贷款买房都需要准备什么，已婚买房需要什么手续的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-21 07:58 标签： 已婚谎报未婚贷款买房
买房贷款去银行面签需要带什么
买房贷款去银行面签需要带什么
买房子贷款必须要去银行面签，不能在网上面签，所以要携带相关的证件原件、手章，去银行进行面谈和确认相关事宜，最后签字确认。...
来源：网络
买房子贷款必须要去面签不能在网上面签所以要携带相关的证件原件手章去银行进行面谈和确认相关事宜最后签字确认那么银行面签有哪些注意事项呢需要携带哪些资料呢为了防止跑多次银行所以有必要提前了解一下哦
加盖单位公章或人力资源部门章不能有涂改收入证明必须保证是月供的两倍以上否则影响贷款额度如果收入不够可以增加借款人如果有其他贷款尚未还清收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批
2如果是已婚
夫妻双方都要到场双方户口本结婚证双方学历证收入证明流水营业执照副本加公章国企事业单位世界五百强不需要银行卡等
3如果是未婚
身份证户口本学历证收入证明流水营业执照副本加公章国企事业单位世界五百强不需要银行卡
4如果是二套房
需要提供第一次购房时的产权证借款合同结清证明
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核所以必须提供网签合同银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批
要与银行确认好提前还款违约金
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大家都在看单身和已婚 贷款买房哪种更合适？
来源:房地产报　加入时间: 15:12:27　作者:潘泳妍　点击数:
购房者陈先生和女朋友准备贷款购置一套新房结婚，陈先生月收入3000元，女朋友月收入2000元。陈先生想知道是结婚后买房合适还是单身买房合适?购房时能否写两个人的名字？针对陈先生的情况，记者走访了相关单位。
提交资料不一样
婚后也要提交配偶的
贷款买房要审查贷款人是否符合贷款条件。
&&& 单身贷款购房：
需要提供贷款人的身份证明、在吉林市固定单位证明、收入证明、每月银行划账的流水证明、单身证明等。
婚后贷款购房：
需要把单身证明换成婚姻证明，另外，贷款人的配偶也需要提供以上证明。
月供额度不一样
婚后贷款买房额度高
婚后贷款买房还有一点比较重要，就是需要审查两个人的收入情况，直接关系到购房的还贷能力。根据大部分银行规定的家庭月收入是月还款额的2倍的要求，陈先生单身贷款买房，月供最高承受额度为1500元，婚后贷款买房，家庭月供最高承受额度为2500元。如果首付款有限的话，婚后贷款购房可以让陈先生选的房源面积稍大一些。
能写两个人名字吗？
不能！谁贷款写谁名
据记者了解，贷款人只能填写还贷人一个人的名字，不能加入其他人名字。陈先生和女友可以在签署购房合同或是办理房产证时填写两个人的名字。
（责任编辑 付琳淳）
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更新时间：
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买房贷款未婚和已婚有什么区别？
１、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
２、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免）、银行卡流水清单。
３、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。&
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