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2017年房价会涨吗?2017房价是涨还是跌?任志强谈2017年房价走势,2017年房价会涨吗 ?2017房价是涨还... 南方财富网 - 自十一国庆长假的房地产限购政策出台以来，国内房地产过热现象已得到初步缓解，一线城市房价涨幅得到明显遏制，甚至于年底出现了小幅回落。加之刚刚结束的中央经济工作会议又进一步对遏制投资性房地产行为做出了新的阐述，政府要打击投机性炒房现象的决心可见一斑。一时之间，市场上对唱衰房地产行业的声音此起彼伏，甚至有一些学者认为2017年将是中国楼市崩盘之年。因此，很多近期有买房打算的刚需一族都难免恐慌，那么，2017的楼市会不会跌? 任志强谈2017年房价我们都知道，11月27日，任志强在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会中表示，“2017会比这一轮涨得更高!”，消息一出，瞬间刷爆整个朋友圈，虽然他有很多的负面评价，但是他对于楼市的语言大体还是准的。《详情点击《任志强预计明年楼市会涨 盘点那些“成真”的神预言-链接》一文。任志强认为，2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。并指出，房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。任志强房价之所以高，是因为这些城市的供需出现了问题，房价节节上涨，但供应完全跟不上需求的脚步。需求是跟着资源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，这里的需求就一定不会降。没有了房地产，可能什么都不是了。地方城市非常迷恋土地，掌握了土地，就能影响房价，2017年的房价肯定比2016年的峰值更高，他认为当前的地价是房价的一半，但只需两年，地价就能追平此时的房价，因为这不是一个充分完全的市场。任志强认为，房价上涨是必然的。因为“人不离开茶不会凉”，这是亘古不变的道理，也因为这个道理，超高房价的城市也就那么几个，未来十几年中国大概只有20多个千万级人口的城市。任志强认为，真正有钱的人买房更多是为了追求更高档是居住条件，他们有更好的投资渠道，而且他们把流动性看的更重，只有那些靠工资生活的刚需和中产们，不愿意冒股市的风险，才会选择投资买房。 现在还能买房吗?有分析师指出，北京、上海、广州、深圳四大一线城市最近两个月房价涨幅均比上月下降1-3个百分点。南京、合肥、苏州等二线城市房价涨幅也出现明显回落。此前疯狂的房价正逐渐恢复理性。安居客房产分析师指出，此前市场非理性，投资者扎堆，楼市是卖方市场。房价飙涨的同时，“一房难求”、“中途跳价”等现象也随时出现。现在随着楼市理性的回归，也促使楼市逐渐向买方市场转化。买方也可以抛开其他因素，真正关注到房产本身，将更多时间和精力用于考量意向房产的各种指标，比如户型、交通、商业配套等。不过，对于正在买房的人来说，真正的窗口可能尚未打开。“现在不是个买房的好时机”，在北京工作6年的王昊近期正打算买房结婚。因为调控收紧，许多业主转向观望，市场上房源数量大减，“我看中的几个小区一直没有合适的户型出现，只能再等一等”。房地产 2017年房价将何去何从?方正证券首席经济学家任泽平分析：未来房地产市场将呈“总量放缓、区域分化”的新发展阶段特征，人口向京津冀、长三角、珠三角、成渝等大都市圈聚集。本轮房价涨幅创历史之最，本次房地产调控堪称史上最严。我们判断房地产小周期趋于结束，这一轮房价上涨接近尾声。新一轮房地产调控有利于抑制资产泡沫和防控金融风险，为改革破冰赢得时间窗口。中国银行业协会首席经济学家巴曙松在资产管理高峰论坛上表示，房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。综合来看，2017年必然是房市的一个转折之年，也是看清房地产未来方向的关键性一年。从中央经济工作会议精神来看，政策是提出调控遏制房价的，但我们别忘了，会议同时也强调，防止出现大起大落，换言之，也决不可能让房价崩盘，甚至会在保证房价不大落的前提下进行相应调控，否则后续引发的一系列金融经济危机，国家动荡就愈发不可收拾了。因此，那些买房的刚需族们大可不必担心。限购，只是给了需求强制性的限制，并没有消除潜在的需求，无论是自住还是投资需求。几次限购，依然逃不过房价上涨。想要真正解决需求，还是不能不考虑从供给侧下手。另外，中国的房地产问题也是一个结构性问题，如一二线城市的房市不存在去库存问题，抑制房价可以靠去杠杆，而三四线城市可能面临着去库存压力，对于结构性失衡问题，政府还需建立一套长效市场调节机制与政府调控机制。未来要“促进我国房地产稳定健康发展，让老百姓买得起住房”的政策仍任重道远。& 禽流感最新消息2017：H7N9概念股龙头 H7N9禽流感概念股一览 青子 10:42:27美联储升息并没有对中国房价产生直接的影响，但通过资金流出，以及复杂的货币政策，间接影响并不小。 可以做一种假设，美元长期宣扬加息，就会让一些资本流回美国，而有些资本实力不强，市场调节能力不强的国家，面对美元的撤离，就会经济迅速下滑，资本价格下降，市场贬值。那么美元真正加息周期后期，资本的逐利性就可以让这些回流的美元再到新兴市场完成收割，完成一次剪羊毛的过程。 今年的房价上涨，原因很多，但后来出台的调控措施，很多方式都是在限制交易套现，背后的目的很可能是留住国内资金，锁在房地产领域。因此，房地产是这方面是做了突出贡献的。 举例来说，1000万人民币以上的房子，经常可以看到广告“房东移民，急售”，开始小编还不信，但朋友恰好在挑选房子，经他证实，大标的，特别是2000万以上的，基本都是老房东移民抛售，移民就要带走现金和套现的资产，“央行，要把他们留住啊”。这些有钱人的流失，意味着巨大的消费需求转到了其他国家。 “房地产很重要，既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。” 其实，从官方审核交易资格，限制房地产交易的调控政策来看，都是释放2016年房地产市场加杠杆和过度金融化的风险，虽然核心并不是为了打压房地产，但随着交易量的减少，价格出现一定幅度的回调可能不可避免。 任志强论房价：2017房价会比这一轮涨得更高!
