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首开龙湖•天琅实景样板开放 给南城墅一次样板
时间： 17:50:03&&&&&&&&&&&&
　　进入九月，驶过南五环的时候，很多人都会看到首开龙湖天琅“为南城墅一次样板”格外醒目的户外，继南中央别墅区以及天琅产品发布后，这个龙湖在南城发展大势下所著墅作究竟是何模样，直到样板间开放终见真颜。　　9月21日，首开龙湖•天琅【品酌•鉴墅】媒体品鉴会在天琅营销中心成功举办，北京（楼盘）各大主流媒体莅临品鉴。作为首开龙湖携手在南城打造的第一个别墅项目，汲取龙湖24载造墅经验，无论是别墅建筑空间格局体验，还是园林景观营造，都为现场来宾带来震撼体验。品鉴过之后，方可体会何谓“给南城墅一次样板”。作为北京最懂生活的别墅，天琅实至名归。无论是否购买别墅产品。天琅绝对是本年度必须亲自来看一眼的作品。　　最懂别墅生活――人性化、功能化空间营造　　在见证了中国地产崛起的十几年间，我们见过面积最大的别墅、见过总价最高的别墅、见过设计最奢华的别墅。但别墅的核心是对空间的合理化运用，居住空间必须具备人性化和功能性，这样才能达到和谐舒适的居住体验。很多人喜欢住高级酒店，但酒店仅提供一段时间内的舒适就可以，家不同，家所需求的舒适是长久的。　　首开龙湖•天琅遵循地脉文化、考究南城生活，无论是从选址、规划还是产品设计等方方面面，多番考究，打造龙湖进京十年继龙湖•滟澜山之后，重新回归生活的别墅作品。　　天琅样板区实景拍摄　　【论格局 考虑每个家人的私属空间】　　通常能够看到的别墅样板间里的排场、奢华、浮夸的内容，这一次在天琅很少能感受到。在品鉴了天琅最具代表性的双拼样板间后，诸多在地产界多年的老行家都纷纷感叹到：天琅的产品设计没有任何造作与浪费，每一个空间都有自己的考量。能够浓浓地感受到每一个空间都是对家庭生活及家人思考后的呈现。　　老人房和儿童房同置一层，一次突破的家庭关系设计，隔代亲的中国家庭理念，让老人与孩子亲密交流。　　天琅样板区实景拍摄　　专为老人打造的南北通透，并且拥有近30米的露台的老母亲的花房，让老人也拥有独立的空间，可以在这里养花，逗鸟，和老朋友聚会，品茶，下棋，老有所养，让老人得以颐养天年。　　对于儿童，除缺超大卧室设计之外，更是在地下空间打造了一个“小孩子的会客厅”，儿童游戏区联通花园式设计，让小朋友从小就可以拥抱自然，拥有同小伙伴们嬉戏玩闹的花园。　　天琅样板区实景拍摄　　【论尺度 合理极限 匠造奢尺空间】　　走进天琅的样板间，给人最深刻印象的地方是空间尺度感。无论是首层会客厅、餐厅、厨房三厅联动、还是卧室、地下的空间尺度，都让人惊叹。这其实也源于龙湖造墅经验所得，在满足每个家人的空间的基础需求上，避免空间的琐碎切割，使每个空间的舒适度及体验感达到最优。　　天琅样板区实景拍摄　　同时，除却本身空间所具备的尺度感之外，窗体、面宽、挑高等尺度也是经过细心考量。京城别墅少见的11米横向宽厅设计，11米的面宽完全没有切割，全部给到客厅，使得采光面也达到最大化。　　天琅样板区实景拍摄　　而最为惊叹的地方是地下室，首开龙湖•天琅为了能够让阳光与室内接触的尺度达到最大化，将地下空间地上化演绎到极致。整个地下花园如同设置在地上一层，有种“双首层”的体验感。　　同时，地下室6.9米的层高，除却尺度感之外，据说这6.9米的高度是经过严格的通光测试。在现场测试了地下室全关灯的感受，结果，室内光线没有受到任何影响。据说双拼户型南向的采光面达到了70%，远远超出了普通规定的50%。使得别墅的精髓――地下空间得以真正使用。　　最适宜别墅生活――五环边 公园墅 绝佳择址　　一路来到天琅的最大感受有三：1、距离近――南五环边，三环通过德贤路不到8公里即达；2、生活便捷――五环正中，享亦庄新城、大兴新城核心配套；3、宜居，家门口就是南海子公园，4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的大小，生态氛围很强。在北京，公园地产一直拥有很高的价值，类似北边的奥森、朝阳。公园附近的新房平层价格都已全面突破10万单价，而南海子公园旁边的地价最高也已突破6万，各大品牌房企进驻、别墅项目的集中开发，在瀛海板块已逐渐形成了南中央别墅区，而天琅就位于南中央别墅区的核心位置。　　这让人不由得感叹政府先后5000亿投资南城的成效，目前只是发展阶段，对未来十分看好。