注意！以后银行买卖理财产品要录音录像的
注意！以后银行买卖理财产品要录音录像的
& & &从今年年底开始，如果市民在北京的银行网点购买理财等产品时，业务员没有对整个过程进行录音、录像，那么你很有可能遇到了亟须警惕的&飞单&，可以随时提出质疑，避免自己的钱遭遇可疑威胁。昨日，北京银监局透露，北京银行业将力争在今年年底实现&双录&(录音录像)全覆盖，保障市民消费权益。
&只要是在银行买的每一笔产品，都有录音录像，一旦产生纠纷能够有法可依。反过来说，只要是卖产品时不肯录音录像的，那么你买的产品很有可能是可疑的。&北京银监局新闻发言人肖鹰说，到今年年底，银行产品销售录音录像制度将在北京银行业实现全覆盖。
所谓银行&飞单&，是指银行工作人员利用投资者对银行的信任，卖不属于银行自己的理财产品，从中获得高额的佣金提成。一般情况下，这些&飞单&都是银行工作人员在利益驱使下与社会人员勾结，以产品高收益为诱饵来使得市民上当。对于市民来说，尽管这样的理财产品承诺高收益，由于资金失去了银行严格风控的保护，很容易&打水漂&。
近年来，随着市民财富的累积，一些市民遭遇银行&飞单&情况，损失金额令人心痛，也使得涉事银行备受指责甚至声誉受损。针对&飞单&等问题，银监会此前提出，要求有条件的商业银行在理财产品售卖时实现&双录&，并于2015年开始陆续施行。在北京，这项引导措施正加快覆盖全市所有银行网点。
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未确认的口头买卖协议是否成立
发布时间：日
　　案情　　原告黎某与被告黄某于日签定书面卖房契约，由被告黎某购买原告黄某所有的房屋一栋。该房屋的一楼是原告经营南杂货的店铺。店铺内存有若干南货商品和一只冰柜，一台麻将机。契约约定被告黎某于当日付清房款，被告应在2008年正月底整栋空出交房。被告黎某于订约之日交付房款72800元。原告黄某称其与被告黎某、黎某某曾口头约定二被告购买房屋时附带将商铺内所有商品一起买走，原告黄某、被告黎某某对麻将机、冰柜议价3500元，其他商品则以进价点收。被告黎某、黎某某辩称原、被告之间只成立了房屋买卖关系，未成立口头买卖商品的协议，买房时虽有要转让商品的表示，黄某和黎某某也对店铺的其他商品进行了盘点，但因麻将机是否带凳子而未谈妥，故而双方均未在盘货单上签字确认。经协商未果，黄某起诉至法院要求黎某、黎某某接收店铺商品并支付货款。　　分歧　　未确认的口头买卖商品协议是否成立?　　第一种意见认为该商品购买口头协议成立。　　第二种意见认为该商品购买口头协议不成立。黎某某改变了黄某的要约的实质性条件，属新要约，而黄某拒绝了黎某某提出的新要约，双方未达成合意，故而协议不成立。　　管析　　笔者同意第二种意见。理由如下：　　一、合同成立，是指当事人就合同的主要条款达成合意而建立了合同关系。一般而言，合同成立有三个要件：(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。(2)合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。(3)当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。因此在认定合同是否成立时，首先需要确定合同的主要条款或者必备条款。合同的必备条款，是指依据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立。我国《合同法》第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。这些条款并不是所有合同的必备条款，应依据合同性质认定该合同的必备条款，本案属买卖合同纠纷，买卖合同的必备条款应包括前六个条款。本案中原告黄某及被告黎某某均认可双方约定由被告购买原告店铺内的南杂商品，冰柜、麻将机等物品一起买走，店铺内的麻将机及冰柜双方同意作价3500元，店铺内的南杂商品以进价由二被告按实数点收。就该店铺商品口头买卖合同而言，缺乏标的、数量、质量、履行期限、地点和方式，价款使用了进价这一含混字眼，而载有标的、数量、及价款的盘货清单双方均未签字表明双方都未予认可。所以该合同当事人未能就合同主要条款达成合意，故而该买买合同未能成立。　　二、从合同订立的方式来看合同也未能成立。《合同法》第十三条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示，且该要约内容具体确定，要约人也受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。本案中原告方表示想在买房的同时附带将店铺商品卖出，因内容不明确具体，应属要约邀请，被告表示愿意接受货物，内容也不具体明确，仍属要约邀请，只表明双方均有买卖店铺商品的意向。