住在南京复地御钟山幼儿园上班方便不？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-27 03:38 标签： 复地御钟山三期
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南京讯 &我们的房子品质如何保证？是货真价实还是鱼目混珠呢？&&如何才能住得放心，住得更好？&在火爆的楼市背后，购房者面对纷杂的广告宣传和各种投诉维权时，不免发出疑问。
&高品质不是炒出来的，而是做出来的。&一业内人士如是说，&越是楼市卖的火，购房者在选择的时候，越应该擦亮双眼。&
在各种政策利好的组合拳下，如今的南京楼市呈现一片火热景象。但楼市越是火热，越难免良莠不齐，在诸多地产商不惜砸重金来宣传热销多少亿时，我们更应该擦亮眼睛，他们究竟是趁火打劫还是埋头苦干？而在南京，有一家开发企业向来低调务实，坚持做品质，致力于打造城市级品质住区，即是以海派精工而著称的复地地产；据了解，其在南京打造的复地朗香、复地新都国际及项目，均创下&零投诉&的光荣纪录，得到业主一致赞赏。
&把房子盖好不是最终目的，我们更多的是在创造居住体验。&高端物业的价值有一部分为人所见，而另外一部分则要在客户体验中感知。作为复地地产在南京的顶级&御&系列产品，即是代表产品。
据悉，为了打造最醇正的法式石筑平墅，项目设计团队曾踏遍大江南北，只是为了寻找符合南京地貌和土壤特征的石头，以专业的眼光和严苛的标准，甄选不同类别的优质石材，然后斥巨资把原石材运回南京，成本提高了也在所不惜，因为这个钟山的位置绝无仅有，不能愧对土地。
&别人做景观，而我们做的是景致&复地御钟山的景观设计师如是说；御钟山与钟山隔环陵路而望，集团斥资亿元买下黄山路沿线，延脉钟山，光考察南京各座大山的造型就考察了一个多月。最终打造九景御园，整个项目形成了一个后有靠山的绝佳风水之势，将千年景光浓缩成私家后花园。
在社区内部，项目采用法国凡尔赛宫花园设计，借势3-8米的天然台地景观，规划山水双轴四进场景，在对称、仪式和尊崇的法式基调上，与中式传统的园艺精髓相结合，将照壁、瀑布和进堂、亭台等元素融入，讲究曲径通幽和峰回路转，贴合当代层峰人士的内敛、深藏和雅致心态。
从上海到南京，变换的是城市，不变的是品质。能否从居住者的角度来考虑使用功能，能否满足并超越居住者的生活期望？这是对品质标准的基本要求。因此，复地地产从来不将地产项目当作一件冷冰冰的产品，而是作为艺术品般的精心研发、制作、完善，从景观、建材、雕塑、门窗等等，处处别具匠心，一一再现纯正精致的格调，是复地地产对自己最基本的要求。&&
&项目在产品定位阶段，我们走访调查了城市中产改善置业需求，采集了几千份样本。由集团研发中心根据客户需要，在成熟的产品线上定制全优户型，即使是生活的细节，譬如我们对于三段分离式卫生间的设计，就是考虑了一家三口对于洗漱、使用卫生间的生活经验，精心设计的。&宴南都项目工程设计师介绍道。据了解，项目主打的97O和120O全明阳光户型&&户型方正、全明设计、南北通透，每户均有超大阳台和飘窗赠送，足以让每一位购房者一见倾心。
结合精细特殊的节点处理，于细节处彰显项目的都市化、风格化，重点入口部位及入户大堂做加强处理，以独特的艺术视角展示其多面性，使建筑本身就是一道让人瞩目的风景线，成为区域城市名片的形象代言。
那么什么是海派精工？其实，那就是对产品主义的坚持，对于细节的考量，以及我们工程师半辈子的生活经验，20年的开发经验，还有我们更精致的生活态度使然。
纵观楼市，楼盘的品质很大程度上依赖于开发商的实力和态度，开发商的品牌就是当代建筑的血统。二十多年来代言海派精工品质的复地地产，立足长三角，已成功开发复地雅园、复地领馆、复地九月、复地御西郊及复地&帕缇欧香苑等高端地产项目，凭借其精准的市场地位、卓越的产品品质赢得了广泛认可与赞誉。
自2003年进入南京以来，复地地产更是拒绝&速度情结&，精雕细琢，将海派精工的血统融入每一部作品。从三山朗香别墅，到鼓楼新都国际，到玄武区御钟山平墅，再到秦淮区宴南都，深耕南京的复地为市场认可、被南京人津津乐道。
复地御钟山区位图 标注
