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【快讯】沈阳将放宽住房公积金门槛
作者：徐月姣 &&
编辑：赵璐璐
　　沈阳市近日印发《沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施》，提出将放宽住房公积金门槛，合理缩短申请公积金贷款缴存期限，提高贷款额度，延长贷款年限，调整贷款首付比例。对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。　　此外，提出吸纳符合条件高校毕业生见习的企业，按城镇职工最低工资标准60%给予见习补贴。
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运营部电话:2016年沈阳住房公积金缴存比例新标准
根据辽宁省住房和城乡建设厅、辽宁省发展和改革委员会、辽宁省财政厅、中国人民银行沈阳分行联合印发的《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(辽住建【2016】58号)要求，从即日起，我市凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。中心将不再受理缴存比例高于12%的单位住房公积金缴存业务。
【公积金知识】
单位办理住房公积金缴存登记和账户设立手续须知
申请条件：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体均可申请建立住房公积金制度。
办理要件：
1、《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件;
2、《辽宁省地方税费综合申报表》(尚未发生税费申报的提供《工资总额使用手册》);
3、法定代表人身份证复印件(预留印鉴法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人签章并加盖公章的授权书);
4、单位公章、单位预留印鉴。
办理流程：
1、单位向所属区域管理部提出缴存登记申请;
2、中心审核登记单位相关信息后，建立单位住房公积金账户。
公积金提取注意事项
职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，
本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。
职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明;
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。
依据国务院《住房公积金管理条例》有关规定，2016年度省直住房公积金缴存基数报审工作已经开始。结合省直驻沈机关、事业单位规范津贴补贴政策，现将本次省直住房公积金缴存基数报审工作有关事宜通知如下：
一、调整范围和对象
凡在省直中心建户缴存住房公积金，并已完成2015年12月份公积金汇缴的单位，均应在规定时间内，进行2016年度住房公积金缴存基数审核。特别提示：未完成2016年度公积金缴存基数报审之前，请按原基数按月缴存公积金。按月汇缴公积金必须先交汇(补)缴书，再于每月27日前完成缴款。
调整后的缴存基数从2016年1月份起执行。
由于2016年2月省直驻沈机关规范公务员津贴补贴，已补发2014年下半年津贴补贴的单位，请持省人社厅、财政厅相关审批表格，重新核定2015年度住房公积金缴存基数，相关基数调整报审表请在中心网站自行下载。在完成差额补缴后，再行报审2016年度公积金缴存基数。2015年已调出人员应在新单位报审、补缴。
二、缴存基数的计算口径
2016年度住房公积金缴存基数，为职工本人2015年度月平均工资。
三、缴存基数的上、下限
2016年度住房公积金缴存基数上限，待2015年度统计数据公布后，按照省直中心通知要求办理，详情请随时关注省直中心门户网站。
缴存人2015年度月平均工资未达到1300元的，2016年度住房公积金缴存基数不得低于1300元。
按照省人力资源和社会保障厅有关规定(辽人社[号)，从日起，省直驻沈单位新增住房公积金缴存人(含调、转入启封)的缴存基数下限，调整为1530元。
四、住房公积金月缴额的计算
月缴额=缴存基数*单位缴存比例(四舍五入，保留到元位)+缴存基数*个人缴存比例(四舍五入，保留到元位)
五、报审材料
(一)填报《公积金汇缴清册》及《公积金汇缴清册汇总表》各一式两份。职工人数在10人以上的单位，另需报送电子文档。请自带U盘，到经办银行公积金专柜，拷贝基数调整变更清册。
请注意：报表务必按照职工个人账号顺序填列，且只填列 正常状态 的职工。
单位若有相同姓名的职工，请务必核准职工个人账号、身份证号和与之匹配的公积金缴存基数，以免出现同名职工缴存 串户 等错误。
(二)2015年工资手册原件及加盖审批部门审批章相应月份的复印件(省直行政、事业、社团等单位2015年度工资标准调整后的工资手册各月份复印件)。企业工资手册审核内容不全的，请补审或携带纳税申报表。
(三)2015年12月份工资表和2015年度月均工资计算表(备注中需注明当年减少人员数及其当年工资总额)。特别提示：月均工资计算表请务必填写合计数!
