当前位置：>>>正文
转让公房承租权的步骤
发布时间： 17:31:12
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:康美芳
　　转让承租权的步骤
　　1、到所在地的区县房地产交易管理机构办理相关手续，并向交易管理机构提交差价换房合同、同住成年人签字同意差价换房的书面证明、租用公有住房凭证、户籍证明等相关材料。
　　2、房地产交易管理机构收到相关材料后，应当书面征询公有住房出租人或者出租人委托的管理企业的意见。出租人或出租人委托的企业应当自收到征询意见单之日起7日内给予书面答复。不同意的，应当说明理由；逾期不答复的，视作无异议。房地产交易管理机构应当自收到文件之日起，在一定期限内完成办理工作，对符合条件和手续的，应当出具准予差价换房的书面证明并通知当事人。
　　3、转让非独立成套公有住房承租权所得的价款只能由房地产交易管理机构存入其指定的银行，由该银行开具购房存款单。该购房存款单只能专项用于购买商品住房或者其他住房，不得转让、质押，且3年之内不得兑取现金。当然，在购买商品住房或其他住房时，有关银行应当按照的约定，将购房存款单的款额转移交付；转移支付的余额部分，可以由当事人以现金方式提取。
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&&&&新闻热线：021-
公有住房咋出售？为您细数流程
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp核心提示&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp出售公有住房有哪些规定？办理公有住房出售需哪些工作流程和审批要件？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近年来，随着房价不断走高，公有住房出售受到了很多市民的关注，很多市民想详细了解有关办理流程。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6月8日，本报与市政务公开办联办的民生连续栏目邀请市房改办有关专家做客沈阳日报，就沈阳市出售公有住房工作的总体情况、现行出售公有住房政策规定、办理程序等做了详细介绍。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp本期嘉宾&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市房改办副主任 曲瑞庆&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市房改办政策指导处副处长 刘
畅&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市已出售五千多万平方米公有住房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市自1994年开始出售公有住房工作，1996年进入高峰期，为推进出售公有住房工作，沈阳市先后推行了购房预订金等政策；对没有办理单位房屋产权证的住房采取提供“具结书”的方式履行房改手续等措施。2008年，房改出售公有住房接近尾声，因企业体制改革、权属变更原因导致部分公有住房无法参加房改，百姓反响较大。经过深入研究，沈阳市出台了《关于解决出售公有住房疑难问题的通知》（沈房[号），采取由区（开发区）、县（市）政府（管委会）负责，区级房产行政管理部门出售，社区全力配合的方式即所谓的“区局代售”方式解决为部分公有住房房改问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp截止到2015年末，全市累计出售公有住房5243.96万平方米，102.32万户。其中，通过区局代售方式出售公有住房13.37万平方米，解决了2719户居民房改购房难的问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳仍有约10万户未参加房改&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前沈阳市仍有约557万平方米的公有住房没有出售，大体预计在10万户左右。其中直管公房约120万平方米，单位自管房437万平方米。出售公有住房工作还有很长的路要走。为此沈阳市房产管理部门在工作中将积极主动发现问题，努力研究解决问题，不断完善出售公有住房政策，在符合国家法律法规的框架下，让想买房的职工居民可以参加房改购买产权，维护购房群众的利益，让更多的沈城百姓能够享受住房制度改革的成果。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp公有住房成本价为每平方米建筑面积990元&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市出售公有住房执行的是《关于公布2002年出售公有住房价格和政策的通知》（沈房委会发[2002]5号）规定的价格和政策，砖、钢混单元成套公有住房成本价为每平方米建筑面积990元，维修正常的旧房每年折旧率为2%。职工购房工龄折扣额为每年每平方米6元，工龄计算时间为1993年末（我市建立住房公积金制度）以前的工龄。每平方米实际售价最低限价为200元，低于200元的按200元计算。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp出售公有住房遇疑难问题咋解决？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp随着经济体制改革的不断深化，特别是企业体制改革、权属变更，使得部分公有住房出现弃管、产权不清、产权单位灭失、产权单位不具备房改操作条件等情况，按照现行《沈阳市出售公有住房办法》（沈政发[1994]52号）及实施细则规定：“公有住房由产权人负责出售”，此部分公有住房无法参加房改。为维护职工群众切身利益，经市政府同意，按现行房改政策规定无法出售的公有住房的出售问题，采取由区（开发区）、县（市）政府（管委会）负责，区级房产行政管理部门出售，社区全力配合的方式解决。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市出售自管公有住房程序&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp产权单位申请售房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp提供要件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp产权单位向市房改办申报审批&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp签订协议书存储售房款&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp审核清册&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp办理交易产权手续&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp其中提供要件：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、经办人身份证原件及复印件并加盖公章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、企业需提供营业执照副本复印件并加盖公章；机关事业单位需提供组织机构代码证复印件并加盖公章