银行贷款120万元1年利息是多少？贷款120万元每月还多少钱利息？
银行贷款120万元1年利息是多少？贷款120万元每月还多少钱利息？
& & &1、 银行贷款120万元1年利息是多少钱？
& & &2、银行贷款120万每月还多少钱利息？
&银行贷款120万元1年利息是多少钱？
& & & 看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2014年最新央行贷款基准利率如下：&
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至1年（含1年）贷款
一至五年（含3年）贷款
五年以上贷款
& & & &目前人民银行规定的1年期贷款利率为5.6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。 & &
以工商银行为例：
& & 日工商银行1年期贷款利率为：5.6%
如果是按月还贷款&
& & 如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
& & &〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
& & & &每月还款金额 = （贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & （其中＾符号表示乘方）
银行贷款120万每月还多少钱利息？
& & &120万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是5.6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：&
利息总额：36710.68
累计贷款还款总额：
每月还款利息：
等额本金还款法 ：
利息总额：36400.00
累计贷款还款总额：
每月还款利息：
银行信息港友情提醒：
& & & 目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
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&& &&& 贷款28万元 这样做竟然能够少还6万利…
& & & &买房对大多数人来说，始终是件麻烦事儿。从看房的奔波到选房的不断纠结，再到与开发商进行深入的价格沟通……历经了千辛万苦，终于挨到了向银行申请贷款这一步。& & & &本以为，只要自己收入稳定的情况下选择适合自己的贷款方式（公积金或者商贷），剩下的事情自然就会有人帮你办妥。殊不知，正是这点点的疏忽，很可能造成你付出更多的利息，且对你家庭的未来20-30年经济情况产生较大的影响。& & & &德阳本地的公积金贷款或商业银行贷款，目前已知的还款方式仅有两种：等额本金和等额本息。而这两种还款方式的计算方法是大有不同的，通常情况下，贷款期限越长则利息差别越大。& & & &等额本金和等额本息的区别公积金贷款还款情况& & & &等额本金& & & &字面意思理解即将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。这类方式的优势是本金每月保持相同还款额，而利息则逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，贷款人起初还款的压力比较大，但是随着时间的推移每月的还款压力则呈现越来越少的趋势。& & & &以房款总价40万元首付三成，共计贷款28万元，期限30年为例。假设按照德阳市公积金贷款，当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算，每个月本金还款额约为28万元÷360个月=777.78元。首月利息约为28万元×3.25%÷12个月=758.33元，因此第一个月的还款额应该约为777.78+758.33=1536.11元。& & & &值得注意的是，由于等额本金的算法下，每个月的本金金额是在减少的，所以第二个月的利息约为：（.78）×3.25%÷12=756.23元，加上本金777.78元，第二个月的还款金额约为777.78+756.23=1534元。以此类推，此后的每个月还款额都将呈现递减趋势，最后一期（即第360期）的月还款总额仅约为779.88元。& & & &等额本息& & & &再来说说等额本息算法，一般情况下，这样的算法指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余剩余贷款本金计算并逐月结清，最终的结果是要保证每个月还款的“本息和”始终保持不变。公式是这样的：& & & &〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕& & & &其中，“＾”符号表示乘方。& & & &看起来就很复杂是么，我们仍以公积金贷款28万元，期限30年，年利率3.25%来计算，每月的还款额固定为1218.58元。& & & &同样的贷款条件下，还款方式的选择造成了月还款金额的差异，同样，还款总金额，也就是须支付的利息金额也是有巨大差异的。