9月28日，终于定好房子，约定10.1日交首付和证税钱，一个月的劳苦看房，真是狗血加鸡血加惊心动魄加黯然销魂加义愤填膺加。。。。。。。感触很多，特意写这帖子，纪念我在沙市的看房历程。
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　　我这人喜欢一步到位，凡事讲究计划和效率，这帖子我争取一日写完，仅以此贴献给正在沙市买房和想买房的兄弟们，希望你们少走弯路，看清眼前的路，不要被忽悠，不要被坑。
　　鄙人本年27,2010年毕业，8月底，父母资助10万元，加上本人和女朋友的积蓄，共计18万元，开始沙市的漫漫看房事。由于资金的不充裕，故一开始，仅看二手房，要求不算高，不算挑，70-90平，精装修，总价不超过40万，房龄不超过二十年，楼层不限，朝向不限，地理位子西至武德路，东至三湾路，南至大堤，北至荆沙大道（这基本就是整个沙市了吧），一开始在赶集网、百姓网看，9月1日起，开始跑二手中介，直接进店，咨询，留联系方式（在这里我要有情提示下，想买房的兄弟姐妹们，当你们决定买房的时候，一定要办一个新的手机号码，要不然就等着手机被中介打爆。）
　　一天时间，骑着我的小破车，跑遍沙市红门路、红星路、江津路、北京路这些二手房中介集中地，收下无数中介名片，留下无数电话后，终于开始看房了。　　第一套：红门路原公安车站旁，总高11楼，房子在九楼，步梯哦，一趟楼梯上去，直接腿半软，房子面积124，三室一厅，总价42万。由于看第一套房，很是激动，看了房子后就变成了恶心。尼玛九楼就算了，1993年的房子就算了，房子装修只能用吓人来形容，一个独居老人，房子内一团糟，好吧我承认我呗吓呆了，房主很傲慢，一口价，不还价，要买就尽快，多的是人等着我的房子。好吧，首付4成加过户加中介费，差不多18万，我18万买您这破房子，买完至少10万装修。我脑子有病？
　　继续。9楼没电梯不方便。
　　银行能贷到钱吗?上帝保佑你
　　买的旧房子？准备拆迁？
　　第二套咧？　　
　　楼主怎么不继续了？
　　我是外地上班的，想回荆州搞套房子，正愁没时间看房　　楼主继续
　　装修找我给你装！QQ 电话袁清
　　第二套：玉桥小区。总高7层，房在7楼，实际面积92，证上面积58，总价38万，全新精装修，注意哦，是全新精装修，就是房主为了给房子卖个好价钱，用最差的材料，最差的工人，最快的速度做的全新精装修。房子一梯4户，建于1993年。怎么说呢，我是买房子，是买了可能要住小半辈子的，您为了卖个好价钱搞出这种装修，叫我如何入住，在这里，必须要狠狠的吐槽一下无良房主和无良中介。房主就想着破房子卖好价，中介就想着忽悠让你尽快成交。
　　第三套：豉湖路和北京路交汇处。这套房子我看上了，而且很喜欢，为什么没有成交呢，请听我娓娓道来。房子在三楼，建造于2003年，总高6楼，面积70，两室两厅，装修风格现代简约型，入住前花1万元稍微翻新即可，总价35万。　　和房主见面，是一对年轻小夫妻，因为都是年轻人，交流很顺利，很快达成成交意向，我是公积金贷款，结果就卡在了公积金这里，沙市的 二手房评估最高价值是4200，房子最高评估价值是30万，只能贷款6层，即18万，房子总价35万，首付17万，房产证未满五年，需缴税共计8.76%，差不多3万，中介费7000，加上七七八八的费用共计21万，超过预算过多，最终，因为我资金的原因，无法成交，至今都很遗憾
