广州增城保利i立方新房价格户型图及投资价值分析-中化新网
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广州增城保利i立方新房价格户型图及投资价值分析
来源：网络 &&&&& 发布时间： 15:31
位于增城国家级经济技术开发区核心区的保利·i立方，23号线地铁沿线社区，首创沉思中心已于5月1日正式开放。整个建筑秉承禅思，旨在为疲惫了一天的都市年轻白领提供一处心灵的避难所，瞬间摆脱外界的纷扰。作为央企保利2016年的诚意新作，保利·i立方售楼部的正式开放成为今年5.1广州楼市的一大亮点。
保利第五代居住模式，打造诚意新品
前不久，保利集团在当代生活展上正式发布[全生命周期居住系统]新概念，保利地产品牌和产品战略再次升级。所有设计均以客户需求为先，升级产品居住功能。此次保利精心打造70000方活力社区，项目配建有5000方风情商业街，标配备若比邻社区服务中心，足不出户满足一切基本生活需求。全龄化功能园林，满足3-80岁不同年龄段业主的活动需求，配有婴幼儿活动区、泳池、运动跑道、羽毛球场、乒乓球场等休闲活动平台；更有特色的萌宠游乐空间，尊享人性化服务。
而在产品设计上，全新打造的【和悦系全生命周期住宅】脱离物质层面的钢筋水泥，让空间有了温度。“绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居”六处匠心设计，使它了解你的需求，陪伴孩子的成长，体贴父母的年迈，在你人生不同阶段呈现不同的变化。满足你对家的所有向往。
增城土地市场上演干柴烈火戏码，各大品牌开发商趋之若鹜。5月20日更是上演拉锯厮杀大戏，时代和安丰力压群雄，分别以12.6亿元和1.9亿元各拿下一宗宅地；其中时代更是在与各房企大鳄们争夺周旋近一个半小时，才以楼面价7648元夺食成功，溢价率达177%，真是面粉价都要赶上面包价了。消息一出，增城多家楼盘均有升价动向。
近期5月广州地铁13号线土建完成63%，让增城居民亲身感受到“地铁即将在增城通车”，与广州投资客相比，增城本地人对于地铁开通等因素对市场的影响更敏感，加上近几个月楼市非常火爆，投资客大量涌入抢房。相关专家指出，投资客在5月份开始大批涌入，过往增城的投资客比例仅在一两成，目前其比例已经飙升至五成以上，现时投资客主要是来自增城本地的生意人。
在即将到来的投资热潮中，位于广州东部-增城经济开发区核心区的保利i立方，其价值潜力将愈发凸显。
保利i立方，正位于广州东部的增城经济开发区核心区，其所在的永宁大道板块更是承载整个经济开发区的唯一核心居住组团，有限的居住加上区位利好，使其受到众多投资者所看好。
5月28日保利·i立方诚意登记开启，当日现场气氛火热。据了解，大部分客户是来自新塘区域，另外还有一部分是天河及深圳投资客，其主要都是看中区域板块的发展潜力以及项目未来的升值空间。保利地产两倍成绩完爆对手又当“热销话题王”_网易广州房产频道
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保利地产两倍成绩完爆对手又当“热销话题王”
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·登峰再造极，连续冠军在广州房产市场上,保利地产已经24岁了。正是一个企业，走过了前期创业、磨合、规模化发展，进入结构性改革，提升综合竞争力的黄金时期。在广州人心目中，保利地产已经成为当之无愧的冠军担当。业绩连续5年销冠，自带光环上封面；品牌每次话题轰动广州，每个举动带领广州思考生活。2016年5月开始TA又连续4个月成为广州地区冠军从销量到金额以5倍优势遥遥领先第二名其在广州楼市占据的份额更是众多品牌加起来的数量·每卖十套房子，就有两套是保利的卖出的房子，是一个亚洲的面积保利地产在广州月以近3200套总销售套数&41.5亿签约金额&&约占市场22.38%份额成为1-4月广州销冠&以5倍优势让季军难以望其项背&而对比月的1816套足足多出600套而成交数目几乎多出3亿和别人比保利地产在广州已经连续5年销冠和自己比年年超乎自己想象更刷新纪录·为广州去库存贡献1/5的力量而在4月的城市贡献度上保利地产以17.73亿为广州去库存贡献了24.91%的力量·24年，92个项目，区区有盘保利地产在广州深耕广州24年，92个项目生根发芽广州9区+从化+增城，保利区区有盘更不断有新项目面世越涨价越热销保利·金融大都汇&国际金融城在售30万方定制商业综合体大都汇品牌升级之作领衔广州又10年CBD发展金融城双中轴首席门户，黄埔大道中一线位置双地铁上盖，国际顶尖大师精心设计更有首发3.5米创新公寓，惊艳全城！