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我们该怎么迁昆山户口!通过房产证加名行得通吗???急!
我在昆山婚前买套103平的房子,房产证日期是日。由于我是从2009年9月才开始交的保险,所以暂时不具备迁户口的条件。但我老婆工作有5年多了,而且有保险。所以请大侠们帮忙看看,我们现在的情况怎么能把户口尽快迁过来?我是想能不能通过房产证上加老婆的名字,(那样到2010年11月她就满足迁户口的条件了)是那样吗...
我在昆山婚前买套103平的房子,房产证日期是日。由于我是从2009年9月才开始交的保险,所以暂时不具备迁户口的条件。但我老婆工作有5年多了,而且有保险。所以请大侠们帮忙看看,我们现在的情况怎么能把户口尽快迁过来?我是想能不能通过房产证上加老婆的名字,(那样到2010年11月她就满足迁户口的条件了)是那样吗?给点意见,谢谢啦
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快的拿结婚证到交易去办就可以了
不知道下面这条知识能否帮助到您
在昆山买房后可以落户昆山,昆山市户口迁移政策是什么?购房者如果申请贷款买房,应该如何迁户口?迁户口流程是什么?迁户口需要准备哪些资料?
买房后怎么将户口迁移至昆山?要什么资料?
拿着结婚证到交易加个名字就行了然后再去户籍管理处去转
你再等几个月再迁吧,房产证加名字日期就该啦
你还是让专门做这个的人做,他们的路子比较多,稍微花点钱
没有用的你一旦加了名字房子产权证就要重新办理显示的时间是你重新办理的时间未满3年一样进不了你还不如等几个月再迁户口呢
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违法信息举报邮箱：2016年昆山上户口要求
2016昆山落户现在什么条件
　　昆山外地常住人口数量庞大,昆山户口所能带来的好处是无可限量的,众多人挤破头也想拥有昆山户口,而想要在昆山落户,首先就要保证购置昆山的房子,这也直接导致了昆山户口的“市场价”越来越高!当前昆山本地户口不过几十万,而流动常住人口却达到了160万以上,总人口数更是达到了200多万,在这个潜力巨大的买卖市场,户口无疑是吸引力的。
　　在昆山,不少企业单位和公务员职位,都要求昆山户口才能报考,甚至一些私企也是本地户籍优先;政策上,没有昆山户口的孩子也可以上公立小学,但现实是要复杂的多:要交借读费。有了昆山户口,在孩子教育上又是省下一大笔;有了昆山户口,、出行都方便多了,不用飞回原户口所在地办,来回机票加请假扣掉的工资也算是省下两三千元;有了昆山户口,还可以申请保障性住房,可以申请租赁补贴和租金减免,租赁补贴648元/月(低收入无房三人及以上户)!
　　如果你已经拥有昆山户口,那么就可以享受这些隐利,也相当于自带资产了,是不是赶脚自己瞬间变土豪了呢
　　申请条件及注意事项
　　1、购房入户的基本条件
　　按照《苏州市户籍准入登记暂行办法》规定,购买苏州市区成套商品住房75平方米以上(昆山为80平方米以上),取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
　　2、昆山集体户口可以购房入户吗
　　如果你属于单位集体户口,那么在你购房并取得房屋产权证后,可以将你的户口从单位集体户迁至所购住房内。待你户口迁至你的住房后,可以申请你的配偶及未成年子女投靠迁入。
　　3、户口在人才市场,买房需要什么条件可以落户
　　户口暂时挂在人才市场的集体户口人员,购买成套住宅房(面积不限)并取得房产证后,即可将户口迁至所购买的住宅中。
　　4、二手房买卖中户口问题
　　居民将原有房屋出售,可将户口迁到本人单位集体户或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。居民购买二手房,已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以将其户口迁入购买的二手房,原房主户口没有迁出,不影响购房人入户
　　昆山落户基本条件如下：
　　)单位或房管部门分配住房及自己购房的。
　　(2)夫妇、父母与子女之间、(外)祖父母与(外)孙子女之间、公爹(婆)与儿媳或岳父(母)与女婿之间的相互迁移。
　　二、申报手续：
　　住房证、结婚证、单位或办事处等相关证明、双方家庭《户口簿》。
　　三、出生、死亡户口登记、注销手续-
　　(1)、出生登记凭婴儿出生医学证明、准生证及婴儿母亲的户口簿。
　　(2)、死亡登记凭死亡证明、亡者居民身份证及居民户口簿。
　　如何张女士和许先生也可以通过购买房屋进行落户：
　　江苏昆山买房落户口要什么条件
　　昆山市公安局：