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、《出售公有住房审批表》（一式四份）原件及复印件；电子审批表一份&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、所售公有住房的《房屋所有权证》原件及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、无《房屋所有权证》的提供《具结书》及《房屋专项协查单》，并提交以下材料之一&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp①工程竣工验收报告复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp②单位自有住宅租赁证(必须有产权单位公章)&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp③单位购买该住房的原始发票复印件并加盖财务章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、住房使用年限超过23年的（含23年），须提供《房产成新评估报告书》原件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp其中审核清册：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、经办人身份证原件及复印件并加盖公章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、出售公有住房批准书、审批表原件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、出售公有住房清册（一式四份）、电子清册一份&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、售房款存款证明原件（同时核查售房款现金缴款单原件）&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、购房协议书原件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、售房专用票据（第四联）原件并加盖财务章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp7、购房人夫妻双方工龄证明书及人事档案中工龄认定表复印件（加盖公章）&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp8、购房人夫妻双方身份证及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp9、户口薄原件及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp10、婚姻证明原件及复印件，（单身需提供单身承诺书原件）;&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp11、离休干部提供离休证明原件及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp12、人事档案中的职级证明加盖人事部门章（售房面积超过60平以上提供）
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
公有住房咋出售？为您细数流程
日 08:04 来源:沈阳日报
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp核心提示&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp出售公有住房有哪些规定？办理公有住房出售需哪些工作流程和审批要件？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近年来，随着房价不断走高，公有住房出售受到了很多市民的关注，很多市民想详细了解有关办理流程。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6月8日，本报与市政务公开办联办的民生连续栏目邀请市房改办有关专家做客沈阳日报，就沈阳市出售公有住房工作的总体情况、现行出售公有住房政策规定、办理程序等做了详细介绍。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp本期嘉宾&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市房改办副主任 曲瑞庆&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市房改办政策指导处副处长 刘
畅&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市已出售五千多万平方米公有住房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市自1994年开始出售公有住房工作，1996年进入高峰期，为推进出售公有住房工作，沈阳市先后推行了购房预订金等政策；对没有办理单位房屋产权证的住房采取提供“具结书”的方式履行房改手续等措施。2008年，房改出售公有住房接近尾声，因企业体制改革、权属变更原因导致部分公有住房无法参加房改，百姓反响较大。经过深入研究，沈阳市出台了《关于解决出售公有住房疑难问题的通知》（沈房[号），采取由区（开发区）、县（市）政府（管委会）负责，区级房产行政管理部门出售，社区全力配合的方式即所谓的“区局代售”方式解决为部分公有住房房改问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp截止到2015年末，全市累计出售公有住房5243.96万平方米，102.32万户。其中，通过区局代售方式出售公有住房13.37万平方米，解决了2719户居民房改购房难的问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳仍有约10万户未参加房改&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前沈阳市仍有约557万平方米的公有住房没有出售，大体预计在10万户左右。其中直管公房约120万平方米，单位自管房437万平方米。出售公有住房工作还有很长的路要走。为此沈阳市房产管理部门在工作中将积极主动发现问题，努力研究解决问题，不断完善出售公有住房政策，在符合国家法律法规的框架下，让想买房的职工居民可以参加房改购买产权，维护购房群众的利益，让更多的沈城百姓能够享受住房制度改革的成果。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp公有住房成本价为每平方米建筑面积990元&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市出售公有住房执行的是《关于公布2002年出售公有住房价格和政策的通知》（沈房委会发[2002]5号）规定的价格和政策，砖、钢混单元成套公有住房成本价为每平方米建筑面积990元，维修正常的旧房每年折旧率为2%。职工购房工龄折扣额为每年每平方米6元，工龄计算时间为1993年末（我市建立住房公积金制度）以前的工龄。每平方米实际售价最低限价为200元，低于200元的按200元计算。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp出售公有住房遇疑难问题咋解决？