　　第四套：七一一小区后面的荣发花园。这套房子挺不错，面积、朝向、装修、价格都挺好，我和女朋友都喜欢，可是房东太极品了。　　房子在荣发花园，总高7楼，房子在6楼，面积102，总价40万，两室两厅一厨一卫，装修得还好，也不需要大整，刷墙，换灯，贴墙纸换颜色就能入住了。因为本人住在七一一附近对这个住宅小区还算了解。看房看了两次，价格和终于谈定，要签合同了。那天是工作日，本人购房实属大事，所以非常激动，来到中介，等待房主，房子是老夫妻的，儿子在住，也是儿子想卖。　　开始谈，一切都很顺利，拿出合同，看完合同准备签字了，中介要求我交给房主2万元定金，房主去准备所有过户的资料，且这套房子不能再卖给别人了，房主认为2万元太少，要求加钱，其实我本人是无所谓，加到十万都行，反正中介担保，万一房主拿着钱跑了（最极端的情况），中介也会赔偿我的损失，所以我同意，但是中介认为，整个沙市的定金都是2万，不能破坏，在与房主讲道理的过程中，房主突然爆发，一把夺过房产证，高叫：mlgb，房子老子不卖了，。。。。。。。。我和中介都惊呆了，有因为一句话不合和中介大吵的房主吗，您这是要卖房子吗？
　　继续写 很真实 很靠谱
　　楼主辛苦了，楼主就没看新房吗，好像都在写二手房
　　坐等楼主更新，更新
　　荆州板块的人气太差了，好多人看了就看了，也不说句话，心酸呐，不过，我是纯说，谢谢　　@寂寞街灯醉红尘@eiben @我是坚强的骆驼
@lh11399 @庄扈能@神马都是云浮@TY数码@习惯303
的鼓励谢谢@纵横饰海的装修预告，我回写下去的，买了新房的，呗二手房伤透了心，不买新房能怎么办
　　第五套：柳苑二路五交化宿舍。房子建于1990年左右， 我看房子挺老的，着重问了房子的房龄，中介含糊其辞，说证上是2000年，是2000年的房子，我去你MLGB，沙市90年代末期房改全部重新办证以为我不知道，但是本人资金有限，容不得我挑，所以，还是怀着很高兴和期待的心情去看房子，房子7楼，总高7楼，是顶楼，说实话，对这类八九十年代的房子我真心不怎么感冒，楼道脏乱破，楼下有污水，垃圾出口在楼道口，但还是那句话，钱不多，没法挑，房子面积85，六年前装修，卧室铺有实木地板，光线不错，卖价38万。我看房的时候正好是中午，周围全是那种老式的对外排风扇在抽油烟，房子一股浓浓的油烟味，怎么说呢，我是钱不够，可是也不能太委屈自己了，这是新房啊，要结婚用的房子，并且可能是自己这辈子唯一一套房子，总觉得心里憋的很，房子首付大约16万，中介加办证大约2.8万，这房子土地是划拨，要转土地为国有出让，费用大约1万，中介7500，房产证过户大约1万，预算和我的总资金差不多。可是买下后总得装修吧，我目测预计装修费用不低于5万。这套房子我放弃主要是因为第一，房龄太老，第二居住环境太差，第三周边环境一般，第四，房价加装修太不划算，总的来说，性价比太低了。所以放弃。
　　说一个我看房的小感悟：买二手房，确实应该找中介，但是要找大中介，千万别找路边摊，怎么分辨中介大小呢，第一看营业执照注册资本，很直观，最好是100万往上的，最低也要50万往上，10万20万的，真心就算了。第二，看店面规模，有分店的最好，没有分店的，只有一个店子的，看看有多少工作位，五六个人排成一排的那种属于野鸡中介，说不定连资质都没有，中型中介应该至少10人左右，两三个业务员的，千万别考虑。第三，看服务态度，大中型公司无论是中介或者是其他领域的公司，最看重的不是产品，而是服务，一家公司连服务理念都没有，绝对是不靠谱的
　　tmd房价真是涨翻天了　　看有没有靠谱的盆友，尤其是亲戚里面，混的好的人，他们总有盆友要转让房子的，