据了解，天琅比邻京开、京沪、京台三大城市主干道，途径天琅西侧的京台高速将于年底开通，地铁8号线与S6号线将交汇与天琅门口，并拥有十万平地铁上盖商业综合体。而南海子公园二期扩建也在身边，这样一来，可以想象到住在天琅，出行进城、出门购物、公园漫步都将成为轻松享受的事情。　　造一所园子去生活――源自乾隆花园，内园也成为生活的一部分　　龙湖，中国的园林大师，在园林营造方面一直业界领先。据了解，此次天琅园林的打造，是汲取了乾隆花园的理念，以翠赏六法，汲取乾园八景的灵感，匠园八景，打造诸如、山水屏风等只能在书中才窥见的山水大美画卷。无论是北京首例的巨型观鱼缸还是叠石理水等诸多园林景观的营造，都是以生活为源心设计而来的。　　天琅样板区实景拍摄　　一入天琅体验区停车场位置，即可体验到龙湖的园林营造手法。停车场至售楼处间，一条林间小道，曲径通幽，紧接着高潮迭起，屋宇式大门中的最高等级的王府式大门迎面而立。一进院落，还原乾隆花园第壹景衍祺门入门，取写意山水屏风作为入园障景，利用石材的肌理，绘制凹凸有致的灵动曲线，如山似水的精致线条，栩栩勾画古代雅士“仁者乐山（楼盘），智者乐水”的本真心境。　天琅样板区实景拍摄　　入园甬道以锤布石铺设，精挑细选上等的纯汉白玉，与故宫同制；甬道转折处，拾级而上的台地式营造，寓意平步青云。两侧悠长叠泉，根据动线打造不同水式，先是平静水面，观水如；再是点点涟漪；进而水花泛起，营造动态之美；最后涌泉叠起。一水四态，节奏层层递进走过山水屏风。　　天琅样板区实景拍摄　　而步入实景样板间的通途中，更是有两大巨型室外鱼缸，取名为“观鱼小趣”，过去就有天棚鱼知石榴树，先生肥狗胖丫头，对北京生活的描述，鱼缸必是大陶缸，顶欢金鱼动势，鱼种也必强调金鱼头顶鱼尾的变异，天琅也在园子中专辟一方池，用来养殖观赏锦鲤。打造了京城首列室外巨型玻璃鱼缸，长15米，高25米，养殖多种色彩斑斓的热带鱼。　　天琅样板区实景拍摄　　傍晚，鱼缸前围坐，抬头看一看，悠然自得的鱼群，低头投喂争食的锦鲤，惬意生活。这就是天琅所追求的一造一所园子去生活。　　首开龙湖•天琅，在北京近年来五环罕有低密住宅用地的情况下诞生，周边交通配套资源的丰沛是让大家意料之外的。而产品的设计，可以说是近年来北京别墅市场难得一见的佳作。设计的巨细都能看到龙湖的筑墅功底与细腻用心。据悉，据悉，首开龙湖•天琅项目，双拼、叠拼火爆预约中，近期还将推出其爆款新品――元墅，敬请期待！　　
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首开龙湖天琅 领创南中央别墅区
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地段与标志性建筑通吃一切。真正好的区域，用耳熟能详的地标建筑就足以说明。于北京而言，CBD的崛起创造了东部繁华的神话，推动着东部区域房地产快速发展。
地段与标志性建筑通吃一切。真正好的区域，用耳熟能详的地标建筑就足以说明。于北京而言，CBD的崛起创造了东部繁华的神话，推动着东部区域房地产快速发展。而今，随着北京土地日渐稀缺，大兴区域首都第二国际机场的新建，城市格局将发生一场巨大的变革，大兴国门屹然崛起。
物竞天择 大兴瀛海地块备受关注
随着政府对大兴斥资重金投入，大兴区域的快速发展，一体化、高端化、国际化成为了大兴的代名词，而位于大兴核心地段的瀛海更为备受瞩目。除了空港经济的建设之外，对望北奥森的南中轴线奥森公园、堪比4个颐和园、2个奥林匹克森林公园大小的南海子湿地公园打造，都于此展开，价值利好不言而喻，吸引着众多房企争先入主大兴瀛海区域。
最令人瞩目的是于2015年7月的大兴区瀛海镇DX08-土拍上，吸引着众多知名房企争抢竞夺，最终以32轮快速竞价切磋后，联合体以25.95亿拿下大兴瀛海地块，及日区域内的两宗地块竞拍，皆宣告着瀛海的价值更具凸显，无以不成价值洼地。
瀛海，大兴区域内唯一低密与公园的居住用地，如此稀缺，得天独厚的资源也使得亦庄别墅西行至瀛海区域，南中央别墅区由此生。而当时首开与龙湖联袂拿下的地块正于瀛海核心区域，紧依南海子公园扩建的二期，南拥南中轴森林公园的同时一揽周边各大自然资源。
据了解，这宗地块为龙湖入京十年以来，在南城打造的第一个别墅产品。正因如此，龙湖必然将这块对龙湖具有深刻意义的土地，发挥最具价值的极致。目前项目案名已定：天琅。意为承天帝之气，用以龙湖匠心之极，精心雕琢而成的新中式精奢墅。项目占据地铁八号线瀛海站旁，3公里范围内分布着生活超市、红星医院（二级综合医院）等生活医疗配套；开车向东大约15分钟可到达力宝广场、亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店等大型购物区，向西大约20分钟左右可到达亚洲最大的购物中心西红门荟聚。