　　市外人员在昆山市中心城区、建制镇建成区购买50平米以上商品房或二手房申请落户的，提供以下证明材料，向房屋所在地派出所申请，经公安分局批准，可办理本人、配偶和未成年子女户口迁移：
　　(1)申请人书面申请、户口簿和居民身份证;
　　(2)申请人相互间关系证明(结婚证、户口簿等);
　　(3)80平米以上房屋所有权证(不含村镇房屋)和土地使用证及复印件。
　　购房落户流程
　　1、先回老家办理(1)计划生育表(2)无违法犯罪记录证明
　　2、以上2份资料和所需《购房落户资料》一同提交行政审批中心公安户政窗口，待7日后领取户口准签证。
　　3、持户口准签证和户口本会老家到户口所在派出所开户口迁移证。
　　4、到房屋所属派出所落户：准签证、迁移证、身份证，房产证，结婚证，出生证，2个关系人。
　　需要提供材料：身份证明、房屋产权证、参保证明(参保证明通过社保网站查证反映,参加园区社保的，仍需提供园区公积金纸质证明)、户口簿(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明)、婚姻状况证明、家庭成员关系证明(非同户人员须提供)、独生子女证。
　　昆山落户条件2016迁入流程：
　　1、购房落户迁入流程：
　　(1)申请人到区行政中心窗口、户口所在地派出所窗口提出申请，也可以邮寄申请或网上办事大厅、传真等方式申请;
　　(2)收到申请人《户口迁入》申请材料当场或1个工作日内完成申请材料的受理工作，材料可当场改正，允许当场改正;
　　(3)申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出上报决定的，当场作出上报决定;
　　(4)决定后，依法在受理之后，全部符合要求的，作出许可的部门意见书，呈报局领导审批;
　　(5)上级公安机关的不许可决定，说明理由，并告知依法申请复议，提起行政诉讼的权利，可选择邮寄。收到上级公安机关许可决定的，2个工作日内发放证件，可选择邮寄。
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金钱36 注册时间
教育君你好！我咨询你一件事情！
& && & 我老婆和还在7月24日刚刚入户昆山市人才市场的集体户口，因为昆山市人才市场规定，集体户口没有户口本，只有户籍证明！请问我该如何给孩子报名幼儿园？
& && & 我们现在住在夏驾园，住的是爷爷奶奶的房子（外地户口），我们拿着吴淞**出所开的户籍证明，到夏驾园幼儿园报名，老师说无法报名？请问这种情况，我该怎么办？难道昆山户籍的孩子就不能在昆山上幼儿园了吗？房产证是爷爷奶奶的，都是一家人（我是独生子女），为什么爷爷奶奶的房产证就不行？房价那么贵，难道卖不起房子的都上不到学吗？
& && & 盼望答复，非常感谢
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看看教育君怎么说了，应该是肯定有学上的
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金钱3547 注册时间
不是说集体户口的教育部门统筹安排吗
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金钱1881 注册时间
4.3 (81人评)
楼主你好，本市集体户口人员子女一律于7月16日～17日到教育局基础教育科登记报名，由教育局统筹安排。您可到市教育局信 访接待室或基础教育科咨询相关事宜。
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昆山市教育局 发表于
楼主你好，本市集体户口人员子女一律于7月16日～17日到教育局基础教育科登记报名，由教育局统筹安排。您可 ...
您好，我们是24号才迁到昆山，才算是集体户口的！7月16日之前还没有拿到集体户口
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何愁不低调 发表于
看看教育君怎么说了，应该是肯定有学上的
刚刚打了电话给教育局，教育局只让我留下电话就挂了，估计没戏啊【2017昆山买房不落户】- 融360
2017昆山买房不落户
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017昆山买房不落户－攻略
2017年要不要买房？昆山购房者如何买房？
2016年昆山房价上涨迅速，不少购房者错过抄底机会，后悔不已；同样也有很多购房者庆幸在房价上涨前买房了。 但昆山已经实施限购政策，房地产市场火爆场面也随之消失。面对已经到来的2017年，该不该买......