在售：55-111㎡全城唯一3.5米创新型高端公寓90-2300㎡灵动空间双塔超甲写字楼电话：020-地址：天河区黄埔大道中666号&（地铁车陂南与科韵路站中间）&保利曼城&荔湾老城之心，广钢新城第一排坐享三地铁五维立体交通5大旗舰商业，6大生态公园9大省级名校，5大三甲医院最懂广州的保利，独创颠覆性全龄居打造智能低密纯住宅在售：82-112㎡广钢新城公园英伦住宅电话：020-地址：广州市荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）保利·I立方&增城区永宁大道穗广深黄金走廊广州东部高新技术产业带30分钟即可到达天河，畅享市中心繁华5000m2风情商业街&67㎡户型做到2+1房&&89㎡户型最大化利用空间做足2+2房&&实用率高达九成&为青年家庭的全龄功能做足功夫利i立方作为创新先锋项目首创增城5.8米空间为青年的家庭空间提供立体想象空电话：020-项目地址：广州东永宁大道从保利5.0系统全生命葛洲坝·保利·曼城到青年的思考地保利i立方沉思中心已经从单纯建造房子到给人们心灵归所领先广州其他房企已不是一步两步更是走心，一种质的变化。除了产品还有什么？嘘！520安静听我说,长按识别二维码，未完待续
本文来源：网易房产
责任编辑：伍俏倩_LSK0046
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于女士:182****8478
黄先生:136****3612
均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　位于天河区中央地段，拥醇熟配套；地铁、BRT、公交，出行交通便利。
　　户型种类少，选择较单一。
楼盘名称当前价格所在区域
19800元/㎡带装修从化
212500元/平起南沙
34-4.5万/㎡番禺
4200万/套起
6价格待定南沙
76-10万元/㎡海珠
832000元/㎡黄埔
918000元/㎡天河
1010500元/㎡增城
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
35000 元/㎡
110000 元/㎡
55000 元/㎡
83000 元/㎡
45000 元/㎡
33000 元/㎡
24000 元/㎡
40000 元/㎡
2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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阅读下一篇增城撤市并区的这一年来 到底发生了什么？_网易广州房产频道
增城撤市并区的这一年来 到底发生了什么？
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增城撤市并区一年后，楼市走势备受看好，保利地产再度落子增城。
作为广州“东进”战略重要的一步，去年5月29日，增城撤市并区，正式融入“大广州”，至今已有一年。曾为广州刚需集中的远郊地带，如今因政策红利所带来的区域发展，其楼市成为一大热点，成交量大幅上涨，楼价正式迈入“万元时代”，不仅是广州的置业者，最近连“深圳客”也盯上了这块热土。这一年来，增城到底发生了什么？且随小编一同来看看。稳坐全市销冠 去库存没压力据网易房产数据中心数据统计，从日到日，增城以23925套稳坐广州各区楼市成交量冠军宝座，占据广州总成交量的22.57%。而设区挂牌前一年（-），住宅网签仅约12600套，同比上涨近九成。据不完全统计，目前增城在售的新房数量多达60余个，加上待售的一些盘，数量更多。价低量大一向是增城一手楼供应市场的特点。在广州十区二市中，增城市场份额已连续数年排在前列。受广州限购政策影响，天河、萝岗、黄埔等广州客以及部分增城本地客成为该区楼市消费主力。具体到货量，截止5月31日，增城区一手住宅未售套数为27293套，去化周期将至7.2个月，基本无压力。业内专家认为，近期增城的楼市成交量一直处于高位，5月更是卖出了3000多套的好成绩。接下来，由于可售货量很大，供应充足，成交量会延续这个节奏。房价跨入“万元时代”根据网易房产数据中统计，增城并区的一年来（-），一手住宅均价为10191元/平方米，同比（9710元/平方米）上涨5%。（增城房价挂牌一年走势图）虽然增城房价这一年来涨幅并不大，处于较为平稳的状态，主要原因是区域供应量大，房企比较谨慎，而广州楼市不放开限购，对增城楼市来说是一个好消息。随着增城配套逐渐完善，会有越来越多的刚需置业者来增城买房，随着成交量上涨，房价也会走高。房企抢地 面粉价碾压面包价有楼市红利的眷顾，房价稳步上扬，配套日益完善，增城的土地自然成为房企争抢的“香饽饽”。据悉，今年以来土地市场增城占据最大头，据统计，截止5月20日，今年广州（包括增城和从化）出让的住宅用地和商业用地分别为7宗和4宗，其中增城区的住宅用地就占了6宗，地价直逼8字头！