房价疯完地价疯 74个二线“地王”大买家原来是央企国企
来源:南方周末
作者:土拍网
在面粉普遍比面包贵的时候，大家比的不再是面粉与面包的价格，而是过去的面粉与将来的面粉价格。只要不断拍出新地王，老地王们也会解套。
三四线城市库存过大，一线城市土地稀缺，财大气粗的开发商们只得挤到几个二线城市抢地，使得2016年有望成为史上出现&地王&最多的年份。
在面粉普遍比面包贵的时候，大家比的不再是面粉与面包的价格，而是过去的面粉与将来的面粉价格。只要不断拍出新地王，老地王们也会解套。
今年以来热门城市的新晋地王，央企和国企是胜出者。
日晚，苏州市国土局&紧急&出台土地限价令，对于网上挂牌出让的10幅地块设定最高报价，对超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
该政策的出台背景是苏州的土地市场过热，此前一周，苏州已经撤销了5幅土地的出让。5月23日，苏州吴江9宗地块开拍，其中两宗地块在竞拍时因超过最高限价被中断。
苏州此举在全国范围都极其罕见，因为商品房土地拍卖的原则是&价高者得&，政府此举无异于告诉买家自己的&底牌&。如何确定中标者？从游戏规则上讲，最高地价如何定是个难题，定低了引起&抢购&，定高了反而会对市场形成误导。开发商甚至可以用故意叫高价的方式，让所有限价土地都流拍，从而抬高房价。
但在一个地王频出的年代，苏州的做法实属无奈。
进入2016年以来，全国总价地王、单价地王以及溢价率超过100%的&三高&地块，扎堆出现在四个二线城市：南京以19席夺冠，接下来是苏州14席、合肥11席、杭州10席。
据地产信息提供商克而瑞统计，今年以来重点城市&三高&地王已达到74幅，4月以来的一个半月就占近70%的规模。今年接下来的大半年，只要再拍出12幅地王，2016年就将成为史上出现&地王&最多的年份。
与地价齐高的，是楼价。根据国家统计局最新公布的4月份全国70个大中城市房价变动情况显示，新建商品住宅价格与上月相比，上涨最快的三甲是合肥、厦门、南京。价格分别比上月增长了5.8%、5.3%和4.4%。紧随其后的是上海、杭州、北京和福州，增长率都在3%及以上。
在二手房市场，这三个城市同样遥遥领先，占据全国涨幅前三位：合肥上涨6.8%，厦门上涨4.2%，南京上涨3.5%。可以看到，在年后一线城市房价狂飙之后，现在已转入二线城市领跑的局面。
最亮眼的是南京。一季度土地出让金中，南京以333.2亿元，同比增长372%居第一位。4月，再获147.5亿元，同比增长308%。
5月13日下午，南京地价攀升的游戏达到顶峰：当天共拍出7块地，其中位于河西南的三块引起了三十多家开发商的鏖战，最终连番诞生了新晋&地王&。
其中， 葛洲坝以总价32.8亿元，拿下楼面价为每平方米45213元的地块，刷新南京单价&地王&。按照地价与楼价的比例，这意味着这一项目未来售价要达到每平方米7万&9万才能回本，地价与楼价堪比上海。
据报道，当天的7幅地块出让，使得南京当天土地拍卖吸金达到248.56亿元。
与以往一样，地价的飙升，立刻引发了购房者的恐慌情绪。&南京楼市&微信公众号主编李子墨对南方周末记者说，土地拍卖当天，南京当地公号文章就发出文章报道此事，其中三四篇阅读量达&10万+&。&公司里两个小女孩在拍出地王的第二天就赶紧去买房了&。
国企央企唱主角
综观今年以来热门城市的新晋地王，央企和国企均是胜出者。
在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉看来，南京和其它二线城市出现地王现象的原因类似：在去库存政策背景下，以及加杠杆因素，使得泡沫出现在了最容易出现泡沫的地方&&这几个城市基本面最好、市场需求最旺盛，需求泡沫一旦产生，可以迅速改变供求关系，造成房价和地价的上涨。
目前，首套房首付比例降至25%，相当于3倍杠杆；且&首套&认贷不认房，这使得人们买房变得容易了，刚性需求转化为投资需求，需求泡沫变大。
这一轮&去库存&的本意是针对三四线城市，但没想到推高了不太需要去库存的一二线城市房价，巨量资本集中流向地产。张辉认为，随着中国经济进入中低速增长，房价也由从前的经济增长驱动型，进入到资本泡沫驱动型的增长模式。