随着都会功能的重新变革，城市新格局的重构，大兴依托亦庄等区域的产业平台，是交通引导、产业支撑、环境稀有综合性的带动区域，也是今后南城发展的核心。未来，随着区域内各功能的完善，及南中央别墅区完美成型，必有大量人口流入，价值也必然上涨。而作为雄踞瀛海的核心地段的首开龙湖天琅，将率先点亮新国门璀璨之灯，领创南中央别墅区。
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首开龙湖天琅 媒体共鉴南城佳作（图）
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9月21日，一场源于首开龙湖天琅的样板间释放媒体品鉴会，在北京供地荒、资本荒的高潮期，悄然举办拨开因价格豪宅带来的市场浮躁，为北京南城迎来一场最懂生活的墅语。
9月21日，一场源于()的样板间释放媒体品鉴会，在北京供地荒、资本荒的高潮期，悄然举办拨开因价格豪宅带来的市场浮躁，为北京南城迎来一场最懂生活的墅语。
活动到场嘉宾均为行业专业人士，可以说见证了十几年间中国地产的崛起，均表示别墅见过很多种，最大的、最贵的、最奢华的、最风情的……但最懂生活的却是第一次，究竟懂在哪里，天琅以实际品质为大家做了阐释。
选址南五环，紧贴理想心脏
天琅择址南中央别墅区瀛海地块，紧靠南五环，比邻南海子公园，生态资源丰富，且因南城计划的巨额投资改建，南五环外的生活配套日渐完善。
除此外，天琅比邻京开、京沪、京台三大城市主干道，地铁8号线与S6号线将交汇与天琅门口，并拥有十万平地铁上盖商业综合体。南海子公园二期扩建更拉进了项目与自然的距离，可以想象，未来居住在天琅，日常出行、出门购物、公园漫步都将成为轻松享受的事情，真正让自然与繁华同框。
曾经十全老人的独享，如今成为天琅的专属
如果不是天琅，可能很难想象，在北京能够比肩十全老人生活的机会。这种感慨从一进入天琅的入口大门便产生了，走过山水屏风，踏着只有故宫才有的价值十几万的捶布石踏步慢慢走入样板体验区的时候，更加被这带有龙湖风格又具有新鲜设计的园林吸引。
据了解，天琅园林的打造，是汲取了乾隆花园的理念，以翠赏六法，汲取乾园八景的灵感，匠园八景，打造诸如叠水台地、山水屏门等只能在书中才窥见的山水大美画卷。无论是北京首例的巨型观鱼缸还是以风水学设计的诸多园林景观，都是源于生活，传承乾隆花园，专属天琅的特力创新之作。
空间设计丢弃了矫揉造作，回归了生活本源
在品鉴了天琅最具代表性的双拼样板间后，令诸多在地产界多年的老行家都纷纷感叹，龙湖不愧为中国别墅专家。因为天琅的产品设计没有任何造作与浪费，每一个空间都是深思熟虑后所为。能够浓浓地感受到每一个空间都是对家庭生活及家人思考后的呈现。可以说龙湖在别墅设计的指条路上，又一次为市场带来新的升级体验和产品设计样本。
最强观感体验是天琅人性化的空间布局：首层及地下为公共生活娱乐空间，二层三层是卧寝生活空间。让老人房和儿童房放在一层，是一次突破的家庭关系设计，隔代亲的中国家庭理念，让老人与孩子能够能亲密地生活。南向通透的主卧套老人房外加近30平露台，是目前北京市场基本没有的设计。而顶层三面采光带露台的主卧层极为舒适。
公共起居空间的设计给人最深刻印象的地方是尺度。先不说入户后将会客厅与起居厅双厅分离，就京城别墅都少见的11米横向宽厅已经让全场惊艳了。而最为惊叹的地方是地下室，天琅为了能够让阳光与室内接触的尺度放到最大，设计了前四后三的双首层，这意味着地下一层南面将直接与地面接壤，成为房子第二个首层。而地下室6.9米挑空直接让地下一层的阳光洒进地下二层，据说这6.9米的高度是经过严格通光测试与11米面宽配合的最佳尺度。我们在现场测试了地下室全关灯的感受，结论是：室内光线没有受到任何影响。这种采光尺度在天琅的整体设计中达到了采光度70%，远远超出了普通规定的50%。
作为业内人士，天琅给了大家很多意外，不仅是因为在土地稀缺的大环境下诞生的五环罕有低密别墅，还有周边自然、交通、生活配套等资源的丰富更出乎意料。回归产品本身，龙湖用23年的筑墅功底与细腻用心将天琅打造到了极致，可以说，最懂生活的别墅，北京今年最值得一看的别墅，非天琅莫属。
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