　　沙市二手房和一手房基本等价了。
　　去年，如楼主所说的70平35万的，带装修家具撑破天28万。
　　不错，买二手房和租房一样，需要很多经验，讲出来会对很多人有帮助，顶
　　嗯 还没有看出来你是买了二手还是新房 希望看到你继续写
　　第六套：白庙小区。房子4楼，总高7楼，面积85，总价40万，装修只能说垃圾。看了很多房子，我感觉卖房人和买房人有一个很奇怪的逆向心理。一般的物品买卖，都是买房占据主动，因为买方是出钱的人嘛，都说有钱就是大爷，克我的感觉就是，在沙市，卖房的才是大爷，甭管什么年代房子，甭管多差的楼层，多烂的采光，房主多多少少都有点拽，主要是上一辈的人，年轻人还蛮好。一上来就说自己这房子多好，多少人等着买，只要我降个5000块钱，明天就有人全款来买。。。。。。等等等等这些话，其实呢，没有人是傻瓜吧，房龄二三十年了，上世纪的装修，还真有人提着3.40万现金来买您这房子？说实话，我还真不信，所以，每次和上一辈的房主沟通，我总是很怵，当然，我不排除房主有感情因素在房子里，住了几十年了，有感情了，说自己的房子好也算正常。　　继续说这套房子，房子采光是真心差，我是下午5点看房，大家都知道，9月的下午5点太阳还是很强的，可一进房子，完全就是朦胧感，必须开灯，我很疑惑，仔细看了两边阳台，果然，两边都有高楼挡住了。　　装修我说了，只能说垃圾，上世纪的装修，至少15年历史了，墙皮斑驳。天花板满是灰尘。。。。。。。总得来说，就是和我精装修的想法差了太多太多。因为与我的想法真心差了太多，所以我并没有仔细看，就走了。　　在这里，我必须吐槽一下无良中介，作为买房者，你明明把你的要求已经明明白白的告诉中介了，可是中介总是要带你去看不符合你要求的房子。在这里我也了解了一点内幕，就是房源。喝口水，接着说
　　所谓房源，就是卖房者把房子挂在哪家中介，这个房源就算哪家中介的。这和中介的佣金分成有着直接关系。　　举个例子，房子A，房主放在B/C/D三家中介公司卖。房子总价50万，中介收取佣金就是1万，这1万的佣金怎么分成呢。一般来说，中介公司拿2-3成，剩下的7-8成归经纪人（就是卖这套房子的人），因为整个荆州的中介都有一个内部的系统可以互通消息，就是说，房源A不仅仅是B/C/D知道，而是整个荆州沙市的中介公司都在卖这个房子，但是，如果房源A 是被E或者其他中介公司卖掉的，那么E就要给BCD这三家公司分成，具体要看E是进入哪家公司的系统，得知的该房源，一般来说，是一人一半，就是说剩下的7-8成佣金，E要给BCD这三家任意一家分成一半。　　所以，一般的中介公司会极力推荐本公司的房源，这样可以多拿佣金，但是本公司的房源毕竟有限，中介希望你成交，会给你推荐很多他们口中所谓的好房子，但是，当你看了实物会发现和自己想法真的差的太远了。并会浪费自己大量的时间和精力。
　　嗯 又更新了 楼主把房子买了自已也成了半个中介
　　现在的房子真是买不起啊，楼主有没有觉得2013年荆州的房子涨的特别厉害，飞一般往上走
　　@TY数码 　　确实，我现在发现我就是中介了，种种内幕啊，坑啊，不说是全懂，但是至少是知道了很多。
　　楼主继续啊，我在坐等直播啊，这个对我们以后再沙市买房都有帮助，谢谢
　　楼主还应该说一说成交手续方面应该注意的事项，还有一些隐藏的问题，比如给钱前，打听一下房主有没有债务问题，房子是否出过事，比如死过人等。这些都可以在邻居嘴里打听到
　　应@红烧猪蹄好好吃
