有贷全款房抵押贷款利息，能贷到款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 13:26 标签： 全款买房后公积金贷款
假如我的房子贷款还没还清，那我可以把这所房子再向银行抵押借款吗？
是不是向另外一家银行贷款就可以了，还是怎样？？？如果可以的话那不是可以无限贷款，求解答
谢邀。不仅理论上可以，实际上也很多人做。这叫做 顺位抵押。首先第二家银行要知晓前次抵押的状况；不需经得前次抵押权人同意；先去登记部门咨询需要提供的资料。
第二次抵押给银行肯定不可能，除非你有通天的关系。抵押给第一家银行的时候，在房管局里就做了抵押登记了，没撤销前没有哪家银行能给你做第二次按揭。
可以。原来这种二押贷款本地大部分银行都做，包括四大，有的股份制银行甚至做三押四押的。但现在由于经济下行，资产价格大幅下降，很多银行已经不做了。
泻药。这个属于财务问题，建议财务专家解答，理论上是可以的。
还在按揭中的房子是可以进行二次抵押的，只不过需要一定的条件。　　按揭房再贷款就是您的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息，因为一时需要资金用于个人消费或经营，想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向我们申请贷款。　　贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。　　贷款限额：　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。来源：
肯定不可能无限贷款。一般来说，最好是在同一家银行办二次抵押。这样，这家银行可以根据你的贷款余额对比当时的房价来决定是否可以二次抵押。比如：200万的房子，第一次房贷按50%的房价批了100万。过了几年，你已经还了30万，还有70万贷款。这是，当时的房价已经涨到300万了。这时，你去申请二次抵押，银行可以评估该房产可以贷到150万。由于一次抵押还有70万余贷，你可以二次抵押再贷出80万。如果换家银行需要把一次抵押的贷款先转按揭到新的银行，然后新银行再做同样的二次抵押评估。各家银行的利率和评估标准有差异，因此这样的操作在现实中也是存在的。不过无论如何，因为银行都是联网的，你在任何一家银行的贷款都是可以查到的，并且这是任何贷款前的必经手续，所以不要幻想可以无限贷。
房贷尾款未清就又想卖房了，这该怎么破？有很多人买了房，但是却无力偿还尾款，这时想卖掉的话，该怎么办呢？特别是去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，这种情况也越来越多了。一：通过中介“垫资”结清尾款如果业主比较着急将住房出售变现，也可以通过小贷机构或担保公司来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这种还款方式在里比较普遍。二：寻找亲朋好友借钱提前还款如果业主名下的房产没有结清，那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。三：利用网贷P2P平台融资现在很多业主都是“隐形富豪”，名下有多套房产的情况在一线城市很普遍，这些人因为一时手头周转不开，无法在短时间内还清房贷，也是可以利用另外一套房进行融资的。这几年颇为火热的P2P网贷平台就为业主们提供了这样一个便利，如果业主还有其他尚未抵押的房产，可以将这套房产放到P2P网贷平台进行短期拆借，P2P网站会根据房产的评估值来确定融资额度，也可以为业主解决燃眉之急。shqianyy
已经算最高抵押了，不能无限贷款。假设房贷按揭7成 已经还了4成 那这4成可以贷出来，但是不会无限贷款。
可以加我微信zh，专做红本在手按揭抵押，全国一线二线城市三线城市房产均可办理
应该没有房产证可以抵押了吧。。。期待专业解答。。。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录按揭的房子还可以申请抵押贷款吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
按揭的房子还可以申请抵押贷款吗
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 全款买房后公积金贷款 的文章

 

随机推荐