2016年昆山房价上涨迅速，不少购房者错过抄底机会，后悔不已；同样也有很多购房者庆幸在房价上涨前买房了。 但昆山已经实施限购政策，房地产市场火爆场面也随之消失。面对已经到来的2017年，该不该买房呢？还会有哪些因素影响2017年房价走势呢？购房者又如何买房呢？
房价走势一般受到以下几点影响：
1、政策影响房价
政策对于房价的影响，不仅是2016年，过去十年房价每一次上涨或者每一次松动，都直接受到政策调控。
2017年即将到来，关于房价涨跌的言论已经让老百姓看花了眼。2017年房价是不是真的会下行，还是会上涨，其实谁都不知道，但凡有点了解房地产的人都会说&&房地产市场是"政策市"。
2、土地供应量
房价越高，地价越高；地价越高，房价更高。地价与房价是一种循环，但是土地的供应量，却会在一定程度影响房价。2016年房地产去库存，为此全国各大城市减缓了土地入市，从而导致了，供需失衡；因此，2017年房价是否会上涨，还要看各自城市对于2017年房价供地计划。
房价，为何总是先涨的是一线城市，然后才会蔓延至2-3线城市，最大的原因是需求，也就是人口因素。
一线城市就是北上广深，它们可以吸引跨区的人口流入，比如北京吸引东北、华北和西北的人口。上海吸引华东，广州和深圳吸引华南等等；二线城市是指省会城市和一些计划单列市，它对本省的人口有很大吸引力。其它城市称为三四线城市，它的人口能够保持不减少，或者是停滞是常态了，这种巨量的人口流入也带来对住房的需求 。
4、房价影响房价
房价自身会影响房价走势。房价的一举一动，对购房者产生极大的影响。房价上涨，会增强购房者买房信息，成交量会提升；房价下跌或者停滞，购房者会产生观望情绪，导致成交量下跌。简单的讲就是，"买涨不买跌"。
整体而言，2017年买房要趁早，切勿盲目观望或者等待房价下跌。在选择楼盘方面，应该从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面比较，最贵的未必最好，符合自己的才是最好的。
中国大妈全球投资经:炒股购房买基金样样不落
中国年夜妈的“环球投资经”　　本报记者 张竞怡　　A股市场牛蹄不断，名扬海内的中国年夜妈又成为股市的中坚力气之一。　　现实上，中国年夜妈把握着中国度庭的财权。汇丰人寿公布的查询拜访陈述《将来的退休糊口......
中国年夜妈的“环球投资经”　　本报记者 张竞怡　　A股市场牛蹄不断，名扬海内的中国年夜妈又成为股市的中坚力气之一。　　现实上，中国年夜妈把握着中国度庭的财权。汇丰人寿公布的查询拜访陈述《将来的退休糊口：为什么家庭很主要》提醒了中国女性在家庭财政决议计划中的位置：约有63%的中国女性暗示家里的财政计划简直都由她们经手。乃至无机构统计，中国年夜妈们人均手中可投资的私租金约为79069元。　　《国际金融报》记者发明，与两年前青涩的投资比拟，现在中国年夜妈投资规模愈来愈广，投资本领也愈来愈矮小上了。　　具有如许的底气，中国年夜妈又停止了哪些新投资呢？　　海内购房　　中国年夜妈吴秀中往年43岁，儿子高中结业，考进了澳年夜利亚墨尔本年夜学。　　为了让儿子有更好的进修情况，吴秀中预备为儿子在黉舍左近买套屋子。　　“有本人的屋子可以住得舒适点，并且如今澳元升值比拟凶猛，澳年夜利亚屋子其实不是很贵。”吴秀中通知《国际金融报》记者。　　2014年开端，澳元兑人平易近币汇率就不时下跌。“半年前，我邻人在澳年夜利亚买房，阿谁时分2014年6月，汇率为5.8300，如今澳元汇率曾经跌破5，这两天汇率在4.7890。我儿子说澳年夜利亚央行准备降息，将来澳元汇率能够还会更低。澳元升值对买屋子来讲恰是恰逢当时啊。”吴秀中笑言。　　紧接着，吴秀中算了一笔帐。　　以购置一套40万澳元的公寓房为例，澳元在2014年的汇率以5.8计较，折合人平易近币约232万元人平易近币，但以如今汇率4.7890这算，折合人平易近币约191万元，差40万元摆布人平易近币。　　吴秀中请已往澳年夜利亚的邻人帮助，在墨尔本郊区找到一处不错的楼盘。“墨尔本内城区东南标的目的，离黉舍近，不超越两千米，交通便当，往州立藏书楼便利，四周另有年夜型购物广场，病院等配套设备。”　　在综合思索以后，吴秀中准备买一套小两房的公寓，68万澳元摆布，“房型比拟紧凑，两房一厅的话，假如儿子情愿，可以租出往一间，如今墨尔本屋子出租也很吃喷鼻，普通都有五六百澳元租一周如许的价钱程度，那末房租便可以用以补助一样平常糊口开支了。”　　关于325万元摆布房款，吴秀中也曾经计划好了，吴秀中手中恰好有套上海旧小区的闲置房，“屋子在离陆家嘴两站地铁的梅园新村，两室一厅，地段不错，就是屋子太旧了，厥后出租给刚任务的白领，两团体合租的话每人交1900元，一个月一共3800元。这里房钱比澳年夜利亚少多了。如今这套屋子售价在200万至210万元，可以思索卖房后往澳年夜利亚买房。”　　据吴秀中理解，澳年夜利亚买房只需先付10%首付，衡宇交付后，再交20%，其他七成可以存款，“上海卖房的钱款便可以渐渐付房贷，余款还可以炒炒股票。”吴秀中曾经打起了快意算盘。　　2014年澳年夜利亚接纳的国际初等教诲先生数目到达史上最高值。此中，中国留先生占澳年夜利亚全数海内先生的25.9%，延续6年景为澳年夜利亚最年夜生源国。　　