微想追求点品质生活，却发现安全的食品、清洁的空气、舒适的住房，样样都不易得。&可悲的是，吃和住，以及个人资产的保值，都还属于马斯洛需求中底层的生理和安全需求，如果底层需求都无法得到保障，那么进一步的社会尊重和自我实现的精神需求，自然更加难以满足。&对于不少奋斗在一线城市的年轻中产来说，单单一个“住”的问题，就将他们困在了继续向更上层需求迈进的半路上。一线城市给很多年轻人绮丽的梦想提供了容身之地，却无法给他们平凡的肉身提供一个蜗居之所。而一些年轻人退回到更容易实现物质需求的小城镇，却发现这里的温存已经无法容纳他们在大城市里淬炼过的灵魂。&究竟是该往下沉，还是该向上拼，这正是不少中产的纠结之处。&中产典型焦虑之二职场里“上”有资深前辈，“下”有生猛鲜肉该怎么破？&有一个做人力资源咨询的朋友在“在行”上开了职业发展和定位的课，原本她还担心这种没有实操干货，更像心灵马杀鸡的辅导，不会有太多人预约，结果现在约见几乎排不过来，以至于她今年都决心辞职开个独立的职业咨询工作室。&来约她的，不少都是80后。大家的困惑都差不多：在职场上打拼了几年，好不容易在某个组织中混成了中层，却也面临着双重压力。前有占据了金字塔顶层职位，一时半会儿未必腾出位置的60、70后前辈；后有虎视眈眈、钱少活好、成长速度惊人的95后小朋友。&更让他们焦虑的是，自己的收入却未必随着工作强度和压力而相应增长。“比加班更可怕的是白加班”、“侮辱性涨薪”，这些职场人士会意的黑色调侃，也许是不少中产的真实心声。&虽然这些来咨询的学员来自形形色色的行业，问题却都集中在两类，一类询问该怎么转行、怎么跳槽才能大幅提升自己的收入；还有一类询问该怎么有效学习、充电，才能快速提升自己的技能。&这种职场焦虑，也并非80后独有，可以说，所有没有实现财富自由、还在靠打工赚钱的人，都难以幸免。以互联网时代变化之快，已经没有铁饭碗一说，很多积累数年的经验都有可能一朝被颠覆，不少人都会担忧自己的知识体系没有及时迭代，被无情地拍死在沙滩上，于是又衍生出一种新的焦虑：知识焦虑。&最近一波知识付费的大潮如此汹涌，正是中产们为这种新型焦虑来买单。拿着自己不太满意的薪水，还要为跟得上时代的知识而付费，为职场上任何一点点up的空间而努力，因为他们清楚的知道，不up，就可能out, 这就是职场的游戏规则。&中产典型焦虑之三“上”有老，“下”有小的夹缝里如何保证自己生活的品质?&上次来北京开课的时候，我忙里偷闲约了几个很久未见的金融圈老朋友，其中有一个刚当了爸爸，我还专门当面恭喜，结果这个新手奶爸一脸倦色：生娃后太太成了全职主妇，家里的开销全都落在他一人身上，不巧他父亲今年得了场大病，他连着几个月的状态都是在家哄娃、医院陪护、项目出差，生平第一次体会了“疲于奔命”的滋味。&这顿饭刚吃完他就赶紧回家了，要知道以前每次见面他都非拉着我喝酒聊到半夜还意犹未尽。&周围的朋友们都在感慨，一旦成了家，养了娃，即使还在一个城市的朋友，见一次面都变得更难了。不少中产的家庭结构，正到了上有老，下有小的阶段，于是教育、养老、医疗，这些资源有限，又需要更多资金和精力投入的问题，也都成了焦虑的重点来源。有的事儿，钱能解决，有的事儿，却必须亲力亲为。、综合自：蜜财富、Spenser品牌故事智造商定向传播有价值的信息；引领数字化精准营销；用知本的力量助资本升值！微信号：投稿及商务合作QQ：