等这些朋友的要求，我先不说房子了，说说房子交易的注意事项。我说的是注意事项，不是内幕。内幕得局内人，应该是资深的局内人才了解，我只能说通过观察和交谈，了解一点常规的注意事项。
　　前面我说了，买二手房，应该找中介，为什么？我认为有以下几点原因：　　第一：房源。作为个人，知晓的房源肯定没有中介多，房源少了，选择就少了，而中介房子很多，可以供自己选择的空间也多。　　第二：过户。中介过户自己是可以省很多心的，更何况我们这种工薪族，每天上班，而过户是一件很麻烦，很繁琐，而且很费心的事情，更重要的是，还得要认识人。我虽说没有自己经历过房子的过户。但是我在2012年年底的时候，我们公司地产和房产的抵押贷款手续是由我一手操办的，而我们公司是一家年产值过亿，年纳税过千万的企业，在荆州的人脉极其广阔，但是，我经历的那次3000万元的贷款，我只能用一个“艹”字总结，房管局和土地局似乎是整个荆州最牛逼，最装逼的系统。这么说吧，我直接找的沙市区房管局的一把手，而下面的办事员居然能卡着不办，明目张胆要红包。土地局也是一个德行。　　所以，过户的事情自己来办的话可能会话费很多时间，大量精力和金钱，交给中介，中介熟，而且存在利益关系，办起事来救护快很多。　　第三：交易的安全性。作为买方，是真金白银的现金给出去的，说实话是存在一定的风险的，但是中介交易的话，可以将这种风险降低。比如，你给了房主一笔交易定金，中介就要收房主的房产证原件。怎么说呢，虽然房产证不在自己手中，可以，总算是一个保险吧。
　　但是，荆州沙市的无良中介真心多啊，所以买房子的兄弟姐妹一定要擦亮眼睛，看准中介。对于中介的选择，我有几个方案仅供参考　　第一，看规模，前面我已经说了原因　　第二，看服务，我前面也已经说了原因　　第三，对于和中介的交流，需要软中带钢。比如，手里准备的购房款是18万，千万别说自己有18万，只能说16万，你第一次和中介交流，中介就会问你的购房款是多少，千万别透底，把底线暴露是很愚蠢的作法　　必须哭穷。人嘛都会有个同情弱者的心理，说自己辛辛苦苦工作了多少年，父母一辈的钱给自己才凑够了这些钱，希望能买个好房子。。。。。。等等这些话，　　必须严守底线，给中介说明自己想要的房子要求，并强调，自己要买的房子就是这类型的，有合适的房子一定要给自己打电话，只要房子符合要求，可以马上付款。这点是必须强调的，中介有时候会带自己去看不符合自己要求的房子，这是件很恼火很费时间事情，如果出现这种情况，一定要毫不客气的对中介说“这种房子不符合我的要求，我的要求已经和你说的很清楚了，以后别带我看这种房子”。
　　看到好多人只看不顶，不晓得是个么子心态，这是一个交流的帖子，认为我说的好的，可以顶我一下，给买房或正在买房人一个提醒，避免更多的人上当受骗，觉得我说的不好的，请一定要说出来，因为我就上过当，受过气，你才说出了就是一种正能量的传播啊，多好的
客观 　　身临其境　　顶
　　荆州的房子今年涨的很厉害啊，还让不让我们这些没房的人活了
　　还有 11楼的步梯房子，真是 奇怪了！！　　这样的房子
等着 挨炸弹吧。　　卖房子是卖家当，是变卖祖业
是 不齿的 丢脸的，　　买房子才是置家当，正经事情
高兴的事情。　　老房子 伴随老人 一辈子的 辛劳
汗水，说要“给”人
就是 “卖给”人
心里也有落差。所以 卖房的人
，可以 理解， 何况是老人！！　　沙市 还是 个 蔽塞的 人情味很 浓的地方-----------不过随着火车的开通
