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　　最近住在中邦城市花园内的陈女士上网的时候被骗了8千元，行骗骗后骗子还发来一条短信&亲爱的，你怎么只转给我八千。&&&&
　　　　陈女士最近在中邦城市花园新买了一套二手房，前日，她在家里里浏览网页，看到QQ闪动，她立马打开，&是我一个好朋友，说让我帮忙转2万给她的朋友。&陈女士称，平常她们都是通过QQ联系，偶尔打打电话。朋友说是帮国外的朋友给家人转钱，见陈女士犹豫，对方要了她的银行账户和手机号，&说先把钱转我账号，但是要2天后才能到账。&陈女士通过QQ截图看了汇款单，上面确实写着自己有2万没到账。&&&
　　　　&我卡上有八千，就跑银行转给对方。&陈女士称，转完账，她手机接到短信，&亲爱的，你怎么只给我转八千?&陈女士看着手机号不认识，对方又一直催她转钱，她觉得不对劲就给朋友打电话，才知道朋友QQ被盗，自己上当了。&&&
　　　　陈女士后来在自己中邦城市花园二手房中上网通过网上银行查到，对方开户行在云南，账户因密码输入错误，已经被暂时冻结，八千元钱仍未被转走。目前，陈女士已经报警，民警提醒，在网络聊天中凡是涉及经济往来，在汇款前一定要电话沟通确认，决不能只靠QQ交流盲目往对方给出的陌生账户上打款。　　　　
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现在的房东真是越来越牛了，刚在365上找房子，看到一条房源，看着看着，我笑死了[]1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/500-500120-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
大洋彼岸的梦想●海外置业投资●移民●留学讲座——咚咖房学院海外专场（春季）（精彩直播14楼起~）
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大洋彼岸的梦想●海外置业投资●移民●留学讲座——咚咖房学院海外专场（春季）（精彩直播14楼起~）
随着电视剧《小别离》的热播，引起不少观众的共鸣。时下出国留学这一话题也是异常火热，对于孩子的教育，家长们也算是用心良苦。出国留学是要找一个可以提供高教育质量，以及丰富的社会生活，体验不同风土人情，家长们考虑到教育的同时，选择一个安全的留学城市至关重要。随着国内房地产市场的热销，海外置业的投资群体也在不断扩大，美国、澳大利亚、英国等多个国家成为国人买房置业的首选。房产投资，是提高财富积累的最有效方式之一，而海外置业正在受到国内高净值人士关注并参与。近年以来，人民币汇率继续维持在高位，境外的投资收益率高于境内，资金流出将成趋势？近年购置海外不动产已然形成潮流，人民币汇率持续下跌，投资海外正当其时？海外投资资金如何“走出去”？海外置业现在热门的国家是哪里？我们如何在2017年开展海外资产配置？【主讲大咖】：国通海外的创始人&龚琴深圳市前海展旭昇投资发展有限公司&董事&张健新通高端留学顾问&姜小丽【主讲内容】：主讲人：国通海外的创始人&龚琴一、海外移民的优势?方便子女海外教育，享受最好的医疗福利，资产合理配置。1、国内投资环境骤变2、海外投资移民现状以及趋势二、海外置业：CRS时代如何做好资产合理配置？1、CRS是什么？2、信息交换的内容以及方式3、CRS的后果4、解决方法5、欧盟部分国家房产项目比较主讲人：深圳市前海展旭昇投资发展有限公司&董事&张健透过中国的发展看当今华人的海外生活序言引入：以在海外各国的亲身生活经历现身说法。个人的主观感受1.&欧洲&美国&澳洲&概况对比2.&国外生活的亲身经历和感受--&美国的物价和大学--&德国的民主制度和森林古堡--&澳大利亚的天然海滩和草场3.&当今华人在海外社会地位的提升4.&世界观价值观的碰撞与融合总结与建议主讲人：新通高端留学顾问&姜小丽全球留学解析1、出国留学能收获什么（为什么要送孩子出国留学）？&2、出国留学要准备什么？（如何做好孩子的出国留学申请规划）3、留学热门国家解析（如何选择适合孩子的留学目的地）&4、答疑/咨询2016年我们曾相约39期，邀请了凤凰树、地主佬、深晚一兵、李宇嘉博士、张茂荣律师、咚咚专家牛浩思、淘房哥团队等等众多大咖，让我们一起来看看有哪些精彩内容：
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对于一些移民的人群来说，希腊很适合实惠型移民。因为在希腊这个国家，只要你愿意花大约20到30欧元左右购买当地的房产，就可以获得永久性希腊居民的身份&。希腊的移民投资相较于其他热门移民国家来说是十分低的，所以收入不是很多的人们可以考虑成为。进入希腊后，也不用担心生活消费，因为在希腊你可以用很低的花费得到很高的生活质量。
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直播：17:10&关于海外投资网友提问环节（三）【提问】：你说便宜是按照网上的汇率？【龚琴】：基本上是按照国内银行的汇率，但会高一点点，因为你在市场上买美金都会比国内汇率高一点点买，除非你去银行5万美金购汇，如果通过我们帮你把钱转出去，汇率损失会控制在最小的范围内。【提问】：大概多少？【龚琴】：1%不到。【提问】：在海外投资房地产，哪个国家净收益率比较高？【龚琴】：澳大利亚、葡萄牙都可以，关键还是要看房子所在的城市和地段，我们跟所有国家的一线开发商直接合作，我们推荐给客户的房源一般需要满足以下几个条件：一是换手率要高，也就是你买下来这个房子，如果你想卖，随时可以卖得出去，地段非常好，周围的配套、学校、商场、交通都非常好。大部分房子选择可以直接包租的房源，客户能算得到预期的回报率，但也有很多客户自己选择不想包租的房源，客户购房时开发商可以跟他签，承诺协助他出租，产权交易完之后，一般三个月以内就可以帮他找到新的租客，中间如果旧租客离开、新租客进去，中间的断档一般也就几个月时间。【提问】：净租金回报率一般是多少？【龚琴】：欧洲是4、5个点，个人觉得还可以，关键是现在房价比较便宜，葡萄牙里斯本的房价折合成人民币是2万元，欧元3000多，可以买到很好的房子，而且那边80平米的房子相当于我们国内100平方，只计地毯能铺到的面积，阳台都不算。【提问】：你们现在有没有项目在销售？【龚琴】：我们有很多项目。一些客户只是想把钱尽快转移出去，换成外币，不一定有时间去海外现场看，我们可以直接给他看海外实拍的图片，他也可以通过谷歌地图定位到楼盘周边的东西，在国内购房，人不需要过去。【提问】：海外购房基本上是全款吗？【龚琴】：欧洲大部分国家是全款，也有一部分国家可以贷款，澳大利亚是可以贷款的，一般首付3成，可以贷7成，美国有些也是可以贷款的，各一半吧。【提问】：你刚刚说的可以移民的国家，比如圣基茨，200万的房产要全款支付才可以移民，还是可以通过贷款完成交易？【龚琴】：圣基茨只能全款，不能贷款，护照项目的国家都不能贷款，如果拿居留权、永居，有很多是可以贷款的。【周学军】：再次谢谢龚老师。整个活动到此结束，感谢各位的参与，我们今后还会有很多活动，欢迎大家继续关注我们。谢谢大家！