良多中国购房者思索到后代的教诲成绩，也情愿置办学区左近的中等公寓或别墅。据澳年夜利亚威望房产网站Domain的房产剖析师统计，在澳年夜利亚购置住房的中国买家中，有近40%对衡宇能否接近学区提出了明白要求。　　纽约舍乐房地产公司合股人陈丽丽在承受《国际金融报》记者采访时暗示：“留先生家庭买房的状况不断在添加，从未增加过。这与中国现在高净值生齿数目添加有关，关于良多中国留先生家庭前提来讲，海内买一套房，压力不是很年夜。比方在美国，假如曾经决议学业完成后，留在美国任务，留先生的家长城市选择在他们快结业的时分，置办房产。”　　Wallingtons房产中介征询参谋Hélène Alsou Jacotey也向《国际金融报》记者暗示：“据我所知，在法国，留先生购房的数量不是良多。可是在英国、美国这些移平易近数目浩繁的国度。留学移平易近投资仍是据有很年夜的份额，特别是中国投资者，由于孩子留学选择买房的人靠近五成，其他的有的是完全贸易投资目标，有的是兴办企业后，专业投资房地产。”　　陈丽丽指出，中国人会合置办海内房产的国度仍是一些老牌移平易近国度，比方美国、澳年夜利亚、加拿年夜等国度。厥后由于美国等国度房地产市场较为饱和。一些以投资为目标的房地产商会转战欧洲市场，比方英国。　　绝对于亚洲房地产市场，海内购房和外地的经济、汇率有些干系。陈丽丽提示投资者往汇率升值幅度较年夜的国度购置房产存在必然的上风。但不是相对上风，我们晓得，汇率的崎岖每每是短时间的，能够在较低的时分进场，可以在前期上升的时分，取得差价利润。固然，汇率升值也与外地经济开展相干，比方如今日本汇率低，你往日本买房很廉价，假如是出于寓居等要素，很划算，可是假如是出于投资角度的话，是很有风险的——经济下滑的国情之下，谁来消化房产？单靠海内人士购置明显是行欠亨的。　　基金出境　　“比起炒股票我更喜好买基金，买基金异样可以分享股票收益的。”50多岁的中国年夜妈林玉凤这两天与蜜斯妹讨论理财经。　　林玉凤的基金篮子其实不通俗，有投资美国地产的广发美国房地产QDII基金，也有汇添富恒生指数QDIIB如许的分级基金。　　林玉凤通知记者：“一开端是我在埋怨银行理财富品收益怎样那末低，然后女儿教我买QDII基金，中国经济欠好就买其他国度。”　　2012年，报纸上有愈来愈多的文章开端会商美国经济率先苏醒，林玉凤揣摩着开端投资美股基金，“美股不是不克不及开户，而是要往喷鼻港找代办署理证券公司开户，或许把身份证实、银行卡材料等寄给中介帮助开户，太费事了，我这么年夜年岁了怕碰到骗子，也就不动直接开户的脑子了”。　　厥后发明有基金公司有挂钩美国股市的QDII基金，让林玉凤眼睛一亮：“渠道十分正轨，让人投资得放心。”林玉凤在细心比拟后买了年夜成标普500指数QDII基金。　　“收益十分好，三年不到都要超越50%了。当时候国际股市还在熊冠环球呢。到2014年，基金开端涨得慢了，下半年A股行情起来的时分，我就卖了。”林玉凤快乐地通知《国际金融报》记者，“开端在QDII基金上赢利的觉得，仍是和在国际投资纷歧样，愈加高兴，感觉本人眼界宽了。”　　林玉凤的环球设置装备摆设就如许迈出了程序。　　在投资了美股基金后，林玉凤感觉美国房地产也是一个时机，因而设置装备摆设了广发美国房地产QDII基金，“到今朝为止收益曾经在40%。”据每天基金网数据表现，2014年第四时度中，广发美国房地产单季下跌12.78%，远超QDII基金同期均匀收益逾12个百分点。　　2014年四时度开端，A股回热，林玉凤又设置装备摆设国投瑞银瑞和远见沪深300指数基金，“我都投不选股，不选行业的指数基金，比拟轻松，小气向上股市下跌，基金就会涨。A股涨了当前，我想港股也会涨，2014年下半年深港通无望推出，港股应当会火一把，先规划港股基金应当不会有错”。　　除林玉凤本人投资组合的投资者外，也有一些机构推出了直投海内基金的平台。　　如东航金融就推出了海内基金选购平台，平台与20多家享资产办理公司协作，供给逾400只海内基金，投资标的掩盖到了环球股市、环球债市、外汇和年夜宗商品。平台上年夜少数基金的最低投资门坎为8000港元，也有多数基金最低投资门坎会有分歧水平的上浮。　　不外，林玉凤通知《国际金融报》记者：“固然基金是比拟省心的投资，但投资之前仍是要听听播送，关怀所投资市场情况若何，看看报纸，多关怀时势政策。也能够和本人的基金司理聊聊，多听听定见，这些预备做好了，投资才干更稳妥。”　　淘升值币　　“渡边太太”即拆进低息日元投资境外高收益种类及外汇投资的日本家庭妇女们。她们介入投契性极强的外汇包管金买卖，便会拆进低息日元，投资高收益率境内债券或外汇存款，套取利差收益。只需日元不会呈现年夜幅贬值，她们根本能赚取波动的利差收益。因为“渡边”是日本罕见姓氏，这些家庭妇女们便被称为渡边太太。　　不外，如今也有一局部中国年夜妈效仿渡边太太开端炒汇。　　李兰君是位刚退休的数学教师，对数字敏感的她在和女儿在2014年10月往日本旅游的途中，发明换汇会带来丧失也会带来收益，因而萌生了炒汇的动机。　　“银行如今都有炒汇的零碎，渠道比拟牢靠。”李兰君通知《国际金融报》记者。　　