(四)经过国资委、人社厅、财政厅等部门审定工资总额的单位，需提供相关的工资审批手续。
(五)中直单位提供上年经费决算或上级单位批准的工资总额等相关文书。
(六)合同制及派遣员工享有与本单位编制内员工同等的缴存住房公积金的权利和义务。实行人才派遣制的用人单位，应提供签约的派遣公司名称及派遣人员名单。
(七)缴存基数没有变化的单位，也应提供2015年度工资手册和工资表，《公积金汇缴清册汇总表》一式两份，以审核存档。
(八)上述报审材料请一律使用A4纸，并加盖单位公章。
六、报审工作时间、地点安排
按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金年度基数调整是每年例行的一项常规性工作，同时也是公积金管理部门对缴存单位缴存情况的一次全面审核。请各单位按期缴存住房公积金，并按《通知》要求准备报审资料，按时完成报审工作。
(一)2016年度住房公积金基数调整工作，从2016年1月开始，到2016年7月底结束(缴存基数上限调整，另行通知)。
(二)2016年度住房公积金缴存基数审核工作地点，仍为各缴存单位所在的公积金经办银行缴存专柜。
据了解，长沙市住房公积金管理中心了解到，《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》已于2天前正式颁布实施。这也意味着，5月25日起，长沙市内的个体工商户、自由职业者、农业转移人口等灵活就业人员也能自愿申请缴存住房公积金，在买房时享受住房公积金贷款优惠利率了。
灵活就业人员可自愿缴存
以前，没有正式工作单位的市民，是不能缴纳住房公积金的。 长沙住房公积金管理中心归集业务处处长陈洪介绍，在过去，职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项，缴存必须有单位信息，这也就意味着没有固定工作单位的市民无法缴存公积金。
《通知》中提到，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙市就业且有合法经济收入来源，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，均可自愿向长沙住房公积金管理中心申请缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续。
新政策实施以后，将进一步扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员改善居住条件，提高住房公积金的社会保障能力。
最高可自愿缴存3711元
长沙住房公积金管理中心副主任马保华告诉记者，灵活就业人员缴存公积金与单位缴存的最大不同点在于，市民在缴存时需要签订协议，并可自由选择缴存比例。 其缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，当年新参加工作的，以该人员参加工作的当月工资总额作为缴存基数，缴存比例为8%至12%。 马保华介绍说，灵活就业人员缴存基数上限不得超过本市规定的上限，下限按本市上一年度月最低工资标准计算。
据记者了解，根据现行规定的月缴存额计算公式，即月缴存额=月缴存基数&(职工缴存比例+单位缴存比例)，目前，长沙市直住房公积金的月缴存额上限为1%)，即3711元。这也就是说，灵活就业人员以自愿为原则最高可缴存3711元。
值得一提的是，如果灵活就业人员本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房的(含商品房、政策性住房和保障性住房)，也可以申请提取住房公积金支付房租。
将加快长沙楼市库存去化速度
早在2009年， 《长沙市城镇个体工商户自由职业者建立住房公积金制度暂行办法》便已出台，明确规定长沙市县(区)所辖区域内领取营业执照的城镇个体工商户和自由职业者可以缴存住房公积金。
来自长沙市住房公积金管理中心的数据显示，办法推行7年时间以来，长沙共开设个人缴存账户700余户，其中，发放贷款200余笔，平均贷款额度29万元。陈洪认为，此次扩大可自愿缴纳公积金的市民范围后，将有助于提高住房公积金使用效率，加快长沙楼市的库存去化速度。
而对于新办法的出台，市民也有着更高的期待。 对于没有固定工作的年轻人来说，缴存住房公积金能给我们一个更安全的保障，反正钱都是贬值的，还不如多缴点公积金，以后买房也少点压力。 正在长沙住房公积金管理中心办理相关手续的容先生告诉记者。
记者注意到，目前，首套房如申请商业贷款20年，工商银行[-0.23% 资金 研报]、光大银行[0.00% 资金 研报]、长沙银行等银行的购房商业贷款利率为9折后4.41%，而如果申请住房公积金贷款购房，利率则为3.25%，可节约利率1.16%。
个人如何申请住房公积金
根据《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程(试行)》，灵活就业人员需携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请(登记)表》，办理住房公积金登记开户手续。经审核同意后，还需签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。
按《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程(试行)》规定，缴存人符合长沙住房公积金提取条件的，可凭相关材料提取个人住房公积金账户内存储余额;自愿停缴销户提取的，缴存人可即时提取，但缴存人申请了住房公积金贷款并贷款未结清的除外。
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社保中断了怎么办 1、养老和医疗保险的年限都是可以积累的，如果中断，交够年限就可以。如果到了退休年龄，还是不够最低缴费年限，北京户口可以办理延期缴费，外地户口交够10年才能办理延期缴费，不够10年的就只能转回户口所在地续交了...
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