沙市的人情味越来越淡年轻人越来越多了 ，观念也时尚变化--------卖房子是为了 买房子，住着舒适
哪怕天天换
一样也高兴
　　我来顶吧
　　唉！哥怕是回不了荆州了　　
　　嗯 嗯不错的
　　最终还是买到了自已心仪的房子 现在二手房价也很高
　　@铁小小猫 37楼
11:23:00　　看到好多人只看不顶，不晓得是个么子心态，这是一个交流的帖子，认为我说的好的，可以顶我一下，给买房或正在买房人一个提醒，避免更多的人上当受骗，觉得我说的不好的，请一定要说出来，因为我就上过当，受过气，你才说出了就是一种正能量的传播啊，多好的　　-----------------------------　　LZ讲的很好，都是经验教训，对我们这种在荆州打拼的小青年很有用
　　难得的本地购房经历的好贴。　　时间不早了，先顶顶，有时间再来交流。　　
　　楼主还是买新楼盘吧
　　@铁小小猫 37楼
11:23:00　　看到好多人只看不顶，不晓得是个么子心态，这是一个交流的帖子，认为我说的好的，可以顶我一下，给买房或正在买房人一个提醒，避免更多的人上当受骗，觉得我说的不好的，请一定要说出来，因为我就上过当，受过气，你才说出了就是一种正能量的传播啊，多好的　　-----------------------------　　一口气看完了楼主的经历，好像楼主到现在还是没有成交的房子吧？　　我在今年3月份的时候开始关注房子信息，下定决心搞个房子，叫嚣了个把月　　4月底回去沙市，看小广告，看网上资源，到小区去打听，所见的大体与楼主说的差不多，但价格与现在的相比差不多有5万-10万的区别啊，尼玛的，5、6、7每个月价格都在蹭蹭直上　　说实在的，看你写的几个房子情况，那报价42万的，我当时看也不会超过35万，其它差的更不用说。我的要求是面积超过100平米，有精装修最好，没有的则南北朝向光线好，通风，且楼层4-6楼间，房龄98年以后的（新房买不起，折腾多，且地理位置也不适合我）我想找学校多的学区房。　　最后倒是碰到我中意的房子了，三中旁边，5楼，110平左右，高级实木装修，全家电家俱赠送，最终定价38万，我是相当的满意……
只可惜当时没足够时间办理，且旧的房子卖出去碰到了困难，加之在外地上班，最后在公司催促下回来上班了　　那个房子过了两天就被人买走了　　现在我是真他妈的后悔啊，如果狠点心借点钱先搞下来，现在那房子至少可以卖45万，才三、四个月时间啊　　如今再偶尔看看房产信息，他妈的，涨的速度简直不可思议，真不明白以那边的消费水平是如何买得起那房子？？　　当初叫的那么响，现在熄火了，唉，不知道以后咋办滴
　　@QQ　　一口气看完了楼主的经历，好像楼主到现在还是没有成交的房子吧？　　我在今年3月份的时候开始关注房子信息，下定决心搞个房子，叫嚣了个把月　　4月底回去沙市，看小广告，看网上资源，到小区去打听，所见的大体与楼主说的差不多，但价格与现在的相比差不多有5万-10万的区别啊，尼玛的，5、6、7每个月价格都在蹭蹭直上　　说实在的，看你写的几个房子情况，那报价42万的，我当时看也不会超过35万，其它差的更不用说。我的要求是面积超过100平米，有精装修最好，没有的则南北朝向光线好，通风，且楼层4-6楼间，房龄98年以后的（新房买不起，折腾多，且地理位置也不适合我）我想找学校多的学区房。　　