2014年年末她在一家国有年夜行柜台守旧了账户，从银行网站上下载了软件。　　“今朝银行只供给1倍率买卖，杠杆比拟低，风险不会很高。并且可以存进美元或非美元包管金。”李君兰通知记者。　　李君兰先用家里境外旅游多兑换的外币来参与投资，包罗往日本剩下的8万日元和350多欧元，恰好凑到了投资门坎1000美元。　　“一开端没有效杠杆，先用欧元小试牛刀，3月9日我记得，欧元兑美元彷徨在1.0855程度摆布，我卖空欧元买进美元，尔后，几天美元指数开端发力打击100点，3月12日，欧元兑美元隔夜震动下行，欧元下破1.0600关隘，革新了12年来的新低，现交投于1.0545左近，3月12日我买进欧元卖出美元，短短三天就赚了10欧元。”李君兰说。　　“实在天天看盘面也是很有兴趣的，渐渐会发明，汇率是有区间纪律的，在有了掌握以后，我又加了2万美元出去投资。”李君兰说，“汇率对货泉政策都十分敏感，这两年货泉政策恰好处于调解确当口，汇率时机十分多。”　　“今朝美元兑日元行将打破，与前两年日元年夜幅升值分歧，往年美元兑日元不断在区间窄幅动摇，假如这两天上破120关隘的话可以确认涨势连续，假如打破122则会减速下跌。李君兰曾经开端一五一十：“动摇性来看，如今仍是欧元和美元更有买卖时机。”　　在短短两个月工夫内，李君至好易曾经赢利6%。　　今朝，银行理财富品预期收益率一起下滑，据融360监测数据表现，2015年一季度人平易近币理财富品的均匀预期年化收益率为5.16%，同比2014年一季度降落了8.02%。银行也有预期收益率超越6%的理财富品，但投资门坎却水长船高至30万元，乃至100万元。而外汇理财富品可投产物就愈加稀疏，普通外币理财收益率也不高，短时间理财月预期收益在1.5%摆布，欧元理财富品乃至收益率缺乏1%。　　李君兰的投资曾经跑赢了银行理财富品。　　“如今买卖区间摸透了，下一步，预备加点杠杆。”李君兰暗示。　　在李君兰看来，本人这类投资其实不算投资，“就像有的年夜妈喜好搓麻将，有的年夜妈喜好广场舞，我感觉炒汇更故意思。”
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2017昆山买房不落户-问答
2017买房银行贷款流程？
　　申请个人住房贷款程序如下:　　一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料：　　1、 身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；　　2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；　　3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；　　4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；　　5、 有权部门出具的抵押物估价证明；　　6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；　　上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：　　1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；　　2、 在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；　　3、 购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；　　4、 在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。　　二、 贷款额度与期限　　1、 本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。　　2、 外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。　　三、 贷款银行审查　　贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。　　四、 签订合同　　1、 借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。　　2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。　　五、 办理住房抵押合同公证　　到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。　　六、 办理房地产抵押登记　　持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：　　1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”　　2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。　　抵押登记费由借款人负担。　　七、 办理所购房屋的保险手续　　贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。　　八、 办理贷款　　以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。　　接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后， 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