增城地价今年还屡创新高，其中，5月5日，增城朱村024、025两块巨无霸地块以30.95亿元拍出，其中024地块折合楼面地价5815元/平方米，溢价177%；025地块楼面价达5797元/平方米，溢价181%。5月20日，超十家房企争抢013和028地块，其中028地块以12.6亿元拍出，折合楼面价7829元／平方米，两宗地的溢价均在170%左右。未来的“广州东站” 新增4条地铁增城房价为何涨势如此凶猛？都说路通财通。据了解，位于增城新塘东部的交通枢纽中心项目现已启动，未来“广州东站”将移至此地，而该枢纽站也将建成珠三角的交通枢纽中心，增城将凭借此跳板实现质的飞跃。据规划，未来增城将增加4条地铁线，分别是地铁13号线、16号线、21号线与23号线，其中13号线预计2017年底前即可通车，通车后由新塘站到广州市中心城区的时间将大大缩短至30分钟左右。而21号线则将贯穿整个增城，将增城广场站与天河公园的时间距离浓缩至40分钟。至于地铁到底会给增城带来多大的升值空间？这可从以往的经验得出结论。于2009年12月底开通的地铁5号线就曾拥有令老黄埔区的房价从7000元/平方米多暴涨至2012年超16000元/平方米的优越表现，依次可以预见，将来地铁13号线的开通也必然大大拉升增城区域的房价。从以上4个方面反映出，增城楼市除了火热，更多的是潜力，而随着政府东进步伐的不断提速，加之增城多个板块仍处于价格洼地，凭借东广州最完善的城市配套，增城必将成为置业热门。今年，在广州多方布局的央企房产商保利地产再度落子增城，打造出年度诚意之作——保利i立方，该项目位于增城经济开发区核心区，其所在的永宁大道板块更是承载整个经济开发区的唯一核心居住组团。保利这次究竟多有诚意，看完就知道了。配套方面，保利i立方将是一座充满活力的乐居社区：5万㎡的社区配套，2000万㎡的南香山森林公园与社区园林，家门前9年一站式优质教育、全方位医疗服务、0-70岁全能配套系统，还有风情商业街、大型肉菜市场等生活配套。产品方面可圈可点，保利i立方延续保利“和悦系全生命周期住宅”的打造理念，从绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居6大方面充分阐释。户型设计更是用尽心思，保利i立方突破了传统的限制，实现空间最大化利用，做到用同样的面积，做出比别人多一房。比如67㎡的2+1房，一般的67㎡做两房都觉得多，保利竟然做成了三房！麻雀虽小但五脏俱全，户型图上可看到，入门玄关，餐厅，工作阳台等功能齐全，这样的神设计让置业预算有限的青年群体看到了希望，这个2+1房腾出了一个“阳光房”，能给年轻父母和孩子预留出更多的空间。还有一个亮点户型当属89㎡的2+2房，保利称之为“会长大的房子”，除了主卧带主卫和衣帽间之外，两个可打通的客房，在孩子读书阶段可保留书房和睡房的间隔，随着小孩长大，两房可以合一，只能说设计师的目光长远。而从人性化配置更显开发商的用心，从样板房进门，能看到处处对居者的关怀备至——入门重物挂钩，入户多功能柜配备全身镜、钥匙挂钩、USB插座以及客厅一键开关等贴心功能，卫生间扶手、储物侧边柜、预留剃须刀国际插座等。目前保利i立方开启诚意登记，登记可享开盘2万抵8万的优惠，有置业需求的朋友们不妨前往参观。保利i立方沉思中心夜景
本文来源：网易房产
责任编辑：邓晓敏_NO7403
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周边楼盘参考（近一周）
　　住房容积率较低，居住体验好，小户型，购买门槛低
　　位于交通枢纽附近，人流较大，恐对环境有影响。
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19800元/㎡带装修从化
212500元/平起南沙
34-4.5万/㎡番禺
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76-10万元/㎡海珠
832000元/㎡黄埔
918000元/㎡天河
1010500元/㎡增城
楼盘名称套数当前价格
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同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
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13800 元/㎡
7600 元/㎡
11000 元/㎡
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2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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