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp随着经济体制改革的不断深化，特别是企业体制改革、权属变更，使得部分公有住房出现弃管、产权不清、产权单位灭失、产权单位不具备房改操作条件等情况，按照现行《沈阳市出售公有住房办法》（沈政发[1994]52号）及实施细则规定：“公有住房由产权人负责出售”，此部分公有住房无法参加房改。为维护职工群众切身利益，经市政府同意，按现行房改政策规定无法出售的公有住房的出售问题，采取由区（开发区）、县（市）政府（管委会）负责，区级房产行政管理部门出售，社区全力配合的方式解决。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp沈阳市出售自管公有住房程序&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp产权单位申请售房&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp提供要件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp产权单位向市房改办申报审批&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp签订协议书存储售房款&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp审核清册&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp办理交易产权手续&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp其中提供要件：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、经办人身份证原件及复印件并加盖公章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、企业需提供营业执照副本复印件并加盖公章；机关事业单位需提供组织机构代码证复印件并加盖公章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、《出售公有住房审批表》（一式四份）原件及复印件；电子审批表一份&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、所售公有住房的《房屋所有权证》原件及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、无《房屋所有权证》的提供《具结书》及《房屋专项协查单》，并提交以下材料之一&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp①工程竣工验收报告复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp②单位自有住宅租赁证(必须有产权单位公章)&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp③单位购买该住房的原始发票复印件并加盖财务章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、住房使用年限超过23年的（含23年），须提供《房产成新评估报告书》原件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp其中审核清册：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、经办人身份证原件及复印件并加盖公章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、出售公有住房批准书、审批表原件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、出售公有住房清册（一式四份）、电子清册一份&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、售房款存款证明原件（同时核查售房款现金缴款单原件）&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、购房协议书原件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、售房专用票据（第四联）原件并加盖财务章&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp7、购房人夫妻双方工龄证明书及人事档案中工龄认定表复印件（加盖公章）&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp8、购房人夫妻双方身份证及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp9、户口薄原件及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp10、婚姻证明原件及复印件，（单身需提供单身承诺书原件）;&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp11、离休干部提供离休证明原件及复印件&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp12、人事档案中的职级证明加盖人事部门章（售房面积超过60平以上提供）公有住房购买产权问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
2011年我爸爸在所在房管所，购买房屋产权，交了9000元钱给房管所的所长，他说给我们免房费，给我们办理产权证，我爸爸还把原有的房产证和户口本以及身份证都给他们了，但是没有给我们任何的手续和单据，只给了一张手写的收据.之后等了半年，也没有消息，我爸爸打电话问他，他就说正在办理，让他在等几个月，又等了半年多，再打电话，还是在办理中，总说过两个月就下来了，再打电话说开春按手印，房证就下来了。我爸爸跟我说完我觉的是不是被骗了，但是我还不懂办理房产权的流程，想要咨询一下这样办理产权是正确的吗，还是上当受骗了，遇到现在这个问题应该怎么办。
本人儿子原同爷爷奶奶住一公房上海94年房改时由我儿子出资购买了该房屋产权.我父親己于前幾年过世.母親还健在.最近我的弟弟提出耍将母親的名字加到房产证上.请问在法律上这種要求是否有时效牲.这種主张权盖时效期是多少年.谢谢.
1998年重庆市江津区A先生以3000元从单位获得52.22平米住房。只有房产证，无土地证。2008年，我以6800元从A先生手中买来居住，当时只私下签订了交易合同。2012年，因单位涉及拆迁，我与A先生约定过户，请问能过户吗？办理程序是怎样的？谢谢！
我父亲95年去世，生前与我同住一公有住房，现在我想购买才公有住房，可否使用我父亲的工龄？谢谢。
您好,我于日购买房产一处46.19平米,并在开发公司花费1000元过户费改到了我的名下,现在的问题是这个房子原来就是动迁户回迁的房子,原房主原有公房14.41平米,交纳了宽大面积款每平600元扩大了33.59平米共计20754元,按道理说这个房子应有14.41平米是公房,其余那33.59平米是个人产权了,我每个月交纳房费是17.10元,别人一样的房子全是公房的房费是42.40元,现在我想买这个房子的房产权,开发公司却告诉我如果我想买的话必须买全部46.19平米的面积,因为这个房子现在是我的名字而...