杭州买房条件2017？
为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅） ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。
三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
四、购房入户条件：
（一） 购房价值条件。
1、 钱江新城单套住宅购房总价值达到 100万元以上 （含 100万元） 。
2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 （含 60万元） 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80万元以上 （含 80万元） 。
（二） 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3年内不能交易。
（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。
五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：
（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。
（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
七、办理购房入户程序：
（一） 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。
（二） 申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
八、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。
本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。 外地人购房入户区域范围 一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。
二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。
三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。
深圳买房条件2017政策？
深圳买房条件:1、深圳户口:购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付40%;限购住房2套。2、非深圳户口:社保缴纳满3年(37个月)且中间无间断;此外，首付30%，二套房首付40%;限购住房1套3、非深户:无社保，社保未满三年或最近三年有断供，无购房资格。社保满三年:一般指37个月以上。外地人深圳买房条件:购房资格(非本地居民):连续缴纳社保或个税3年首套房首付:30%二套房首付:40%二套房界定:认房又认贷非深户社保缴纳“一年改三年”这份《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》)的出台，是为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，推进住房供给侧结构性改革。对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深户居民家庭，限购1套。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深户居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深户居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深户居民在深购房。能提供自购房之日起计算的前3年及以上在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深户居民家庭，限购住房1套。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
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