佰仟金融贷款10000元哪里贷最合适

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买房贷款是大多数购房者都要面对的问题，虽然公积金贷款省钱，但并非所有人都有资格申请，所以只能选择商贷。上次小编给大家介绍了公积金贷款的流程、手续以及注意事项，今天就来说说商贷的流程到底是怎样的。
新浪乐居讯（编辑 孙靖博）买房贷款是大多数购房者都要面对的问题，虽然公积金贷款省钱，但并非所有人都有资格申请，所以只能选择商贷。上次小编给大家介绍了公积金贷款的流程、手续以及注意事项，今天就来说说商贷的流程到底是怎样的。
首先：签约纳税，签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。
其次：提交申请，贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
一、填写申请资料
1、《个人住房贷款借款申请表》
2、《个人住房贷款借款合同》
3、《贷款房屋所有权证收押合同》
4、《授权委托书》
5、《承诺书》
6、《谈话记录》
二、提交申请资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
2、购房协议书正本
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
再次：银行审核，银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
从次：签订贷款相关合同，银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。
最后：贷款人按月还款，贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
从商贷买房的贷款和还款步骤中不难看出，商贷和公积金的流程是一样的，并没有什么特殊的区别。最大的区别还是还款额和利息方面。& & 2015年央行连续5次降息，商业房贷基准利率从去年初的6.15%一路下滑至4.9%，总降幅高达1.25个百分点；5年以上房贷基准利率降至史上最低，首次跌破5%。
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