请在此输入您的问题，万名律师为您提供专业、权威、及时的解答！我承租的公房，没有购买产权。现在想购买产权还需要通过其他共同居住的人同意吗？（指已成年结婚并且已经分户的兄弟姐妹）。如果该房屋动迁了，承租人得到的动迁补偿款需要跟同住的其他人分割吗？同住的人有没有权利按照遗产参与继承分割？
父亲跟儿子共同出资购买了房子（双方各出一半钱），房产证上亦是父亲和儿子两个人的名字，买房后儿子才结婚，想请问，儿子的老婆是否拥有该房的产权？能否视为夫妻共同财产？因儿子、儿媳对父亲不孝，未尽到一个做儿子赡养老人的责任和义务，父亲现年50多岁，鉴于儿子对父亲未尽孝心，若父母亲百年逝世，想将自己的一半产权转让给亲生女儿，是否只需将一半产权过户于女儿即可？其次，假如父母亲逝世前，未将属于他的一半产权赠予亲生女儿，遗产将在女儿和儿子间如果分配？假如，儿...
家里有一套因农转非拆迁的安置房，一直没有产权，在离婚之后，双方协议房屋归男方所有，之后男方再婚，并购买安置房产权，现在想把男方子女的名字加在产权证上，是否需再婚女方的同意？如果男方和再婚女方要离婚，那么再婚女方是否有权力分得房产？
公积金管理条例里面是明确规定了公司必须给员工购买住房公积金的，但是实际上现在很多公司都没有购买或是没有按规定标准足额购买。而相关部门的管控情况并不像社保那样严格控制。在此请问各位老师，员工可以主张维权吗？如何维权？
我和爱人今年登记，准备卖一套房子，听说新婚姻法规定再婚5年后这套房子才属于两个人的共同房产。
本人现在想买一套人家的拆迁房，中介说了这个房子的产证要3年后才能下来，我现在买的话如何能受到保障？另外卖方目前手里能有哪些证明文件能证明房产是他的呢？公房购买流程有哪些_公房_中金网公房购买流程有哪些导读　　公房购买流程有哪些　　公有住房购买程序和购房相关常识。首先应该办理认购手续、再签订购买公有住房协议书、售房单位核准信息、钦定公有住房合同、进行付款、申领产权证。　　（一）职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。　　（二）职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。　　（三）售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。　　（四）购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。　　（五）购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。　　（六）由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。　　已购公有住房职工家庭购买新套配的公有住房时，新配房购房款和原已购公有住房退房款均由新配房产权单位，以套配当年的公有住房出售的政策同口径计算，退房款由配房单位以转帐支票方式支付。公房购买流程有哪些宅基地房屋拆迁补偿款退保注意事项有哪些呢人寿保险索赔时有哪些注意事项房产市场成洗钱温床公房拆迁补偿款能否继承拆迁安置获得的补偿款...清明节拼假攻略银行基金定投哪个好深圳率先建立统一城乡居民基本养老保险制度人民币升值利弊公房拆迁补偿款能否继承信用卡分期付款主要有...根据规定“购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担”。...硬币卡喉领工资收三盆硬币工商银行信用卡申请技巧有哪些黄金上的18k表示什么什么是滚动交割抚养权能否强制执行公房交易要注意什么阿拉善农...公房二、转让已购公房已满五年并且属于家庭唯一生活用房的,无需交纳营业税和个人所得税。责任编辑责任编辑:酒鬼酒鬼文章关键词:房屋转让个人所...事项是什么在拆迁合同签订流程中要注意什么买房屋拆迁房需要注意什么退保注意事项有哪些呢人寿保险索赔时有哪些注意事项公房拆迁补偿应该...规定职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等),每户家...申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的,应当提交...公房购买流程有哪些的相关资讯相关专题相关推荐 |
| Copyright &
中金网 .cn 沪ICP备号-1版权所有 复制必究