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直播：16:55&关于海外投资网友提问环节（二）【提问】：龚老师，以前我先生拿到加拿大枫叶卡，很多年没回去，现在听说可以续签，费用是怎样的？【龚琴】：加拿大枫叶卡过期了吗？【提问】：过期了。【龚琴】：过期多久？【提问】：十年。【龚琴】：不确定能恢复你的加拿大枫叶卡，如果你要做这件事情，其实应该找加拿大那边专业的律师，移民公司做不了，因为你当时属于违反了他续签的法律，加拿大枫叶卡续签的最重要条件是你必须在那边坐移民监，我身边有很多朋友，包括我老公也是这样，他有加拿大枫叶卡，最后放弃了，放弃的原因是没有办法坐加拿大移民监，我身边很多拿了枫叶卡的人放弃了枫叶卡，现在想重启拿加拿大的身份不一定会成功。【提问】：不考虑移民的情况下，在海外配置房地产项目，你觉得哪个国家回报率比较高，方便打理？【龚琴】：方便打理，投资回报率也比较好，个人觉得从房价投资角度来看你应该选择欧洲，美国、澳大利亚、新西兰、加拿大的房产，这么多年有很多中国人去那边购买，它的房价已经不便宜了，而且从税收角度来看，那边的税收并不便宜，你持续拥有这套房子，后续每年的费用还是挺高的，而且收到的租金也要缴纳高昂的个人所得税。欧洲房产在2012年之前没有欧洲购房移民政策，很多中国人不会选择去欧洲购房，2012年欧洲的大门打开，一开始也没有什么人去，总觉得很遥远，最近几年那边的房产每年的升值空间虽然跟深圳没法比，但肯定优于很多国内的二三线城市。最近回报并不高，最高的是葡萄牙，但葡萄牙也就是千分之六的地税，大部分欧洲国家都只是千分之二、三，希腊是千分之一，后续维护费用比较便宜，你收到租金之后只需要缴纳21%个人所得税，打理方面我们有专业团队可以协助你出租、换租客。【提问】：现在每年购汇有限制，资金购买房产是用人民币吗？【龚琴】：这个问题很好，现在很多人比较头疼的问题就是我想去海外购房，但是我的钱怎么出去？说直白一点，如果你自己想办法把钱弄出去，一是你朋友在海外，他有美元，跟你换，你在国内给他人民币，你朋友在国外给你美金，你用这笔钱去其他地方购房。现在美元比较紧俏，很多人都想把人民币换成美金，可能朋友不想跟你换，这个时候可以找国通海外，这十年来我们专注做VIP投资移民、海外房产、财富管理一条龙服务，您通过我们公司做投资移民，或者是境外购房，我们直接协助您把资金通过合理的、我们自有的渠道转出去，安全且便宜。
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直播：16:50&关于海外投资网友提问环节（一）【周学军】：非常感谢咚咚金服的同事所作的精彩分享，现在我们手里拿的都是不动产，所谓不动产，放在那里真的就不动，如果想让它动起来，就要通过转按、加按把这些钱拿出来做其他用途。我刚才算了一下，如果按照国内目前的贷款利率，在各个国家中，我们的利率不算高，如果投资收益能达到6%或7%以上，贷出来的钱除了买房子，还可以做其他投资产品。大家可以通过网络提交审核资料，或者现场咨询咚咚金服的同事。【提问】：我想问一下龚总，希腊现在房价趋势是怎样的？就业形势如何？【龚琴】：希腊的房产价格复苏从2012年开始，2012年之前房价处于下降过程中，主要是因为金融危机受到了冲击。如果2017年你去希腊投资，25万欧元折合人民币170万人民币，可以在雅典市中心购买套内面积80平米、90平米的房产，阳台不算面积。折合人民币大概是2万/平米，前几年不到2万，之前25万欧元可以在雅典市中心买100多平米房产。关于就业，如果你想找工作的话，我就不建议你做希腊项目，因为我们拿到的希腊永久居留权不能在当地找工作，但你可以去当地开公司、经商。希腊比较特殊，当地就业环境并不是很好，当地很多年轻人都存在失业的问题，如果你想就业的话，可以选择葡萄牙、西班牙、意大利这些同样是购房移民的国家，只是他们的投资金额更高，并且不是直接拿永居。【提问】：圣基茨是不是英国的殖民地？【龚琴】：圣基茨在美国迈阿密隔壁，几十年前确实属于英国殖民地，后来独立出来，成为独立的英联邦国家，现在不属于英国殖民地。【提问】：拿的居留权是属于英国的吗？【龚琴】：拿的是英联邦公民护照，英国也是英联邦国家，圣基茨跟英国是很好的关系，因为圣基茨曾经是英国的殖民地，英国的留学生毕业以后想在英国工作的话，首先要有工作签证，英国的工作签证并不是很好申请，如果你拿的是圣基茨公民护照，去英国当地找工作，前三年不需要工作签证，因为圣基茨本身是免签英国的，你用圣基茨公民护照可以直接在英国找工作，找到工作之后，自然而然有公司给你发工作签证。
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直播：16:40&加按和转按加按是什么？加按就是你原来的按揭贷款不动的情况下，把房产的升值部分贷出来。比如你五年前200万买了一套房子，欠银行150万，现在这套200万的房子已经去到800万，你还欠银行100多万，这里面有600多万的空间，你可以把这600多万最高贷到7成，也就是能400多万出来，原来欠银行的100多万、利率多少、还多少钱并不变。建行、招行、中信银行可以做加按，目前中行也可以做加按，但中行的条件比较苛刻。这里有一个注意事项，如果你当时是做组合贷款的话，就没有办法加按，必须得把公积金部分还掉才能加按。这是我们整理的四家银行条款和利率（PPT演示），建行是三年先息后本，每个月只付利息，三年之后一次性把本金还清。招行可以做到最长20年等额本息，中信的利率最高，但可以做到30年等额还款，月供压力小一点。中行是这个月才有加按，最高能做到总值的6成，但它有一个最苛刻的条件，就是加按必须提供深户担保。转按是什么？如果你的按揭不在以上四家银行，你又想贷出来金额比较大的话，那么可以先赎楼，先把原来的按揭贷款还清，做新的红本抵押，目前最高可以贷到房产总值7-8成，具体看个人资质，就像我刚才举的例子，800万的房子，可以贷560万，再减去你原来简银行的部分。转按流程：向新银行申请贷款，两轴左右银行会出批复，同意给你批多少钱，一出批复，我们就要向原银行申请提前还款，流程大概15-20天左右，然后在银行约定的还款日把欠款全额还清，3-5个工作日之后可以取出红本，到新银行做抵押，三个工作日之后你就可以拿到新的贷款了。这里给大家介绍两个转按产品，产品A利率比较低，是基准利率上浮10%，也就是年化5.39%，可以做到随借随还，但年限只有10年，月供压力相对较大。产品B年化利率5.88%，最长期限可以做到30年，可以贷房产总值7.5成，如果名下有两套房的话，基本上可以不看流水，直接批7.5成。看流水是什么意思呢？现在随便一套房子，贷7.5成出来都是三、四百万，按照银行的规定，流水收入要覆盖月供两倍。今天主要是借这个机会给大家介绍一下关于房产抵押贷款的内容，大家如果在资产配置、盘活资产方面有什么需求的话，我们可以提供一个思路给大家。目前我们跟房网一起推“私人定制”服务，如果您有这方面的需求，可以在网上扫码，填写相关信息，我们会出具一份报告，针对您的个人情况提出融资建议和方案。如果关心金融方面的信息，也可以在群里圈一下我们，我们会及时作答。感谢周总和各位嘉宾。