中国指数研究院华中分院研究总监李国政对南方周末记者介绍，&2015年起，资金流动性增强，各路基金来武汉越来越频繁。&他说，&我本人今年已经接待七八拨了，深圳、上海、北京的基金都有，都来了解武汉的房地产怎么样。&
李子墨说，从2015年开始，全国各地的资金都到南京炒房了，&我们认为这一轮上涨是资本游戏，实际上是一种货币现象，用无限的货币追逐少量的房子。&
在南京的新地王中，人们看到了一个并不熟悉的身影&&葛洲坝集团。葛洲坝是隶属于国资委的央企，以水电投资建设运营为主业。
在武汉，葛洲坝集团的控股子公司也正与华润置地合作，开发武汉光谷长动房地产开发用地B包地块。
据克而瑞分析，水电系央企正积极抢做大规模。其中，鲁能、电建、葛洲坝成为大手笔的&地王买手&，它们今年已在南京、苏州、天津、武汉、郑州等最热门的二线城市花了237亿元，抢得9幅地块。
实际上，不仅是水电系国企，综观今年以来热门城市的新晋地王，央企和国企均是胜出者。
在3月底武汉的一次青山片区土地拍卖中，主力竞拍者中海地产、中冶置地和江西新力，分别代表着国企、央企和市国资。在南京，近段时间拿到地的开发商主要来自央企和国企，比如葛洲坝、电建、金茂、 上海建工 、保利、鲁能、中建东孚等。
南京楼市的资深观察者王欢告诉南方周末记者，国企和央企抬高了地价，这是行业共识，&有央企在，中小民营企业拿地很难。&
新地王&解套&老地王
&拿地有风险，可能会亏钱，但是不拿地，团队可能就没了。&
在地王现象中，最不可思议的是&面粉比面包贵&，即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格，目前它几乎在所有一线和热点二线城市都出现了。
正常而言，开发商拿地价格要低于未来售房价格的50%，才能保证赚钱，最高也不能超过60%&70%。也就是说，开发商以每平方米4万拿下的地，至少要卖到每平方米6万&8万才能回本。
而南京的新地王板块的房价会涨到每平方米8万吗？融创中国董事会主席孙宏斌认为不大可能，他近日接受媒体采访时称，&苏州、南京的地价是不对的，杭州曾经比上海还高，因为地价高，很多开发商在杭州亏钱的，南京是在步杭州的后尘。&
在他看来，不像上海，南京土地供给大，房价一直在每平方米2万余元，现在楼面价动辄超每平方米3万元是不合理的。
如果目前的地价不合理，为什么地产商们还扎堆往里冲呢？
张辉认为，实际上现在开发商们心头盘算的是另外的账本。因为现在三四线城市库存过大，看不到盈利的希望，开发商们避之不及。而一线城市几乎没有新增土地供给。但开发商不能不拿地，因为要保证销售额的持续增长，维持运转。
最后造成的结果就是，大家都挤到二线城市抢地。&现在已经不是在用正常的市场预期拍地，而是无论多高的价格，都要让自己还在这场游戏中。&张辉说，最近有南京的房企老总告诉他，&拿地有风险，可能会亏钱，但是不拿地，团队可能就没了。&
其次，在面粉普遍比面包贵的时候，大家比的不再是面粉与面包的价格，而是过去的面粉与将来的面粉价格。&只要未来的地价比现在的贵，现在的地价就是合理的。&一位房地产业内人士对南方周末记者说。
李子墨告诉末记者，南京一线房企的老总，也觉得现在的地价难以接受，他们期望地价的泡沫由时间和城市价值的提升来消化。
&南京历史上，所有的地价泡沫都被时间消化了，过去两年的地王现在来看，价格都不算高。&李子墨说，&老地王被新地王取代，老地王就解套了。&
限购归来？
地方政府一方面希望卖地赚钱，另一方面也不希望房价过高，影响城市长远的竞争力。
有媒体统计，在刚刚过去的4月份，二线城市土地出让金轻松突破1100亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%。
卖地，是地方政府收入的主要来源之一，地价越高，政府的钱包越鼓。经济学者吴晓波最近在一篇文章中写道：&开发商最喜欢的城市是2014年的厦门，2015年的深圳和2016年的南京，在那里，政府与开发商含情脉脉，共同操盘，把预期舔得盘干碗净。&
据报道总结的2015年地方债图谱，2015年末江苏省债务余额超1万亿，居各省份首位。而在这轮卖地潮中，最热的城市南京、苏州都出自江苏。
有南京当地媒体统计，今年短短四个半月，南京卖地收入已高达630亿元，而其2015年全年的卖地收入为772亿元。
