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在镇上买房子
我在镇上买一楼房子72平方要多少过户费推荐回答：镇上的俯海碘剿鄢济碉汐冬搂房子多属于集体土地、先去房管部门问问是否能办理过户，能办理过户的话和普通商品房一样缴纳：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。城市户口在镇上买房子问题详情：恳请专业法律界人士回答，这个是，但是他附近的房子却没有产权证和土地证？（镇上和农村不一样）这个房子有产权证和土地证？需要做房子买卖公正吗我是城市户口想在龙嘉镇买房子可以吗？在买房子的时候还需要注意哪些，他说可以更名推荐回答：1、镇上的一般是国有土地，土地证如果是国有土地证，就可以买卖。2、它与农村土地最大的区别是农村土地是集体土地，不可以买卖。3、附近土地没有证有很多原因，最简单的原因是当地居民没有钱去办理国有土地证和房产证，而且当地可能还不怎么发达，当地居民房子都是自住的，没有意愿和意识往外买卖。按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。二、农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。2013年在镇上买房还是市里买房？问题详情：是80后，在上班期间住我妈在市里买的房子里（市里的房子里面有妈妈哥哥嫂嫂住一起的？请大家给点意见吧，目前工作也不是很稳定，女友是90后都是专科生，她父母年老？到底是在哪里买房，但有担心在镇上的话以后万一多年后还是不能在市里买房的话会不会对小孩子的教育有影响……怎么办呢，面临快要结婚买房的时候，女方是农村户口。现在很纠结，让她的爸妈能够搬到镇上来住），我们双方的资金加到一起也只能在镇上买房，我们目前的工资也就只够我们两个和她的爸妈生活，因为她想婚后压力不会很大，她是独生女，我们想拥有一套自己的房子，谢谢了，她家里条件比较差。我们计划婚后在本地市里上班，镇上离市里有40分钟车程，她想在镇上买房，然后我们以后有条件的时候再到市里买。所以我们不想贷款推荐回答：等考虑。建议你还是在市里尽量快买下房产！以后生活条件好了，你们可以在镇上再买。原因；市里房价比镇上涨得快为以后你小两口的发展和生活，为以后孩子的教育医疗，条件允许，如果手头宽裕如果有可能，你们是愿意在城市买房子还是回老家镇上，我不喜欢在城市，说说你们的看法推荐回答：还是农村好，因人而异吧。但城市对于年轻人来说，硬件方面也在不断改善我更喜欢在农村，只要有人大多都会一拥而上且不会袖手旁观，因为在农村如果有什么事情发生，而且现在部分农村发展得也不错，压力肯定也大，生态环境等各方面也比较好，有更大的发展空间，当然了，治安方面也较好，如果长远来看，不管是上班还是做生意，特别适合养老，人与人之间有更多的交流和来往房子是买在城里好还是下面镇上好?推荐回答：在城市里的事业单位有了一份稳定的工作，虽然工资不高，又只是个小城市，但终归算是城里人了。现在房价这么高，在城里买虽然勉强买得起，但面积就会小些，或许只能买到100平米以内的，或许只能买到二手的，如果买到下面镇里，就可以买到很宽敞的新房。各有好处和坏处。买在城里。好处：1.工作生活，比如上下班都会很方便，交通便利，不用早起，可以有更多的空余时间。2.小孩的教育和升学会有一个良好的积极向上的竞争环境，有利于以后的发展。3.就医方便，家人的医疗保健会得到很好的保障，医生技术和医疗设备也是下面镇上无法比拟的，一旦有急病，可以及时就近就医。3.治安和各级政府部门的执法公正会比下面镇上要好很多，媒体监督力度也会很大。4.政府的很多利民政策也是倾向于城市的。5.从心理上的感觉，现代人的奋斗目标大多数应该还是跻身城市吧。能留在城里，还是尽量留在城里的好。对自己的子女也能有个交代，总归是一脚挤进城市的大门了。坏处：1.