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直播：16:30&加按与转按那些事儿【房网品牌中心】：我是来自房网品牌中心的，主要负责品牌资源合作，我今天想跟大家介绍一下咚咚金服，如果大家购置海外房产，一定会遇到一个很核心的问题，那就是资金，我们今天请到咚咚金服的负责人钟总，待会儿他将跟大家分享这一块内容，大家可能听到咚咚金服觉得有一些陌生，在咚咚找房APP上能看到，但不知道咚咚金服是做什么的，房网在深圳已经18年了，我们有关于房产、装修方面的服务，但一直缺乏金融服务，去年12月份，咚咚找房找到一家第三方金融机构，跟他们谈这一块合作，希望他们为我们的网友提供金融服务，他们能解决什么问题呢？比如我手头有一套房产价值600万，我不想卖，但想贷450万出来，怎么操作？或者有网友说我的房子按揭在建行，我想做加按，怎么做？这一块正是咚咚金服比较擅长的，我们跟他们合作四个月来，他们已经服务了房网超过3100位网友，今天非常荣幸可以请到钟总跟大家分享关于资金运转、加按、转按的事情。【钟总】：各位下午好！我是咚咚金服的团队负责人，刚才同事简单介绍了一下咚咚金服，这里补充一下。咚咚金服主要是为各位提供金融方面的内容咨询，一对一服务，针对您的情况提供融资方案，目前我们与深圳主流商业银行都有合作，跟很多大型一级支行有独家渠道关系。我们能为您解决什么？一是交易过户，简单来说，如果大家找到了房源，我们可以全程代办交易过户、按揭贷款服务。二是提供现金赎楼业务，三是抵押贷款。加按与转按那些事儿我女儿已经5岁了，我自己是一门心思想把她送出国，所以今天的讲座内容我也很感兴趣，但有一个很现实的问题，就是出国有点贵，现在本人正在努力奋斗中。讲一个实际一点的例子，我有一个老领导，他们俩夫妻每年大概30来万收入，但是这几年的行情被富豪了，名下两套房子加起来已经两千多万，但他们两夫妻手上每年的收入就30来万，儿子今年18岁，早一年也是一门心思想把孩子送出国留学，很幸运，现在已经拿到六、七家大学的Offer，暑假可以成行。他去年开始谋划钱的问题，他们当时算过，孩子出国这几年，每年大概50万的费用，而俩夫妻每年的收入也才30来万，现在行情不好，也不知道儿子到时候是想回来还是直接在美国留下来，他们采取一个办法，把其中一套红本在手的房子做抵押贷款，规划到五年以后，到时候卖掉房子还清这笔贷款。在这个过程中碰到了一些问题，他们当时直接找到某家大型商业银行的行长，1200万的房子，行长给他批了600万贷款，但突然间银行政策变化，贷款不成功，于是找到我们，我们给他办了750万的贷款下来，而且是随借随还，每年只还利息，根据他的需求给他办这笔贷款，五年以后他把房子卖掉，把本金还给银行就OK了，这五年期间他只需要支付利息。举这个例子是想告诉大家，我们会根据网友的自身情况，你的综合条件、个人需求，定制、配置相关方案，包括刚才讲到的交易过户的问题，最近我们接到很多网友咨询二套房的问题，名下一套房，想再买一套房，流水不够，收入覆盖不了月供怎么办，我们都会提出合理化建议。回到今天的讲座内容，可能大家更关注的是我刚才讲的例子，手上现金流不够，怎么盘活手中资产，毕竟不动产是我们最大的财富。刚才提到加按与转按，其实也就是俗称的红本抵押，这里简单跟大家介绍一下加按和转按的概念。
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直播：16:20&【周学军】：非常感谢张先生精彩的分享。刚才张健先生讲的这几点我也深受感触，我虽然没有定居国外，但我去过十几个国家，每到一个地方，中国人受尊重的程度、国家认同感，特别是在国外的中国人对国家的荣誉感是我们能感受得到的。同时我们也感受到现在在国外居住真的很方便，尤其对于英语不太好的移民来说，比如我到英国伦敦，说实话，我的英语很烂，只会讲几个很简单的单词，但是在伦敦只会简单的英语也可以生活。刚才张健先讲到物价，讲到汽油，我说一下牛扒，我在英国伦敦超市里看到一块有四个巴掌大的牛扒，2.9镑，1英镑=8.6人民币，这个价格跟中国相差非常大，国外也有走地鸡、土鸡蛋的区别，但总体来说价格都比中国便宜很多，而且他们标注是土鸡蛋就一定是土鸡蛋。我姐姐是伦敦郊区一个镇的华人会的会长，她在伦敦已经生活了将近20年，她原来是在伦敦教中文的大学老师，当年她们去的时候，中国的春节最多是唐人街热闹一点，后来发展到现在，春节时首相会作电视讲话，甚至有些区域开始把春节列入法定假期，我觉得这也是中国人地位的提高。同时我们还发现一个现象，今年春节特朗普先生没有向中国人表示祝贺，包括美国人民在内的所有报纸媒体都在骂他，因为按惯例来说，中国的春节是全世界最大国家的春节，美国总统必须也应该向中国表示祝贺，后来特朗普先生的女儿特意带着孩子到中国大使馆祝贺。从这几点看来，中国人在国外的地位这几年真的是逐步提高。张健先生刚才讲中国人在国外一是要有自己国家的荣誉感，另外一点是千万不要妄自菲薄，国际形势对中国人来说，以后有很大的机会，任何一个国家、任何一个地区都会有很多中国人发展的机会，只要我们抓住最好的时机，把我们想要的生活、想要的未来嫁接到我们自己的行动中去，我们就能实现全球的梦想，这也是今天的主题“大洋彼岸的梦想”最后一个分享。活动进行到现在基本上已经到了尾声，我们今后还会有很多分享沙龙，希望每个阶段、每个节点、每个时机，或者是每一个特定的主题都做很多的分享。接下来是咨询环节，大家有什么问题可以咨询几位老师，包括国通海外的龚老师、新通的姜小莉老师、张健先生，也包括咚咚金服，资料中有房网海外微信公众号，大家可以扫码加入，这个群中会有专业老师在里面解答。接下来有请咚咚金服的同事为大家介绍。
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直播：16:10&当今华人在海外社会的地位这么多年走了这些地方，我觉得中国人在海外的地位越来越高，这还是得益于中国的国力越来越强大，经济越来越强盛，中国经济在过去二十年里高速发展，这是过去二十年中国GDP的增长，从零几年开始一路高速增长，我们那个时候还没体会到中国人在国外这么高的地位。世界各国现在都争着跟中国搞关系，做生意，目前跟中国关系最好的就是欧洲了，欧洲以德国为代表，“一带一路”的终点就是在欧洲，从中央到地方，只要是跟德国有关的项目，因为我也从事产业投资，经常去德国做项目对接、并购，只要是跟德国有关系的项目出访，国家这边给领导或事业单位的领导全都是开绿灯，如果跟韩国、日本有关的基本都不行。德国是中国最大的贸易伙伴，美国与中国的经贸往来有所下降，特朗普上台，未来四年预计继续下降。澳洲对中国有贸易与引进资金的需求，因为澳洲有很多地需要开发，澳洲本身又没有太多钱，经贸往来呈上升趋势。现在海外的华人结构也发生了很大变化，刚才两位专家已经说了，现在去国外移民或留学的人数逐年增多，而且增长速度非常快，海外华人的结构是新兴投资移民一批、新兴留学也是一批，他们对海外华人形象的提升起到了一定的作用，因为现在很多人出去投资移民、买房，澳洲的房产也是被中国人带动起来的，现在是墨尔本，现在是黄金海岸，这些地方都是需要大力开发的，2018年英联邦运动会要在那里举行。我们出去留学的年代，零几年的时候，比如走在巴黎香榭丽舍大街的品牌店里，只有英文、法文、日文，现在日文可以没有，必须要有中文，而且这些品牌店一定会配一个中文导购，至少一个，有的是两个、三个，像澳洲，华人特别多，有的店里有两、三个华人导购。美国也是一样，有一次去朋友家，是洛杉矶的一个小镇，那里号称华人结构最多的地方，40%华人，其中60%是亚裔，去到美利坚银行，除了经理是外国人，其他人都是中国人，整个美丽间银行都说中文，非常方便。去到国外我也不喜欢走马观花式的旅游，因为我觉得美景会忘记，真正感受当地生活和感受当地的风土人情才能受益匪浅，中西方文化背景的差异还是蛮大的，我们行为处事的方式跟西方有所不同，这是客观原因，个人觉得没有必要可以改变太多，我们可以尽量吸收人家的长处，吸收人家的精华，但要发挥我们的优势，做到求同存异，这是早年周总理曾经说过的一句话，我觉得可以作为我们在海外行为处事的标准。其实国外还有很多外国人保留着对中国人的老看法，这种人往往是愚昧无知，见识短浅，处在社会底层，在国家层面或有识之士那里，中国人还是非常受到尊敬的，其实主要说中国人缺点的往往是中国人自己，在澳洲的时候我就碰到过，我们家人经常说中国人在澳洲闯红灯、开车按喇叭、不打转向，我可能也认可，但有一天我走在悉尼市中心，发现悉尼市中心人还是蛮多的，红灯还没结束，所有老外都闯过去了，只有我和一个中国人在那儿站着，一直等到绿灯，我拍视频发到家人群，我说这个现象不仅仅是中国才有，往往中国人在外面素质还是蛮高的，我也在路上碰到老外按喇叭，更甚的到我旁边骂我几句。跟大家说这些的意思是其实我们在国外没有必要妄自菲薄，还是要提高自信心。当今时代，我们在海外作为中国人其实就是最大的优势，因为我们后面有非常强大的国家，有13亿人民给我们做后盾，我们只要利用好这个优势，无论是在国外还是国内，能做的事情还是蛮多的，而且做的都是外国人做不了的事情。我今天的分享就到这里。谢谢大家！