王欢认为，地方政府一方面希望卖地赚钱，另一方面也不希望房价过高，影响城市长远的竞争力，也受到民众的指责。&这两天地王拍出来后，有些人说要逃离南京，房价太高年轻人留不下来，城市就没有活力。&　迫于房价过高的压力，最近各地调控&地王&的政策也陆续出台。比如在上海，政府要求周浦&地王&拿出15%的面积由开发商自持，70年不能出售，5%的面积作为保障房建设用地，无偿交给政府。
南京最近也有调控的传闻流出，比如超过每平方米5万的地块在出让时，一旦超过45%的溢价幅度，将直接配建保障房面积。
合肥市房地产管理局局长汪菊喜近日在接受采访时表示：&政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。&
二线城市中，限价政策已经落地的是苏州。王欢认为，房地产的问题是一个系统工程，涵盖了土地财政、税收制度，&如果只是限价、推保障房，还是会摁下葫芦浮起瓢。&
（应受访者要求，王欢为化名）
江苏城市土地展盛大举行
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法律顾问：北京观韬（苏州）律师事务所 刘汉文巨资拿地高薪招聘 揭秘震惊南京的三大外来“土豪”
来源：365地产家居网
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福建正荣拿下河西地王瞬间 365地产家居网 秦翊辰/摄
365地产家居网 南京（楼盘）讯
“神马？之前拿下浦口新城&地王&的福建正荣今天又拿地了，而且又造了一个&地王&？
说的没错，今天（10月16日）下午，南京土地市场走出上一场的阴霾，恢复了往日“生机”，之前蹊跷般底价成交的G54地块迎来邻居地G63的出让，最终福建正荣大战49轮，战胜华润、招商、弘阳等名企，以13419元/㎡的河西地王价进驻河西南。&&&直播回顾：福建正荣31.2亿拿河西南宅地 楼面价超1.3万/平米成新地王
其实早在7月17日，福建正荣曾经成功“双下”，以36.2亿元的总额摘得浦口新城两幅宅地，7973元/㎡的楼面地价超越雅居乐滨江国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图晋升江北新地王。
就在当天，河南“土豪”升龙集团也一同出现在土拍现场，并斥资30.8亿元摘得江心洲G42地块，楼面地价达12094元/㎡。这一场“战役”中，它的“手下败将”有央企保利、本土大亨栖霞，还有等待南京市场多年的重庆（楼盘）龙湖。而就在9月下旬河西南地块拍卖中，升龙还意外以底价摘得G54地块，运气之好令众多房企羡慕不已。
不过，令南京房企羡慕的不仅是“外来汉”的豪气和运气，他们的工资待遇也是令无数地产人憧憬。近期，被南京人誉为贵州（楼盘）“土豪”的中天城投继8月拿下仙林中心地块后，开始招兵买马，花大价钱发布广告招聘营销总监、策划经理、工程总监、厨师、保安等几乎所有职位，有去应聘的业内人士用了“狂高”二字来形容中天的待遇。
说到这，很多网友都想问，这几家外地的“土豪”到底是什么来头，他们缘何有这么多的资金投入到南京市场，到底是之前南京的市场太“小”还是外地的市场太“大”，继续看看365地产家居网对这3家房企的独家揭秘心里就能有个数。（365地产家居网 张明钊 黄祝 季娜）
来南京专业造“地王” 闽商正荣开启长三角布局
其实早在福建正荣拿下浦口新城两幅宅地之前，该公司已经几次出现在南京土拍中，在摸清了“水深”之后，福建正荣便开始发力，先是吞下浦口新城两幅高价地，后是在今天的土拍中一举斩获河西地王，要不是迈皋桥中电地块被中电熊猫自家抱走，说不定目前城北的地王还刻着“正荣”二字。
另外，在10月10日和10月11日，正荣还曾在上海（楼盘）以近30亿元价格，于上海虹桥商务区核心区和金山卫镇各夺得一幅地块，布局长三角用意明显。而在此之前，正荣的多个经典项目布局在福州（楼盘）、莆田（楼盘）、南昌（楼盘）等地，近期正荣在长三角的“狂轰滥炸”也彰显了这家闽商的野心。&&&浦口新城签约5大项目 福建正荣欲在浦口再下一城
福建正荣南京公司总经理万延军今天（10月16日）拍地结束后接受本站采访时表示，正荣之所以高价拿下河西南宅地也是对整个河西区域的看好，未来将打造和该区域整体定位契合的精装产品，稍早拿下的浦口地块目前也在进行项目规划。