3月7日，原告黄某及被告黎某某到店铺盘点，在盘点过程中双方就麻将机是否附带凳子发生争议，对盘货清单双方均未签字认可，表明双方对合同标的、数量、价款未能达成一致。即原告黄某要卖店铺商品给黎某某，冰柜、麻将机(不含四把凳子)作价3500元，其他商品按进价盘点清收属要约，而黄某承诺是冰柜、麻将机(含四把凳子)作价3500元，其他商品按进价盘点清收，该承诺对要约的标的做了实质性变更，表明拒绝了黄某的要约，并发出了新要约。而原告拒绝了该新要约，故而原告黄某与被告黎某某的店铺商品买卖合同未能成立。而被告黎某既未发出要约，也未进行承诺，其与黄某之间当然未成立店铺商品买卖合同。合同未成立，当然就不会产生效力。　　三、《合同法》第十条规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。也就是说法律承认口头协议的合法性。但由于口头协议的特殊性，往往因为无据可查,难以证明当事人之间是否真正存在协议选择上的合意。换言之,发生争议时，当事人必须有证据可以证实口头协议的存在,法律上才会认可当事人之间的协议。本案原告没有提供充分的证据证实口头买卖协议的存在。原告提交黎川县公安局德胜派出所出具的“书证”证据的来源不合法，黎川县公安局德胜派出所的这份书证不具有合法性，该证据系派出所调查案件取得的原件，原件应存档，而不能在原件上直接盖章给当事人。其证据形式也不合法，该书证是当事人的叙述材料，应有当事人的签名，然而没有。另外，黎川县公安局德胜派出所出具的这份“书证”未有整个案卷材料。询问笔录、进货单价表，也不符合证据规定的形式，对该证据应不予认定;对于黎川县德胜镇黎明村民委员会证明，因为村委员会作为自治机构，只有调解权，没有调查权，故该证据不具有合法性,也应不予认定;原告申请的六个证人的证言相互矛盾，不能确定双方达成店铺商品转让协议。对于盘货清单，虽然被告黎华康也到盘点商品，但是在盘点清单上没有签字确认，所以最多只能说被告黎华康有转下这店铺商品的意向，因双方均没有在盘货清单上签名，所以不具有真实性，对其应不予认定。故而该口头买卖协议不成立。　　杨志刚合同法频道为您整理合同订立相关知识，合同订立栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。
文章来源：
律师：刘红英[北京-朝阳区]
北京市国振律师事务所
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口头约定买卖合同管辖问题认定初探作者：汪振鹏、潘佳文&&发布时间： 14:56:06&&日前，东台市头灶镇摩托车经销商张某向本庭工作人员咨询：2009年8月，大丰市的李某向其购买摩托车，李某因当时手头较紧，表示过段时间付款，并先写张等额欠条给张某。张某同意并要求李某在欠条上备注此款系摩托车车款。现李某到期不付款，张某欲对李某提起诉讼，为节约诉累，特咨询能否在东台而不是大丰提起诉讼。我国《民事诉讼法》第二十四条明确规定，因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地法院管辖。最高人民法院在《关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地问题的规定》中规定：“当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未在实地交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。”根据此规定，口头买卖合同纠纷只能由被告住所地人民法院管辖。但在实际司法实务中，象本文提出的案例很多，基本是由被告住所地法院管辖，其主要是依据是最高人民法院1996年的司法解释。尽管是口头买卖合同，在合同双方对履行地无异议，可以认定合同履行地法院有管辖权，不能一味认定口头合同就应由被告住所地管辖，理由如下：第一，确定口头买卖合同履行地法院有管辖权有利于查清案件事实，减轻原告的诉累，实现诉讼经济。司法解释对口头买卖合同履行地法院有管辖权之所以排斥，是因为对合同履行地的证明很难度，但是不能因此而违背民事诉讼法本意。第二，我国《合同法》对履行地的确定提供了法律依据。在口头买卖合同中，如果履行地在原告处，对履行地点双方没有争议，且原告仅起诉要求被告支付货款，此时，合同履行地法院有管辖权。第三，我国新的《合同法》规定合同的形式有书面形式、口头形式以及其他形式，改变了旧法的合同形式要件主义。口头合同的法律效力在法律上得到了确认，不过在司法解释中并没有相应作出改变，拭待法律对口头合同的履行地管辖作出肯定规定。&&&&&&&&第1页&&共1页文章出处：头灶法庭&&&&
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立案电话：1&&地址：江苏省东台市北海中路东侧&&民间借贷一审口头约定利息被否认，二审提供录音证据能证明口头有约定利息，法庭会支持吗_百度知道