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直播：16:00&关于澳大利亚的介绍最后看一下澳大利亚，我在澳大利亚纯属居住，家人比较多，孩子和妻子正在着手去那边定居。去澳大利亚一共两次，不到一年时间，孩子在那边上了三个月幼儿园。澳洲给我的感觉非常舒服，风景如画，自然环境非常好，地大物博，跟美国一样，但人口非常少，除了悉尼、墨尔本，其他城市可以说到处都看不到人，悉尼市中心，周末出去玩也不像中国这样人特多、玩不开，澳洲给孩子玩的游乐设施都是免费的。澳洲人口非常稀少，资源非常丰富，人均占有资源率世界第一，羊毛、铁矿石、农产品是澳洲主要出口的产品。澳洲虽然是发达国家，但产业并不是很发达，人民的生活习惯和价值观与美国、英国相接近，尖端技术人才在澳洲没有太多的用武之地，而且工资也不会太高，往往是简单的体力劳动工作者工资比尖端技术人才还要高，大概两年前网络上流传去澳大利亚搬砖非常赚钱，现在网络上流行的这个词“搬砖”已经成为努力工作赚钱的代表，的确在那边搬赚蛮赚钱的，但中国人去的比较多，搬砖的价格有点下来了。澳洲的人均收入略高于美国，但就像我刚才说的，尖端人才收入并不是很高，往往低收入人群的工资比美国高。澳洲的物价比美国高很多，比如服装、日用品，比美国高30%-40%，机械、电子等大型产品，直接依靠进口的，价格至少高20%-30%，因为这些产品在澳大利亚本土都没有生产，澳洲只有一个汽车品牌Holden，现在好像也被别人收购了。澳洲生活的压力非常小，非常适合居住，这是我的孩子，这是悉尼市中心给孩子玩的地方，完全免费。澳洲人的生活压力非常小，工作没有那么紧张，澳洲人经常躺在海边或者躺在自己家院子里晒太阳，我感觉那边最勤劳的就是中国人了，工作很努力。澳洲的幼儿园、小学、初中不会像中国的教育逼得这么紧、这么有压力。我的孩子在澳洲悉尼一家连锁的蒙特梭利幼儿园，这是澳洲最大的蒙特梭利幼儿园，感觉老师教育孩子的方式跟中国完全不同，比如早上到幼儿园之后，老师问我家宝宝“你想做什么”，并不是老师安排孩子做什么，孩子说“我想玩玩具”，老师就先让他玩，然后再教他知识，而且都是引导性的教，中午吃饭的时候，老师还会建议要不要多吃一点，如果不多吃就算了。接着是睡觉，如果不想睡，也就算了，躺一会儿，如果不睡就出去玩。每天都会有一张表格贴在教室门口，记录你吃饭什么样、睡觉什么样，比如吃了1/2、1/3，睡觉从几点到几点，如果没有睡觉就写上休息，一目了然，不会跟家长交流特别多。我先不评价这种教育方式的好坏，但它跟中国不同，我觉得两个国家的教育方式各有利弊。澳洲的幼儿园，有的一个班只有五、六个人，非常少，这是悉尼，已经算是澳大利亚人口最多的地方了。简单看一下澳大利亚的景色，这是天然海滨，这是大堡礁。
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直播：15:55&关于美国的介绍接下来看一下美国，因为工作原因，我在美国居住了五、六个月，而且每年都要去那边参展，美国给人的感觉是地大物博，第一个印象是它是头号强国，经济发达，科技领先，美国可以说是给精英阶层的工资全世界最高的，我说的是精英阶层，不是人均工资，如果论人均工资，美国并不是最高。刚到德国的时候，经常有中国同学在一起聊天，讲笑话，说一个幸福男人的标准就是拿着美国的工资，住着德国的房子，家里有一个中国的厨子，再娶个日本老婆，如果反过来的话，这个男人活得很惨，拿着中国的国资，住着日本的房子，家里有一个德国厨子，再娶一个美国老婆，这就有点惨了。工资方面，美国对于尖端行业出的工资是全世界最高的，如IT、金融、娱乐、电影。一提起美国，大部分人的第一反应就是发达、有钱，这就是美国的品牌效应，美国本身已经成为发达、富有的代名词。美国人的民族自信心非常强，我们在德国留学时就遇到有美国同学上课的时候非常活跃，非常积极，不管答题答得对不对，但他们都非常踊跃，总觉得自己是中心、是老大，明明教授提出的问题他不太懂，但就是敢说。后来我们跟一个美籍华人聊天，这人是一个ABC，他告诉我其实美国政府层面和主流媒体经常会讲一些关于“American&power美国力量”的事情，所以美国人民的自信心非常强，觉得自己是美国人就是一个品牌。给我感受最深的是美国的物价，作为中国人，我们到美国，感觉美国大部分商品的价格比中国便宜很多，美国的商业氛围非常浓厚，经济也比较活跃，虽然这几年经济有些下滑，但总体来讲还是把物价控制的很好，经济相对其他世界上的发达国家还是要活跃很多。尤其是美国本土品牌的产品，在中国卖800、900、1000元的，在美国只需要200、300元。汽油只有中国一半的价钱，还有汽车，便宜的汽车比中国便宜30%，稍微豪华的汽车比中国便宜50%，现在很多平行进口车，不管是英国品牌还是德国品牌，其实进口的地方来自于美国，因为美国的车是全世界最便宜的，奔驰、宝马在美国的价格比德国也要便宜20%。关于留学方面，刚刚姜总已经讲得非常到位，我这里不再说美国的大学了，但美国的大学可以跟德国的大学做一个比较。非常有意思的是，美国顶尖的一流大学都是私立大学，比如哈佛、耶鲁，这些都是我当年向往的学校，但望尘莫及，哈佛、耶鲁出了很多美国总统，而且哈佛本身就是全球各国政要镀金的地方。德国的大学正好相反，95%都是公立大学，而且都是免费的，几乎在世界上没有什么排名。德国虽然大学的历史比美国早很多，之前的大学都是非常好的，二战之前德国大学在世界上有很多顶尖的成就，包括诺贝尔奖，德国得的诺贝尔奖都是在二战前，二战后好像近几年有过一次，之后再也没有过。这可能跟德国二战后的民主制度有关，德国的民主制度要求资源平均分配，不能按照大学的好坏和名次来配置资源，所以德国不倡导大学排名，时间一长，没有排名也没有比较，德国的大学在世界上的光芒越来越小，但它还是有一些很尖端的专业，教学体制非常严谨。