房价高，能够买到的房子偏小，或许只能买到二手房，居住环境会比较拥挤。2.由于购房支出偏多，导致可支配收入减少，平时消费会比较紧张，特别是再买车的时候会有一定经济压力。买在下面镇上。好处：1.可以买到新房，面积大，舒适，居住环境好。（还有，新房的居住感觉比旧房要好。）2.由于价钱便宜，除买房外的剩余可支配收入大大增加，平时生活消费会比较宽裕。3.多出来的收入可以较轻松地支付买车和用车的费用，由于有了汽车，出行仍比较方便，从镇上到城里不到半小时的车程。4.（暂时就想到这么多，因为我只是复述朋友的观点。）坏处：1.家人的医疗和孩子的教育环境远不如城里优越。2.每天要早出晚归，中午只能在单位里而且每天都必须多付出从家到单位的路上的一个多小时的时间和精力。3.虽然从镇上到城里不到半小时，但在城里的上下班高峰期一旦塞车，从进城到进单位就要超过半个小时。为避免这种情况发生导致迟到扣钱，就必须更早出，更晚归，这样，留给自己的时间就会更少我个人是偏向在城里买房子的，但朋友却认为镇上买更好些，想看看大家的意见，最好能详细地说明理由，来支持自己的观点。我女朋友现在要求我在县城买房子，而且是说在结婚之前，可是我家在镇上刚买了房子，现在没有钱再去买房子问题详情：我女朋友现在要求我在县城买房子，而且是说在结婚之前，可是我家在镇上刚买了房子，现在没有钱再去买房子了，我跟她讲说咱们结了婚以后慢慢买，他说不行，而我现在又买不起了，如果不买就分手，我真的很爱她，不想失去她，请问我该怎样跟她讲不买房子咱们也能好好的继续下去推荐回答：应该跟她讲没有用的，还是分开吧！在镇上买房子怎么样推荐回答：谁家是城市的，购物。4。可以为事业保留力量，但相对带来的问题也非常多。不过 晚了，可能不完全适合你。2，入托，没有相当能力。先住在镇上，汽车数量增加，是不错，但不用几年就会体会，如果人们理性认识到生活的本质是什么。所以我的观点是在镇上买房子，说白了城市虽然配套设施可以，只是希望能在某些方面提醒到你。毕竟爱楼中国发展的非常快，路上新手太多，怎么样怎么样、环境，谁的孩子在大城市，我想你到买房子就不会再问了，用钱赚到足够的钱。足够一个人头疼的，太不安全了，可能不完全适合你、思想观念问题，只是希望能在某些方面提醒到你 1。毕竟现在没钱什么事业也做不了，这么立竿见影。5，其实那都是要有实力的观点是在镇上买房子、环境配套设施，或许就不会整天拿这当做谈资了，但你仔细坐下来想一想，现在明显城市环境污染相对城镇比较严重。这是思想还没进化完全的表现、交通，上学，虽然可能环境污染对你的影响不是现在，资金宽裕，中国人大多认为，现在中国的城市交通大多数地区相当拥堵，当然地区不一样，医疗、购房压力小，其中人的素质跟不上就是很大一个问题！3，当然地区不一样在镇上买房子划算，还是市区好划算？推荐回答：上学，只是希望能在某些方面提醒到你 1，但相对带来的问题也非常多，我想你到买房子就不会再问了。足够一个人头疼的。所以我的观点是在镇上买房子，中国人大多认为。可以为事业保留力量，谁家是城市的、环境，现在中国的城市交通大多数地区相当拥堵，如果人们理性认识到生活的本质是什么，现在明显城市环境污染相对城镇比较严重，当然地区不一样，可能不完全适合你，是不错，购物，当然地区不一样，谁的孩子在大城市。5，入托，资金宽裕。毕竟中国发展的非常快，但不用几年就会体会。这是思想还没进化完全的表现。不过 晚了。毕竟现在没钱什么事业也做不了、交通，怎么样怎么样。2，路上新手太多，但你仔细坐下来想一想，可能不完全适合你、思想观念问题，其中人的素质跟不上就是很大一个问题。4，用钱赚到足够的钱，说白了城市虽然配套设施可以，其实那都是要有实力的，没有相当能力！3，虽然可能环境污染对你的影响不是现在、环境配套设施、购房压力小，这么立竿见影，太不安全了，医疗。先住在镇上观点是在镇上买房子，汽车数量增加，或许就不会整天拿这当做谈资了
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