& & & &在等额本金情况下，我们假设贷款利率始终不变，贷款人30年期间需要支付的总利息为元；而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为元，足足比等额本金多付了21808.8元。这样的差异还真不是个小数目。& & & &况且说，这还是年利率较低的公积金贷款，如果换成商业贷款，30年的利息可以相差翻上一番，如果贷款金额更高呢？胖子感觉如果换成是北上广深，这个差异可能会是几十万甚至上百万吧。& & & &也正是因为这样巨大的差异，如果贷款人在申请办理住房贷款时不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由嘛很简单——可以多收利息……& & & &等额本息还款压力较小& & & &这也是为什么很多买房者仍然选择等额本息还款的原因所在。虽然总利息较多，但是优点在于每个月的还款额度固定，从一定程度上来说购房者压力较小。& & & &相对而言，等额本金还款方式的优点就是整体支付的利息较少，但是劣势也很明显，前期的还款压力偏大。比如将前文中的实例换成商业贷款，按照目前德阳本地的普遍执行利率为5.39%，贷款额仍然为28万元，期限30年计算。商业贷款还款情况& & & &等额本金还款方式下，首月的还款金额约为2035.44元，并且在未来的11期内，每月的还款额度都在2000元以上；而如果选择等额本息还款方式下，虽然总利息多出近60000元，但每月固定还款1570.54元的还款压力就小了一大截了。& & & &对于刚刚开始新生活的小两口而言，买房子后还要装修、家具家电等等的支出情况，还款压力始终还是略大。& & & &提前还贷合算么？& & & &就如前文所言，在等额本息方式中，前期缴还的房贷款项，主要集中在利息部分；而等额本金的还款方式，前期则主要缴还的是本金部分。& & & &现实生活中，很多人其实并不会一直背负长达30年的贷款。更多的情况是，房产的再出售或者收入的增加，很多购房人会选择提前结清房贷。& & & &这时选择等额本息还款的人可能就会比较吃亏了，因为选择这样的还款方式，前期还款结构中主要支付的是利息部分，余下还有大量的本金没还；而等额本金方还款式下，前期已经大量缴还本金部分，相应要还的本金金额已经少了很多。所以，如果你一开始就打算提前还款并且拥有较高的还款能力，等额本金是一个不错的选择，虽然可能一开始就要背负较高的还款压力。& & & &【胖子小结】& & & &综合来看，两种还款方式对应的是两种不同生活状况的人群——贷款人收入稳定且还款能力较强的，有提前还款打算的，尽可能选择等额本金的还款方式；而贷款人情况相反，且无提前还款打算的，选择等额本金的方式未免就有些过犹不及了。& & & &胖子觉得，每个人的经济状况都有区别，应该根据自己的经济实力选择适合自己的贷款还款方式，理性判断是必不可少的。& & & &其实，现在很多人是拥有一次性付款的购房实力的，但是更多人选择将现金作他用，就像今早某位本地大咖所言，“年轻人买房子不要一次性投入太多的现金，尽量多贷款，剩下的钱拿来急用之类的，说不定明天你就想去做个生意，不是么？”& & & &所以，最后问题又绕回了开头，选择适合自己的还款方式，就显得尤为重要了。& & & &就这样，下回见。& & & &以上内容均为胖子个人言论，不代表淘房家居网建议，买房是大事，入市须谨慎。微博 | @住在德阳网官网 | 看房团热线 |133 全民经纪人丨【好房多】官微号：haofangduo
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京ICP备号-2&&&&京公网安备3440万的贷款买房，你知道要还多少利息吗？
作者：暴力行动　回复日期：　2:32:46　-------------------------------------------- 你好歹还是高薪阶层，你都这样让别人怎么活啊！转贴一片好文让你看看，/new/Publicforum/Content.asp?idWriter=0&Key=0&strItem=free&idArticle=197019&flag=1
你一个月6000，每月付2440，还有3000多，压力不算大吧？-----------------------------------------------------------这里提醒大家：国际公认安全限是房贷支出占收入20%以下 ，保险也一样 。这么算 ，一个月将近一半收入就没了 ，还要生活 。所以切不可只孤立计算一项开销和工资的比例 ，许多年轻人都是一冲动后悔好几年------一定要掌握好消费和积累的关系 ，量力而行
作者：tomcat8890　回复日期：　10:29:12　------------------------ ９月２日银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指引》（以下简称《指引》），将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在５０％以下（含５０％），月所有债务支出与收入比控制在５５％以下（含５５％）。...美国借款人住房贷款的月房产支出与收入比跨越幅度较大，一般在３０％—６０％之间，并没有严格限制在一个固定的比例之内。这主要是考虑到个人还款能力的不同，而进行区别对待。“---------------- 如果房贷支出占收入20%以下，按“暴力行动“的例子，如果还2440元，岂不是每月12k才能afford他的房子吗，这样能有多少人能买得起房呢。个人认为40％左右还是比较合理的（当然要考虑升息的因素），6000元收入还贷2400左右可以接受。我看问题是他600元的烟太厉害，还有“大部门的经理”手机费居然不能报销？Ft。一个人住没老婆，手机费打了，还打那么多电话”管理费，水电费，有线电视费家里电话费等1000/月－－其实这块最多500元就可以搞定了。
