五丈原私人房闲置用地停建的通知有通知吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-15 18:45 标签： 责令停建通知书
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有些地方的经济适用房要停建了别急你要买房还有别的办法
转载自:每日经济新闻
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1994年诞生的经济适用房制度，对解决中低收入家庭的住房问题起到了重要作用。但在政策执行过程中，也出现了寻租、腐败等问题。在近几年，这一备受争议的住房制度，正在淡出人们的视野。
“经适房”或退出市场
据《北京晨报》报道，近日从市住建委和市住保办得到的消息，“十二五”期间，北京完成建设筹集各类保障性住房100万套，实现了市政府2015年年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。“十三五”期间，在解决已有轮候家庭后，北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。
经济适用房制度要追溯到1994年，彼时由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。
日，建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
在我国，地方政府对经济适用房的转售多有规定，一般是要求取得房本五年后才可上市交易，但因其初次购得时大大低于周边商品房，而转售时价格则与周边商品房相差不多，经适房一向被视为“香饽饽”。
既非完全市场化，又非完全政府保障，性质略带模糊的经济适用房，因暗藏“寻租”空间所以自推出后便争议不断，其存废也引起社会争辩。
在2008年中国大规模新建保障房以前，经济适用房是我国保障性住房的主力。此后则是廉租房和公租房为主，因这两者一般以出租为主，并不对外销售，可以避免不少“违规获利”的情况。
新城控股高级副总裁欧阳捷表示，经适房应该退出保障房市场，因为管理成本很高，并且浪费了大量的土地资源。货币化补贴的方式（如租赁）更好。
首都经济贸易大学赵秀池教授则认为，未来经适房取消是大势所趋。新的经适房也逐渐全面停建。停建后会使一部分保障群体进入公租房、自住房的需求行列。
有利于未来去库存
“经济适用房逐渐退出保障房市场，是个趋势。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示。
其实，江西省早在2012年1月，将经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”，停建经济适用房，重点发展公共租赁住房。
2012年3月份，广东大力推进以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度。根据广东省政府印发的《广东省住房保障制度改革创新方案》，广东保障性住房以公租房为主体，除已批准立项的项目外，将暂停新建经济适用住房，鼓励各地发展小户型公租房，将逐步对现有的廉租房、直管公房、公共租赁住房等保障性住房“并轨”管理，只租不售。
河南明确提出，从2014年起停建经济适用住房。
日，烟台将经适房、廉租房、公租房“三合一”，统一归并为租赁型保障房。而武汉、福州等地的经适房也已陆续退出市场。
虽然全国各地退出经适房尚未有明确时间表，但各地已有所行动。
而随着中央经济工作会议闭幕，将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一，并将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价，以及取消过时的限制性措施等手段一并祭出。
自2014年开始，多地开发商已选择降价走量消耗库存。开发商频繁采取以价换量的举措，“打折优惠”、“垫首付”、“送精装”等促销戏法频频上演。但随着市场供应不断放量，买房者心态愈发理性。
在业内人士看来，去库存，或更多寄希望于供求关系。经适房供应的减少，会加速刚需人群入市，间接为2016年的楼市增添“一把火”。
陈晟认为，保障房未来供应的比例还是比较大，动用货币化政策，通过商品房的购买，变成保障房的方法，对去库存是有利的。
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东莞虎门违建工地工人坠亡 房主多次无视停建通知
城管执法人员此前曾多次发出责令停建通知书，但房东并未理会羊城晚报讯 记者唐波报道：虎门一在建违章建筑，疑因无安全防范措施，工人在乘坐升降机时突遇机器失灵，导致坠楼殒命。前日，羊晚记者从虎门城管和安监部门获悉，这栋在建民房根本没有报建，当地执法部门曾多次下达停工整改通知书，并数次强行拆除不安全的升降设备，但房主依然偷偷抢建，最终酿成悲剧。伍友军和妻子蒋彩云均来自湖南，在东莞做建筑批灰工人多年。今年3月，经过老乡的介绍，在虎门北栅为一名谭姓的当地老板做建筑批灰，这名谭姓老板分别在北栅西坊路以及南坊路有两处建筑工地，批灰工作均由伍友军夫妇承担。4月28日晚上8时许，夫妇两人在西坊路做完工之后，就赶回南坊路工地的4楼休息。“当时谭老板安排我们工人都住在南坊路的在建房子内，这个房子是他（谭老板）兄弟自己建的民房，已经建到了7层封顶。”工友张运芬住在三楼，伍家夫妇则住四楼，因为房子还在建，室内楼梯被完全拆除，工人们上楼都必须乘坐一台挂在建筑外墙的升降机。实发当时一共有4名工人一同乘坐了升降机，张运芬等两人被安全送到三楼，当升降机升至四楼时，突然发生了故障。“当时升降机突然失灵，一下子往六楼冲上去，我情急之下抓住了四楼一块木板，跳了进去，但她就没那么幸运了。”伍友军眼见妻子蒋彩云被升降机往上带走，随后就看到一个人影从上面坠楼，一旁店铺的老板见状立马拨打了120求救，遗憾的是医护人员当场后就宣布了蒋彩云的死亡。伍友军说，事故发生之后，房东和包工两兄弟一直避而不见。在当地相关部门的建议下，他已经请了一名律师来跟进此事。在虎门镇城管分局记者得知，早在日，该分局执法人员在日常巡查中就发现当事人在未取得 《建设工程规划许可证》的情况下，擅自在虎门镇北栅社区南坊路48号的土地上进行违法建设。到事发时止，虎门城管执法人员已经向违法当事人发出《责令停止违法行为决定书》共5份，并多次暂扣施工工具。但房东依然偷偷抢建。在虎门安监分局，记者也得知，事故升降机确实为“不安全非载人施工提升架”，事故发生之后，房东向保险公司申报赔偿，但保险公司认定该事故并非该保险范围内的事故，因此不同意赔偿。北栅社区相关负责人表示，他们已介入协调，但房东态度强硬根本不愿意配合，只得建议双方走法律程序解决。编辑：实习编辑
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