最后倒是碰到我中意的房子了，三中旁边，5楼，110平左右，高级实木装修，全家电家俱赠送，最终定价38万，我是相当的满意…… 只可惜当时没足够时间办理，且旧的房子卖出去碰到了困难，加之在外地上班，最后在公司催促下回来上班了　　那个房子过了两天就被人买走了　　现在我是真他妈的后悔啊，如果狠点心借点钱先搞下来，现在那房子至少可以卖45万，才三、四个月时间啊　　如今再偶尔看看房产信息，他妈的，涨的速度简直不可思议，真不明白以那边的消费水平是如何买得起那房子？？　　当初叫的那么响，现在熄火了，唉，不知道以后咋办滴　　----------------------------------------------------------------------------　　房子我买了，因为看了很多的二手房而气恼，因为价格、房型、房主等等很多因素，最终并没有选择二手房，买了新房，虽然价格偏高，但是在地理位子、户型选择等等很多方面还是具有很大的优势。　　你现在这种情况啊，我建议你不要考虑二手房了，涨价涨得太厉害，而且说实在的，沙市的流动人口本来就少，真正的好房子谁会愿意出售呢，出售的二手房总是有这样那样的问题，小区房子房子好吧，肯定没过五年，一个交易税就能让你疼的郁闷，过了五年的吧又全是像什么玉桥、七一一、宏家苑这样的房子，真心看不上，同是天涯购房人，咱俩握个手呗。希望你也能买到中意的房子。
　　我也想住大房子啊，买新房是好就是装修太累太贵，老房子嘛好一点的难找，而且没有停车的地方，建议还是买新的吧，付个首付，然后硬着头皮弄剩下的吧，绝对不贬值
　　我也想换房 现在车位是个很现实的问题哈 买房子一定要想进去
　　羡慕还有5000的地方，不过与收入水平基本算是持平吧。　　这种经历，毕生难忘 ，　　爱一个人，买二手房去，恨一个人，买二手房去
　　@铁小小猫 37楼
11:23:00　　看到好多人只看不顶，不晓得是个么子心态　　帮你顶下，顺便说明一下，当酱油的一般没有心态，中国人多么，对好多事都没有观点的心态而已　　其实对于在外地打拼的年轻人，我建议买火车站附近的房子，荆州本地发展不行的时候，到武汉发展还可以隔2天回次家也花不了几多钱！当然，前提是别太贵！
　　很详细，值得借鉴
　　楼主弃楼了　　
　　其实楼主可以考虑买新房啊，十七八万买新房付首付够拉，和二手房比多十万加装修，一辈子买套房子为什么不买套好的。兄弟也想买房，在外地工作，十月回家看了下，价格涨的太猛拉，真心觉得贵。我看现在房子价格没什么涨的空间拉，稳稳在说，愿你早日买到合适的房子！　　
　　你好，我也是沙市的。我前段时候在南湖路长江大桥这里，往江堤边这里的滨江花园隔壁的
买了一套房子，
这个房子的性质是：以前的老宿舍拆了后，在原来的基础上盖的，面积有90个，花了27万。
不知道这个到时候土地证办下来是什么样的性质？？？　　开发商说有房产证，土地证可以办集体的，也可以办个人的。不知道能不能相信。想问下。我的QQ
不知道在您方便的时候可以加我一下吗？
　　这是好帖子。
回复的太少，真的是可惜。
　　如果这是你的真实经历，你也应该懂得一个无权无势无钱的工薪族的辛苦和辛酸！为什么你要为开发商说话？等他们来拆你的房子，逼得你四处流浪居无定所，看你还怎么说！　　我一家四五口人，难道去租地下室？去租二百五的十来个平方的单间？开发商拆了我的房子，还迁个质量不佳的新房你，我们一家两代人还得拿出辛苦一辈子的积蓄去装修，我就应该对他感恩戴德，感谢他为我改善了住房条件？　　如果你这么想要新房子，我可以把我手上的还迁房合同卖给你，只要四十万，你就可以住上湖景电梯房，划算吧！我只卖四十万，将来那个地段的房子修起了，绝对不会少于七八千一平米。要的话联系我，我拿四十万去买套旧的二手房给我家人住，再也不必四处租房了。