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直播：15:50&关于德国的介绍通过了解，我觉得德国还是蛮值得去的国家，首先说一下德国的社会主义制度，其实说社会主义制度，我觉得整个世界发展最好的就是德国，各种福利制度、养老、保险都纳入社会保险体系，德国每个人的月工资40%-45%要用来交税，交各种保险，55%或60%拿到手，这个比例还是蛮高的。随着结婚、生孩子，税率会有一点减少，但总体来讲还是非常高。总体来讲，西欧的体制差不太多，但德国更有代表性。作为大学生，在德国交的保险、税非常少，当年我读大学是在多特蒙德，可能踢球的人都知道这个地方，多特蒙德在鲁尔区，用我的学生票，整个鲁尔大城的公交、地铁、轻轨都是免费的。大学生需要交的税也是非常少的，如果我们做假期工或平时的临工，只需要交8%-10%的税，德国学生的保险费用也非常低廉，只要交一点点保险费，可能是普通人20%的费用，包括牙医，包括所有跟危害健康相关的职业都可以刷医保卡，不用交一毛钱。据我了解，美国和澳大利亚一般牙科是不包括在保险之内的。德国的社会福利制度和养老制度，对德国的社会发展造成比较大的影响，零几年的时候，社会经济处于停滞发展的状态，因为社会福利太高了，当时红党执政，把福利排得特别高，跟现在的政策有一点不同。很多人说德国是一个养懒人的国家，而且特别民主，像大学，免费并且一直能读到十几年，这是他民主制度允许的，我见到很多德国人已经三、四十岁了，还在大学里注册，也不上课，也不收学费，他就是要学生身份来享受社会福利，我觉得德国的社会制度太民主、福利太高造成的。刚才那些图片，看起来德国是一个历史悠久的国家，其实它肯定没有罗马、希腊等国家的历史悠久，但近代史德国还是可以说的，德国在近代发展成为一个非常具有文化底蕴的国家，比如德国的名人，音乐上的贝多芬、思想哲学上的马克思，德国最有名的是汽车、机械、电子方面，刚才姜总也讲过，建筑方面德国应该没有什么能在世界上拿得出来的建筑，刚才给大家展示的天鹅堡、科隆大教堂已经属于最有名的建筑了，但它绝对没有像法国巴黎铁塔这样的建筑。保留下来的古建筑并不多，刚才给大家看的这些建筑大家不要以为它是老建筑，天鹅堡可能是老建筑，但其他建筑并不是老建筑，二战结束时，德国造成美国和苏联致命的打击，几乎所有大城市80%建筑都被夷为瓦砾，德国修建古建筑的技术非常厉害。德国的柏林、慕尼黑、纽伦堡、德累斯顿几乎85%被夷为平地了。我们看到一些德国的城市，比如罗藤堡，这个城市是保存非常好的中世纪古城，但它旁边的纽伦堡85%建筑都被苏联轰炸了，但他们按照古建筑、按照原貌把城市重新修建好了，所以德国往往值得看的是古堡、城市里的教堂。德国有一个非常有趣的现象，很多大城市的郊区有一座小山，这就是当年用来堆积二战废墟的小山，后来被改造成绿化、改造成山，作为旅游点，慕尼黑奥运会就是把废墟改成奥林匹克公园，每个大城市好像边上都有一个小山。说起古堡，从德国的城市名称中就可以得到体现，比如海德堡、汉堡、纽伦堡、雷根斯堡等等，大家可以了解到德国是一个城堡非常发达的国家。
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直播：15:45&德国的生活及美国、澳洲的对比介绍【张健】：尊敬的各位来宾、各位朋友，大家下午好！非常感谢周总给我这个机会，让我跟大家分享一下我在国外的亲身经历。本来在这里做分享我其实是非常矛盾的，因为很多人都在国外有过各种经历，比如旅游、度假，甚至投资、移民，我真的不知道我的这些体验值不值得拿出来分享，前面两位都是专家，我只是作为在国外生活的现身说法。先简单自我介绍一下，我是早年赴德国留学，在德国留学之后工作了两年，甚至后来在那边买房，一共八年时间，之后因为工作和家庭的原因，在美国、澳洲阶段性居住过。留学的时候是在德国多特蒙德大学，经济学专业，现在中国从事涉外产业投资及海外房地产项目开发。先看一下三个国家概况对比：德国位于欧洲中部，领土面积35.7万平方公里，可能大家没什么概念，拿日本来比较，日本是37万平方公里，德国比日本小一点，但日本可利用的居住面积非常少，德国除了南部一些丘陵地带，居住分布还是比较平均的，所以德国没有那么拥挤。美国，领土面积963万平方公里。澳洲，领土面积非常大，768万平方公里，但人口非常少，四面环海。美国和澳洲都是移民国家。在国外生活，给我印象最深的这三个国家，可以从这几个方面来说一下，比如德国的森林古堡和民主制度，美国的物价和美国的大学，及其品牌效应和民族自豪感，澳大利亚的天然海滩和草场。这是德国最有名的建筑新天鹅堡，这是新天鹅堡旁边的国王湖，这是德国罗廷堡、科龙大教堂，这是柏林国会、芬贝格，这是慕尼黑。德国总体给人的感觉是田园风光，风景如画，看不到法兰克福之外高楼林立的现代化建筑，往往能看到一些古堡或大城市市中心古老的教堂，这是慕尼黑市中心，除了法兰克福，整个德国没有什么现代化建筑。我在欧洲的时间最长，在德国工作、读书一共八年时间，最早出国留学的目的非常简单，就是为了开阔眼界，镀镀金。之前我认为最理想的留学目的地并不是德国，我考虑过很多国家，比如美国、英国、新西兰，然后才是德国。我们那个时代是克林顿时代，美国在克林顿时代是空前的富有，那个时代第三世界国家去美国留学，克林顿不是要求我们有多少钱，而是一定要成绩达到最高，要拿到美国的一等或二等奖学金，如果仅有三等奖学金，拒签的风险非常大，所以那个时代去美国留学的都是最尖端人才，不需要钱，美国甚至可以给你钱。英国和新西兰这一类国家相对比较好去，时间短，是一个理想的选择，但费用比较高，20多万一年，当时稍微便宜一些，但对家庭来说压力蛮大的，所以对我来说，德国是比较理想的留学目的地。首先，德国不收学费，可能有人不太相信，对一个外国人来说，不收学费到什么程度？告诉大家，真的完全不收，只收一点注册费，这可能是我们不太能理解的，德国对国内学生和国外学生的待遇完全一样。
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直播：15:40【周学军】：非常感谢姜老师的分享。这几年留学的趋势有点急切化，刚才姜老师也讲到留学人口的增长逐年大幅度提高，从原来的传统留学国家，如英国、美国、澳洲等，现在已经延展到更多小语种国家，包括德国、法国等欧洲国家，留学类型也发生了很多变化，工科类、医科类、艺术类等实用类成为留学生首选，不是单纯从孩子到国外镀金，而是让孩子到国外学到知识，学到有用的本事，在国外生活或者回国报效祖国，任何选择都是给孩子多一个机会，改变学习的环境。相信未来这一趋势还会越来越明显，中华民族非常善于学习，乐于接受外国的文化知识，从这几年的国家发展、民众接受程度就能发现这一点，比如圣诞节这几年很留学，有些学者说圣诞节现在好像比春节还要热闹，还有万圣节，其实万圣节是鬼节，按照中国人的传统，对鬼是很敬畏的，但自从有了万圣节之后，“鬼”已经变得很可爱了，小孩子穿着可爱的服装、拎着道具晚上往外跑。我想未来只要有一定能力的家庭都会考虑留学。最后一个环节我想请出我的好朋友张健先生，今天我想让他讲一讲他在国外生活的亲身经历，也希望在这个环节增加更多朋友在国外生活的实际案例，让大家真实了解国外，房网海外论坛中大家都能看得到，对海外生活其实有两种态度：一是觉得到了海外就是到了天堂，我的生活发生了非常大的改变，这种生活就是我想要的；另外一种人到海外过得很憋屈，不如意，理由很简单，他脱离了大中国的生活环境，一下子到了一个陌生环境，一时半会儿难以接受。但是我相信每个人都有自己的理解，每个人都有自己的感受。下面有请张健先生。
