2016天津房价还能降吗升值吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 11:19 标签： 天津哪个区买房升值快
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买房要考虑升值空间 2015天津现在买房的几个建议
发布时间： 11:17:04
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　此时很多人认为2015年可以出手买房的时刻到了，那到底什么时候买房会省钱呢？虽然说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
　　1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。
　　2、每月的还款千万别超过个人月的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
　　3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。
　　4、房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
　　5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。
　　6、买房要考虑到升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的
　　7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
　　8、买房也要会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，哈哈，介绍你上搜房网，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么，真的很划算！
　　9、尽量别买精房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
　　10、想要安心住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管。
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一，天津房价已经暴涨。&br&&br&二，不会因为北京溢出，导致房价上涨。京津间往返上下班需要极大的毅力和耐心。&br&以我的经验，从天津市河东区中环线附近出发，除了高铁外，全程打车，到达北京西三环，不堵车时，单程至少需要两个小时。使用公交交通，全程需要两个半到三个小时。往返则需要至少五个小时。每天消耗五个小时在上下班路上，显然不是人过得日子。&br&如果住在天津武清，上班在北京南站，这种情况会好很多。但这么凑巧的工作机会，又有多少？&br&此外，武清or天津南部的房子现在也不便宜。&br&&img src=&/60eb4c1a5fd6cbee2f7a5_b.png& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/60eb4c1a5fd6cbee2f7a5_r.png&&&br&&br&三，天津房价暴涨，主要因为放开限购，天津经济前景向好，不少外地人到天津落户。&br&&br&著名鬼城——京津新城、锦绣香江的销售情况&br&&img src=&/cc62a5a16e5be26cd3a6_b.png& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/cc62a5a16e5be26cd3a6_r.png&&&img src=&/55aed7c2269_b.png& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/55aed7c2269_r.png&&&a href=&///?target=http%3A////1922%3FsourceType%3Dsms%26from%3D%26wm%3D& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&//4&/span&&span class=&invisible&&922?sourceType=sms&from=&wm=&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
一，天津房价已经暴涨。 二，不会因为北京溢出，导致房价上涨。京津间往返上下班需要极大的毅力和耐心。 以我的经验，从天津市河东区中环线附近出发，除了高铁外，全程打车，到达北京西三环，不堵车时，单程至少需要两个小时。使用公交交通，全程需要两个半…
全国已经暴涨的城市有&br&北上深，天津，南京，杭州，苏州，合肥，武汉，郑州。&br&这样一看，成都，重庆，广州，长沙是最后的独苗了吧，滴滴滴，来不及了，快上车。
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天津中心城区旧楼改造竣工 房价升值500至1000元
编辑：张麒麟
　　记者从上午举行的中心城区旧楼区综合提升改造工作总结会议获悉，天津中心城区旧楼区居住功能综合提升改造工程，经过4年奋战，已全部竣工，累计提升改造旧楼区2186个、6920万平方米，113万户、340万居民直接受益，居住功能、居住环境得到明显提升，中心城区一半以上人口的居住条件和生活质量显著改善。从2012年开始，天津针对老旧楼区房屋配套设施老化、居住功能下降等问题，实施中心城区旧楼区居住功能综合提升改造，连续4年将其列入全市20项民心工程。据统计，这些旧楼区居住功能提升后，在二手房市场上旧楼区房屋房价每平方米普遍升值500元至1000元；安装视频监控设施后，社区发案率环比下降了40%。
　　据介绍，今年天津将进一步加强旧楼区物业管理，努力打造一批专业化、标准化、规范化的旧楼区管理服务队伍。各区实施社区物业服务监督管理考核，将物业企业服务考评结果记入企业诚信档案，定期向社会公布。街道定期组织社区居委会、业主委员会、居民代表，对物业企业、旧楼区管理服务单位履行合同情况进行考评。
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