　　@火红朝天椒　　从我的帖子你可以看出我是五毛？我只能“呵呵”一笑而过　　我的帖子说的是我购房过程的一些经历，从二手房到新房，交易过程中可能会出现的欺诈和注意事项。、2013这三年沙市的房价用跨越式的增长来概括一点也不过分，2011年沙市还有很多3000左右的房子，你现在回过头来看看，沙市还有多少低于5500的房子。　　你家房子拆迁我不知道你应该是个什么心态，但是我认为，只要补偿合理，拆迁是老房子最好的归宿。　　旧房子换新房子，付出一点代价我认为是合理的，你不能想着旧房子换新房子不花钱开发商还到贴吧，所以我还是那句话，自己努力赚钱才是王道，自己强大了，比什么都强。
　　既然你知道沙市的房价涨得快，当然也会知道租房价格同样的是水涨船高。你现在或许可以租到三百多的一室，说不定房东马上就涨价了。只要是稍微有点想钱的房东，一定会涨价。　　我家的老房子原来就在塔桥路上，碧波路口，不仅离中山公园，文湖公园都近，风景优美，交通方便，出门就是公交站台，而且是二楼，买菜上街都非常方便。说是老房子，但是我们一家五口人住得是非常舒适的。以前也装修过，还有很大的阳台，晾晒衣物被子都很方便。两室半，77平米，实际使用面积约在90平米。这样的房子，再住十年也不会有很大的问题，除了外观旧点，真的没什么缺点了。　　拆迁时，说的是如果补偿钱款，按3500一平米，给的钱不到30万，别提买新房了，连个像样的二手房都买不到。我也曾去看过二手房，30万左右的不是特别旧，就是楼层高，家里老人孩子爬不起。　　无奈之下只能接受还建新房。我们不愿意做钉子户，漫天要价，也不是那种指望拆迁发财的人，普通老百姓，有个窝就行了。合同上新房的面积写的92，实际公摊面积都有18平米左右，将来的房子，还是和现在差不多。最后装修之类的钱，拆迁办补了我们一万多块。租房补贴是8元一平米，每月600元。这一万多块，真还不够我这几年在外面租房自己倒帖的钱的。　　合同上写的还房时间并不确定，现在我们已经搬出来一年多了，房子压根还没拆掉，更别提还新房了。真是望穿秋水了。
　　楼主最终定的是哪里的房子呢？　　二手房其实真的很难买到合适的，楼层，地段，价格，周边环境都很重要。有的老旧的房子真的很恶心的。　　有的房子看上去新，装修不错，其实只有住进去才知道有没有问题。现在我租的这套房，房东要卖45万，98平米，两室两厅一卫。五楼，共八楼高，房齡13年。中等装修。价格算是一般吧。你要是真买了那可就亏大了。不仅下水道天天堵，厨房卫生间还三天两头地渗水，站在卫生间里刷牙洗脸，头上都会不小心被滴到脏水。　　还有个同事在津星花园里住，楼上的一户人家，几年内死了三个人，先是父母先后死了，接着儿子和女儿争这套房产闹得不可开交，后来三十多岁的哥哥想不开在这房子里自杀了。现在房东（女儿）也不敢住这套房了，只有卖掉或者出租。要是买了这种房子，估计也要抓狂吧。
　　@火红朝天椒　　多多少少我也知道一点二手房的事情，我说过，二手房都有这样那样的问题，这是绝对的，真二八经好的二手房房主会拿出来卖？想想都知道啦。　　所以，最终我放弃二手房，买了新房。　　不过你们是拆迁的还迁房，和我的情况是不一样的，老房换新房变相来说，是升值了的，而且升值绝对不是一点半点。这点你是必须的承认，我也相信，当你真正住上新房的那一天，你这几年所受的苦绝对会烟消云散，所以，你现在的痛苦是租房的忍耐、等待、焦心这些情绪，不过我相信你会很开心的住进新房的。