一般人我不告诉他：
今天进行的土地拍卖会上，G63河西南宅地引来华润、招商、弘阳、福建正荣、盛夏投资以及威晟房地产6家企业报名，其中前四家企业来路明确，几乎世人皆知，而另外两家企业任由网友各种百度依然找不到任何影踪。没错，其实这两家企业实为两家知名企业的马甲，其中镇江（楼盘）盛夏投资母公司为万科，和福建正荣死拼到最后的威晟其实是著名港企香港嘉华的马甲。
南京拿地闪回：
日，福建正荣“一石二鸟”，分别以21亿元和15.2亿元宅地浦口新城G39和G40两幅宅地，其中G39地块7973元/㎡的楼面地价创下浦口新“地王”。
日，福建正荣再次出击南京土地市场，战胜华润、招商、万科、弘阳等品牌房企，以31.2亿元摘得河西南G63宅地，13419元/㎡的楼面地价刷新整个河西区域新高。
“发家”历程回顾：
正荣集团成立于1998年，总部位于福州，正荣在福州、莆田、南昌、宜春等城市开展运作。据该公司官网数据统计，该公司迄今累计完成投资额达350多亿元，累计完成建筑面积1100万平方米，想必再加上今年在上海、南京、南昌等地摘下的多幅地块，正荣未来企业的销售和开发额将有着较大的增幅。
除了主业的房地产开发，正荣集团还是一个兼备设施投资建设和资产经营管理的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质，业务涉及住宅地产、商业地产、路桥投资、围垦建设、商业运营、酒店投资、教育投资、水产养殖等八大领域。
正荣早点的房地产项目基本围绕在闽、赣一代，算的上是南方企业的代表。在最新一期全国房地产百强名单中，福建正荣名列42名，这比南京房企排名最高的朗诗还要高出10几名。不过排名只是排名，南京的项目能否做好，还要慢慢等待检验。
外地经典项目：
福州世欧王庄—云端上的豪宅
世欧王庄位于福州市晋安区，是正荣集团联手融信集团于日，以60亿巨资竞得，楼面均价8653元/㎡，交由两大集团控股子公司世欧地产开发。王庄总占地381亩，整个项目共分为12个地块，总建筑面积约127万㎡。
整个王庄商业面积近30万㎡，项目将打造一个集居住、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能高度复台的集约NUO-新都市主义共同体，目前该盘主力在售超高层大户型，22000元/㎡的价格也是区域内的高价。
正荣大湖之都—南昌城南标杆社区
正荣大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，毗邻昌南客运站。距“八一广场”约11公里。总投资33亿元，坐拥28万平方米墨家溪的水域，湖岸线长达3300米，总占地面积逾1600亩，居住区总建筑面积136万㎡，容积率1.26，总建筑密度21%，绿化率43%，分组团672幢居住建筑，可容纳12000余户，总人口将达4万人。
正荣大湖之都利用28万平方米的湖面塑造一个以“水”为主题的大型社区。整个社区共分十个组团开发，依次呈现南岸公园、蓝汀岸、观澜郡、凌湖峰、西水滨、朗逸湾、天境等多个不同特色组团风情。
贵州老大首进南京创仙林“万元地” 90-130㎡房源欲明年二季度亮相
最近在南京楼市能掀起一丝波澜的一定有中天城投，有业内人士透露，在贵州楼市风生水起的中天只是想通过仙林中心这幅小型地块试试水。笔者曾致电中天城投相关负责人，他表示，G51地块不仅是公司进驻南京的第一个产品，也将是布局长三角以及其他区域发展的开端。
在当日同批出让的地块中，并不缺乏比G51关注度更高、体量更大的项目，该位负责人表示，G51地块更适合刚需和刚改，希望在南京的第一个项目相对保守，希望可以打造得相对高端，第一个项目就可以在南京获得口碑。目前主力户型已确定集中在90-130㎡。
南京拿地闪回：
日，来自仙林中心区域鸿雁名居项目详情业主社区相册样板户型视频地图北G51地块吸引了高科、栖霞、天正、朗诗、招商等8家房企的报名。除了楼市所熟知的品牌房企之外，来自贵州的中天城投坚定举牌，最终以10259元/㎡的楼面地价进军仙林，成为区域内的地王。土豪来袭，仙林的关注度随着中天城投和该幅地块再被推上风口浪尖。
“发家”历程回顾：