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直播：15:30&各国留学盘点与新政解析（二）4、加拿大：从留学角度来讲，加拿大应该是这么多国家中，以留学达到移民目的最容易的国家了，而且快速处理通道开放之后，对于留学生来讲也是走移民的一大优势。加拿大是最大国际生源国，地位稳定，但增长率逐步放缓。加拿大是全球低龄化最明显的留学目的地国家，中学国际生中2/3为中国学生，中学在读生中中国学生占72%。易于移民的专业，备受热捧，商科、工程最受欢迎。加杠杆公布2017年移民人数的上限维持30万不变，魁北克省投资移民政策缩紧，具体有兴趣可以咨询我们的顾问。5、澳新。澳新也定位为移民国家，可以通过移民之后走技术移民路径，比如说会计专业、护理专业、部分教育专业、工程类专业，毕业之后都可以做职业认证，达到一定的分数可以走技术移民路径，而且澳新的政策是所有学生，不管你是读本科还是硕士，只要你在澳洲当地有读完两年的学位课程，毕业之后可以享受两年工作签证留在当地，这一点也是它相比其他国家的优势。高等教育依然是教育主流，但政策驱动下，低龄化趋势成必然，前面提到了，2016年SSVF新政下，澳大利亚开放了小学生留学，家庭成员可以陪读，只要同进同出就可以。新西兰也是小龄留学主要国家目的地，大家都是选商科，其次是工程学。6、欧洲：留学人数急速上升，德国、法国最受欢迎。尤其是主打专业，比如德国工程类，尤其是汽车工程、精密技术专业，很多学生把德国作为硕士或本科的考虑国家。而设计类、时尚类、奢侈品管理类都是法国的专业，所以很多小语种国家，学生自己就很有兴趣，所以会考虑。欧洲不同国家专业选择各有特点，工科、商科依旧占比最多，艺术类、人文类也占有一定的比重。欧洲涉及到的国家比较多，每个国家都有自己的小变化。7、亚洲：亚洲的优势很明显，离我们比较近，日本、韩国成为“双雄”，新加坡紧随其后，主要考虑的就是这三个国家，但日本、韩国都要学小语种，学生要出去读大学的话，至少花一年时间准备语言，再读四年大学，所以时间成本高一些，但费用成本很低，比如日本一年的花费只需要10-12万，韩国平均来讲在8万左右，这样的性价比也让很多中等家庭将其作为主选国家，但也不是单从预算考虑，日本、韩国在部分专业上还是有自己的独特优势，比如日本，很多学生会去学动漫，动漫不是我们传统想象的认为是玩，动漫设计、游戏设计等都可以作为孩子不错的职业。韩国的艺术、商科、传媒都是主打专业。年各国留学政策对比四、新通对行业的看法除了学生的基础素质，更看重学生的能力、创新等综合情况，学生参加暑期驾校、综合类背景提升、考试培训等，都是学生在整个过程当中要做的内容，我们的产品也会根据学生的需求进行精细改变。信息爆炸的互联网时代，对于留学顾问的要求也会更高，因为家长和学生的需求已经更高了。新通除了给学生办理出国留学，还有毕业之后的职业评估、实习就业机会的提供，这也是我们能给客户提供的信息。今天我主讲的内容就到这里，大家如果有问题，可以会后在我们的展台进一步咨询。谢谢！
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直播：15:20&各国留学盘点与新政解析（一）三、各国留学盘点与新政解析其实前面讲到移民和投资的国家，也提到了一些国家，比如加拿大、澳洲、美国。1、美国：仍未留学首选国家，但高增长时代已结束。去年开始，市场上申请美国留学的人数已经在逐步下滑，这是现在的趋势，因为很多学生有更多选择，包括群体中本科生高于硕士在读学生，这些都是整个行业的变化。在美中国学生最多的州还是集中在东北部和西部的加州，东北部具有天然的学校优势，很多名校驻扎于此，所以人数非常多，南部的佛罗里达州和德州也有非常多的留学人数。本科在读人数连续2年超过研究生，这还是趋势的问题，很多人在国外读完本科，只花1-2年的时间成本和金钱成本，出国历练一下，进修一个硕士回来，但现在家庭更看中实际留学过程给孩子带来的思想方面、视野方面的变化，所以更倾向于早一点送学生出去，这也是为什么美国这边本科在读人数超过研究生的原因。工程超越商科，这是因为国家的原因，美国工科学生留下来就业的机会更大一些，所以工程超越商科，占总留学人数的半壁江山。这是美国2017年留学新政的变化，其实我最想强调的是第二点，早规划、早准备、早考试，降低申请过程中的不确定性，但是如果关注留学行业就会知道，现在对于学生软实力方面的要求真的越来越高，不再是传统托福考100多分、SAT的分数也非常高就一定能申请到好学校，这么多申请人，学校怎么才能挑选出真正有竞争力的学生呢？所以学校还是会看中软实力，很多学生在本科一年级就已开始参加各种各样的项目，提高自己的竞争力，包括语言、专业。在美国参加实习人数增长显著，2016年增长率达到21.1%，如果真正综合实力够强的学生，还是有很大机会留在国外参加实习或工作。2、英国：16-23岁仍是主流人群，去读硕士的居多，因为读硕士只需要一年时间，英国这边读硕士一年的成本是25-30万左右，部分学校和城市在30-35万左右的成本，主要是因为只有一年时间，所以性价比非常高，而且英国大学教育历史就有九百多年，本身积淀深厚，文化体验更独特，吸引非常多学生将其作为留学目的地。伦敦拥有更多的教育资源，伦敦大学学院、伦敦政治经济学院等前五名校都在伦敦，利物浦大学排名二、三十位，每年招收的中国留学生最多。商科、工程依旧是最爱，就全球范围来讲，大家往外走，主选专业还是以商科、工程为主，但英国这边还是有自己的特色，比如艺术、数字媒体，数字媒体属于传媒，流媒体现在还是非常时兴的专业，就业率、待遇都非常好，建筑申请人数增长也非常快。3、香港：性价比非常高，香港一共只有8所大学，但有非常多的就业机会，这8所学校在世界范围内的知名度非常高，虽然在家门口，但其跟国际教育是最接轨的，无论本科还是硕士，很多学生都把香港作为主要的考虑国家，尤其是家长觉得孩子年龄还小，想把香港作为一个跳板或过渡型国家，但实际上竞争非常大，2015年共有31万大陆高考生报考香港高校，整体录取率仅5%，香港大学这样的名校每年只招收200-300个学生，部分学校只招收150个学生，加起来不到1300个名额，就像龚老师前面提到的加拿大投资移民每年只有1350个名额，竞争非常大。香港本科要看高考成绩，基本上都是各省市的高考状元才有机会入读香港中文大学、香港科技大学等。香港岭南大学的录取要求也是要超过一本线10-20分。硕士阶段申请人数一直比较多，每个学校的具体要求也在不断提高，但人数跟之前相比略有下跌，更多学生往外走，选择美国、澳洲等。香港“八大”热门高校受捧，香港浸会大学的传媒亚洲第一，大家可以了解一下。留港工作学生不足一半，前面讲过香港的就业环境非常好，我办理的学生当中，只要你有意向留在香港，基本上都可以留下来工作。根据在港内地毕业生联合会的统计，留港工作的大陆学生不到一半，毕业三年后又会走一半，真正最后待够七年拿到香港身份的大陆学生几乎不足两成。香港这边的大学更看中学生的综合能力，毕业之后的经历背景，对于学校专业方面的特殊视角、看法等等。香港2017年升学新政，录取流程变长，竞争越来越激烈，面试比重加大，考察学生真正实力，香港是唯一一个在硕士阶段对学生面试比重最大的留选目的地，有现场面试、视频面试，也有可能是电话面试。香港这边的性价比非常高，学费10万-12万港币左右，商科会贵一些，比如中文大学的商科要19-20万港币，整体下来留学花费平均20万左右，所以很多学生会选择。
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直播：15:10&留学行业关键词二、留学行业关键词新通成立至今已经有二十年了，是深圳第一家省外分公司，从07年成立至今已经十年了，接下来从新通在行业里的视角给大家分享一下留学行业近几年的变化。关键词一：差异化。差异体现在非常多方面，包括国家的选择、专业的选择，这里重点讲的是学生在留学准备过程中跟之前相比有哪些不同之处。传统来讲，要找专业留学机构办留学申请过程，主要涉及到选择什么样的国家、选择什么样的学校、选择什么样的专业、该怎么申请，中间会涉及到文书准备，拿到录取之后还要办签证，这就是过去的留学准备。现在的留学服务过程已经非常精细化，服务的精细化也是因为申请学校的要求，因为现在出国留学的人越来越多，我后面会给大家展示国家录取率的变化，以美国为例，常春藤学校的录取率一定是比之前降低的，因为申请人数越来越多，学校会变相提高入学要求，除了看孩子硬件条件，还要看到孩子的软实力，所以现在留学申请的准备和申请过程，对学生、老师、机构的要求更高，从传统的四个方面可能还要增加，比如留学之前参加游学项目，现在身边有非常多孩子利用暑假、寒假去美国参加游学项目，或者夏令营，或者学校插班教学，判断国外的学习生活是不是如自己想象的那样，我是不是喜欢国外的生活环境和教学方式，从而确定自己要不要留学，而不是家长希望我留学，或者身边有朋友已经留学了，我也想出去，或者有些家长说现在出国的人都是因为成绩不好，在国内无学可上才出去的。