　　楼主辛苦了，笑脸鼓励:）
　　@沧海一笑1991　　斑竹我挺你，用力的深深的挺你。。。。。。
　　@铁小小猫 66楼
14:47:00　　@沧海一笑1991　　斑竹我挺你，用力的深深的挺你。。。。。。　　-----------------------------　　让我羞射不己。。。。
　　不知道说什么
　　湖北荆州俞学科骗子，专骗租房，网站购物也骗， 湖北省 荆州市 沙市区 白庙小区 荆棉小区 -，跟此人谈生意一定要注意啊。欢迎爆料此人，。
　　这帖子好！
　　@铁小小猫 1楼
10:52:00　　我这人喜欢一步到位，凡事讲究计划和效率，这帖子我争取一日写完，仅以此贴献给正在沙市买房和想买房的兄弟们，希望你们少走弯路，看清眼前的路，不要被忽悠，不要被坑。　　-----------------------------　　楼主，我也是沙市的，想买房，希望能交流qq
　　@qq　　谢谢支持呀，你也想在沙市买房吗？我建议你今年买或者明年年初买，为什么这么说呢，因为前不久看荆州新闻说荆州2013年土地出让价格较2012年上涨了103%，什么概念？就是说12年拿地是50万一亩，13年拿地就是100万一亩，土地价格大幅上涨必然带动房价的一路飙涨，而13年拿地的企业，14按照建设进度应该在14年年中左右上市销售，我预测14年的平均房价估计会超过6500.所以，一旦下定决心买房，请尽早吧。
　　接着说　　说一个我觉得挺不爽的事情，也怪我自己买房的时候没问清楚。车位问题　　我们80.90后买房车位是必须考虑的，用我老妈的话说就是，别个都有车，你也要买一辆。尽管买车有这样那样的问题，可是我觉得买车是我们80.90后必须面对的一个问题。　　买新楼盘，一定要仔细询问车位问题，地下车位的购买方式，产权所有方式以及何时购买等问题，不过一般来说，车位都是交房后的事情，但是，也有的车位是可以在开发商这里，买房的时候打包购买的。打包购买绝对比自己单买车位要划算，请各位买房的同志们一定要询问呀。
　　你们都考虑买房子了，好羡慕。本人家里不给钱，自己也才毕业，至今单身，何时才有这个实力和意向哦
　　虽然人不在沙市，但是心一直在沙市，在沙市读了几年大学，对沙市有一定的感情，本打算在外打拼几年后攒个首付就回沙市买房，然后支援沙市建设，但是照楼主这样一说，沙市放假有继续疯涨的趋势，各种担心啊。有时间可以加QQ
.忘了告诉你一句，我是12年毕业的，比你晚两年
　　群号：大家好，我也是荆州的，我做了个群，大家加了交流哈，
　　@涯也无际 74楼
11:32:00　　你们都考虑买房子了，好羡慕。本人家里不给钱，自己也才毕业，至今
，何时才有这个实力和意向哦　　-----------------------------　　大家好，我也是荆州的，我做了个群，大家加了交流哈，群号：（备注：天涯），本人荆州区的，也想在荆州购房。
　　有个自已的房子还是好
　　@铁小小猫 有没有在楚天都市佳园买了的·
　　最近开始在看，二手性价比明显不如一手。
　　写个装修的
　　看了一半没有了。。
　　无意逛到这里，你没遇到我，我自己有一套沙市中心的房子，就是楼层市8楼，在红星路，缺资金，非常低的价格出手，有107个方。
　　房价没涨，还跌了，沙市是不是更宜居呢?
　　(⊙x⊙;)　　
<span class="count" title="万
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