沙滩农村开荒土地使用权没有合同有使用权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-14 20:59 标签： 开荒地使用权归谁
土地开荒需谨慎，违法后果很严重 - 新疆喀什地区叶城县法院网
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土地开荒需谨慎，违法后果很严重作者：邵颢&&
闲置的荒地，其他人开垦是否需要相关部门的审批？近日，叶城县人民法院审结了一起涉及非法开荒的行政案件。
原告艾某诉称，经村党支部和村委会同意，我与村委会签订了40年的土地开发利用合同，合同期限为2004年9月16日至2044年3月5日止。2016年6月6日叶城县某局以非法开发土地，非法施工为由，对我做出行政处罚，要求我搬走土地上的设施并处罚金1万元。故诉至法院要求撤销叶城县某局做出的行政处罚决定书。
被告叶城县某局辩称，本案所涉及的土地均为国有未利用土地，并非原告起诉所称的集体撂荒地，村党支部和村委会无权对外发包。原告对该片投入资金进行建设，从始至今未按照国家法规到国土资源行政主管部门办理土地开发利用手续，自行建设至今仍处于持续状态，其性质属于非法开荒和非法占地。故请求驳回原告的诉讼请求。
经法院公开审理查明，2012年，原告在叶城县所占用的375亩土地经对照叶城县土地利用现状图和规划图认定，原告开垦和建设的土地均为国有未利用土地。被告对原告在未取得审批手续的情况下私自开垦国有未利用土地，并擅自修建建筑物的行为，于2015年4月10日作出行政处罚决定书，责令原告退还土地及罚款1万元。
法官说法：依据《土地管理法》第三十九条、第四十条、四十三条、七十六条之规定，开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划的可开垦区域内，经依法批准后进行；开发未确定使用权的国有荒地、荒山从事种植业、林业、畜牧业的经县级以上人民政府依法批准；任何单位和个人进行建设的，必须依法申请；未经批准非法占用土地的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。《新疆维吾尔自治区实施&中华人民共和国土地管理法&实施办法》第五十一条第四款规定，未经批准非法占用土地的，罚款额为非法占用土地每平方米5元以上30元以下，该行政处罚罚金1万元在此规定的幅度之内，故该行政处罚决定适用法律正确，处罚适当，原告要求撤销被告作出的行政处罚决定的诉讼请求不予支持。
法官说理：一直以来，南疆地区少数名族众多，大多都以农业作为家庭的主要经济收入来源，而家庭劳动力富余与可耕种土地不足之间的矛盾也日益深化。因此，开垦荒地就成为解决这一矛盾的直接途径，但由于对如何合法开垦国有未利用土地的相关程序及法律规定不熟悉，往往导致非法开垦荒地的现象出现。每年6月26日是我国的土地宣传日，加强对广大农民尤其是少数民族农民的法律宣传教育是杜绝此类现象再次发生的最佳解决途径。而该案的最终判决也有助于对广大农牧民朋友起到警示教育作用。
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开荒地有协议使用权三十年,地补偿
开荒地有协议使用权三十年，地补偿
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你好，看具体的政策
到当地 国土资源局
咨询办理参考
中华人民共和国土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算...
到当地 国土资源局
咨询办理参考
中华人民共和国土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
您好，看补偿协议吧。
根据当地的政策确定的
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开荒 纠纷 确权
依照政策规定,农村集体土地范围的荒山、荒地,原则是所有权归集体,管理权归个人,谁开荒谁就拥有管理权。建议通过司法解决。 主要应该是集体的问题,乡镇府应该权利不大请求解决,再不行可向县级政府及有关部门(农村经济经营管理局)反映,直到解决为止。当然弃田期间,现在经营的人可能进行过开荒或者开发成了鱼池等,就其开荒或开发费用,双方...1、开荒地不同于集体统一分配的家庭承包地。对于开荒地,开荒人有使用权,但应当与土... 应该先由乡镇政府或县政府处理,所以你家可以向乡镇政府或县政府请求确权。土地确权相关法律法规索引 一、法律、行政法规 1、《中华人民共和国宪法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国物权法》 4、《中华人民共和国水法... 这个在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、... 根据国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第二十八条规定,自受理之日起6个月内提出意见,再有5个工作日报同级人民政府决定.1、你们双方都没有取得土地使用权的相关凭证,因此,你们之间的纠纷属于土地使用权争议。 2、你们可以申请乡镇政府进行确权。如果是允许开荒的荒地,那么开荒者优先取得...另外你可以让村委会及村民小组以及开荒栽树时知道的人给你提供证明及证人证言向当地乡级人民政府或县林业局申请林木确权。 如果不能确认土地权属的那么就是集体土地使用权.不应视为个人对土地上进行播种而视为个人使用权. 土地的征有权在我国是国家所有的. 对于你们这里的土地对于地上履着...
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