实际上不管学生背景怎么样，申请条件都要精细打造。除了游学，还有很多背景提升项目，比如参加海外学校组织的科研项目，或者海外企业的实习项目，国内企业的实习、社团实践等等，这些都会影响到自己的软实力。美国的中学、香港的硕士、英国的中学等都会有，直接是海外校方面试，如何提高孩子的面试能力已经成为申请留学的关键环节。语言培训肯定也是需要的，比如说申请不同阶段和申请不同的国家，你的语言准备也会不一样，传统意义上来说，比如申请美国的大学，学生除了准备托福，还要考SAT，还有很多学生会去学大学先修课程AP课程，如果申请英国和澳洲，学生准备雅思就科技了。每个国家还有不同的要求，比如学生要去英国留学，我问他你现在在考什么？他说在考托福。可是英国现在是不认托福成绩的，所以孩子如果有留学的想法，一定要提早规划。关键词二：录取率。现在各个世界名校的录取率都在降低，因为基数增大了，以前只看语言成绩，GPA也就是学生中学阶段的平均分数，也即学术能力，还有学术考试等等，除了这几个方面，学生个性化观点和想法，比如申请当中要写很多文书材料、差异化背景，这些都是学校非常看中的方面。关键词三：奖学金。这一点要看申请的国家，不同的国家都有不同的奖学金项目设立，具有自己的特色，学生如果想申请的话，可以提前关注。关键词四：互联网+。现在已经进入资源优势发展阶段，对于留学，资讯行业提高了要求，更看中体验和对学生的实际帮助。
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直播：15:00&近两年留学趋势【姜小丽】：各位嘉宾，下午好！首先要感谢主办方邀请新通留学给大家做接下来半个小时的分享。自我介绍一下，我是来自新通留学非美板块的留学业务经理，大家可以叫我小姜老师，待会儿讲座结束之后，如果在座各位有关于留学的问题，可以详细咨询。刚刚主持人作了一些介绍，今天下午的介绍会涉及到留学的情况，尤其是近两年留学趋势解析、各个国家留学情况盘点。刚刚龚老师站在移民投资的角度给大家讲了一下海外情况，其中有一条路径就是留学，也是众多家庭考虑的可以留居在海外的路径。一、近两年留学趋势中国留学规模非常庞大，有一个数据，截至2016年，中国整体出国人数已经突破60万，尤其是刚刚主持人介绍的，以前只有公派留学或家庭条件非常好的家庭才会考虑出国留学，现在留学的路径已经越来越普及，如果家庭条件非常好的，还是会考虑主流国家，比如美国、英国、澳洲、加拿大，家庭条件中等的会考虑新兴的亚洲国家，新加坡、日本、韩国，还有一些欧洲小语种国家，比如法国、德国、意大利，这些国家甚至连公立学校的学费都是免费的，已经成为很多留学家庭的主要选择。增长率跟之前相比趋于稳定，留学行业的鼎盛时期其实是年，之后数量还在增长，但增长率已经趋于稳定。大家可以看一下这个数字，最主要的是美国、英国、德国、法国、澳洲，中国已经成为世界最大的国际生输出国。老牌主流国家依然有优势，还是美国、加拿大、英国，亚洲国家留学人数也非常多，日本有9.4万，亚洲国家中我会重点讲一下香港，学校质量非常好，就在家门口，所以有很多学生选择。出国人数当中还是以本科、硕士为主流，同时低龄化留学趋势越来越明显，早些年大家觉得孩子还小，国外不太熟，也不放心把这么小的孩子放到国外去，包括他的性格、自我管理能力、安全等问题都是家长考虑的。现在随着一些国家政策的开放，以及家长思想、资讯的更新，很多家长会把中学阶段的孩子送出去，比如美国、加拿大，尤其加拿大是低龄留学最主要的国家。澳洲2016年出了新政，开放了小学留学政策，成为低龄留学的主选国家。这是我在中间穿插的新通学子的感言，我们在日常咨询的时候，很多人说我就是想在比较短的时间内拿到性价比比较高的学历，比如英国的硕士、澳洲的硕士，只要1-2年就可以完成，而我们国内的研究生要3年。更多家长应该看中的是国外优质的教育质量和优质的教学方式，能够给孩子带来不一样的体验。这里只是节选了一部分学子感言，大家可以看到留学生活给孩子带来的视野上的拓展和心态上的改变，对于事物的价值观等方面有着翻天覆地的变化，很多家长发现孩子只要出国留学，哪怕只是一个学期，回来之后的变化还是非常之大的，包括为人处事、行为举止等，他更知道很多事情需要自己努力才能得到。在专业选择上，中国传统家庭还是觉得送孩子出去学商科，就业面更广、知识面更广，所以商科依旧是中国学生的最爱，但专业的多元化已非常明显，比如现在很多学生在做留学的决定时已经是非常理智的状态，不再只是听从父母的建议或跟随主流，他会考虑留学回国之后的职业趋势，比如现在很多学生考虑营养学、智能建筑、环保建筑等方向，多元化趋势非常明显，不再是传统的商科、工程。
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直播：14:55【周学军】：非常感谢郭老师，刚才通过龚老师的详细描述，我也受益匪浅，会议开始之前我还在跟几位朋友聊，最近几年每到过年的时候，朋友圈很多朋友晒出的都是国外的生活，其中包括我今天请到现场的一位朋友，一会儿他会跟大家讲述他在国外的生活。现在中国富起来了，中国人民的钱包鼓起来之后，大家对海外资产配置是有一定需求的，无论是资金安全还是资产多元化，以我自己的理解来说，我之前做过几场海外移民演讲，其中就讲到一个理念，比如我在北半球有自己的一套房子，我住在南半球，当我睡觉的时候，北半球的房子还在帮我赚钱，也就是说24小时都有物业帮我赚钱，这样的话，我的资产增值肯定比只在一个地方守着同类物业增值一倍，这就是我的投资理念。很多朋友最近几年除了正常的移民，其实更多的是买房子，做资产投资，龚老师刚才也讲了，现在有一种流行的理念叫做“移民不移居”，拿着国外的身份，住在可爱的中国，赚的是国外的钱，回哺我的祖国，这跟资产流失没有多大关联。如果大家对圣基茨项目有兴趣的话，活动结束之后可以咨询。接下来将要请出留学主讲嘉宾，来自新通留学的姜小丽老师。姜老师是非洲、美洲、加州一部经理，高端留学顾问，有六年从业经验，具有丰富的全球留学规划经验，多次走访美国、英国、澳洲等多国院校考察和文化交流，学习研究本土在校学生生活、学习及就业情况，有丰富的关于留学、教育方面的经验。今天姜老师想跟大家分享的是：全球留学解析，包括出国留学能收获什么，这一点也是大家非常关注的，我为什么出国留学？出国留学到底能得到什么？之前出国留学是老一辈专家出国留学，绝大部分是公派的，公派留学是专业定点人才才有机会，后来是天之骄子、人之龙凤才有机会，但近几年我们发现身边很多朋友的孩子都有留学经验，包括我们单位有很多海外归来的留学生，我们出国到底能收获什么？出国要准备什么？包括学校的考察、各方面咨询。此外，姜老师还会讲一下留学热门国家的解析。有请姜老师。