“土豪”中天城投来自贵州，是区域内不折不扣的老大。据了解，中天城投在贵州有着30年的发展历史，是贵州省第一家、也是唯一一家上市公司。在2013上半年贵阳房企销售金额和销售面积排行榜中，中天城投均居于榜单第二的位置。
中天城投在贵州的发展不得不用“土豪”来形容，其打造的中天未来方舟、中天会展城成为区域内标志性的建筑，且项目体量庞大，仅未来方舟一个项目就达到了9.6平方公里。中天城投此次在南京的大规模招聘已经举行，从管理储备到营销策划，一个完整的营销团队正在形成。
中天城投主要从事房地产开发、城市基础设施及配套项目开发，商业、能源、教育、文化传媒、旅游产业、会议展览、酒店的投资及经营管理，总资产超过了260亿人民币。中天城投陆续开发的项目已经有60余个。中天城投在南京的G51将成为“深耕贵阳，立足贵州，走向全国”的第一步。
中天城投在南京招聘的现场图 资料图片
外地经典项目：
中天会展城—定义贵阳楼市新格局
贵阳国际会议展览中心，即中天会展城位于贵阳金阳新区迎宾路以南、观山东路以北、长岭北路以西，紧邻贵阳市市级行政中心，原生态观山湖公园以东，占据金阳新区行政、经济、娱乐、商业、景观的核心地段。项目总占地面积939136㎡，总建筑面积2030000㎡，容积率2.80，绿化率31.20%。
中天未来方舟—贵阳城市副中心 标志性引擎项目
中天未来城效果图 资料图片
中天未来城位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河，北接乌当温泉旅游带，区域体量庞大，总占地约9.6平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住居住人口约17万人。项目计划分5年开发，建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的标志性引擎项目。
中原“土豪”豪掷70余亿 “升龙风暴”席卷河西
一年前，南京众多购房者还不清楚升龙集团是何方“土豪”，如今再提到“升龙集团”，关注房地产动态的市民几乎都知道。其不到一年时间里，在南京豪掷70亿拿地，三块地均在河西，这样的壮举和豪情就连入驻南京多年的实力央企都要“望其项背”。
在近期河西南G54地块的土拍上，仅有升龙集团一家报名参与竞拍并以底价拿下原本业内以为多家争取的宅地，让众人跌破眼镜，也不禁让大家追问起“背后实力”，套用一句知情开发商的话“其实没有太多故事”。现在，趁升龙集团河西南综合体项目—南京汇金中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图即将正式面市之际，请来了解下这位土豪兄的故事。
南京拿地闪回：
日　升龙集团以14.1亿底价拿下河西南商业金融用地 （目前项目已定名为：南京汇金中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图 预计四季度将正式公开售楼处 首批产品为小户型精装公寓）。
日 升龙集团以30.8亿拿下江心洲低18万方低密度宅地 楼面价为12094元/平米。
日 升龙集团以27.7亿元底价摘得河西南超10万方宅地 楼面价为9203元/平米。
发展历程回顾：
作为不到一年时间在南京“狂掷”70多亿的“超级大土豪”，升龙集团的背景和发家经历令人好奇。
据升龙集团官网介绍，上海升龙投资集团有限公司创办于风云变幻的世纪之交，公司总部位于上海市浦东新区东亚银行大厦。经过10年的努力，升龙集团走遍香港、上海、南京、天津（楼盘）、福州、厦门（楼盘）、郑州（楼盘）、洛阳（楼盘）、武汉（楼盘）……直至海外，以建设城市未来为使命，进行多元化产品开发，物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等，以城市运营商的姿态，满载十余座城池的荣耀，1200亿投资实力，3000万平方米开发体量创造了无数城市地标，运用成熟完善的升龙模式，布局中国。
日，升龙集团作为发起人之一的广东华兴银行在汕头（楼盘）市正式挂牌营业，同月底广东华兴银行广州（楼盘）市总行正式挂牌营业，升龙集团深谙全球经济发展格局和趋势，提前进入资本市场，以强大的企业实力对话世界资本，让资本运作和商业地产运营完美结合，成就升龙集团未来企业战略重要布局。