作者：robins1999　回复日期：　12:53如果房贷支出占收入20%以下，按“暴力行动“的例子，如果还2440元，岂不是每月12k才能afford他的房子吗，这样能有多少人能买得起房呢。个人认为40％左右还是比较合理的（当然要考虑升息的因素），6000元收入还贷2400左右可以接受。我看问题是他600元的烟太厉害，还有“大部门的经理”手机费居然不能报销？Ft。一个人住没老婆，手机费打了，还打那么多电话”管理费，水电费，有线电视费家里电话费等1000/月－－其实这块最多500元就可以搞定了。----------------------我的月收入6000/月，每月要交保险及个人所得税大约500再加上报销的手机话费，还是6000左右。147平方要交管理费2.00/平米是294元/月，家里座机包括宽带（包月120/月）大约150-200/月是300/月，水电费150/月，有线电视和数字电视费50/月。本人是公的，不擅自理，请钟点工每月4次30/次，合计920/月。这位朋友您的500/月怎么用，交交我，我一定吸取经验
作者：tomcat8890　回复日期：　10:29:12　提醒大家：国际公认安全限是房贷支出占收入20%以下 ，保险也一样 。这么算 ，一个月将近一半收入就没了 ，还要生活 。所以切不可只孤立计算一项开销和工资的比例 ，许多年轻人都是一冲动后悔好几年------一定要掌握好消费和积累的关系 ，量力而行-----------------------看了这个帖我是越想越后悔，就是太冲动，但现在不买，以后房价再涨我就更不敢买了，我这几年的书都他妈白读了。
看的我大汗淋漓啊。。将来这住，是个大问题。。。。而且，贷款买房，最害怕的，就是被 炒 鱿 鱼 !
央行这次加息真是温和，给个信号，如果只是一次加息，问题不是很大，如果是一轮加息的开始（市场预期基本如此),选等额本息贷款法的苦日子就开始了。能想出等额本息还款这个方法也真是绝啊，即使现在大量房贷者提前还款，你也是多送银行N年利息，哈哈，什么世道！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－加息 怎样投资更稳妥......攻略三：用等额本金法还房贷　　专家看法米先生贷款的时间比较长，金额也比较大。如果选择10年或者更短的贷款期限，利率上涨对所要偿还的总利息和月供的影响就没那么大，而且，期限越短，利率变动的可能性和变动幅度就会越小。如果加息25个基点，购房者月还款将增加2.9%；加息100个基点，购房者月还款将增加11%。虽然每月增加的利息并不多，但还是给一些购房者带来了一定的压力。由于利率变动对还款总额产生影响，在升息预期下，“等额本金”法是最为划算实惠的策略,借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。中国人民银行规定,个人住房贷款年利率,5年以下为4.77%,5年以上为5.04%。如果贷款期限在5年以上,换算下来的月利率应该为4.2‰。如果购房按揭的金额为50万元、10年期按揭，期间若银行升息0.5％，则购房者最终还款额将比等额本息减少一万元以上。
今天起央行又加息了，不知道是好事还是坏事，唉。
请问robins，等额本金和等额本息还款法能到银行更改吗？
分析的有道理.robbins,谢谢你.
作者：bakecorn　回复日期：　9:59:33　
请问robins，等额本金和等额本息还款法能到银行更改吗？-------------------------------------------------- 记得以前的说法是不可以的，昨天问了我的上海银行的一个朋友，说，他们银行现在可以给你一次机会去改。你去问问吧，每一个银行都有自己的规定，有的银行甚至都不做等额本金的，具体要看各个银行的了，
谢谢你robins，以后看来得恶补一下在金融管理方面的知识。
据国家最新公布的数字,2003年的国民经济增长中,房地产业和建筑业分别拉动国民生产总值增长2%和6.9%,有关官员表示:“已成为我国支柱产业。”同志们，听听吧，这是政府的表态。
加息了，再算。
谢谢robins，我在北京工行贷款，回头问问，希望工行能给我一次改过自新的机会：）
全能的主啊 让楼市崩盘吧 啊门
加息了，0.27%，呵呵！可能还要上调！
长点知识。偶和老公过两年也要买房子，这篇文章收藏起来，买房子的时候可供参考。
作者：暴力行动　回复日期：　2:32:46　最近到售楼部一打听，房价涨了600/平米，我都有套现的想法了，算一下，装修的钱能拿回来，可以后再向买房就不是这个价了，大家帮我想想我该咋办？？？？？？？？？？？？？？？？？？？我也是瞎出主意，如果有合适的女孩子，如果结婚，两个人一起还，能好点儿。不过，生小孩，呵呵，压力就更大了。
没有活路了，央行开始加息了，可苦了我们这些供房的年轻人
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