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直播：14:45&圣基茨的移民政策及优势这是一个海外购房项目，但它只需要花40万美金就可以拿到英联邦国家的公民护照，可以拿到英联邦国家的国籍，拿到这个国家的国籍之后我可以做什么呢？一是可以避掉中国目前即将进行的CRS，怎么避呢？很简单。很多人会说“中国不是双重国籍的国家，我拿了海外护照不就得放弃中国国籍吗？其实不需要，现在很多人都有两本护照，只要你不在中国海关出入境用外国护照就没有问题。拿到圣基茨的护照以后可以做什么呢？一是除了中国以外，我在全世界任何一个国家，开银行帐户、买金融产品、买保险、开公司、买房产，全部都不用中国的身份，中国CRS只能查到中国公民用中国护照在全世界范围内进行开户或金融理财行为，如果换了一个身份，中国是查不到的，因为那已经不是中国公民了。二是圣基茨这个国家本身就是避税离岸天堂，没有个人所得税、企业所得税、资本利得税、遗产税和赠与税，你不用担心拿到圣基茨护照以后在全世界范围内进行的投资要向圣基茨交税，圣基茨跟其他国家做信息交换，本国公民不会增加额外税收，因为圣基茨基本上什么税收都没有，所以这一点不用担心。此外，圣基茨跟中国不建交，而且圣基茨承认双重国籍，而这个项目只需要投资40万美金，房产五年以后可以卖，五年当中有租金回报，五年以后你把房子卖了，但你全家都是英联邦公民身份。用圣基茨护照持有大量海外资产，圣基茨无税，只用中国护照在中国持有少量资产，向中国缴税。圣基茨在美国旁边，离迈阿密两个小时的飞行距离，非常方便，美国、加拿大很多富人都会选择圣基茨度假，因为当地没有任何污染，没有什么工业，只有旅游业、制糖业，而且当地没有红绿灯、没有军队，非常安全。圣基茨在“世界16个最佳岛屿”的评选中名列第四，2008年被《度假别墅杂志》评为“现代世界十大最佳房产购置圣地”。我们国内最早一家做圣基茨项目的移民机构了，国内很多移民机构还不知道圣基茨、都盯着美国、加拿大、澳大利亚进行推广时，就已经在做圣基茨项目了。五年前40多万美金的投资，在圣基茨可以买到的房产面积比现在大一半，也就是说同样40多万美金的房产，五年已经增值了50%以上。2014年圣基茨被《加勒比日报》评为“年度创新旅游胜地”，并获得“加勒比旅游奖”，这是加勒比地区旅游业最高荣誉。2015年被《赫芬顿邮报》评为15个新兴旅游热点之一。这也是祖孙三代移民项目，你投资40万美金，祖孙三代都可以拿到英联邦公民护照，你的孩子去所有英联邦国家读书享受英联邦公民待遇，如果很多客户想让孩子出国读书，无外乎是美国、加拿大、澳大利亚、欧洲这些地方，但全世界有52个国家都是英联邦国家，我们常去的澳大利亚、加拿大、新加坡、新西兰等都是英联邦国家，我们可以享受英联邦的录取条件，考试不是按照中国国际留学生通道考试的，我可以享受英联邦通道进行考试，录取的概率更高，任何专业都可以选择，不会受国际留学生的限制，学费上也有优势。因为五年以后可以撤回，基本上英联邦世袭的身份就是赠送给大家的。国通做二十多个国家的移民项目，今天咚咖房学院主要是海外房产这一块专栏，所以我选择海外房产投资有关的项目跟大家分享，我们所做的一步到位入籍拿护照的项目有7、8个，刚刚介绍的圣基茨是唯一不跟中国建交的国家。3个月可以拿到英联邦公民护照，百分之百成功，人不用过去，无登陆要求、无移民监，没有居住要求，可保留内地身份。避税天堂，房产五年可以出售，只需要买40万美金的房子，这个国家的护照免签155个国家，基本上叫得上名字的大国都是免签的，也就是说你用这本护照可以畅游全球。今天我是简单跟大家分享了移民、海外房产信息。为什么要做移民？一是移民以后小孩可以免费读书，小学、初中、高中一路读上去都是免费的，大学是按照当地居民收费标准，比国际留学生便宜，大部分国家可以便宜2/3以上的学费，其实这不是最重要的，用很多客户的话来讲，钱不是最重要的，最重要的是我的孩子不用输在起跑线上，以他目前的文化成绩、以他目前的状况，如果他有那个国家的移民身份，他去入读那个国家的学校是非常简单的事情。举个最简单的例子，拿圣基茨来说，当地的医学院是世界最著名的，有美洲医科大学、加拿大温莎大学分校，我有很多客户是学医的，如果正常去考那两所学校，要考语言、文化成绩、专业成绩，但是如果你有圣基茨护照，去圣基茨读这两所学校只需要参加大学统一考试，也就是说基本上测试语言、文化能过，就可以入读了，而圣基茨当地读这两所医学院的人不是特别多，所以基本都能上得了。毕业以后拿这个学历可以直接去美国、加拿大从事医学相关的工作，或者是回国从事医学相关的工作，圣基茨的大学费用很便宜，最关键的是入读门槛低了很多，建议只要资产能为下一代提供便利的家庭都可以考虑移民，因为移民不移居，只是为孩子提供更好的教育环境，把你的资产换成外币，在海外投资，现在人民币贬值太厉害了，你可以在境外拥有美金、欧元之类的资产。就目前国内外的形势来讲，确实你需要一个海外身份来保障你自己更多的安全，这个安全很广义，无论你是企业主、个人还是敏感的公务员职位，都可以通过海外身份更好的保障你的安全，生活有更多元化的选择。由于时间关系，我就讲到这里，这是国通海外微信号，如果你们后续还有更多想了解的，可以加我们的微信，或者直接打我们的400电话，我们会有专业顾问为您提供进一步信息。很感谢在这里跟大家分享。谢谢大家！
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直播：14:35&CRS信息交换的内容、涉及国家及后果哪些信息会被交换？存款账户、托管账户、现金值保单、实体投资股权、债券、信托，也就是说你的金融账户、存款账户都会被披露。简单来说，如果我是A国的税务居民，在B国购买了金融产品，或者是在B国有存款动作，B国税务机关就会把我用原国护照名字、身份做的事情，所有账户信息都会披露给A国，无论你在A国、B国还是C国，你只要在全球那107个加入了CRS的国家中做这些事情，你的金融账户信息都会被国家税务总局知道。很多人可能会说“那我去不是那107个国家不就行了吗？”实际上国际上有一定知名度的国家都加入了CRS，如果没有加入的话，你的钱存在那边不安全。加入CRS的国家有哪些？中国、香港、澳门都在里面，高资产人士最喜欢去的香港，只要你在香港开账户，国家都会知道。如果他知道我在那边存了很多钱又怎么样呢？比如你从中国汇出2000万人民币去英国，英国知道你在他们那边的银行存了那么多钱，英国会把这个信息交换给中国，中国税务总局查什么呢？一是查你这2000万是否已经交税，如果已经交了，没有问题，如果没有交，你要补税，再加上罚款。如果你是公务员，国家就要问你这2000万你是怎么来的，如果解释不清楚，你就有很大问题了。如果你是企业主，这2000万你是怎么来的？我看你国内公司的营业报表，交给税务局的财务报表，十年也赚不到2000万，那么这2000万是你怎么来的呢？如果境外收款，你就是公司偷税漏税，按照你的行业必须要补多少税，你就得去补。除了公务员、企业主，还有很多不是这一类身份的人，那你也得解释，你作为一个普通人，公司的工作收入一年也就20万、30万，你怎么能在短时间内操作那么多资金去海外呢？你是否涉及到帮别人洗钱或者你有其他问题？他就会开始调查你、你的家人以及跟你有关的人。第二是会查2000万是怎么出的？不知道大家去年下半年到现在有没有去银行购汇，我们做这一行，感触非常明显。以前去银行购汇，如果我说海外购房，这个钱是可以购得了每年5万美金额度的，但是现在所有客户我都提前跟他说“你千万不要说海外购房”，因为现在海外购房、海外投资都没有办法把钱汇出去，如果你要打到海外的对公账户，对不起，这个钱打不出去，除非海外对公收款账户是留学机构的账户，也就是说你的孩子有做留学这件事情，办手续的证件合同你得给银行看，收款单位也是留学机构，除此之外，对公账户没有办法收钱。一年只有5万美金的额度打钱出去，你这一笔2000万是怎么出去的？很多人肯定都是通过钱庄，如果不合理的话，就要根据扰乱金融秩序罪对你进行处罚。根据中国的法律，如果你的境外所得，在境外缴纳了个人所得税，如果低于境内标准，必须补缴个人所得税，如果高于境内标准，就不用处理。
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