一句话介绍就是，升龙集团在郑州项目最多并以开发商业项目为主，有银行背景“不差钱”。至于是不是与“中金公司”有千丝万缕的关系，小编就不得而知了。
经典项目：
曼哈顿广场郑州的长安街，建筑的新地标
曼哈顿广场位于行政大道金水路，是郑州首个集高档住宅、大型商业、商务写字楼和酒店式公寓等多种物业类型于一体的大型都市综合体，总建筑面积86万平方米，现已成为是郑州东门户最具标志性的城市建筑群。
金水路向来有“郑州长安街”之称，汇集省委、省政府等43家省级行政机构，曼哈顿广场，正是矗立于政务中心旁，成为贯穿郑州东西主动脉的地标级建筑。
升龙国际中心—再造一座城
升龙国际中心位于郑州市文墨宝地大学路与政通路交汇处，隶属繁华中心，是郑州市和二七区重点建设项目。项目总建筑面积180万平方米，涵盖大型商业、高档商务办公、五星级酒店、高档公寓及高档住宅等多种物业形态。
郑州升龙广场—亚洲第一高铁商圈首席商务港
郑州东站—亚洲最大的高铁站，多条交通资源汇聚，集高速铁路、地铁线、城际轨道、长途汽车、城市公交、出租车、小汽车等七大交通方式。郑州升龙广场总建筑面积60万平方米，建立“24小时城市综合体”概念，即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。
包含大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态，包括 2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米甲级办公楼、1栋五星级希尔顿逸林酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑，站前20米升龙广场，高铁商圈首席商务港，独占高铁各项优势资源，是郑州战略发展的重点配套工程。
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引用220楼 @ 发表的:你怎么不回答我的第二个问题。墨西哥城人多，so what。。国内就跟国内比啊跟国外比干嘛国情不一样
引用14楼 @ 发表的:南京那么多大学，每年贡献多少人口。。。贡献多少人口？这是能留住人的节奏？南京今年出了一个毕业生住房租赁补贴就是为了留人，再这样涨下去还能留住毕业生嘛？
引用219楼 @ 发表的:南京GDP15年内能追到今年的上海么？无言以对。我一届平民就去看看这个城市生活和繁华状况，看gdp有毛线用。
引用107楼 @ 发表的:建邺区不到两万九的地楼面地价，还可以。铁心桥是雨花的，那边环境挺差的，可能现在楼盘还没卖到这个价格......现在南京这边的情况完全看不懂了，新拍土地的楼面价要比周边在售楼盘的价格还贵!难道衰退性贬值必然出现么？
。。。。。。
引用223楼 @ 发表的:无言以对。我一届平民就去看看这个城市生活和繁华状况，看gdp有毛线用。繁华状态也有吧，只是现在新潮的东西比以前多了
太夸张了。
今天杭州萧山新街拍出了2w+的土地价格，真tm狗血啊！放一个月前那个地方能卖两万就得吓出屎尿来！
引用221楼 @ 发表的:国内就跟国内比啊跟国外比干嘛国情不一样你还是没回答我第二个问题啊。
今天杭州萧山新街拍出了2w+的土地价格，真tm狗血啊！放一个月前那个地方能卖两万就得吓出屎尿来！
引用228楼 @ 发表的:你还是没回答我第二个问题啊。不是说了国庆不一样没法回答嘛
主要是土地资源越来越少了！
待摇号是哪家房地产 这么牛逼 都买了
引用232楼 @ 发表的:待摇号是哪家房地产 这么牛逼 都买了每家都要买
无所谓，我是拆迁户……
有房的买房的都高兴，跌了大不了去砸售楼处。
引用234楼 @ 发表的:无所谓，我是拆迁户……拆迁户现在真是最稳的
引用236楼 @ 发表的:拆迁户现在真是最稳的然而最近家里被亲戚坑了100多万……
引用237楼 @ 发表的:然而最近家里被亲戚坑了100多万……100万对你小意思
我深深的感觉中国的经济要崩溃！去年股市羊毛被深减之后，又把资本吓得全部扎到楼市！实体完了，盖一堆破房子用毛用？唉
买不起就别买呗
NBA第一传统控卫！
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