房价在去年就开始上涨，只是由于指数关系，大家觉得没涨。实际上深圳去年上涨指数是146，非常快。 原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。但是很多媒体说是货币原因造成的。其实，这和货币，尤其和个贷没有任何关系。今年1-10月份的个贷低于去年的整体个贷。个贷在整个一手房销售额的比例只占21%。第二个原因是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。 大家都觉得房价已经出现泡沫。真实数据是什么?就住宅来说，全国平均房价去年大概是6700，今年是6800。均价1万的城市9个，均价2万的10个，扣除这些，平均房价只有4000。像渭南这种地级市，市中心只有3000多，稍微偏一点的2000多，这种城市有400个。我们大概一共600个城市，通常只公布大城市指数，只公布70个，剩余的城市房价低得不得了。 这一轮宏观调控产生的作用就是，要让房价已经涨起来的这十几个城市把房价降下来。由于还在涨，所以又出台了第二轮政策。 大家认为房地产已经在中国经济中占的比例很高了，我个人觉得很低，2008年之后算，美国房地产对GDP的总贡献度最低是12.6，随后一直递增。我们今年只有8%。中国在城市化发展过程中，房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重，不足以支撑中国经济发展的。 我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测，这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降，但是2017年会上涨。以后的调控政策可能连15个月也做不到，可能八九个月又反弹了，再出台一个政策，可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。只要对需求侧进行抑制，不会对市场有任何好处，也不会对市场的稳定有好处。 我想，如果不能从各种正面宣传中给中国房地产一个合理的地位，这个政策一定是不断出错误的政策。我昨天打了电话，说你们得写个报告给中央，所有调控政策都是错的，别出台了，再出台中国经济就完了。
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转：马云认为房子十年后是白菜价，你怎么看？
马云：过去10年内中国的整体处于大幅上涨的状态。不过，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值。所以，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值！以上是马云的看法，不知道你怎么认为？
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山沟沟现在也是白菜价
搞笑，人工成本放在那里，再便宜比白菜便宜？真这样，开发商宁愿把房子爆破掉也不卖
马云又来忽悠了
如果这样是很悲惨的事房奴们贷款还没还清
别买房，钱放我的余额宝，保证你10年后随便买10套。
空军再等等，马上买别墅啦
十年后快递成高收入职业
专业的技术团队为您定制太阳能监控设备
马云就是靠政府扶植出来的
删除通货膨胀的因素。。。可能吗？
开公司的老板们都去买房子了升值保值了，谁还开公司，那么问题来了，国民的工资收入靠什么上涨？
建筑工人工资涨了 房价不涨？建材物价涨了，房价也不涨？
他以前怎么不说？
怎么现在跑出来说了？？？
库存在这一波基本已经都到房奴的手里了。 现在房地产已经影响到实体的发展了，对于国家来说，稳定最重要，国家怎么可能允许失业潮的爆发？
国家一年WEI稳就要用掉不少钱，所以不要急，往后再看看吧。
也不看看这种新闻的出处。。现代女人帮？呵呵
马云最好你们消费
马云根本没说过这种话全是编的
在他眼里什么都是白菜价
王老板会怎么说
我开始种白菜了 以后一斤白菜10万块了
又来冒充公知，冒充马云，再不行王健林，再不行富兰克林、罗斯福
又来冒充公知，冒充马云
扯下蛋：硬金红双喜香烟，10RMB一包。大家觉得太贵！然后：政府下命令，放开香烟价格管制，自由涨跌。并且！非国家公职人员，不能购买……企事业编制的一天最多买一包，处级以下一天最多买两包……然后，大量烟民不能买烟，香烟价格下跌，跌到7RMB。马云来跳出说：很好，国家管控很给力，香烟价格大幅回落，烟民抽得起烟了。对，有编制的人确实便宜了，但90%的普通从他们手中收购二手烟的价格，早就超过10RMB了公职人员7RMB买烟，转手加价卖给大家。如此往复十年以后，硬金红双喜香烟已经60RMB一包了。马云跳又出说：香烟么，就是烟草，烟草种植很容易没什么技术含量，迟早白菜！—————扯蛋完毕———
马云说他吃过屎你信么。。。。。
那时候人名币就跟日元一样了，该什么价就什么价
是啊，因为那个时候白菜一千万一斤
又来冒充公知，冒充马云，再不行王健林，再不行富兰克林、罗斯福
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