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临汾市向阳路商业小区1号楼1单元房屋转让
拍卖时间:07-20
拍卖形式： 网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
SSZC2015494
位于临汾市向阳路商业小区（向阳路27号）1号楼1单元房屋一套
&竞价会日期
挂牌起止日期
&项目保证金
标的情况咨询
拍卖公司：山西博奥拍卖有限公司
临汾市幽并街33号小麦研究所旧办公楼四层
负 责 人：张女士、张先生
标的报名咨询
山西省产权交易中心股份有限公司
太原市迎泽大街388号国际大厦14层
负 责 人：闫女士
刊登于日的《山西日报》，7月6日的《临汾日报》
有意竞买者请于日17：00前，交纳竞买保证金人民币5万元（保证金不计息），并办理竞买登记手续。
预展时间：日—日
预展地点：标的物所在地
&& 标的物具体情况请咨询山西博奥拍卖有限公司。
标的物所在地
保证金支付
-（17：00前）
电汇、网银转账。（注意：为了您资金安全，暂不接受现金缴款）
山西省产权交易中心股份有限公司&
招商银行太原解放路支行
1、报名需按保证金的实际进账为准。
2、竞买人须以自己名义将款项缴入我中心保证金账户中（账号信息如上），他人代为缴纳保证金的须持有代理人出具的缴款情况说明，并到山西省产权交易中心办理报名手续。竞买不成功，所缴纳款项将退回原账户内。
3、多人联合竞买的，需各联合竞买人到山西省产权交易中心现场办理竞买登记手续。
详见《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的第三十二条。
标的近况图片
山西省产权交易中心--公共资源部
项目负责人
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职称：评估师
单位：徐州中天土地房地产评估
职称：房产投资顾问
职称：房产投资顾问
单位：汉宇地产东三林分行
福建省龙岩市新罗区人民法院将于2...
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||| ||| ||据新环境房屋网的小编说，“无权处分，房款被吞，无法过户，钱房两空”，这类问题在二手房买卖中时有发生。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢?深究其原因就在于约定不明，买受方不谨慎所致。
无权处分，顾名思义，就是指行为人没有处分权，却以自己的名义就他人的财产所为的处分行为。《合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”
合同签订前应当注意的事项：1、核对《房屋所有权证》(以下简称“房产证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房产证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。
法律风险提示：仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的发生。
小靖最近运气不佳，投什么亏什么，日子过得那叫一个惨淡呀。某天小靖突然得知有一个大好的投资机会，但手头却没有资金，眼看着机会稍纵即逝，小靖灵机一动，想到自家父母还有一套房产，反正父母出门旅游了，现无人居住，还不如卖掉，等赚了钱，再给父母买一套新的。于是，小靖通过房屋中介公司找到了买主小月，经过协商三方签订了房屋买卖合同。小月当日便支付了定金及购房首款共计15万元，随后，小靖便拿着15万去投资了，福不双至，祸不单行，小靖的15万元又打了水漂。想着无法向即将归来的父母交代，小靖便以外出办事为借口，躲了起来。
旅游归来的小靖父母得知二老生活了大半辈子的房子在其不知情的情况下已卖给了别人，便主张房子属于二老所有，并拿出了房产证。其儿子不是产权人，根本无权处分其二老所有的房产。房子无法过户，小月便诉至法院，但小靖下落不明，小月的15万元房款被追回也只得是绵绵无绝期。
2、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 (注：一些古老的“房产证”上并未记载房屋产权的共有情况，需亲自核实) 法律风险提示：如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。
小山和小思是一对恋人，婚后，经过二人的共同努力买了一套房产，终于结束了两人四处漂泊的日子。随之时间的推移，两人的感情越来越淡，交流也越来越少，小思再也感受不到丈夫的体贴与关心了，小思遂提出了离婚。
为避免妻子分走房产，小山通过房屋中介公司认识了买主小明，并以明显低于市场价成交，双方约定过户后先支付部分房款，剩余尾款待交房后再一次性付清。在办理离婚期间，丈夫小山擅自将其共有的房产出卖，损害了妻子小思的合法权益，小思遂诉至法院，要求法院确认上述买卖合同无效。法院认为在房屋交易中，买主小明既非善意，也非恶意，但存在不应有的疏忽，未能尽到应有的注意义务，故其交易行为效力待定。作为房屋共有权人的小思不予认可，因此，该房屋买卖行为和房屋买卖合同均属无效。
无权处分，你看懂了吗?行为人没有处分权，却以自己的名义就他人的财产所为的处分行为。在二手房买卖中，经常会出现的状况，身为一个合格的新环境人，要学会规避此类情况的发生。
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