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圈内人吐血爆料!这些楼层隐患无穷千万别买！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房是每一个在城市里安家的人都需要面临的问题，对于不少人来说，房子=一辈子的家。而今，城市人口越来越多，买房需求越来越大，幢幢拔地而起，成为了主要的购房选择。那么问题来了，高层买房选几层好？其实，高层选需要考虑的因素有很多，购房者一定要注意！否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑较后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生，你需要接着往下看↓正所谓知己知彼，百战不殆，首先你得了解到底多少层才算高层：低层：1-3F的为低层建筑：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）高层：12—30F的建筑为高层超高层：30F以上的建筑为超高层在，越高的楼层往往卖得越贵，然而，并不是越贵的就是更好的，高层楼栋隐藏着许多雷区层，能避免的就尽量避免开。警告1：底层不能买南京人民也是很精明哒，一般都不喜欢买底层，因此，很多努力底层上做文章，比如赠花园，并且花园都设计得非常精美、别致。花同样的钱比别人多得一处花园，看似物超所值，但千万不能掉以轻心哦。在底层，若防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具容易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，就容易堵塞，特别是化粪池封闭不严、管道不畅，易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外，底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响，一旦遇到黑心kfs，分分钟承诺变诅咒，连哭都找不到地方。想想也是醉了，遇到以上情景，估计全家都得崩溃掉。所以那个看似美美的赠送花园，说不定就是颗糖衣炮弹哦，想要占点kfs便宜的同学还需三思呐，毕竟天下没有白吃的午餐。不过现在，很多kfs也学精明了，楼盘设计直接放弃底楼做住房，转而做物业用房或设备用房，正所谓，顺民意才能得天下。警告2：顶层不能买现在的年轻人买房大多喜欢选择顶层，不仅有宽阔的视线，充足的阳光，还能在楼顶吹吹风，晒晒太阳，看看风景，价格还便宜。看似赚到，然而理想很丰满，现实却很骨感。顶层的如若隔热和设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电。甚至下水管道外还可能漏气，想想都觉得颤栗。其实……南京也有不少这样的坑爹楼盘，不信你看所以打算买顶楼的同学，你真的不再考虑考虑？警告3：扬灰层9-11F不能买扬灰层是指:由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。警告4：10层以上不能买家有老人、儿童，尽量避免选择较高楼层。不然万一哪天停电，老人爬不动楼梯还得出门住宾馆，心塞不心塞。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择时更要谨慎。此外，会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。有人看到这里哭了，有人看到这里怒了：“这也不能买，那也不能卖，到底该怎么选？小编，你给我站出来！我保证不打死你”于是，小编英勇的站了出来，给大家讲一讲，高层到底如何选择楼层。5、如何选择楼层：买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水，属相与也是要考虑的方面，如4、14、18层如果在意就尽量不要选，避免入住后心里憋屈。另外，总层数不同层数就也不同，下面是业内公认的选房攻略：简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。get了吗？预计2015年12月下旬加推3号楼91平方米、98平方米、100平方米户型，共计234套。在售12号楼88-90平方米主力户型，距离地铁3号线明发广场站500米，麦德龙斜对面，折后均价27000元/平方米。交通出行图16、17、23幢新领销许，为11层小高层房源，共计230套，户型为70和88平方米，销许均价平方米，预计日。招商依云郡在售二期13、15、18幢，折后均价10500元/平方米左右，面积建筑面积70和88平方米左右。招商依云郡此外还在售11层小高层6、7、10、11幢，均价元/平方米，户型建筑面积88、105平方米，具体。交通出行图目前在售16、17号楼极少量顶层，面积87平方米，均价12500元/平方米左右。预计12月下旬加推7、15、21号楼，面积87平方米，共计120套房源。交通出行图在售2幢楼少量112平方米户型，均价约19000元/平方米.&已于11月28日加推3幢楼（3梯6户），面积90,112平方米（非毛坯）三房，均价20000元/平方米。预计日交付。交通出行图
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